24 risultati-

Appartamento e casa in vendita a Coira (Chur)

10

CHF 410’000.–80m23.5loc

Kornquaderweg 14, 7000 Chur

Eigentumswohnungen mit 3 Zimmern sind in Chur ein rares Gut. Stadtrandlage mit schönem Blick in die Weiter und über den Calanda. Gute Zufahrt in die Tiefgarage. Der Aufpreis für die Einzelgarage beträgt CHF 25'000. Die Liegenschaft befindet sich in einem günstigen Baurecht. Derzeit sind grosse Sanierungen an dieser Liegenschaft ausgeführt, weitere geplant. Aus diesem Grund werden kurzzeitig höhere STWEG Beiträge geäuffnet. Der Mehrwert dadurch liegt in den steuerlichen Abzügen des Eigentümers und in durch einen höheren Gebäudewert. Die Wohnung ist sehr hell. Ein attraktiver Grundriss mit einem kleinen Balkon für die Morgensonne und einem Terrasse für Mittag bis Abend. Der Abstand zur nächsten Liegenschaft ist sehr grosszügig bemessen. Der Blick ins Grüne und über die Berge ist unverbaubar. Rechnen Sie nach, ob es sich lohnt: bei 20 % Eigenmittel beträgt der Hypothekarzins auf 10 Jahre fest pro Monat nur 290.--. Gerne besprechen wir mit Ihnen die Finanzierung.Die Überbauung Kornquader ist nur 1 Km vom Zentrum entfernt. Einfach erreichbar mit den ÖV oder mit dem Velo. Einkauf Migros oder Coop Pronto in wenigen Fussminuten. Innerhalb der Siedlung sind grosszügige Gehwege angelegt. Kindergarten im Quartier. In 600 m erreichen Sie bequem zu Fuss die Talstation der Brambrüesch Bahn. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss.Bestellen Sie den Link für die virtuelle Begehung dieser Wohnung. So können Sie feststellen, ob sich eine Besichtigung lohnt.

5

CHF 485’000.–80m24.5loc

7000 Chur

An zentraler Lage in der Alpenstadt Chur befindet sich dieses spannende Prachtstück. Der gut durchdachte Grundriss, bietet Ihnen viel Platz zum Leben und Wohlfühlen, auch bietet sie garantierte Privatsphäre für jedes Familienmitglied. Empfangen werden Sie von einem sehr grossen, lichtdurchfluteten Wohn-, Essbereich und der grosszügigen, offenen Küche, welche unzählige Verstaumöglichkeiten bietet. Zudem wurde dieses Schmuckstück im Jahr 2018 umgebaut, und saniert. Sie haben vom Wohnzimmer direkten Zugang zum einladenden Balkon, der etliche genussvolle Sonnenstunden anbietet. Wir sind uns sicher, dass Sie sich in die weite Ferne verlieben werden. Gerne zeigen wir Ihnen dieses exklusive Angebot bis ins kleinste Detail. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.Dieses ELITEHOMES-Angebot bietet unter anderem folgende Vorteile:? viele Einrichtungsmöglichkeiten? ein Tiefgaragenplatz für 25`000 CHF zusätzlich verfügbar? grosszügiger Balkon mit atemberaubender Weitsicht ? 1 geräumiges Badezimmer und zusätzlich Waschraum? Heimelige AtmosphäreFür weitere Fragen sowie eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.elitehomes.ch.

8

CHF 495’000.–72m24loc

Oberalpstrasse 51, 7000 Chur

Wir verkaufen an der Oberalpstrasse 51 nach Vereinbarung 4-Zimmerwohnungen für CHF 495 000 in einem gut unterhaltenen Mehrfamilienhaus. Die Wohnungen überzeugen mit ihrer zentralen, aber dennoch sonnigen und ruhigen Lage, nur 650 m zu Fuss vom Bahnhof Chur entfernt. Sie verfügen über je einen grosszügigen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon mit ca. 10 m2 Nutzfläche und Bergsicht. Das Umfeld bietet mit Schulen, Kindergarten, Post, Bank, Kino, Restaurant und Einkaufsmöglichkeiten alles, was das tägliche Leben einfach und komfortabel macht. Ein Parkplatz oder eine Garage können ebenfalls erworben werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für allfällige Fragen oder einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.

