18 risultati-

Appartamento e casa in vendita a Laax GR

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CHF695’000.–74m22.5loc

7031 Laax

Ferien zum Geniessen im Happy Rancho - Laax Uletsch. Die praktische Anlage nahe den Bergbahnen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und verschiedenen Aktivitäten präsentiert sich in einem gepflegten Erscheinungsbild. Der freie Zugang zum Wellnessbereich und weiteren Freizeiteinrichtungen, lässt das Herz in dieser Anlage höher schlagen. Es steht ein Fitnessraum, Sauna, ein Innen- sowie ein beheizter Aussenpool zur Verfügung, welche bereits vollständig und aufwändig renoviert wurden. Die 2.5-Zi. Ferienwohnung befindet sich im 3. OG und bietet einen praktischen Grundriss von angenehmer Grösse. Die Küche, welche mit einer Bar zum Wohnbereich geöffnet ist und sich optisch perfekt in den urchig-romantischen Alpenlook einfügt, überzeugt mit genügend Stauraum und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Der Wohnbereich gestaltet sich ebenfalls geräumig und bietet Platz für einen Essbereich und eine gemütliche Sofaecke. Ein offener Cheminée sorgt für angenehme Stunden an kalten Wintertagen. Eine massgefertigte Schrankwand aus Holz verleiht der Wohnung zusätzlich das gewisse Etwas im Alpenlook. Vom Wohnzimmer aus erschliesst sich der Balkon, welcher eine unverbaubare Sicht in die Bündner Bergwelt gewährt. Das Schlafzimmer ist zur Waldseite ausgerichtet, präsentiert sich grosszügig und ist bereits mit neuen Fenstern versehen. Ein Badezimmer mit Duschwanne, Bidet und Lavabo, wurde ebenfalls mit ansprechenden Ausbauten im Alpendesign ausgestattet. Das WC mit Lavabo ist praktisch separiert. Eine gemeinschaftliche, gepflegte Waschküche, mit mehreren Maschinen ausgestattet, findet man im UG des Hauses, sowie Zugang zum privaten Kellerabteil. Zur Wohnung gehört eine grosse Skibox, Briefkastenfach und ein Aussenstellplatz, zzgl. CHF 35'000.-.Die 2.5-Zi. Wohnung befindet sich im Happy Rancho, an guter und ruhiger Lage. Die Bushaltestelle des Flims/Laax/Falera-Shuttles ist nur wenige Meter entfernt, wobei die Bergbahnen und das bekannte «rocksresort» auch zu Fuss gut erreicht werden können. Eine kleine Einkaufsmöglichkeit ist in wenigen Schritten erreicht und deckt den täglichen Bedarf. Grössere Einkäufe können im benachbarten Flims oder im Dorfzentrum von Laax getätigt werden. Die Gemeinde Laax liegt in der Surselva und zählt, im Verbund mit Falera und Flims, zu den bedeutendsten Ferienregionen der Schweiz. Die Wintermonate sind geprägt durch den Schneesport - ein Skigebiet mit 220 Pistenkilometern, Möglichkeiten zum Langlauf, Schlitteln und Wandern stehen zur Verfügung. Aufgrund des Vorab Gletschers beginnt die Wintersaison meistens, je nach Witterung, bereits im November. Während der Sommermonate lädt die Region zum Wandern und Biken ein ? Erholung pur ist an den umliegenden, kristallklaren Bergseen, wie Caumasee oder Laaxersee, welche zu einem erfrischenden Bad einladen, und auf den Weiten der Almwiesen zu finden sind. Zudem erfreut sich Laax seit dem letzten Jahr über die «Senda dil Dragun» der längste Baumwipfelpfad der Welt mit einem weiterem Naturerlebnis in der Region. Sommer wie Winter finden zahlreiche Events mit sportlichem und kulturellem Hintergrund für alle Altersklassen statt. Die Gemeinde Laax und die Weisse Arena haben in den vergangenen Jahren sehr viel in die Förderung des Tourismus investiert und einen attraktiven, international gefragten Ferienort (berühmten Ausflugsort) und Ausgangspunkt von Graubünden geschaffen. Die Zufahrt nach Laax ist ganzjährig gewährleistet und ist von Zürich aus in ca. 1.5 Std. erreichbar.

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CHF815’000.–78m23.5loc

Via Cristallina 3, 7031 Laax

Laax - Im Gebiet Murschetg, nur 100 Meter von der Seilbahn zum Crap Son Gion entfernt und in der Nähe zum Kinderland sowie zum Rockresort in Laax, bieten wir eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit zwei Doppelzimmern und einem zusätzlichen Gästebett in der Mezzanine in einem gepflegten Gebäude aus den '80er Jahren an, die (mit Ausnahme der Nasszellen) in den letzten Jahren teilweise renoviert wurde. Neben zwei Bädern (eines davon mit Fenster) besteht der Wohnbereich aus einer offenen Küche, einem Essbereich und einem gemütlichen Wohnzimmer mit Blick auf einen bewohnbaren, überdachten Balkon. Auf dem Dachboden gibt es einen Raum, der als Abstellraum/Keller genutzt werden kann. Im Gebäude besteht die Möglichkeit, einen gedeckten Parkplatz in einer Gemeinschaftsgarage zzgl. zu erwerben (CHF 35'000.-). Die Lage ist strategisch günstig und in der Umgebung befinden sich einige Geschäfte sowie eine Bushaltestelle mit verschiedenen Linien, um sich mit dem ÖV in der Region ohne Hektik zu verschieben. Dieses Angebot ist ideal für eine Familie, die das schöne und bekannte Gebiet von Laax-Flims-Falera zu einem günstigen und erschwinglichen Preis genießen möchte.Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir gerne unverbindlich zur Verfügung.Gemeinde Laax | Kanton GraubündenAmtssprachen: Deutsch und RätoromanischHöhe 1'023 m ü.M.Fläche ca. 35 km².Bevölkerung ca. 1'500 EinwohnerBenachbarte Gemeinden: Elm - Falera - Flims - Ruschein - Sagogn - Schluein

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CHF1’120’000.–84m23.5loc

7031 Laax

Das Haus, mit markanter Holzfassade, beherbergt 19 Parteien und die anschauliche 3.5-Zimmer Wohnung befindet sich in der ersten Etage. Eines der Schlafzimmer ist mit einem en Suite Bad ausgestattet. Das zweite Schlafzimmer bietet einen grosszügigen Grundriss. Ein weiteres Badezimmer ist vom Flur aus zugänglich ist. Der Flur führt weiter in den behaglichen Ess- und Wohnbereich. Auf der rechten Seite bietet die Küche mit Frühstücksbar alle Annehmlichkeiten für Stunden mit Freunden und Familie. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Loggia von ansprechender Grösse, welche mit Holzlamellen verkleidet ist und den Blick Richtung Crap Sogn Gion und Laax Murschetg eröffnet. Ein gemeinsamer Ski- und Waschraum, eine separate Skibox und ein Kellerabteil sowie ein Garagenplatz (CHF 40'000) komplettieren das Angebot und machen die Wohnung zum idealen Feriendomizil.Die Wohnung befindet sich in der Überbauung Uletsch, an guter Lage und nur wenige Minuten vom Zentrum Laax Murschetg, dem rocksresort und den Bergbahnen entfernt. Hier stehen verschiedene Restaurants, Bars und Einkaufmöglichkeiten zur Wahl. Ein Coop Pronto ist nur wenige Schritte entfernt und grössere Einkäufe können im benachbarten Flims, im Dorfzentrum von Laax oder in Ilanz getätigt werden. Die Gemeinde Laax liegt in der Surselva und zählt, im Verbund mit Falera und Flims, zu den bedeutendsten Ferienregionen der Schweiz. Die Zufahrt nach Laax ist ganzjährig gewährleistet und die Anreise von Zürich beansprucht ca. 1.5 Std.

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CHF1’890’000.–93m23.5loc

Cuolm Liung 30, 7031 Laax

Diese neue 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Komplex (2019) im bekannten Skigebiet von Laax GR, das über 220 km Skipisten bietet. Die Wohnung kann noch nach Ihrem Geschmack eingerichtet werden (Bodenbeläge, Türen, Küchen- und Badausstattung) da sie sich zur Zeit noch im Rohbau+ Stand befindet. Die Bergbahnen zum Crop San Gion, sowie die Wohnung, sind im Winter mit den Skis erreichbar.Das Skigebiet von Laax Flims und Falera ist von Mailand in ca. 150 Minuten, von Zürich und Lugano in ca. 90 Minuten und von Chur in ca. 20 Minuten erreichbar.Es ist eine der schneesichersten Regionen Europas, nur 10 Minuten von der Autobahnausfahrt auf der Achse Zürich-Mailand entfernt.Neben den Pisten bietet das Gebiet auch Bergrestaurants, Après-Ski-Bars, Geschäfte, ein Schwimmbad und alles, was die Bedürfnisse der Urlauber befriedigt. Ob Familien oder Singles, Snowboarder oder Skifahrer, Schneeliebhaber oder Freerider, auf einer Höhe von 1.100 bis 3.018 Metern ist für jeden genug Platz, um seinen Wintersport in vollen Zügen zu genießen. Diese Vielseitigkeit spiegelt sich auch in den Pisten, Restaurants und einem abwechslungsreichen Nachtleben wider. Im Sommer bietet das Gebiet mehr als 230 km Mountainbikestrecken und über 250 km Wanderwege, die zu unzähligen landschaftlichen Schönheiten führen. Es ist auch möglich, Tennis, Badminton, Golf, Schwimmen und thematische Ausflüge zu machen.Auch dank der professionellen Schule "Snowboard Freestyle Academy", den verschiedenen Snowboard-Wettbewerben, den für Snowboarder reservierten Freerider-Bereichen, der Halfpipe und dem Funpark rund um den Berg Crap Sogn Gion ist diese Region zum Eldorado der Snowboarder geworden, so dass im Januar die "Burton European Open" stattfinden, die größte Veranstaltung der Welt und das wichtigste Treffen der Snowboarder in Europa.Die Wohnung wird komplett mit hochwertigen Materialien nach Ihrem Geschmak eingerichtet und kann sofort nach der Schlüsselübergabe genutzt werden. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, davon eines mit ensuite Badezimmer. Ein Wohnzimmer mit Schlafsofa, einen Essbereich eine voll ausgestattete offenen Küche. Große Fenster sorgen für Helligkeit und Zugang zur großen Terrasse mit Blick auf den gemeinschaftlichen Garten (Ausrichtung: Westen). Im Preis inbegriffen sind zwei eigene Stellplätze in der Tiefgarage sowie ein Keller mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Sowohl im Wohnbereich als auch im Schlafzimmer kann ein Holzparkett oder Fliesen verlegt werden. Die Qualität der Verarbeitung ist sehr gut. Diese Unterkunft ist für alle geeignet, die die Natur in einem der bekanntesten Skigebiete der Schweiz zu schätzen wissen. Für weitere Informationen und/oder Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne unverbindlich zur Verfügung. Gemeinde Laax | Kanton GraubündenAmtssprachen: Deutsch und RätoromanischHöhe 1'023 m ü.M.Fläche ca. 35 km².Bevölkerung ca. 1'500 EinwohnerBenachbarte Gemeinden: Elm - Falera - Flims - Ruschein - Sagogn - Schluein

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Prezzo su richiesta

7031 Laax

Eine rare Gelegenheit für Liebhaber alpiner Investments bietet sich hier zum Kauf von 8 neuen Wohneinheiten an einer sehr guten Lage am Ende einer Sackgasse. Die grösste der Wohnungen mit 121 m2 kann entweder selbst als Zweitwohnung oder auch als Ferienwohnung zur Vermietung an Feriengäste genutzt werden. Die restlichen sieben Studios/Wohnungen sind sogenannte Erstwohnungen, welche entweder an in Laax fest ansässige Personen oder wochenweise an Feriengäste vermietet werden können. Der ausserordentlich tiefe Steuerfuss von 50 % ist für in Laax gemeldete Dauermieter äusserst attraktiv, zudem ist die Nachfrage von saisonalen Mitarbeitern der Betriebe nach Studios sehr gross. