38 risultati - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Distretto Sion

Sion, centro città: ufficio o locale commerciale di 230 m² con grande potenziale di ristrutturazione

Situato in Avenue de France 50, in un elegante edificio costruito nel 1967, questo locale commerciale o ufficio beneficia di una rara posizione strategica nel centro città.La proprietà offre una superficie generosa di 230 m2, con 213 m2 di spazio utile netto, che consente molteplici possibilità di ristrutturazione. Grazie al suo volume interno generoso e alla scarsa presenza di strutture portanti (vedi piani), gli spazi possono essere facilmente adattati.I grandi finestroni offrono una ottima luce naturale e garantiscono una visibilità ottimale. Questa flessibilità consente di considerare molteplici utilizzi, come ad esempio un negozio, uno studio medico, uffici o qualsiasi altra attività professionale. La proprietà dispone anche di un bagno.La proprietà è venduta con quattro posti auto esterni privati situati direttamente davanti all'ingresso, offrendo un comfort apprezzabile per i clienti o i pazienti, un vero e proprio valore aggiunto per l'operazione del locale.La sua posizione è particolarmente attraente. Nella vicinanza immediata della stazione ferroviaria, dell'autostrada, delle scuole, delle fermate degli autobus, dei parcheggi pubblici e degli spazi di vita del centro città. La proprietà beneficia di una ottima accessibilità e di una buona visibilità. Tutte le comodità sono raggiungibili a piedi.Raro sul mercato, questa proprietà combina molti vantaggi: grandi volumi, ottima modularità, illuminazione generosa, posizione centrale e quattro posti auto privati, un vantaggio particolarmente prezioso in ambiente urbano.Da notare che l'edificio è attualmente oggetto di un progetto di ristrutturazione energetica, che comprende: • Copertura e isolamento, • Sistemi di riscaldamento (pompa di calore o riscaldamento a distanza), • Fotovoltaico e ristrutturazione del tetto, • Ventilazione meccanica, • Altri miglioramenti: ristrutturazione delle scale, modernizzazione delle installazioni elettriche, ascensori, ecc. • Questi vari lavori, con un orizzonte di 2030, sono attualmente in discussione all'interno della PPE. Punti di forza: • Posizione nel centro città • Grande volume di 230 m2, raro in città • Modularità degli spazi • Molti posti auto Quattro posti auto esterni possono essere acquistati per 10'000.- CHF ciascuno

Spazi commerciali locali in vendita in un nuovo sviluppo "Aubépines22" a Sion

Situato al 22 Rue des Aubépines, Aubépines22 offre appartamenti moderni e spazi commerciali in un ambiente ideale, a pochi passi da Place du Midi e a due passi da tutte le comodità.Il progetto include 30 appartamenti spaziosi e luminosi con esecuzione curata e moderna, nonché 3 spazi commerciali adatti a varie attività e che offrono una visibilità eccellente. L'attrezzatura è progettata per fornire ai residenti comfort e praticità quotidiana.PosizioneAubépines22 si trova a pochi minuti a piedi da Place du Midi, il cuore dinamico di Sion con i suoi negozi, ristoranti e servizi.Il progetto è vicino al famoso mercato di Sion, che anima il centro città ogni settimana. Una vista libera su famosi luoghi di interesse come i castelli di Valère e Tourbillon e il mulino di Sion.La strada in cui si trova il progetto è stata completamente ridisegnata e offre un ambiente che combina accessibilità e tranquillità.In sintesi, questo sviluppo combina una posizione ideale nel cuore della città con spazi adatti alle esigenze attuali. Un'opportunità unica per vivere o investire a Sion

Ristorante con alloggio e grande potenziale a Vex

Situato a Vex, questo raro bene riunisce un ristorante completamente attrezzato con cucina professionale, bar e diverse sale di servizio, nonché un alloggio in duplex di 5.5 locali al piano superiore. Un oggetto ideale per un operatore o un investitore alla ricerca di un bene misto con rendita e spazio abitativo sul posto. Il bene è composto come segue: PIANO TERRA ? RISTORANTE - Ristorante - Cucina professionale - Bar - Due sale di servizio con oltre 100 posti a sedere - Terrazza esterna SEMINTERRATO - 3 Camere da letto - Cantina del vino - Locale tecnico - Lavanderia - Diverse cantine e spazi di stoccaggio PIANO SUPERIORE ? ALLOGGIO - Duplex di 5.5 locali - Due terrazze POSTO AUTO - 22 Posti esterni PARTICOLARITÀ - Ristorante, camere e appartamento attualmente affittati - Reddito locativo: CHF 78'000.- / anno - Bene misto: attività commerciale + alloggio - Ideale per sfruttamento diretto o investimento - Riscaldamento a pavimento - Costruzione del 1990 - Buon potenziale di valorizzazione e sviluppo UN'OPPORTUNITÀ DA AFFERRARE Perfetto per un ristoratore che vuole combinare attività professionale e abitazione, o per un investitore che cerca un bene con diverse possibilità di sfruttamento. VEX Situato all'ingresso ovest della Val d'Hérens a 900m di altitudine, Vex, con i suoi 1900 abitanti, è il comune più popoloso di questa valle preservata. A 10km da Sion, questo villaggio offre un panorama sia delle cime alpine che della pianura del Rodano Con negozi locali, scuole primarie e strutture di accoglienza per bambini, il villaggio di Vex si trova anche a 20 minuti dalla stazione di montagna di Thyon 2000, che offre l'accesso al bellissimo comprensorio sciistico delle 4 Vallées.