8

CHF 540’000.–90m24.5loc

7000 Chur

Im 12. Stockwerk wohnen mit einem unglaublichen Blick über die Dächer von Chur und die wunderschöne umliegende Bergwelt ist ein absoluter Traum.Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich auf der Süd-Seite des Gebäudes und begeistert mit riesigen Fenstern. Die fantastische Aussicht darf man aber auch von den 2 Balkonen geniessen. Der erste Balkon grenzt an die Küche und ist nach Süd-Ost gerichtet. Der Zugang zum zweiten und etwas grösserem Balkon ist im Schlafzimmer. Dieser ist nach Süd-West ausgerichtet und verspricht die schönsten Sonnenuntergänge. Das Schmuckstück wurde 2000 sanft renoviert und wartet nun auf den nächsten Eigentümer, der ihr neues Leben einhaucht, denn in dieser Höhe verbirgt sich eine Wohnoase mit grossem Potenzial.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Top Lage+ Atemberaubende Aussicht+ Lichtdurchflutete Räume+ Estrichabteil für zusätzlichen Stauraum+ Neue Waschmaschen in der Küche und Gemeinschaftswaschküche im Erdgeschoss+ Grosses Badezimmer mit Badewanne+ Tiefgaragenplatz für CHF 30'000.- Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

8

CHF 610’000.–72m23.5loc

Sennhof, 7000 Chur

Sennhof Chur, das ist ein Begriff! Eingebettet zwischen Reben und der Churer Altstadt entstehen 29 attraktive, individuelle Eigentumswohnungen mit hohem Ausbaustandard.Der Sennhof wird zu neuem Leben erweckt. Die Vergangenheit wird nur noch in dezenten baulichen Details spürbar sein.Die neuen Wohnungen sind voraussichtlich im Herbst 2022 bezugsbereit.Das Projekt: • 2.5- bis 5.5 Zimmer-Eigentumswohnungen im Baurecht • Garten-, Geschoss-, Maisonette- und Dachwohnungen • Moderner, hochwertiger Innenausbau • Nachhaltige Aussenfassade mit Kalkverputz auf Einsteinmauerwerk • Wärmeerzeugung: Fernwärme • Wärmeverteilung: Bodenheizung Das Besondere: • Wohnen in geschichtsträchtigem Quartier • Stadtnähe und doch im Grünen • Autofreie Wohnsiedlung • Belebter Innenhof mit Restaurant/Café Das Finanzielle: • 2.5 Zimmer-Eigentumswohnung CHF 470'000 • 3.5 Zimmer-Eigentumswohnungen ab CHF 610'000 • 4 / 4.5 Zimmer-Eigentumswohnungen ab CHF 700'000 • 5.5 Zimmer-Eigentumswohnungen ab CHF 920'000 Die Liegenschaft befindet sich im Baurecht. Es ist zu berücksichtigen, dass ein jährlicher Baurechtszins zu entrichten ist.Ist Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme! Detaillierte Informationen finden Sie in der beiliegenden Verkaufsdokumentation oder auf der Projektwebsite:

4

CHF 625’000.–104m23.5loc

Rheinfelsstrasse, 7000 Chur

Im Westen der Stadt Chur im Gebiet Kleinbruggen entsteht eine neue Überbauung im Baurecht, die schönes Wohnen mit ökologischem Denken vereint. Beim Bau gelten die Grundsätze einer 2000 Watt-Gesellschaft (Primärenergie). Die Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof Chur West sind zu Fuss erreichbar und direkt bei der Liegenschaft wird eine Bushaltestelle zu stehen kommen.Als Beispielwohnung dient uns hier die 3 ½-Zimmerwohnung Nr. 3.3 im 3. OG. Die Wohnung hat einen modernen und offenen Grundriss und besitzt eine Loggia mit schöner Aussicht. Selbstverständlich dürfen kontrollierte Wohnungslüftung und ein eigener Waschturm nicht fehlen.Bezugstermin: Herbst/Winter 2022/23Sie können detaillierte Dokumentationen und Beschreibungen unter www.walserbuel.ch herunterladen.Gerne beraten wir Sie auch persönlich. Fiduciar Treuhand AG

