Incantevole casa di villaggio nel cuore del villaggio
Casa di villaggio con carattere e grande potenziale Una proprietà autentica nel cuore di un villaggio di montagna, tra natura, patrimonio e stile di vita.Situata nel cuore del charmante villaggio di Bourg-Saint-Pierre, questa casa offre una grande opportunità per gli amanti della montagna che cercano una proprietà autentica da personalizzare secondo le loro esigenze.Bourg-Saint-Pierre è un villaggio vallesano con carattere, situato ai piedi delle montagne e idealmente posizionato sulla route del Grand-Saint-Bernard, vicino all'Italia e non lontano dalla famosa stazione sciistica di Verbier. Estate e inverno, la regione offre un ambiente privilegiato per godere di numerose attività: trekking, sci, mountain bike, passeggiate in montagna, natura e scoperta del patrimonio alpino. Il villaggio dispone anche di una piscina e di una piccola stazione sciistica, offrendo un ambiente conviviale e familiare.Una casa con molteplici possibilitàLa proprietà è composta da due appartamenti separati, ciascuno con la sua entrata indipendente, offrendo diverse possibilità di utilizzo: abitazione familiare, appartamento indipendente, residenza principale con reddito da affitto, residenza secondaria o progetto di ristrutturazione.Il primo appartamento, di circa 3,5 locali, necessita di ristrutturazione e presenta un grande potenziale di ampliamento e sviluppo. I solai potrebbero essere trasformati in spazi abitativi aggiuntivi, ad esempio.L'appartamento dispone anche di un balcone, che può essere ampliato per godere di uno spazio esterno più generoso e di una bella apertura sull'ambiente montano.Un piccolo giardino completa questo appartamento, due grandi cantine e un autentico raccard. A seconda delle possibilità offerte dalla configurazione del terreno e dalle autorizzazioni necessarie, esiste anche la possibilità di creare posti auto, un vero e proprio vantaggio in un villaggio di montagna.Il secondo appartamento, di circa 2,5 locali, è già stato oggetto di una ristrutturazione parziale. Può essere utilizzato come appartamento indipendente, pied-à-terre o abitazione aggiuntiva.La superficie abitabile è di circa 120 m2, i solai e gli altri spazi sviluppabili non sono inclusi in questo calcolo, la casa offre un grandissimo potenziale di ristrutturazioni e ampliamenti. La proprietà dispone inoltre di una cascina, che potrebbe essere conservata come spazio di deposito o sviluppata in un laboratorio, stanza polivalente o spazio aggiuntivo, previa autorizzazione. Un garage completa l'insieme e costituisce un vantaggio particolarmente apprezzabile in questo settore alpino.Un potenziale da sfruttareQuesta casa si rivolge sia a coloro che desiderano ristrutturare e creare uno spazio abitativo personalizzato, sia agli investitori o acquirenti che cercano una proprietà che offra molteplici possibilità di utilizzo.La configurazione degli spazi consente di pianificare diversi progetti:due appartamenti indipendenti;ristrutturazione e ampliamento dell'appartamento di 3,5 locali;sviluppo dei solai;ampliamento del balcone;creazione di spazi aggiuntivi nella cascina, previa autorizzazione;eventuale creazione di posti auto;residenza principale o secondaria.Possono essere considerati anche contributi per i lavori di ristrutturazione, nonché alcune agevolazioni per l'abitazione principale, a seconda del progetto, delle condizioni applicabili e dell'idoneità della proprietà.Un ambiente privilegiato per vivere o soggiornare in montagnaUno dei principali vantaggi di questa proprietà risiede nella sua posizione nel cuore di un vero e proprio villaggio di montagna, mentre beneficia anche della vicinanza a destinazioni turistiche rinomate.A pochi passi: negozi e vita del villaggio, sentieri per trekking, attività di montagna e piccola stazione sciistica.Nelle vicinanze: la famosa stazione sciistica di Verbier, il comprensorio sciistico del Grand-Saint-Bernard, la stazione sciistica familiare di Vichères nel villaggio vicino di Liddes e l'accesso all'Italia, a due passi dalla stazione sciistica di Crévacol e a soli 40 minuti da Aosta.Sia che si desideri vivere qui tutto l'anno, avere un pied-à-terre in Vallesia, godere di una residenza secondaria o realizzare un progetto di ristrutturazione, questa casa offre un potenziale raro in un ambiente alpino autentico.Questa casa è anche idonea per la vendita agli stranieriUna proprietà da scoprire per lasciare libero corso ai vostri progetti e creare una casa che vi si addice.È già stato stabilito un preventivo per l'esecuzione dei lavori di ampliamento e ristrutturazione.
