1 risultato - Immobili in vendita a La Magne

Havre de paix lumineux et prestations haut de gamme

Découvrez une propriété rare où l'architecture alpine contemporaine, la qualité des matériaux et un environnement d'une sérénité absolue s'unissent pour créer un lieu de vie unique.Situé dans un environnement paisible et préservé, ce chalet bénéficie d'une situation privilégiée : niché au calme tout en restant facilement accessible, il se trouve à seulement 20 minutes de Bulle, offrant ainsi un équilibre idéal entre tranquillité, nature et proximité des commodités.À l'abri des regards, dans un cadre privilégié sans vis-à-vis, ce chalet offre une intimité remarquable et une atmosphère propice à la détente. Dès l'arrivée, les vastes ouvertures invitent la lumière naturelle à entrer et dévoilent des vues panoramiques exceptionnelles sur les montagnes environnantes, offrant un spectacle permanent au fil des saisons.Réalisé par Schuwey, constructeur reconnu pour l'excellence de son savoir-faire, ce chalet témoigne d'un niveau de finition supérieur et d'une attention particulière portée à chaque détail. Des matériaux nobles soigneusement sélectionnés, une conception pensée pour durer et des prestations haut de gamme reflètent une exigence rare, à la hauteur des attentes les plus élevées.Avec environ 250 m² de surface habitable nette et 300 m² de surface utile, répartis sur trois niveaux, la propriété propose quatre chambres généreuses et trois salles de bains élégamment aménagées. Les espaces de vie offrent des volumes harmonieux, chaleureux et lumineux, créant un équilibre parfait entre convivialité familiale et élégance.Pensé aussi bien comme résidence principale que comme chalet de week-end haut de gamme ou résidence secondaire, ce bien offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la montagne tout au long de l'année. Sa configuration permet également d'imaginer un véritable espace de télétravail, dans un environnement calme et inspirant, loin de l'agitation quotidienne.L'une des salles de bains accueille un authentique sauna finlandais, véritable espace bien-être privé, parfait pour prolonger les moments de relaxation après une journée en plein air.Grâce à son exposition est, le chalet bénéficie d'une luminosité exceptionnelle dès les premières heures de la journée, sublimant les espaces intérieurs et mettant en valeur les paysages alpins qui l'entourent.Implantée sur une parcelle de 703 m², la propriété profite également d'un extérieur soigneusement aménagé, idéal pour savourer la tranquillité des lieux, partager des moments privilégiés ou simplement contempler la beauté du panorama.Entre nature, confort absolu et prestations de grande qualité, ce chalet représente une opportunité unique pour celles et ceux qui recherchent un bien d'exception, alliant authenticité alpine, intimité et art de vivre.Une visite s'impose pour découvrir toute la singularité de cette propriété.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1656-26-1Discover this exceptional chalet where tranquility, natural light, and breathtaking mountain views come together to create a truly unique living environment. Nestled in a ?????, private setting with no overlooking neighbors, this property immediately stands out for its warm atmosphere, elegant architecture, and outstanding quality of finishes.Built by Schuwey, renowned for its craftsmanship and high construction standards, the chalet has been designed using carefully selected premium materials throughout. Every detail reflects a strong commitment to quality, comfort, and durability.With a net living area of approximately 250 sqm and a total usable space of 283 sqm...