5

CHF 625’000.–87m23.5loc

7000 Chur

Die sonnig und ruhig gelegene 3.5 Zimmerwohnung, befindet sich im 1994 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Dank Barrierefreiheit gelangt man durch den Haupteingang oder auch durch die Tiefgarage problemlos in die lichtdurchflutete Wohnung. Ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Anschluss zum Garten verleiht einem ein Einfamilienhaus «feeling». Der Garten verläuft rund um die Wohnung und grenzt an der gemeinschaftlichen Wiese der drei Liegenschaften, welche zusammen eine Stockwerkeigentümergemeinschaft bilden. Die beiden Schlafzimmer mit Einbauschränken werden durch das grosse Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine und Tumbler getrennt. Für Gäste steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Küche ist mit Backofen, Glaskeramik und Geschirrspüler ausgestattet und wird durch eine Schiebetüre vom Wohnraum abgetrennt.Nebst den grosszügigen Nebenräumen, die zur Mitbenützung zur Verfügung stehen, gehören zur Wohnung ein separates Kellerabteil und ein Parkplatz in der Tiefgarage. Dieser kann für CHF 35´000.- dazugekauft werden.Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch die ruhige und familienfreundliche Lage. Das beliebte Quartier liegt in der Nähe zu den Schulen und Kindergärten sowie dem schönen Stadtzentrum von Chur. Eine Busverbindung ist unweit des Hauses erreichbar. Chur ist, als Hauptstadt des Kantons, sowohl wirtschaftlich, als auch sozial und kulturell der Mittelpunkt Graubündens. Ca. 38'000 Einwohnern bietet die älteste Stadt der Schweiz mittlerweile ein zu Hause und die Zahl steigt konsequent. Während der Sommermonate gilt Chur als eine der wärmsten Städte der Schweiz - im Winter wird sie umringt von den verschneiten Berggipfeln der grossen Skidestinationen der Alpen. Die Altstadt ist ideal zum Bummeln zwischen historischen Gemäuern, welche hübsche Geschäfte beheimaten. Verschiedene Museen reizen mit schönen Ausstellungen. Die Stadt verfügt insgesamt über eine hervorragende Infrastruktur, vor allem durch das Bus- und Bahnnetz ist sie bestens erschlossen, bzw. in die Region eingebunden. Ferner ist Chur Ausgangs- und Endpunkt der als UNESCO Weltkulturerbe gewürdigten Zuglinien Albulabahn und Berninabahn, welche über die zwei Alpenpässe Albula und Bernina bis nach Tirano in Italien führen. Chur liegt an der als Nord-Südachse bezeichneten Autobahn A13 - hierüber gelangt man in ca. 1.20 Std. nach Zürich und Mailand in ca. 2 Std.

4

CHF 685’000.–116m24.5loc

Rheinfelsstrasse, 7000 Chur

Im Westen der Stadt Chur im Gebiet Kleinbruggen entsteht eine neue Überbauung im Baurecht, die schönes Wohnen mit ökologischem Denken vereint. Beim Bau gelten die Grundsätze einer 2000 Watt-Gesellschaft (Primärenergie). Die Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof Chur West sind zu Fuss erreichbar und direkt bei der Liegenschaft wird eine Bushaltestelle zu stehen kommen. Als Beispielwohnung dient uns hier die 4 ½-Zimmerwohnung Nr. 3.2 im 3. OG. Die Wohnung hat einen modernen und offenen Grundriss und besitzt eine Loggia mit schöner Aussicht. Zur Wohnung gehört auch ein kleiner Abstellraum im Treppenhaus. Selbstverständlich dürfen kontrollierte Wohnungslüftung und ein eigener Waschturm nicht fehlen. Bezugstermin: Herbst/Winter 2022/23Sie können detaillierte Dokumentationen und Beschreibungen unter www.walserbuel.ch herunterladen.Gerne beraten wir Sie auch persönlich. Fiduciar Treuhand AG

