3 risultati - Appartamento e casa in vendita a Känerkinden

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CHF 1’834’650.–
10.5 locali 490m² superficie
Hauptstrasse 38, 4447 Känerkinden

Ländliches Mehrfamilienhaus in der Kernzone mit 3 Wohnungen

Das Mehrfamilienhaus liegt in der Kernzone der Gemeinde Känerkinden. Die Hauptstrasse führt mitten durch das attraktive Dorf. Die Liegenschaft befindet sich in der zweiten Baureihe und ist über einen grosszügigen Abstand zwischen zwei Häusern, die direkt an der Hauptstrasse liegen, zugänglich.Das Haus wurde Ende des 19. Jahrhunderts als Hofensemble mit Wohnhaus und Scheune erbaut. Heute befinden sich im Wohnhaus drei unabhängige Wohnungen und in der ehemaligen Scheune neben einer Garage noch genügend Raum mit Ausbaupotential für weitere Nutzungen (Wohnraum, Atelier, Büros etc.).Vor dem Haus befindet sich ein Vorgarten, der Entfaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber bietet, und das Landstück hinter der Liegenschaft könnte als Baulandreserve genutzt werden. Im heutigen Zustand ist es eine grosszügige Wiese, welche der Liegenschaft viel Umschwung beschert und von den Mietern gerne geschätzt wird. Es hat ein Gartenhaus, ein Treibhaus und weitere lauschige Plätze, die den Mietern zu Benützung stehen.Das Mehrfamilienhaus ist wie folgt gegliedert: Erdgeschoss/1. Obergeschoss (Wohnhaus): Eine 4.5-Zimmer-Wohnung, diverse Nebenräumlichkeiten, Keller, Technik, Garage Wohnung 2019 saniert - vermietet Obergeschoss und Dachgeschoss: Eine 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (Wohnhaus) unterhalten, aber nicht saniert – vermietet Eine 4.5-Maisonette-Wohnung (Scheunenanbau) Wohnung 2019 saniert – vermietet Der Anbau hat im EG und OG Räume mit Ausbaupotential und könnte ebenfalls nochmals einer Wohnung Platz bieten.Die Liegenschaft eignet sich sowohl als Renditeobjekt oder als zum Teil eigengenutzte Liegenschaft (Wohnen, Wohnen / Arbeiten etc.) mit einem zusätzlichen Mietertrag als Finanzsicherheit.Der Ausbau ist von guter Qualität und mit heutigen Materialien ausgeführt. Viele restaurierte Details zeugen von der Passion zur Historie dieses Gebäudes. Die Böden sind in Holz, die Nasszonen und Küchen mit Keramikbelägen.2019 wurde die Liegenschaft in der Grössenordnung von CHF 250'000.- gesamtsaniert (ohne 3.5-Zimmer-Wohnung OG/DG).Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und nötige Arbeiten durchgeführt. Das Dach müsste vor allem im Bereich der nicht sanierten Wohnung kontrolliert und eventuell nachisoliert werden.Die Vorabklärungen für einen Ausbau des Scheunenanbaus zu Wohnraum wurden bereits getätigt. Es handelt sich um ein Ausbaupotential, das aber auch ein Investment fordert.

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CHF 814’040.–
6.5 locali 170m² superficie
4447 Känerkinden

Idyllisches 6.5-Einfamilienhaus mit Keller, Parkplätzen, Garagenbox, gemütlichem Sitzplatz und geräumiger Scheune