FERME RÉNOVÉE AVEC LOGEMENT INDÉPENDANT ET TERRAIN EN PERMACULTURE

Un havre recréé dans une ancienne bâtisseDerrière les pierres d'une ferme de 1884, une rénovation complète a été réalisée entre 2017 et 2020. Le résultat ? Une maison qui conjugue esprit traditionnel et fonctionnalité contemporaine.Au rez-de-chaussée : deux chambres, un espace de bricolage, une buanderie, ainsi qu'un économat.Le séjour charme par ses volumes généreux et ses fenêtres à claire-voie. L'espace central : une cuisine ouverte avec grand îlot modulable, pensée pour le quotidien. Un poêle à bois avec récupérateur de chaleur complète l'ambiance.Sur ce même niveau : une chambre avec coin bureau, baignée de lumière et ouverte sur le paysage. Une salle de bains familiale et une terrasse fermée avec fenêtres accordéons.Dans les combles : deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Un appartement indépendant aux usages variésDoté d'une entrée séparée, ce 2.5 pièces se prête à la location, à l'accueil d'un proche ou à un usage professionnel. Une terrasse privative peut y être ajoutée. Une transformation en 3.5 pièces est envisageable (en intégrant une pièce attenante). Un espace souple à adapter selon vos projets. Un écosystème à part entière, entre terre et natureC'est ici que la propriété dévoile son caractère unique. Le terrain offre un cadre de biodiversité maîtrisée et de vie en autonomie, dans un esprit de permaculture.Parcelle agricole attenante (régie par la LDFR), zone forestière, la Parimbot paisible rivière en contrebas comprise en sus du prix (env. CHF 4.-/m² pour 9'472 m²).Potager, orangeraie/serre, poulailler, enclos à moutons, mare? tout est prêt pour vivre en lien avec la nature.Source privée (3'000 à 4'000 litres), fontaine en service, rétention des eaux pluviales : une gestion réfléchie des ressources naturelles.Cave voutée, tilleul centenaire protégé, tabelle d'été dans le potager, bergerie, espace de jeux pour les enfants. Une zone encore constructible existe au niveau de l'orangeraie et de la place de jeux, un atout rare pour un futur développement.Le four à pain figurant sur les plans n'a pas encore été construit, mais le projet reste réalisable.Les propriétaires, bien qu'non agriculteurs, ont pu acquérir cette zone grâce à une formation BDTA. Le processus pour accéder à ce terrain soumis à la LDFR sera transmis aux prochains acquéreurs. Ce bien va bien au-delà de ses surfaces : il propose une philosophie de vie, entre équilibre naturel, liberté et ancrage. Que vous cherchiez une maison chaleureuse, un projet de famille ou un cadre ressourçant, cette propriété vous ouvre de multiples horizons.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1610-25-6haven recreated in a historic farmhouseBehind the walls of a 1884 farmhouse, an extensive renovation was carried out between 2017 and 2020. The result? A home that skillfully blends traditional character with modern comfort.On the ground floor: two bedrooms, a workshop area, a laundry room, and a pantry used by the owners.The living area captivates with its generous volume and louvered windows. At the heart of the home is an open-plan kitchen with a large modular island, thoughtfully designed for everyday life. A wood-burning stove with heat recovery brings warmth and atmosphere to the space.Also on this level: a bedroom with a home office nook, filled with natural light and opening onto the landscape. A family bathroom and a closed terrace with folding windows complete this floor.In the attic: two additional bedrooms and a bathroom....

Proprietà individuale sul bordo di un ruscello

Una proprietà piena di potenziale in un ambiente privilegiato!Situata nel cuore del villaggio di Riaz, questa casa familiare beneficia di un ambiente particolarmente piacevole e naturale. Costruita su un terreno di 1'648 m², che costeggia il ruscello L'Ondine, questa proprietà individuale offre uno spazio di vita incantevole, restando allo stesso tempo in prossimità immediata a Bulle.Costruita nel 1977, questa proprietà di 6,5 locali è pronta ad accogliere un nuovo progetto di vita. Questa casa comprende una cucina abitabile, un ampio soggiorno con un camino in pietra, 4 camere da letto, 2 bagni/WC e un bagno per gli ospiti. Al piano inferiore si trova un laboratorio di fai da te con un bagno. Un edificio che offre molte possibilità di ristrutturazione.La grande superficie del terreno apre la porta a diversi progetti, soggetti alle possibilità offerte dalla regolamentazione comunale e dalle autorizzazioni necessarie. • Casa familiare di 6,5 locali da ristrutturare • 4 camere da letto • Anno di costruzione 1977 • Terreno di 1'648 m² • Confine di L'Ondine e della zona agricola • Vista libera sulle Prealpi • Vicino a BulleUn'opportunità rara a Riaz per coloro che desiderano creare un progetto immobiliare a loro immagine, in un ambiente naturale e privilegiato.

Magnifica proprietà d'eccezione, a 10 minuti da Bulle e 20 minuti da

Posizionata sulle alture di Marsens, questa elegante villa tradizionale gode di un contesto eccezionale, dove lo sguardo si perde sulle colline circostanti e nel cielo della Gruyère.Costruita nel 2002 su un lotto generoso di 2'900 m², offre uno spazio abitativo pensato per la vita in famiglia, bagnato di luce naturale e aperto sulla natura. La cucina, completamente rinnovata nel 2014, unisce funzionalità e modernità, mentre la piscina interna invita al relax in tutte le stagioni. Un vero privilegio nella vita quotidiana. • Residenza principale di 5,5 locali per circa 350 m2 di spazio abitabile • Dotazioni di alta gamma • Bella vista panoramica • Travi a vista • Idromassaggio esterno • Area verde curata con laghetto ornamentaleMarsens è un villaggio apprezzato per il suo contesto naturale, la vista sulle montagne e il lago di Gruyère. Grazie alla sua posizione strategica, il villaggio è vicino a tutte le comodità e rimane comunque un luogo tranquillo e piacevole dove vivere.

