Comune Neuchâtel
Comune Neuchâtel

7 risultati - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Comune Neuchâtel

Amine CHERCHOURI

Amine CHERCHOURI

1 / 1
Amine CHERCHOURI

Amine CHERCHOURI

CHF 1'890'000.–
2000 Neuchâtel

Immobilio di rendita (5,5% netto) con terreno e granaio

Situato nel cuore di Fontaines, in Val-de-Ruz, a 10 minuti da Neuchâtel, questo complesso immobiliare rappresenta un'opportunità particolarmente interessante per un investitore alla ricerca di un immobile generatore di reddito che offra anche un reale potenziale di valorizzazione. Immerso in un ambiente residenziale pacifico, vicino ai servizi locali e ben servito dai trasporti pubblici, il complesso beneficia di una situazione che consente di raggiungere rapidamente Neuchâtel e le principali località della regione. L'immobile di rendita comprende attualmente diverse unità locative: - un appartamento di 3 locali di circa 70 m² - un appartamento di 4 locali di circa 97 m² - un appartamento di 5 locali di circa 130 m², con due bagni e piccola terrazza - circa 50 m² di spazio mansardato convertibile - un locale commerciale attualmente utilizzato - una granaio e garage che sono affittati Il complesso genera attualmente un reddito netto di affitto di circa CHF 66'000.- all'anno, che corrisponde al 5,5% netto (esclusa la granaio e il terreno edificabile). Un potenziale di sviluppo interessante La proprietà si distingue anche per la presenza di un terreno edificabile, che offre a un futuro acquirente diverse prospettive di sviluppo o di valorizzazione, soggette alle autorizzazioni e prescrizioni applicabili. L'edificio della granaio rappresenta un volume importante, con una capacità cubica di 2'828 m. Questo complesso si rivolge quindi sia a un investitore che desidera immediatamente beneficiare dei redditi di affitto, sia a un acquirente che cerca un bene con potenziale di ottimizzazione a medio o lungo termine. Secondo le prime analisi del potenziale di sviluppo, sarebbe possibile costruire 4 appartamenti sul terreno edificabile (4/5 locali) + 4 appartamenti nella granaio (4/5 locali).

1 / 10
CHF 700'000.–
Neuchâtel, 2000 Neuchâtel

Edificio misto a est della città

L'edificio si trova a est della città, nel quartiere di La Coudre, e offre un'opportunità interessante per un investitore che cerca un progetto di ristrutturazione e rivalutazione. La sua posizione, vicina ai servizi, ai trasporti pubblici e alle principali arterie di comunicazione, lo rende un indirizzo ideale per un progetto immobiliare a lungo termine. La sua situazione, in una zona mista, permetterebbe, se necessario, di ridistribuire le superfici per massimizzare il rendimento, in particolare con una proporzione di locali commerciali con facciata stradale al piano superiore e di piccoli alloggi al piano inferiore.Nello stato attuale, la distribuzione suggerita è già parzialmente efficace. L'edificio consiste infatti di 6 unità distinte, ovvero: uno spazio commerciale e un appartamento di 3,5 locali al piano superiore, 2 monolocali e 2 stanzette con bagni in comune al piano inferiore. 7 posti auto esterni completano l'insieme e sono un valore aggiunto per i futuri occupanti.È da notare che l'edificio necessita di una ristrutturazione completa. Saranno necessari lavori, in particolare, sul tetto, nonché un generale ammodernamento delle strutture e degli alloggi. Sebbene il generatore di calore funzioni, dovrà essere sostituito. Un collegamento al riscaldamento a distanza sembra possibile, considerato il piano di sviluppo di Viteos, con un orizzonte temporale tra il 2026-2030 per l'oggetto in questione.Questo bene si rivolge quindi principalmente a un investitore che desidera intraprendere un progetto di riabilitazione. La configurazione attuale dell'edificio permette infatti di intravedere un potenziale di sviluppo interessante, tanto più nella città di Neuchâtel.

1 / 11
CHF 1'400'000.–
447m² superficie utile
Grand-Rue 6, 2034 Peseux

Peseux - Grande area per uffici, studio di salute, commercio

Peseux - Ampio locale per studio di salute, commercio, uffici PPE commerciale su 2 livelli di 447m2 totali. Il piano terra è composto da un ingresso o sala d'attesa, più uffici e 2 bagni, locali che possono essere adattati in base all'uso.Il piano inferiore è composto da un ingresso, sala conferenze, vecchio locale di casseforti, cafetteria, bagni, archivi e ventilazione.Contattateci per una visita, al fine di studiare le opportunità di questi locali. Dati tecnici Locali serviti da un ascensore e una scala interna privata Allegati Eventuale possibilità di noleggiare posti auto nel garage sotterraneo dell'edificio

