71 risultati - Immobili in vendita a Berna

Egghölzli Living - Vivere in armonia

Egghölzli Living unisce il fascino di una casa classica con il comfort moderno. Attraverso una ristrutturazione completa, sono stati creati appartamenti di alta qualità e spazi commerciali integrati con cura - immersi in un quartiere residenziale popolare.Saremmo felici di fornirvi la documentazione dettagliata.Informazioni aggiuntive, nonché i piani di tutti gli appartamenti, sono disponibili su egghoelzli-living.ch.

3 sale per lavori manuali con WC/lavabo separati nel seminterrato in vendita a Neuenegg

Scopri questo spazio versatile nel seminterrato della casa multifamiliare curata situata al Grabmattweg 3 a Neuenegg. I locali sono disponibili immediatamente e offrono una base eccellente per idee di utilizzo individuali.Nella proprietà corrispondente, non c'è ascensore. Tuttavia, il seminterrato è raggiungibile via una scala con pochi gradini.Le stanze corrispondenti possono essere raggiunte anche attraverso un ingresso laterale della proprietà.L'uso delle stanze corrispondenti come spazio abitativo è escluso.Se richiesto, un posto auto all'aperto può essere affittato sul posto.La documentazione di vendita si trova nell'allegato.Non esitare a contattarci per domande o per pianificare un appuntamento di visita.

Appartamento con studio (opzionale) vicino a Elfenau

Appartamento di 3,5 locali vicino a Elfenau Desiderate vivere vicino alla città eppure tranquillamente? Essere rapidamente nel centro di Berna e nel verde? Questo appartamento di 3,5 locali soddisferà le vostre esigenze.Nel quartiere di Brunnadern, questo oggetto offre un'opportunità estremamente interessante. L'appartamento di 3,5 locali, di 84,5m² di superficie abitabile, si trova in una casa multifamiliare su Egghölzlistrasse, a pochi minuti a piedi dalla stazione del tram e dalla bella Elfenau.L'appartamento ha un piano generosamente tagliato e dispone di un balcone orientato a sud. Il bagno è stato completamente rinnovato nel 2024, la vasca da bagno è stata rimossa e installata una doccia a pavimento.Desiderate realizzare il sogno di vivere e lavorare nello stesso posto o desiderate uno spazio aggiuntivo per il vostro hobby? Opzionalmente, uno studio di 28m² può essere acquistato al piano terra per 125 000 CHF.L'edificio è stato costruito nel 1954, la proprietà si trova in un diritto di superficie, il titolare del diritto di superficie è la Burgergemeinde Bern.Abbiamo suscitato il vostro interesse? Siamo lieti del vostro contatto.

GIOIELLO DI RESIDENZA ESCLUSIVO CON STILE, ELEGANZA E PISCINA

Questa villa di 10 locali separata incarna il comfort di vita lussuoso, la generosità e l'eleganza senza tempo. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2025 e si presenta oggi in uno stato moderno di prima classe che risponde agli standard più elevati.Già all'ingresso della casa, siete accolti da un ingresso con un effetto spaziale impressionante. Il piano terra forma il cuore della proprietà e convince con ampi spazi di vita inondati di luce. La transizione aperta tra la cucina esclusiva, la sala da pranzo elegante, il salotto elegante e la biblioteca accogliente con camino crea un'atmosfera di vita armoniosa e accogliente. Questo livello è completato da un guardaroba con armadi su misura e un bagno degli ospiti separato.Una scala rappresentativa conduce al piano intermedio, che offre uno spazio per lo sviluppo creativo. Un'area spaziosa e polivalente con una facciata di finestre impressionante assicura un'atmosfera luminosa e ispiratrice. Una stanza laterale con collegamento idrico offre possibilità di utilizzo flessibili aggiuntive.Il piano superiore forma la zona di ritiro privata della casa. Qui, cinque ampie camere sono disponibili, che possono essere utilizzate individualmente come camere da letto, camere dei bambini, camere degli ospiti o uffici. Ciò include la camera da letto elegante con cabina armadio e bagno lussuoso con vasca da bagno e doccia. Due bagni eleganti aggiuntivi, uno con doccia e l'altro con vasca da bagno, garantiscono il comfort e la privacy più elevati per tutta la famiglia.La cantina convince anche con la sua polivalenza e funzionalità. Una sala di fitness completa, una cantina di vino elegante, una lavanderia e diverse cantine e locali tecnici offrono molto spazio aggiuntivo.La zona esterna sottolinea il carattere rappresentativo di questa proprietà unica: un terreno spazioso con veranda e piscina in acciaio cromo privata, nonché un design di giardino variato con piantagione di alta qualità, creano un'oasi di benessere impressionante.Questa offerta attraente è completata da un garage doppio e diverse aree di parcheggio esterne per almeno due veicoli.Questa proprietà è ideale per tutti coloro che apprezzano lo spazio di vita moderno e spazioso. La disposizione ben pensata, i materiali di alta qualità e le possibilità di utilizzo polivalente fanno della casa un rifugio ideale che combina comfort, privacy e senso di vita lussuoso.L'ESSENZIALE IN BREVE :- Camino - Cantina di vino- Piscina in acciaio cromo- Materiali nobili- Stufa in maiolica antica- Design di interni lussuoso - Senso di spazio ampio- Completamente ristrutturato nel 2025- Design di giardino di alta qualità- Studio polivalente di oltre 65m2Per ulteriori informazioni o per una visita in loco, siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento."I vostri specialisti dello stile di vita residenziale"