4

CHF 750’000.–112m25.5loc

7000 Chur

Diese gemütliche 5.5-Zi. Wohnung befindet sich in einem familienfreundlichen Quartier etwas ausserhalb des Stadtzentrums von Chur, jedoch in naher Umgebung zu Schulen, Sportplätzen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Liegenschaft beheimatet insgesamt 16 Wohneinheiten, aufgeteilt auf zwei Eingänge. Die 5.5-Zi. Wohnung ist im 2. Obergeschoss situiert und, wie das gesamte Objekt, sehr gepflegt und in gutem Zustand. Die Aufteilung der Wohnung ist ausgezeichnet und bietet vor allem einer Familie mit Kindern gute Möglichkeiten. Ein Essbereich wurde in der grosszügigen Küche perfekt integriert und lädt zum gemütlichen Kochen und geselligen Abenden ein. Direkt an Küche und Wohnbereich angeschlossen, eröffnet sich der Balkon mit Aussicht auf Wiesen und Spielplätze - perfekt für Familien. Im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern ist solides Parkett, im Gang und in der Küche ist indischer Schiefer ausgelegt. Sowohl das Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist, als auch das zweite Badezimmer mit Dusche, sind sauber und hell gefliest. Die Immobilie verfügt über eine gelungene Raumaufteilung und ist mit ausreichenden Nebenräumen (1 Keller und 2 Hobbyräume) ausgestattet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Veloraum zur Verfügung. Zwei Garagenstellplätze können dazu erworben werden für je CHF 30'000. Einer der beiden Tiefgaragenparkplätze muss mit der Wohnung übernommen werden. Im Kaufpreis mit inbegriffen ist einer der beiden Hobbyräume, einen zusätzlichen Hobbyraum kann für CHF 20'000 dazu erworben werden. Der Baurechtszins beträgt jährlich CHF 4'235.- und läuft im Jahre 2085 aus. Geniessen Sie in dieser aussergewöhnlichen Wohnung das Leben in der Stadt und verweilen Sie mit einem einzigartigen Ausblick.Die Immobilie liegt ruhig, am Rande vom Churer Zentrum und bietet eine gute Infrastruktur. Gleich neben dem Mehrfamilienhaus befindet sich eine Spielwiese und ein Spielplatz. Das Wohnquartier ist geprägt durch viele, grosse Wohnblöcke. In naher Umgebung sind Schulen, Sportplätze und Einkaufsmöglichkeiten. Chur ist, als Hauptstadt des Kantons, sowohl wirtschaftlicher, als auch sozialer und kultureller Mittelpunkt Graubündens. Im Winter wird Chur umringt von den verschneiten Berggipfeln der grossen Skidestinationen der Alpen. Die Altstadt ist ideal zum Bummeln zwischen historischen Gemäuern, welche hübsche Geschäfte beheimaten, verschiedene Museen reizen mit schönen Ausstellungen, Konzerte unterschiedlichster Art finden regelmässig statt und die zahlreichen Kaffees, Restaurants und Bars laden zu kommunikativen, kulinarischen Zusammenkünften ein. Die Stadt verfügt insgesamt über eine hervorragende Infrastruktur und ist vor allem durch das Bus und Bahnnetz bestens erschlossen, bzw. in die Region eingebunden - Auch sind Universitäten, Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser, Altersheime, etc. vorhanden. Ferner ist Chur Ausgangs- und Endpunkt der als UNESCO-Weltkulturerbe gewürdigten Zuglinien Albulabahn und Berninabahn, welche über die zwei Alpenpässe Albula und Bernina bis nach Tirano in Italien führen.

10

CHF 780’000.–107m23.5loc

Sennhof, 7000 Chur

Sennhof Chur, das ist ein Begriff! Eingebettet zwischen Reben und der Churer Altstadt entstehen 29 attraktive, individuelle Eigentumswohnungen mit hohem Ausbaustandard.Der Sennhof wird zu neuem Leben erweckt. Die Vergangenheit wird nur noch in dezenten baulichen Details spürbar sein.Die neuen Wohnungen sind voraussichtlich im Herbst 2022 bezugsbereit.Das Projekt: • 2.5- bis 5.5 Zimmer-Eigentumswohnungen im Baurecht • Garten-, Geschoss-, Maisonette- und Dachwohnungen • Moderner, hochwertiger Innenausbau • Nachhaltige Aussenfassade mit Kalkverputz auf Einsteinmauerwerk • Wärmeerzeugung: Fernwärme • Wärmeverteilung: Bodenheizung Das Besondere: • Wohnen in geschichtsträchtigem Quartier • Stadtnähe und doch im Grünen • Autofreie Wohnsiedlung • Belebter Innenhof mit Restaurant/Café Das Finanzielle: • 2.5 Zimmer-Eigentumswohnung CHF 470'000 • 3.5 Zimmer-Eigentumswohnungen ab CHF 610'000 • 4 / 4.5 Zimmer-Eigentumswohnungen ab CHF 700'000 • 5.5 Zimmer-Eigentumswohnungen ab CHF 920'000 Die Liegenschaft befindet sich im Baurecht. Es ist zu berücksichtigen, dass ein jährlicher Baurechtszins zu entrichten ist.Ist Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme! Detaillierte Informationen finden Sie in der beiliegenden Verkaufsdokumentation oder auf der Projektwebsite:

