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Appartamento e casa in vendita a Küblis

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CHF 470’000.–156m25.5loc

Turmgassa 6, 7240 Küblis

Die aussergewöhnliche 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem schönen Wohnquartier in der 3. Etage eines ansprechenden Wohnhauses an zentraler und doch ruhiger Lage. Der Bahnhof, die Einkaufsmöglichkeiten, die Schulen und der Kindergarten sind mühelos zu Fuss erreichbar.Diese Wohnung überzeugt mit dem durchdachten Grundriss und dem umfangreichen Raumangebot, das viele Rückzugsmöglichkeiten für Familienmitglieder und Gäste bereithält. Sie lässt sich mit einem angemessenen Renovationsbudget in ein einzigartiges Wohn- oder Ferienparadies verwandeln. Das äusserst geräumige Entrée Ihres neuen Zuhauses überrascht mit einem Ambiente, das an ein Landhaus erinnert. Das angrenzende erste Zimmer mit Dusche/WC profitiert von einer optimalen Privatsphäre - perfekt als Gästezimmer oder eigenes Reich für Teenager geeignet. Die elegante, mit einem kunstvollen Schmiedeisengeländer veredelte, geschwungene Steintreppe führt in die obere Etage zum Vorplatz. Von hier geht der Weg entweder in das zweite Zimmer - ebenfalls mit Bad - oder über den Korridor zu der ungewöhnlich grossen Küche. Am Ende des Ganges sind zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne angeordnet. Das grosszügige Wohnzimmer ist durch einen stilvollen, breiten Bogendurchgang mit der Küche verbunden. Es begeistert mit der sichtbaren Dachkonstruktion ebenso wie mit dem Cheminée, das an kalten Tagen eine behagliche Atmosphäre in den Raum zaubert. Der vorgelagerte, südlich ausgerichtete, sonnenverwöhnte Balkon bietet eine herrliche Sicht auf die Berge, Weiden und Wälder. Zwei Tiefgaragenplätze, ein Keller und ein Bastelraum vervollständigen das auch preislich interessante Angebot. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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CHF 890’000.–152m26.5loc

7240 Küblis

Bijou-Privatsphäre und viel Platz in über 6.5 Zimmern_Ferienhaus oder Festwohnsitz, mitten im Naherholungsgebiet auf 921 m2 Grundstücksfläche sowie Nebengebäude. Ein Traumhaus für Naturliebhaber und Tierfreunde mit Niveau. Hier passt alles zusammen – sehr guter Grundriss, beste Lage mit fantastischem Bergpanorama und Blick über das gesamte Prättigauer Tal.Im architektonisch gut durchdachten Grundriss befinden sich die geräumige Essküche, Elternschlafzimmer, 2 weitere Schlaf- oder Gästezimmer, 1 geräumiges Badezimmer sowie das grosse Wohnzimmer mit Terrassenzugang und einem gemütlichen Platz vor dem Schwedenofen mit unverbaubarer Aussichtskulisse. Im angebauten Hausteil an der Westseite ist ein zusätzliches Zimmer, das auch als Gästezimmer benutzt werden kann.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:-Ferienhaus / Zweitwohnsitz möglich- Unverbaubare Lage- Einliegerwohnung möglich- 2 Garagenplätze vorhanden- 5-6 Aussenabstellplätze vorhanden- Gepflegter Zustand, bezugsbereit- Viele Möglichkeiten für B&B, Home-Office, TierhaltungAuf der grosszügigen, sonnigen Südterrasse mit Blick in den malerischen Garten, befindet sich ein pflegeleichter Umschwung für gemütliche Abende oder zum Grillen. Zudem ist ein Bastelraum (kleine Werkstatt) vorhanden. Die Liegenschaft ist vollständig eingezäunt und bietet sich gut für die Haltung von Tieren an. Durch die Grösse der Parzelle besitzt diese Liegenschaft nicht nur einen herrlichen Gartensitzplatz mit Pergola, Grillecke und Grünanteil, sondern auch ein Nebengebäude sowie eine komfortable Doppelgarage mit weiteren Autoabstellplätzen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung.