Oltre CHF 2'000.- di flusso di cassa netto mensile: Appartamento di 4½ locali completamente affittato con un rendimento lordo del 5% (diritto di costruzione)

Posizione • Quartiere residenziale in altura a Bern-BümplizLa Rehhagstrasse fa parte di un noto sviluppo residenziale in altura a Bern-Bümpliz, che è parte integrante del distretto da decenni grazie alla sua posizione centrale e alla sua costruzione robusta. Il quartiere è vivace, urbano e allo stesso tempo adatto alle famiglie. Offre un'infrastruttura eccellente con negozi, scuole, asili e attività ricreative nelle immediate vicinanze. • Collegamento ottimale ai trasporti pubbliciLa stazione ferroviaria di Bümpliz-Süd è raggiungibile a piedi in otto minuti e offre collegamenti diretti con il centro città. Da lì, si può raggiungere la stazione principale di Berna in soli sette minuti. Le linee di autobus e tram del quartiere complementano i collegamenti di trasporto pubblico eccellenti. • Accesso rapido alla rete stradaleAnche in auto si è ben collegati. Le autostrade A1 in direzione Zurigo/Thun e A12 in direzione Friburgo possono essere raggiunte in breve tempo, garantendo una connessione regionale affidabile. • Dominanda locativa stabile grazie alla posizione attraenteIl quartiere residenziale in altura della Rehhagstrasse gode di una domanda costantemente elevata perché combina il vivere urbano con un'infrastruttura pratica e distanze brevi. Questi fattori rendono la posizione particolarmente attraente per gli investitori e garantiscono redditi locativi stabili a lungo termine. Descrizione dell'oggetto • Piano ben pensato con uso flessibileL'appartamento di 4½ locali della Rehhagstrasse a Bern-Bümpliz si trova in uno degli edifici residenziali in altura che caratterizzano il quartiere. Con circa 102 m², offre una disposizione chiara e funzionale degli spazi. Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con accesso diretto al balcone sono in realtà il cuore dell'appartamento e invitano a soggiornare. Attualmente, questa zona è utilizzata come camera da letto supplementare, quindi l'appartamento è attualmente affittato con un totale di quattro camere da letto. L'offerta di spazi è completata da una cucina pratica, un bagno spazioso con vasca/WC e un WC separato, il che sottolinea ulteriormente il comfort di vita. • Proprietà locativa completamente affittataLa proprietà si presenta in buone condizioni e è completamente affittata. Tutti i contratti di locazione sono disponibili. Il reddito locativo netto annuo è di circa CHF 38 000.- e corrisponde a un rendimento lordo del 5,00%. • Prezzo di acquisto attraente e valutazione solidaLa tassa di costruzione di circa CHF 2 000.- all'anno è fissata fino al 2038 e può essere ben calcolata. Con un prezzo di vendita di CHF 760 000.-, la proprietà è al di sotto della valutazione della banca di CHF 790 000.-, che è stata calcolata sulla base di un tasso di capitalizzazione del 4,75%. Ciò offre agli investitori un'ottima occasione per investire in una proprietà locativa di valore e a rendimento elevato. • Possibilità di acquisizione immediataL'appartamento può essere acquisito immediatamente o di comune accordo e è ideale per gli investitori che contano su un investimento di capitale sicuro e a lungo termine. Sosteniamo l'organizzazione di protezione degli animali Tier im Recht. Ulteriori informazioni su Tier im Recht: www.tierimrecht.org Schwaar Immobilien - DIE Immobilien-BegleiterLa vostra soddisfazione è il nostro obiettivo principale.