4

CHF 785’000.–131m25.5loc

Rheinfelsstrasse, 7000 Chur

Im Westen der Stadt Chur im Gebiet Kleinbruggen entsteht eine neue Überbauung im Baurecht, die schönes Wohnen mit ökologischem Denken vereint. Beim Bau gelten die Grundsätze einer 2000 Watt-Gesellschaft (Primärenergie). Die Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof Chur West sind zu Fuss erreichbar und direkt bei der Liegenschaft wird eine Bushaltestelle zu stehen kommen. Als Beispielwohnung dient uns hier die 5 ½-Zimmerwohnung Nr. 3.4 im 3. OG. Die Wohnung hat einen modernen und offenen Grundriss und besitzt eine Loggia mit schöner Aussicht. Zur Wohnung gehört auch ein kleiner Abstellraum im Treppenhaus. Selbstverständlich dürfen kontrollierte Wohnungslüftung und ein eigener Waschturm nicht fehlen. Bezugstermin: Herbst/Winter 2022/23Sie können detaillierte Dokumentationen und Beschreibungen unter www.walserbuel.ch herunterladen.Gerne beraten wir Sie auch persönlich. Fiduciar Treuhand AG

4

CHF 785’000.–115m24loc

Nordstr. 10, 7000 Chur

Verkauf aus privater Hand. Die helle 4-Zimmerwohnung verfügt über zwei Nasszellen und zwei Balkone und wurde im Jahr 2015 komplett saniert und modernisiert. Die Wohnung ist sehr sonnig und bietet einen herrlichen Panoramablick über den Calanda und das Bündner Oberland.Im Zentrum der Wohnung befindet sich ein geräumiger Gang mit praktischen Einbauschränken.Zur linken Seite des Ganges befindet sich das Bad und das Gäste-WC sowie ein grosses Zimmer mit eigenem Balkon.Auf der rechten Seite befinden sich die helle, topmodern eingerichtete Küche welche auch grosszügig Platz für einen Esstisch bietet. Neben der Küche befindet sich ein kleineres Zimmer.Am Ende des Ganges befindet sich links das Wohnzimmer, ebenfalls mit einem Balkon, sowie geradeaus ein weiteres, grösseres Zimmer.Zur Wohnung gehört ein Keller (ca. 5m2) dazu. Zusätzlich ist ein Hobbyraum im Untergeschoss (ca. 25m2) und ein Autoeinstellhallenplatz im Verkaufspreis inbegriffen. Die Wohnung nur mit Hobbyraum und Autoeinstellhallenplatz verkauft (ausser es findet sich zum Zeitpunkt des Verkaufes ein anderer Käufer ein).Die Wohnung wurde vor 2 Jahren neu gestrichen und eingerichtet. Seit dann wurde sie nur gelegentlich als Zweitwohnung benutzt. Sie befindet sich in einem Top Zustand.Es besteht die Möglichkeit, Teile der Möblierung mit zu übernehmen. Preis nach Absprache.Für weiterführende Fragen und nähere Informationen stehe ich ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.Daniel Stäuble

9

CHF 820’000.–102m23.5loc

7000 Chur

Diese neuwertige 3.5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses liegt zentral und sonnig gleich an der Plessur. Die Altstadt, der Bahnhof sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind mühelos zu Fuss erreichbar, ebenso die Talstation der Bergbahn Brambrütsch, die Sie auf Churs imposanten Hausberg bringt. Die attraktive, lichtdurchflutete Wohnung im ersten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses überzeugt durch den hochwertigen, hellen Innenausbau mit ausgesuchten Materialien. Der Lift bringt Sie komfortabel von Ihrem Tiefgaragenplatz direkt vor die Wohnungstüre. Das einladende Entrée ist mit einer praktischen Garderobe ausgestattet und führt zum hellen, grosszügigen Wohn-/Essbereich, zum Herzstück der Wohnung. Die angrenzende zeitgemässe Küche lässt auch bei ambitionierten Hobbyköchen keine Wünsche offen. Sie wird nur durch die elegante Bar vom Essbereich abgetrennt und erlaubt so kommunikatives Kochen. Der helle Parkettboden erstreckt sich in alle Wohnräume und bildet zusammen mit den weissen Wänden eine moderne optische Einheit. Das Schlafzimmer profitiert vom Komfort eines grossen stilvollen Bades en suite mit Badewanne und Dusche. Das zusätzliche Bad ist neben dem zweiten Zimmer platziert und verfügt über eine Dusche. Ein besonderes Highlight ist der gedeckte Südwestbalkon. Er bietet Platz für eine Lounge, lässt sich bei entsprechender Bepflanzung als urbane grüne Oase nutzen und erweitert so den Wohnraum in der warmen Jahreszeit. Die eigene Waschküche und der separate Kellerraum im Untergeschoss vollenden das vorteilhafte Angebot auf perfekte Weise. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

