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Appartamento e casa in vendita a Krinau

5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Doppel-Garage
8

CHF 725’000.–150m25.5loc

Poststrasse 295, 9622 Krinau

5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Doppel-Garage und grosszügigem GartenAuf dem Grundstück steht ein Einfamilienhaus mit 4.5 Wohn- und Schlafräumen im Erd- und Obergeschoss sowie einer 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Das Haus ist voll unterkellert. Das Baujahr datiert um 1984. Die beheizte Wohnfläche beträgt rund 150 m². Die innere Einteilung des Wohnhauses ist wie folgt:UntergeschossAbstellraum (beheizbar), Waschküche, Trockenraum, Schutzraum, KellerErdgeschossWindfang, Entrée mit Treppe ins OG1, Wohnzimmer, Esszimmer, Wohnküche mit Gartenausgang/SItzplatz, Gäste-WC1. ObergeschossVorplatz/Treppe ins OG2, Vorraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer2. ObergeschossVorplatz, Wohnungseingang, Wohn-Schlafzimmer, Dusche/WC, KücheDachgeschossEstrichDas Haus wird mit Elektrospeicher-Öfen beheizt. Zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer EG ein Kachelofen mit Holzfeuerung.Das Grundstück verfügt über einen grosszügigen Garten mit Rasen/Wiese, Kieswegen und Biotop.Neben dem Wohnhaus befindet sich die Doppelgarage.Das Grundstück befindet sich am Rand des eigentlichen Dorfkerns in einem locker besiedelten Wohnquartier.Auf der Südseite grenzt die Parzelle an eine kaum befahrene Gemeindestrasse (Sackgasse) und auf den übrigen Seiten an Einfamilienhaus-Grundstücke.Die Besonnung ist gut und etwas Aussicht in die umliegenden Hügel ist ebenfalls vorhanden. Die Lage ist sehr ruhig.Alle örtlichen Infrastrukturen (Kindergarten, Primarschule und Postautohaltestelle) sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

6

CHF 1’270’000.–20loc

9622 Krinau

Gebaut wurde diese Liegenschaft im Jahr 1985. Der aktuelle Zustand ist leicht sanierungsbedürftig und der Ausbaustandard veraltet. Geheizt wird mit Öl, die Wärmeverteilung findet über Radiatoren statt. Ausser im Wohnbereich gibt es eine Fussbodenheizung. Das Raumkonzept besteht aus insgesamt einer Wohnung mit 159 m² Wohnfläche, 5½ Zimmern und einem grosszügigen Dachboden der viel Stauraum bietet. Im der zweiten Haushälfte befindet sich ebenfalls eine 5½ Zimmerwohnung mit 147m²Des Weiteren gibt es mehrere Nebenräume wie Sitzungszimmer, eine Amtsstube mit Büro und Lagerraum sowie Räumlichkeiten der ehemaligen Bankfiliale und der ehemaligen Post. Alle diese Räume sind zum Teil leerZwischen den beiden Hausteilen befindet sich im Erdgeschoss ein Einkaufsladen mit Selbstbedienung. Im Dachgeschoss ein Versammlungssaal mit WC und einem grossen Büroraum. Das grösste Highlight jedoch ist die einzigartige Lage und die schöne Aussicht. Vier Garagen und mehrere Aussenparkplätze runden das Angebot ab.Diese Liegenschaft steht Zone für öffentliche Bauten und Anlagen. Es besteht zwar einen Bestandesgarantie, eine Umnutzungen der Räumlichkeiten ist aber nur erschwert möglich. Es wird darauf hingewiesen, dass eine Umzonung der Liegenschaft in die normale Bauzone durch den Käufer im Anschluss der Beurkundung und Besitzesantritt empfohlen wird.Für Fragen stehe ich gerne zur Verfügung.

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