Casa familiare di 5,5 locali

Casa familiare con carattere e grande potenziale a LovatensNel cuore del pacifico e autentico villaggio di Lovatens, questa ex bottega, oggi trasformata in casa familiare, offre uno spazio di vita unico, impregnato di charme e storia. La proprietà attirerà gli acquirenti che cercano un immobile con carattere che offra bei volumi e interessanti possibilità di evoluzione.La casa è disposta su più livelli e dispone di tre camere da letto, più aree di vita e spazi polivalenti che consentono numerose modifiche secondo i desideri e le esigenze dei futuri occupanti. Ufficio per il telelavoro, area di gioco, angolo di relax o palestra: ognuno può facilmente appropriarsi degli spazi.Gli annessi sono anche un grande vantaggio, con una cantina, un seminterrato, una lavanderia e un garage, che offrono funzionalità e comfort nella vita quotidiana.Questa casa ha conservato un'identità particolare e oggi offre una grande opportunità di scrivere una nuova pagina nella sua storia. Una proprietà piena di possibilità, ideale per una famiglia o per acquirenti che vogliono plasmare il loro futuro spazio di vita a loro immagine, godendo della tranquillità e del charme del villaggio di Lovatens.La casa è organizzata come segue:Piano terra:- Spazio aperto che comprende cucina e sala da pranzo- Cantina non riscaldata, attualmente utilizzata come dispensa- Seminterrato e lavanderia con WCPrimo piano:- Salotto- Una camera da letto- Bagno con vasca da bagno e doccia- Terrazza coperta, attualmente utilizzata come palestra e offrendo diverse possibilità di layoutMansarda:- Due camere da letto- Spazio intermedio che può essere allestito come salotto, ufficio o area di gioco- Aree esterne e annessiEsposizione: Sud-ovestParcheggio:- 2 posti auto interni- 2 posti auto esterniLa proprietà dispone anche di un garage.Il piccione:In aggiunta alla proprietà, l'acquirente avrà la possibilità di acquisire, in aggiunta al prezzo di vendita, un piccione individuale di circa 30 m² (prezzo su richiesta).Ricostruito nel 2017 con precisione secondo il modello originale, questo edificio affascinante ha conservato il suo carattere autentico. Ha una mezzanina, un pavimento in legno e finestre in PVC.Accogliente e polivalente, il piccione offre molteplici possibilità di utilizzo. Può essere allestito come cantina, laboratorio di fai da te o stanza di deposito.Un annesso atipico e affascinante, che offre uno spazio aggiuntivo da allestire secondo i desideri e le esigenze dei futuri proprietari.Situazione giuridica della proprietà:Il lotto attualmente comprende la casa in vendita, una piccola casa attualmente affittata e il piccione.È prevista la costituzione di una proprietà per piani (PPE) per consentire una divisione ufficiale delle diverse unità sul lotto.Una proprietà che offre carattere, ampi spazi e grande potenziale di evoluzione, nell'ambiente pacifico e di villaggio di Lovatens.Una visita permetterà di apprezzare appieno i volumi, il charme e le numerose possibilità di layout.

Duplex di 5.5 locali in attico vicino a Romont

Nel cuore del villaggio di Mézières, in un quartiere pacifico e familiare, a pochi minuti da Romont e vicino alle scuole e alla stazione ferroviaria, questo duplex in soffitta si distingue per il suo carattere eccezionale.Situato in una ex latteria ristrutturata con cura nel 2019, questa proprietà combina armoniosamente il fascino di un tempo e il comfort moderno. L'ingresso, che si trova al 2° livello dell'edificio, fornisce accesso a una scala che vi porterà direttamente nella zona living. Sarete sedotti dall'atmosfera calda che regna sotto le magnifiche travi esposte. La spaziosa zona living, luminosa e attraversante, è disposta intorno a una cucina moderna dotata di un'isola centrale in granito, che si apre su una sala da pranzo accogliente. La zona living, inondata di luce naturale, è arricchita da un camino a legna e da un balcone di 17 m² che offre una vista libera e un ambiente sereno.Al livello principale, troverete due camere da letto confortevoli, due bagni eleganti, numerosi spazi di stoccaggio integrati, nonché una lavanderia. Al piano superiore, due camere da letto aggiuntive sotto il tetto sono dotate ciascuna del proprio bagno privato e di un'area di vestizione con accesso discreto. Un loft di circa 80 m² arricchisce questo piano, aggiungendo volume e carattere innegabile all'intero.Questa proprietà fa parte di una piccola coproprietà di cinque lotti. Tre posti auto, di cui due coperti, completano questo duplex atipico.Questo alloggio seduce con la sua luminosità, la sua disposizione ottimizzata, la qualità dei materiali utilizzati e la sua atmosfera conviviale. È uno spazio di vita raro, progettato per una famiglia che cerca comfort, autenticità e vicinanza a tutte le comodità.

Meraviglioso appartamento in attico di 5,5 locali, con vista e posizione eccezionali, a pochi minuti dal centro città!