12

CHF 890’000.–142m25.5loc

Aspermontstrasse 7, 7000 Chur

Im ruhig gelegenen Lacuna-Quartier an der Aspermontstrasse 7 können Sie und Ihre Familie sich den Traum vom Eigenheim erfüllen.Die 5.5 Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss des 5-stöckigen Mehrfamilienhauses und besticht durch folgende Vorzüge: • kein Baurecht • zwei Balkone • zwei Nasszellen mit Badewanne / WC und Dusche / WC • grosse Küche mit viel Stauraummöglichkeiten • drei sehr grosse Schlafzimmer (21.7 m2 / 18.9 m2 / 17.9 m2) • ein viertes Zimmer neben der Küche, welches perfekt als Büro, Gästezimmer oder Aufenthaltsraum genutzt werden kann • Waschmaschine in der Küche • fünftüriger Einbauschrank im Korridor • Einbauschrank in einem Schlafzimmer • Parkettboden in drei Zimmern und Wohnzimmer • Teppich in einem Schlafzimmer • grosszügige Eingangshalle mit viel Platz für eine geräumige Garderobe • Plattenboden im Eingangsbereich, Nasszellen und Küche • Kellerabteil vorhanden • kinderfreundliche Umgebung Der Auto-Einstellplatz kann für CHF 25'000.00 hinzugekauft werden. Der Kindergarten, die Primar- und Oberstufe sind in weniger als 5 Minuten zu Fuss erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie der Coop, Bushaltestellen sowie der Bahnhof West befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die anliegende Ringstrasse erreicht man die Reiseziele in Nah und Fern sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch dem Individualverkehr innert kürzester Zeit. Weitere interessante Informationen entnehmen Sie der beiliegenden Verkaufsdokumentation. Haben wir Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

6

CHF 920’000.–115m25.5loc

Sennhof, 7000 Chur

Sennhof Chur, das ist ein Begriff! Eingebettet zwischen Reben und der Churer Altstadt entstehen 29 attraktive, individuelle Eigentumswohnungen mit hohem Ausbaustandard.Der Sennhof wird zu neuem Leben erweckt. Die Vergangenheit wird nur noch in dezenten baulichen Details spürbar sein.Die neuen Wohnungen sind voraussichtlich im Herbst 2022 bezugsbereit.Das Projekt: • 2.5- bis 5.5 Zimmer-Eigentumswohnungen im Baurecht • Garten-, Geschoss-, Maisonette- und Dachwohnungen • Moderner, hochwertiger Innenausbau • Nachhaltige Aussenfassade mit Kalkverputz auf Einsteinmauerwerk • Wärmeerzeugung: Fernwärme • Wärmeverteilung: Bodenheizung Das Besondere: • Wohnen in geschichtsträchtigem Quartier • Stadtnähe und doch im Grünen • Autofreie Wohnsiedlung • Belebter Innenhof mit Restaurant/Café Das Finanzielle: • 2.5 Zimmer-Eigentumswohnung CHF 470'000 • 3.5 Zimmer-Eigentumswohnungen ab CHF 610'000 • 4 / 4.5 Zimmer-Eigentumswohnungen ab CHF 700'000 • 5.5 Zimmer-Eigentumswohnungen ab CHF 920'000 Die Liegenschaft befindet sich im Baurecht. Es ist zu berücksichtigen, dass ein jährlicher Baurechtszins zu entrichten ist.Ist Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme! Detaillierte Informationen finden Sie in der beiliegenden Verkaufsdokumentation oder auf der Projektwebsite:

