Casa di villaggio con carattere e grande potenziale

 

Una proprietà autentica nel cuore di un villaggio di montagna, tra natura, patrimonio e stile di vita.

Situata nel cuore del charmante villaggio di Bourg-Saint-Pierre, questa casa offre una bella opportunità per gli amanti della montagna che cercano una proprietà autentica da personalizzare secondo le loro esigenze.

Bourg-Saint-Pierre è un villaggio vallesano con carattere, situato ai piedi delle montagne e ideale sulla rotta del Gran San Bernardo, vicino all'Italia e non lontano dalla famosa stazione sciistica di Verbier. Estate e inverno, la regione offre un ambiente privilegiato per godere di numerose attività: trekking, sci, mountain bike, passeggiate in montagna, natura e scoperta del patrimonio alpino. Il villaggio dispone anche di una piscina e di una piccola stazione sciistica, offrendo un ambiente conviviale e familiare.

Una casa con molteplici possibilità

La proprietà si compone di due appartamenti separati, ciascuno con la sua entrata, offrendo diverse possibilità di utilizzo: casa familiare, appartamento indipendente, residenza principale con reddito da locazione, residenza secondaria o progetto di ristrutturazione.

Il primo appartamento, di circa 3,5 locali, necessita di ristrutturazione e presenta un bel potenziale di ampliamento e sviluppo. Il tetto potrebbe essere trasformato per creare spazi abitativi aggiuntivi.

L'appartamento dispone anche di un balcone, che può essere ampliato per godere di uno spazio esterno più generoso e di una bella apertura sull'ambiente montano.

Un piccolo giardino completa questo appartamento, due grandi cantine e un autentico raccard. A seconda delle possibilità offerte dalla configurazione del terreno e dalle autorizzazioni necessarie, esiste anche la possibilità di creare posti auto, un vero e proprio vantaggio in un villaggio di montagna.

Il secondo appartamento, di circa 2,5 locali, è già stato oggetto di una ristrutturazione parziale. Può essere utilizzato come appartamento indipendente, pied-à-terre o abitazione complementare.

La superficie abitabile è di circa 120 m2, il tetto e gli altri spazi sviluppabili non sono inclusi in questo calcolo, la casa offre un grande potenziale di ristrutturazioni e ampliamenti.

 

La proprietà dispone inoltre di una cascina, che potrebbe essere conservata come spazio di deposito o trasformata in un laboratorio, stanza polivalente o spazio aggiuntivo, previa autorizzazione. Un garage completa l'insieme e costituisce un vantaggio particolarmente apprezzabile in questo settore alpino.

Un potenziale da sfruttare

Questa casa si rivolge sia a coloro che desiderano ristrutturare e creare una casa su misura, sia agli investitori o acquirenti che cercano una proprietà che offra molteplici possibilità di utilizzo.

La configurazione degli spazi consente di pianificare diversi progetti:

due appartamenti indipendenti;

ristrutturazione e ampliamento dell'appartamento di 3,5 locali;

sviluppo del tetto;

ampliamento del balcone;

creazione di spazi aggiuntivi nella cascina, previa autorizzazione;

eventuale creazione di posti auto;

residenza principale o secondaria.

Possono essere considerate anche sovvenzioni per lavori di ristrutturazione e determinate agevolazioni per la residenza principale, a seconda del progetto, delle condizioni applicabili e dell'idoneità della proprietà.

Un ambiente privilegiato per vivere o soggiornare in montagna

Uno dei maggiori vantaggi di questa proprietà risiede nella sua posizione nel cuore di un vero e proprio villaggio di montagna, mentre beneficia anche della vicinanza a destinazioni turistiche rinomate.

A pochi passi: negozi e vita del villaggio, sentieri per trekking, attività di montagna e piccola stazione sciistica.

Nelle vicinanze: la famosa stazione sciistica di Verbier, il comprensorio sciistico del Gran San Bernardo, la stazione sciistica familiare di Vichères nel villaggio vicino di Liddes e l'accesso all'Italia, a due passi dalla stazione sciistica di Crévacol e a soli 40 minuti da Aosta.

Indipendentemente dal fatto che si voglia vivere qui tutto l'anno, avere un pied-à-terre in Valais, godere di una residenza secondaria o realizzare un progetto di ristrutturazione, questa casa offre un potenziale raro in un ambiente alpino autentico.

Questa casa è anche idonea per la vendita a stranieri

Una proprietà da scoprire per lasciare libero corso ai vostri progetti e creare una casa che vi somiglia.

Un preventivo per l'esecuzione dei lavori di ampliamento e ristrutturazione è già stato stabilito.