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CHF 890’000.–

7240 Küblis

Ihr Start in die Selbstständigkeit jetzt oder nie Einmalige Gelegenheit alles unter einem Dach Geradezu gemacht wartet diese Liegenschaft mit ihren vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf den Start Ihrer Selbstständigkeit. In Zeiten, in denen Homeoffice ganz gross geschrieben wird, lassen sich in diesem 1A gelegenen Haus Ihre vielleicht schon lange gehegten Träume der Selbstständigkeit hervorragend umsetzen. Ein Haus voller Ideen, sei es im Bereich Gesundheitswesen für Mensch und Tier, z.B. als Arzt, Osteopath, Physiotherapeut, Chiropraktiker, Kinesiologe, Psychologe. Rückenschule «Antares»: alles rund um den Rücken, verschiedene Gymnastikangebote (Antares, Yoga, Qi Gong, Blackrole), Massageangebote Physiotherapie, Osteopathie. Alles rund ums Tier: Tierarzt, Hundefriseur, Tierkinesiologe, Hundetrainer, Heimtierbedarf, Reitsport. Oder auch im Bereich Beauty/Wellness, z.B. als Kosmetik, Hand-und Fusspflege, Ernährungsberatung, immer auch verbunden mit der Möglichkeit Ihre speziellen Produkte zu Ihrem Angebot gezielt anzubieten und direkt zu verkaufen. Ein Haus, das Ihnen viel Publikumsverkehr sowohl über die hervorragende Erreichbarkeit, als auch über die absolute Sichtbarkeit/Aussenwirkung garantiert. Seien Sie mutig und schwimmen Sie in dieser Zeit gegen den Strom, wagen Sie etwas, denn wer nicht wagt, der nicht gewinnt. Setzen Sie mit Ihrem Angebot «alles unter einem Dach» neue Trends und werden Sie neuer Magnet.Sehr gute Mikrolage, 528 m² Grundstücksfläche sehr gut erschlossen direkt im Zentrum. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt an der Hauptverkehrsachse, mit sehr guter Passantenlage, ÖV in kurzer Gehdistanz, Bahnhof, Bus direkt gegenüber. Hervorragende Parkierungsmöglichkeiten direkt vor dem Haus und auch gegenüber der grosse Kundenparkplatz vom benachbarten Bau- und Heimwerkermarkt do-it mit mehr als 50 Parkplätzen bietet auch Ihren Kunden viel Komfort. Die in direkter Nähe liegenden Geschäfte, wie Raiffeisenbank, Graubündner Kantonalbank, Drogerie, Do-it Bau- und Gartenmarkt, das Hotel Terminus mit schöner Sonnenterrasse, das Restaurant Bahnhöfli, die Tankstelle mit Kiosk und ein Autohaus sorgen für grossen Passantenverkehr. Im Winter kommen hier ausserdem alle Skifahrer der Parsennabfahrt auf ihrem Weg zum Bahnhof vorbei.

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CHF 950’000.–251m28loc

7240 Küblis

Dieser heimelig ausgebaute Wohntraum, besticht mit diversen Holzvertäfelungen und Kachelofen im Wohnzimmer. Die sehr ruhige Lage lädt zum Verweilen ein, geniessen Sie das umliegende Bergpanorama in vollen Zügen. In wenigen Gehminuten gelangen Sie ins Dorfzentrum (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bank, ÖV), ebenfalls bietet diese Liegenschaft diverse "Spielplätze" für Kinder oder junggebliebene, was jedes Familienherz höherschlagen lässt. Ob Winter (Parsenn-Talabfahrt) oder Sommer, es gibt ein reichliches Sportangebot im Dorf und den umliegenden Gemeinden. Das gesamte Grundstück ist Bauland (Dorfzone) und bietet hier auch allfällige Ausbaumöglichkeiten.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sehr ruhige und kinderfreundliche Lage- heimeliger Innenausbau (Kachelofen, Holzvertäfelungen usw.)- traumhafte Aussicht in umliegende Bergwelt- Dorfzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar- sehr grosses Sportangebot im Dorf (Parsenn-Talabfahrt) und den umliegenden Gemeinden- grosser Umschwung, Stall, Remise, Werkstätte und Doppelgarage inkl., Baulandreserve (Dorfzone)- beide Hausteile sind vermietet- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 3'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sehr ruhig und kinderfreundlichZustand: gutBäder / Nasszellen: 6 (2x WC; 2x Dusche/WC; 2x Bad/WC)Heizsystem: Fernheizung - ÖlheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 75 m / Bahnhof, 650 mSchulen: Kindergarten, Primarschule und Oberstufe, 400 mGeschäfte: Coop, 60 m / Denner, 450 m

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