5

CHF 1’080’000.–144m24.5loc

Sennhof, 7000 Chur

Sennhof Chur, das ist ein Begriff! Eingebettet zwischen Reben und der Churer Altstadt entstehen 29 attraktive, individuelle Eigentumswohnungen mit hohem Ausbaustandard.Der Sennhof wird zu neuem Leben erweckt. Die Vergangenheit wird nur noch in dezenten baulichen Details spürbar sein.Die neuen Wohnungen sind voraussichtlich im Herbst 2022 bezugsbereit.Das Projekt: • 2.5- bis 5.5 Zimmer-Eigentumswohnungen im Baurecht • Garten-, Geschoss-, Maisonette- und Dachwohnungen • Moderner, hochwertiger Innenausbau • Nachhaltige Aussenfassade mit Kalkverputz auf Einsteinmauerwerk • Wärmeerzeugung: Fernwärme • Wärmeverteilung: Bodenheizung Das Besondere: • Wohnen in geschichtsträchtigem Quartier • Stadtnähe und doch im Grünen • Autofreie Wohnsiedlung • Belebter Innenhof mit Restaurant/Café Das Finanzielle: • 2.5 Zimmer-Eigentumswohnung CHF 470'000 • 3.5 Zimmer-Eigentumswohnungen ab CHF 610'000 • 4 / 4.5 Zimmer-Eigentumswohnungen ab CHF 700'000 • 5.5 Zimmer-Eigentumswohnungen ab CHF 920'000 Die Liegenschaft befindet sich im Baurecht. Es ist zu berücksichtigen, dass ein jährlicher Baurechtszins zu entrichten ist.Ist Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme! Detaillierte Informationen finden Sie in der beiliegenden Verkaufsdokumentation oder auf der Projektwebsite:

5

CHF 1’165’000.–122m23.5loc

7000 Chur

Was bei dieser Maisonette-Dachwohnung als Erstes ins Auge fällt, sind der spannende Grundriss mit Dachschrägen, teilweise überhohen Räumen und einer Galerie sowie die grosse und pflegeleichte Terrasse mit ihrer grandiosen Aussicht über die Stadt Chur und ins Bündner Oberland. Der helle Wohn- und Essbereich bildet zusammen mit der offenen Küche einen weitläufigen Raum, der talwärts orientiert ist und direkten Zugang zur Dachterrasse bietet. Während der warmen Jahreszeit verschmelzen Innen und Aussen zu einem einzigen fast 100 m2 grossen Raum. Direkt neben der Küche führt eine Treppe hinauf zur geräumigen Schlafraumgalerie. Dort ist auch der Zugang zu einem schönen Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne. Im hinteren, bergwärts gerichteten Teil der Wohnung befinden sich zwei zusätzliche Zimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und ein Abstellraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner.Die Wohnung:• Eigentumswohnung mit 3.5 Zimmern • 122 m2 Wohnfläche• 42 m2 Terrasse• 1 Einstellplatz in der Tiefgarage• Kellerabteil und Disponibelraum im Untergeschoss• Sonnige Lage mit viel PrivatsphäreDas Besondere:• Origineller Grundriss• Helle, teils überhohe Räume und Dachschrägen• Geräumige Galerie• Grossartige Sicht über Chur und das RheintalBaujahr: 2000Heizungsart: Öl-Heizung

5

CHF 1’675’000.–175m24.5loc

7000 Chur

Vom ersten Moment an, wenn man die gepflegte 4 ½-Zimmer Maisonette-Wohnung mit seiner Wohnfläche von 175 m2 und dem 100 m2 grossen Garten das erste Mal betritt, wird einem klar, dass dies ein Ort ist, an dem man auftanken kann. Umgeben von schönster Natur bietet diese Wohnperle alles, was man vom schönen Leben erwartet: Eleganz, Privatsphäre, viel Platz drinnen wie draussen und ein hochwertiger Ausbau.Der untere Stock ist der Ort der Begegnung. In den gediegenen Raum mit offener Küche und Cheminée fällt den ganzen Tag über viel Licht ein und man fühlt sich sofort geborgen. Von hier aus betritt man auch den schönen Garten und die gedeckte Lounge. Im oberen Stock sind die Orte des Rückzugs. Allen voran der grosse Masterbedroom mit Bad en Suite und dem Balkon mit einmaliger Aussicht. Hier finden sich noch 2 weitere Zimmer, eines davon ebenfalls mit Zugang zum Balkon, und eine separate Dusche/WC. Beide Etagen sind mit dem Lift zugänglich und der Ausbau ist hochwertig: Küchen und Nasszellen bezaubern mit exklusivem Naturstein, alle Küchengeräte wurden 2019 ersetzt, der Naturparkett wurde erst gerade geschliffen.Zur Wohnung gehören ein Wirtschaftsraum mit Waschturm und 2 Tiefgaragenplätze. Die Immobilie:• Grosszügige Gartenmaisonette-Wohnung mit traumhafter Aussicht • Naturnah und ruhig• 175 m2 Wohnfläche • Gehobener Ausbaustandard in gepflegtem Zustand• 100 m2 Garten mit gedeckter Lounge• Direkter Liftzugang in Wohnung• 2 Tiefgaragenplätze• Wirtschafts- und Hobbyraum mit WaschturmBaujahr: 2000Heizungsart: Gas-Heizung