Tempo di percorrenza
-
1 / 1
CHF 1'750'000.–
2000 Neuchâtel

Albergo ristorante nel cantone di Neuchâtel

Questo bene è situato in una zona turistica che consente affitti stabili e regolari.Il ristorante, invece, è riconosciuto e i numeri sono buoni.12 camere - un appartamento di 3 locali per l'operazioneMolte possibilità si offrono a voi, a seconda del vostro progettoContattate l'agenzia e parlateci del vostro progetto, vi diremo se il bene può essere adatto a voi e vi invieremo la pratica

1 / 1
CHF 3'200'000.–
2000 Neuchâtel

Posizione strategica Edificio misto in vendita ? Neuchâtel(NE)

In vendita, un edificio misto ideale situato nel cantone di Neuchâtel, con eccellente visibilità e rapido accesso agli assi principali e alle attrezzature.Questo raro bene sul mercato combina spazio commerciale, ufficio, laboratorio e unità residenziali, con immediati ritorni e interessante potenziale di apprezzamento.Composizione del bene:- 1 spazio commerciale/ufficio- 1 laboratorio polivalente (attività artigianale o stoccaggio)- 2 appartamenti residenziali (3,5 locali e 5 locali)- 10 posti auto esterni- Edificio misto con uso flessibile (commerciale + residenziale)Dati finanziari:- Reddito locativo netto annuo attuale: CHF 100'000- Potenziale dopo ottimizzazione dei canoni: fino a CHF 120'000- Studio di mercato locale che conferma un potenziale di adeguamento dei canoni secondo i valori attuali del settorePunti di forza:- Posizione ricercata a Neuchâtel- Mix di entrate (residenziale + commerciale + artigianale)- Alta domanda di immobili in affitto in questo settore- Entrate immediate e sicure- Opportunità di ottimizzazione e valorizzazione a medio termine- 10 posti auto, un plus raro e molto valorizzatoPersona responsabile:Bemanna Ritchi079 739 44 87

1 / 1
CHF 1'500'000.–
2034 Peseux

Posizione strategica Edificio misto in vendita ? Peseux (NE)

In vendita: Bell'edificio misto situato a Peseux, in un settore molto richiesto con immediate vicinanze ai trasporti pubblici, negozi, scuole e accessi autostradali.Composizione dell'immobile:- 1 superficie commerciale (negozio al pian terreno)- 5 appartamenti in affitto (3 locali, 2,5 locali, 1 locale, 4 locali e 3 locali)- Edificio interamente dedicato all'affitto (mix di residenziale e commerciale)- Buona configurazione affittabile e gestione sempliceRendita e potenziale:- Attuale reddito netto annuo: CHF 63'000- Potenziale di ottimizzazione dell'affitto: fino a CHF 67'000 secondo studio di mercato locale- Rendita attraente con potenziale di miglioramento dopo rivalutazione dei canoni e ottimizzazione della gestioneVantaggi principali:- Posizione strategica nel bacino di Neuchâtel- Alta domanda di appartamenti in affitto in questo settore- Edificio misto (diversificazione dei redditi: commerciale + residenziale)- Potenziale di valorizzazione a medio termine- Investimento stabile e sicuroIdeale per:Investitori privati o istituzionali che cercano un immobile con:- Reddito immediato- Potenziale di ottimizzazione- Posizione solida in una regione con alta attrattiva per gli inquiliniPersona responsabile:Bemanna Ritchi079 739 44 87

1 / 1
CHF 1'895'000.–
2000 Neuchâtel

2000 Neuchâtel/NE Garage per automobili con stazione di servizio e appartamento

Situato su un asse stradale con alto volume di trafficoGarage - Stazione di servizio - Showroom - Appartamento di servizio - MagazzinoVenduto con materiale e scorteDocumenti su richiesta

Proprietà suggerite sulla base dei risultati della tua ricerca

Ulteriori ricerche immobiliari a Comune Neuchâtel

Immobili in affitto Comune Neuchâtel|Appartamento in affitto Comune Neuchâtel|Casa, chalet, rustico in affitto Comune Neuchâtel|Abitazione ammobiliata in affitto Comune Neuchâtel|Parcheggio, garage in affitto Comune Neuchâtel|Ufficio in affitto Comune Neuchâtel|Commercio e industria Comune Neuchâtel|Immobili in affitto con Nuova costruzione Comune Neuchâtel|Appartamento in vendita Comune Neuchâtel|Casa, chalet, rustico in vendita Comune Neuchâtel|Immobili in vendita Comune Neuchâtel|Terreno edificabile in vendita Comune Neuchâtel|Casa plurifamiliare in vendita Comune Neuchâtel|Parcheggio, garage in vendita Comune Neuchâtel|Immobili in vendita con Nuova costruzione Comune Neuchâtel