LA CASA DELLA FELICITÀ - LA VOstra VILLA FAMILIARE - CALMA & NATURA Nel CUORE DEL VALLESE

Scopri questa nuova promozione immobiliare situata nel pittoresco villaggio di Salins, comune di Sion. Un ambiente di vita ideale che combina tranquillità, natura e vicinanza urbana. Costruite su tre livelli, queste 2 ville a schiera di 140 m² abitabili, distribuite su 4,5 locali, seducono con la loro disposizione moderna e luminosa: - un ampio soggiorno bagnato di luce naturale - una cucina aperta, un ripostiglio - tre camere da letto confortevoli - un bagno con toilette - una doccia con toilette - toilette indipendente - locale tecnico La disposizione di questi spazi è perfettamente pensata per il comfort di una famiglia. All'esterno, potrete godere di una bella terrazza con vista libera e di posti auto coperti inclusi. Un ambiente calmo e sicuro, perfetto per far crescere i vostri bambini in completa serenità. Villa A ? 140 m² abitabili | Terrazza di 71 m² | CHF 830'000.? Villa B ? 140 m² abitabili | Terrazza di 43 m² | CHF 810'000.? Un'opportunità rara di acquistare una casa moderna in un contesto pacifico, a due passi da tutte le comodità e dai trasporti pubblici. Contattateci senza indugio per una visita.

Résidence les Mayens: L'eleganza vi aspetta ai piedi delle piste delle 4 Vallées nelle Alpi svizzere

A 15 minuti da Sion, in Vallese, la Résidence "les Mayens" offre un ambiente di vita alpino autentico. Godetevi l'aria pura delle montagne! Partite per esplorare le piste delle 4 Vallées direttamente dalla residenza. Il tocco extra: tutte le comodità sono a portata di mano. Costruiti con materiali e attrezzature di alta qualità, questi appartamenti da 3,5 a 5,5 locali offrono una superficie da 115 a 195 m². Godetevi la vista montagna impareggiabile dal balcone o dalla terrazza. È possibile anche utilizzarlo come residenza principale o secondaria.

Halle commerciale modulare a Uvrier

Opportunità - Grande hall industriale a Uvrier sulla comune di SionLa città di Sion, situata nel cantone del Vallese, è la capitale e una delle città più importanti della regione. Beneficia di una posizione geografica strategica nel cuore della valle del Rodano, circondata da montagne, che la rende un punto di passaggio ineludibile per gli scambi commerciali e un polo di attrazione tanto turistico quanto economico.Situata su un terreno di 1'814 m2 in una zona mista, questa hall è attualmente utilizzata come laboratorio, showroom e spazio amministrativo, offrendo un grande potenziale di sfruttamento.La hall è molto moderna e all'avanguardia.PIANO INFERIORE: • Area di esposizione/Showroom di 145 m2 • Area di deposito/Magazzino di 172 m2 • Laboratorio 52 m2 • Area di pittura 16 m2 • Locale tecnico 20 m2 • Camerino con WC e doccia di 10 m2 PIANO SUPERIORE: • Spazio aperto sopra l'area di esposizione/Showroom • Spazio aperto sopra l'area di deposito/Magazzino • Spazio aggiuntivo di 130 m2 PIANO: • Spazio amministrativo di 455 m2 Inoltre, la proprietà include più di venti posti auto all'aperto.CARATTERISTICHE: • Zona industriale mista - possibilità di creare abitazioni in diretto collegamento con le attività • Possibilità di creare una terrazza al piano superiore • Ocupazione del suolo del 40% -> potenziale di 270 m2 di spazio al suolo • Accesso facilitato per lo scarico delle merci grazie alla porta del garage automatizzata • Costruzione in metallo su fondamenta • Telaio in metallo • Rivestimento della facciata con pannelli sandwich di 12 cm - stesso pannello per la copertura del tetto • Rivestimento esterno in metallo con vetro isolante • Riscaldamento a pavimento con pompa di calore • Elementi di soffitto acustici Numero di box, garage e posti auto Posto auto all'aperto 22 Ambiente • Quiet | Tranquillo • Campagna • Villaggio Vista • Libera • Panoramica Esposizione • Est • Nord • Ovest • Sud Prossimità • Banche • Centro città • Centri commerciali • Negozio • Stazione ferroviaria • Ufficio postale • Trasporti pubblici Esterno • Progettato Attrezzatura tecnica Riscaldamento principale Pompa di calore aria-acqua Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni.Speriamo di incontrarvi.Cordiali saluti.

Studio dentistico

Scopri a 7 km da Sion (8000 abitanti) un'opportunità eccezionale di acquisire locali commerciali moderni di 106 m², ideali per un'attività dentistica. Composti da 4,5 ampi locali, questi locali offrono un layout ottimale con finiture di qualità, illuminazione curata e un'area di ricevimento conviviale. L'immobile è completamente attrezzato e arredato, pronto ad accogliere la tua attività in ottime condizioni. Questo studio dentistico di 4,5 locali si trova nel cuore del villaggio con oltre 8000 abitanti. È composto da una reception con toilette per i pazienti, un hall di distribuzione, una sala d'attesa, 2 sale di trattamento di cui una con radiologia 3D, 2 laboratori, uno studio, accesso al balcone e uno spazio privato con piccolo corridoio / armadi a muro, toilette privata. È stato rinnovato nel 2021 con il cambio di tutta la tecnologia dentistica. Viene venduto con una clientela acquisita e fedele, un posto auto esterno e un posto auto nel garage.

Edificio misto a Bramois

Edificio nel centro di Bramois Edificio molto ben situato a BramoisOttima opportunitàEdificio con rendimento molto buono e stabile del 4,78%Immobilione a Bramois, località particolarmente apprezzata, nel cuore del Vallese, nel comune di Sion.Centro di BramoisSole per 365 giorni all'anno11 minuti a piedi dal centro di Bramois e da tutte le sue comoditàPochi metri dai trasporti pubblici (Autobus Sédunois)5 minuti in auto dalla capitale vallesana2 minuti dall'autostradaInformazioni: 6 contratti di affitto per un totale di CHF 91'480.-/anno, netto 82'960.-/annoEdificio in molto buone condizioni generaliAffitti stabili e di buona qualitàOttimo investimentoOttimo rendimento lordo del 4,78%, rendimento netto del 4,33%Situato nel cuore di BramoisVicino a tutte le comoditàVicino ai trasporti pubbliciAppartamenti ristrutturati meno di 5 anni faMolto buone condizioni generaliRiscaldamento a gas Pratica completa su richiesta Disponibilità: da concordare Bellis Immo SAwww.bellis-Immo.ch

Edificio commerciale nel cuore di Sion (VS) ? Opportunità di investimento

Posizione privilegiata nel centro di Sion, questo edificio commerciale beneficia di una situazione strategica nel cuore della capitale vallesana, a proximità immediata di negozi, servizi e principali strutture.Questo edificio costituisce un'opportunità di investimento attraente, grazie a un portafoglio locativo diversificato composto da spazi commerciali, uffici e magazzini, nonché da numerosi posti auto.Un edificio dalle molteplici possibilitàL'edificio offre una configurazione variata e funzionale che comprende:- 3 magazzini- 2 spazi commerciali- 8 uffici- 5 posti auto esterni- 3 garageQuesta diversità consente una buona distribuzione dei redditi locativi e un potenziale interessante per un investitore che cerca un immobile commerciale nel centro città.L'edificio genera attualmente un reddito locativo netto annuo di CHF 360'420, offrendo una base solida per un investimento immobiliare generatore di reddito.La diversità delle destinazioni e degli inquilini contribuisce a una distribuzione equilibrata del rischio locativo, offrendo varie possibilità di evoluzione e valorizzazione a medio e lungo termine.Una posizione di prim'ordineSituato nel centro di Sion, l'immobile beneficia di una visibilità eccellente e di un'accessibilità ottimale. La proximità ai negozi, ristoranti, servizi, trasporti pubblici e infrastrutture del centro città rafforza la sua attrattiva sia per le imprese che per gli inquilini.Un'opportunità da cogliereCon la sua posizione centrale, la sua mista destinazione commerciale e amministrativa, le possibilità di parcheggio e il reddito locativo netto annuo di CHF 360'420, questo edificio rappresenta un'opportunità particolarmente interessante per un investitore che desidera sviluppare o diversificare il proprio patrimonio immobiliare.Un bene commerciale ideale situato nel cuore di Sion, che combina posizione, diversità e reddito locativo.Persona responsabile:Bemanna Ritchi079 739 44 87