5

CHF 2’250’000.–190m25.5loc

auf Anfrage, 7000 Chur

Für Eigentümer, die Ihre Träume leben möchtenIn einem ruhigen Wohnquartier befindet sich diese traumhafte Immobilie - ideal für Träumer und Visionäre, die das nicht ganz Alltägliche suchen. Das Quartiersplangebiet Brändli in Chur gehört zu den letzten freien Grundstücken im Churer Lürlibad - der besten Wohnlage der Stadt. Das Quartier am Fuss des Montalin, dem Hausberg der Churer, ist optimal besonnt und bietet einen herrschaftlichen freien Blick über die Stadt. Dabei ist das Grundstück wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und optimal erschlossen. Werterhaltung, sogar Wertsteigerung, ist bei allen Objekten an dieser Lage garantiert.Bei einer Wohnfläche von rund 190m2 haben Sie hier die Möglichkeit, sich wahrhaftig zu entfalten: Nehmen Sie jetzt selbst noch Einfluss auf Ausbaumaterialien oder teilen uns mögliche Änderungswünsche Ihres individuellen Hauses mit. Die drei Etagen Ihres neuen Wohneigentums betreten Sie über die eigene überdeckten Autoabstellplatz der Platz für zwei Fahrzeuge bietet bzw. über den gedeckten Hauszugang. Im UG finden Sie hier des weiteren auch gleich einen zusätzlichen Raum den Sie als privaten Fitnessraum nutzen können, ein Gästezimmer mit Dusche und WC, einen Weinkeller und einen Lagerraum.Über die Treppe gelangen Sie ins fantastische Erdgeschoss wo gewohnt wird. Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche lädt zum träumen ein. Auf darauf der rund 40m2 grossen Terrasse und den 75m2 zusätzlichen Gartenanteil geniessen Sie gemütlich die Sonnenstunden.Im Obergeschoss wird geschlafen. Drei grosse Schlafzimmer mit zusätzlichen zwei Nasszellen machen dieses Haus zu ihrer privaten Wohlfühloase.Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.Bitte beachten Sie: Dieser Preis versteht sich für den Rohbau. Den Ausbau können Sie bei Wunsch oder Bedarf über die Bauherrschaft ausführen lassen.

3

CHF 2’300’000.–187m25.5loc

auf Anfrage, 7000 Chur

Für Eigentümer, die Ihre Träume leben möchtenIn einem ruhigen Wohnquartier befindet sich diese traumhafte Immobilie - ideal für Träumer und Visionäre, die das nicht ganz Alltägliche suchen. Das Quartiersplangebiet Brändli in Chur gehört zu den letzten freien Grundstücken im Churer Lürlibad - der besten Wohnlage der Stadt. Das Quartier am Fuss des Montalin, dem Hausberg der Churer, ist optimal besonnt und bietet einen herrschaftlichen freien Blick über die Stadt. Dabei ist das Grundstück wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und optimal erschlossen. Werterhaltung, sogar Wertsteigerung, ist bei allen Objekten an dieser Lage garantiert.Bei einer Wohnfläche von rund 190m2 haben Sie hier die Möglichkeit, sich wahrhaftig zu entfalten: Nehmen Sie jetzt selbst noch Einfluss auf Ausbaumaterialien oder teilen uns mögliche Änderungswünsche Ihres individuellen Hauses mit. Die drei Etagen Ihres neuen Wohneigentums betreten Sie über die eigene Garage die Platz für vier Fahrzeuge bietet, oder über den gedeckten Hauszugang. Im UG finden Sie hier des weiteren auch gleich einen zusätzlichen Raum den Sie als privaten Fitnessraum nutzen können und das Gästezimmer mit Dusche und WC.Über die Treppe gelangen Sie ins fantastische Erdgeschoss wo gewohnt wird. Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche lädt zum träumen ein. Auf darauf der rund 90m2 grossen Veranda und den 40m2 zusätzlichem Rasen und Gartenanteil geniessen Sie gemütlich die Sonnenstunden.Im Obergeschoss wird geschlafen. Drei grosse Schlafzimmer mit zusätzlichen zwei Nasszellen machen dieses Haus zu ihrer privaten Wohlfühloase.Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.Bitte beachten Sie: Dieser Preis versteht sich für den Rohbau. Den Ausbau können Sie bei Wunsch oder Bedarf über die Bauherrschaft ausführen lassen.

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