Im Auftrag der Eigentümerschaft verkaufen wir in 4447 Känerkinden ein schönes, renovierungsbedürftiges 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche. Das Haus befindet sich in einer schönen und ruhigen Lage und bietet viel Potenzial. Es verfügt über 3-4 Aussenparkplätze, eine Garagenbox, eine Scheune, einen Sitzplatz und einen grossen Garten..Objektdetails:Nettowohnfläche: ca. 170 m²Grundstück: 626 m²Verkaufspreis: CHF 599'000.-Monatliche Nebenkosten: ca. 300-400 CHF (Heizung, Strom, Wasser, Abwasser)Bezug: Nach Vereinbarung.Raumaufteilung:Aussenbereich:3-4 Parkplätze1 Garagenbox1 ScheuneSitzplatz.Erdgeschoss:Vorplatz: ca. 6 m²Küche: ca. 11 m²Essraum: ca. 20 m² mit direktem Zugang zum GartensitzplatzWohnzimmer: ca. 30 m²WC: ca. 3 m².Obergeschoss:Zimmer 1: ca. 16 m²Zimmer 2: ca. 20 m²Zimmer 3: ca. 10 m²Zimmer 4: ca. 10 m²WC, Bad, Dusche: ca. 6 m²Gang: ca. 8 m².Untergeschoss:KellerTechnikraum mit Ölheizung (ca. 25 Jahre alt) und RadiatorenWaschraumFeuchtigkeit im KellerLaminatboden im gesamten Haus, darunter befindet sich ein Steinboden.Infrastruktur in der Umgebung:Schulen und Ausbildungsstätten:Schulhaus: 324 mKindergarten: 713 mSchulhaus: 725 mPrimarschule: 1.6 kmKindergarten Sunneschyn: 1.7 kmEinkaufsmöglichkeiten:Volg: 775 mVolg: 1.9 kmVolg: 2.5 kmVolg: 4.4 kmVolg Detailhandels AG: 4.9 km.Öffentlicher Verkehr:Känerkinden, Dorf: 237 mKänerkinden, Schulhaus: 459 mBuckten, Sonnengasse: 690 mBuckten, Dorf: 728 mBuckten: 982 m.Besondere Merkmale:BergsichtCheminéeGarageHaustiere erlaubtKabelfernsehenKinderfreundlichParkplatzRuhige LageSonnigWaschmaschine.Besichtigung:Nach Vereinbarung können Sie gerne eine Besichtigung dieser Immobilie vereinbaren. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach per E-Mail an perri@immorossi.ch. Herr Rosario Perri, Ihr regionaler Immobilienmakler von IMMOROSSI, und sein Team sind von Sonntag bis Freitag erreichbar..IMMOROSSI AG ist ein kleines Team von Immobilienexperten, das Wohnungen, Häuser und Mehrfamilienhäuser bewertet, berät, kauft/verkauft und vermietet. Wir bieten schnelle, unkomplizierte und diskrete Dienstleistungen an und garantieren Ihnen die besten Konditionen in der ganzen Schweiz. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie Ihre Immobilie vermarkten möchten. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per WhatsApp, E-Mail oder Telefon..Wir bieten Ihnen auch die Möglichkeit, Ihre Liegenschaft zum bestmöglichen Marktpreis ab einer Provision von nur 1 % des Kaufpreises zu verkaufen - nur auf Erfolgsbasis, ohne zusätzliche Kosten, ohne Kleingedrucktes, ohne Knebelverträge und ohne Exklusivität. Dieses Angebot gehört zu den kundenfreundlichsten und attraktivsten in der Schweiz. Gerne beraten wir Sie unverbindlich und kostenlos direkt bei Ihrem Objekt und verraten Ihnen das Geheimnis, wie es uns gelingt, Liegenschaften zum bestmöglichen Preis und ab nur 1 % Provision zu verkaufen. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin..Haftungsausschluss:Dieses Inserat ist keine rechtlich bindende Offerte oder Angebot, sondern unverbindlich und freibleibend. Die dargestellten Bilder können von der aktuellen Situation abweichen. Obwohl wir bei IMMOROSSI sorgfältig darauf achten, dass die veröffentlichten Informationen korrekt sind, können wir keine Gewährleistung für die Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Informationen übernehmen. Wir behalten uns ausdrücklich das Recht vor, jederzeit und ohne Ankündigung Inhalte ganz oder teilweise zu ändern, zu löschen oder vorübergehend nicht zu veröffentlichen. Wir schließen jegliche Haftungsansprüche gegen IMMOROSSI für materielle oder immaterielle Schäden aus, die durch den Zugriff, die Nutzung oder Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, den Missbrauch der Verbindung oder technische Störungen entstehen..Finanzierung:Gerne erstellen wir Ihnen auf Wunsch eine massgeschneiderte und kostengünstige Finanzierung in Zusammenarbeit mit erstklassigen Schweizer Banken. Wir stehen Ihnen auch jederzeit für Konkurrenzofferten zur Verfügung..Kaufvertrag:Wichtige Bestimmungen:Die Handänderungskosten (Notariat und Grundbuchamt) werden je zur Hälfte geteilt.Es müssen keine bestehenden Hypotheken übernommen werden.Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag ist eine Anzahlung zu leisten.Der Einzug kann nach Vereinbarung erfolgen.Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin oder kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

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