In un ambiente privilegiato dove calma, natura e qualità della vita si coniugano armoniosamente, scopri questo spazioso appartamento in attico situato al 1° e ultimo piano di una piccola PPE composta da soli tre appartamenti.Situato in un contesto verde e preservato, a pochi minuti dal centro di Bulle, questa proprietà offre un ambiente residenziale particolarmente piacevole, ideale per persone che cercano spazio, tranquillità e vicinanza alla natura.Fin dai primi momenti, la situazione seduce con la sua atmosfera pacifica e la bella apertura sulle terre circostanti. Montagne, prati e foresta formano un contesto naturale propizio alla serenità, mentre si beneficia di un accesso rapido alle comodità e ai principali assi di comunicazione.Il fatto che il terreno tra l'edificio e la foresta non sia costruttibile contribuisce a preservare il carattere naturale e aperto del luogo nel lungo termine.Un appartamento in attico spazioso e luminosoSituato al 1° e ultimo piano, l'appartamento beneficia di una configurazione particolarmente piacevole, nonché dell'intimità offerta da una piccola coproprietà di soli tre appartamenti.Il cuore dell'appartamento è uno spazioso soggiorno che combina salotto, sala da pranzo e cucina in una concezione interamente aperta.Questo bel soggiorno è un vero e proprio luogo di ritrovo per tutta la famiglia. Le sue ampie aperture portano una piacevole luce naturale e creano una continuità armoniosa con l'esterno.Dal soggiorno si accede direttamente a una piacevole terrazza coperta di 17 m2, una vera e propria estensione dello spazio interno.Protetta dalle intemperie, consente di godere appieno dei bei giorni, condividere pasti all'aperto o semplicemente rilassarsi ammirando il contesto naturale circostante.La cucina aperta si integra naturalmente nello spazio di vita e offre uno spazio conviviale e funzionale, perfettamente adatto alla vita quotidiana come ai momenti di condivisione con la famiglia o gli amici.Quattro camere da letto, tra cui una suite genitorialeUno dei principali vantaggi di questo appartamento risiede nella sua generosa distribuzione, con quattro camere da letto, che consente di soddisfare perfettamente le esigenze di una famiglia.La suite genitoriale beneficia di suoi propri armadi a muro, offrendo uno spazio di stoccaggio apprezzabile direttamente integrato nella camera da letto.Dispone anche di un suo bagno privato, dotato di doccia, lavabo e WC. Questa configurazione consente di preservare il comfort e l'intimità nella vita quotidiana.Tre camere da letto supplementari completano lo spazio notte. Possono naturalmente essere ammobiliate secondo le esigenze dei futuri proprietari: camere dei bambini, camere degli ospiti, studio o spazi polifunzionali.Questa organizzazione interna offre una reale flessibilità e consente a ogni membro della famiglia di disporre del proprio spazio.Due bagni per un comfort ottimaleIn aggiunta al bagno privato della suite genitoriale, l'appartamento dispone di un secondo bagno dotato di vasca da bagno e WC.La presenza di due bagni costituisce un vantaggio particolarmente apprezzabile per una famiglia e contribuisce al comfort quotidiano dell'intero appartamento.Spazi funzionali pensati per la vita quotidianaL'appartamento beneficia anche- di armadi a muro all'ingresso per riporre cappotti e scarpe- di uno stanzino, offrendo uno spazio di stoccaggio supplementare particolarmente pratico- di una lavanderia privata- di una cantinaParcheggioLa proprietà è completata da due posti auto:1 posto auto coperto: CHF 35'000.- in più (acquisto obbligatorio)1 posto auto esterno: CHF 15'000.- in più (acquisto obbligatorio)Una piccola PPE a misura d'uomoCon soli tre appartamenti, questa PPE offre una configurazione particolarmente piacevole per le persone che desiderano evitare le grandi coproprietà.Il numero limitato di appartamenti favorisce un'atmosfera più intima e residenziale, mentre procura un piacevole senso di tranquillità.La posizione dell'appartamento al 1° e ultimo piano, in attico, costituisce un ulteriore vantaggio in termini di intimità e comfort.Una posizione ideale tra città e naturaLa proprietà beneficia di una posizione particolarmente piacevole, che consente di coniugare tranquillità, vicinanza alla natura e accessibilità.I principali vantaggi della posizione:- A pochi minuti dal centro di Bulle- Accesso rapido all'autostrada A12- Vicinanza ai trasporti pubblici- Accesso facile ai percorsi ciclabili- Vicino alla foresta di Bouleyres- A pochi minuti dal lago di Gruyère e dalla spiaggia di Morlon- Ambiente verde e residenzialeUn appartamento spazioso, luminoso e funzionale, ideale per coloro che cercano la tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza alla città.Non aspettate per contattarci per ottenere il dossier di vendita completo o per organizzare una visita a questa proprietà!Un gioiello da non perdere!