Oltre CHF 2'000.- di flusso di cassa netto mensile: Appartamento di 4½ locali completamente affittato con un rendimento lordo del 5% (diritto di costruzione)

Posizione • Quartiere residenziale urbano a Bern-BümplizLa Rehhagstrasse fa parte di uno sviluppo urbano ben noto a Bern-Bümpliz, che fa parte integrante del distretto da decenni grazie alla sua posizione centrale e alla sua costruzione robusta. Il quartiere è animato, urbano e allo stesso tempo familiare. Offre un'infrastruttura eccellente con negozi, scuole, asili e attività ricreative nelle immediate vicinanze. • Collegamento ottimale ai trasporti pubbliciLa stazione ferroviaria di Bümpliz-Süd è raggiungibile a piedi in pochi minuti e offre collegamenti diretti al centro città. Da lì, si può raggiungere la stazione principale di Berna in soli sette minuti. Le linee di autobus e tram del quartiere completano i collegamenti di trasporto pubblico eccellenti. • Accesso rapido alla rete stradaleIn auto, si è anche ben collegati. Le autostrade A1 verso Zurigo/Thun e A12 verso Friburgo possono essere raggiunte in breve tempo, garantendo collegamenti sovraregionali. • Dominanda locativa stabile grazie a una posizione attraenteIl quartiere residenziale in altura della Rehhagstrasse gode di una domanda costantemente elevata perché combina la vita urbana con un'infrastruttura pratica e distanze corte. Questi fattori rendono la posizione particolarmente attraente per gli investitori e garantiscono una redditività locativa stabile a lungo termine. Descrizione dell'oggetto • Piano ben pensato con utilizzo flessibileL'appartamento di 4½ locali della Rehhagstrasse a Bern-Bümpliz si trova in uno degli edifici di grande altezza che caratterizzano il quartiere. Con circa 102 m², offre un layout di locali chiaro e funzionale. Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con accesso diretto al balcone sono in realtà il cuore dell'appartamento e invitano a soggiornare. Attualmente, questa zona è utilizzata come camera da letto supplementare, quindi l'appartamento è attualmente affittato con un totale di quattro camere da letto. L'offerta di locali è completata da una cucina pratica, un bagno spazioso con vasca/WC e un WC separato, il che sottolinea ulteriormente il comfort di vita. • Beni locativi completamente affittatiLa proprietà si presenta in buone condizioni e è completamente affittata. Tutti i contratti di locazione sono disponibili. Il reddito locativo netto annuo è di circa CHF 38 000.- e corrisponde a un rendimento lordo del 5,00%. • Prezzo di acquisto attraente e valutazione solidaIl canone di locazione di circa CHF 2 000.- all'anno è fisso fino al 2038 e può essere ben calcolato. Con un prezzo di vendita di CHF 760 000.-, la proprietà è al di sotto della valutazione bancaria di CHF 790 000.-, che è stata calcolata sulla base di un tasso di capitalizzazione del 4,75%. Ciò offre agli investitori un'ottima occasione per investire in una proprietà locativa di valore e a rendimento elevato. • Prendere possesso possibile immediatamenteL'appartamento può essere preso in possesso immediatamente o per accordo e è ideale per gli investitori che contano su un investimento di capitale sicuro e a lungo termine. Sosteniamo l'organizzazione di protezione degli animali Tier im Recht. Ulteriori informazioni su Tier im Recht: www.tierimrecht.org Schwaar Immobilien - I compagni immobiliariLa vostra soddisfazione è il nostro obiettivo principale.

Attraente proprietà redditizia in posizione centrale a Berna

Questa casa multifamiliare ben curata con otto unità di affitto si trova nel popolare quartiere residenziale di Fischermätteli a Berna. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 1997 e da allora è stata gestita in modo specifico all'oggetto. I piani funzionali degli appartamenti di 4 locali si estendono dal piano terra al 3° piano superiore. Alcune unità dispongono di una loggia o di un balcone, che offre uno spazio esterno aggiuntivo. L'offerta residenziale è completata da due appartamenti mansardati di 2 locali attraenti. Al piano terra, due locali commerciali affittati e un locale di deposito completano la concezione globale a uso misto.Ogni appartamento ha la sua torre di lavaggio e un compartimento di cantina separato assegnato.Un'opportunità di investimento convincente con un reddito di affitto stabile in una posizione molto richiesta.Desidera informazioni dettagliate o una visita? Saremmo felici di inviarle la documentazione di vendita. Ci auguriamo il suo contatto.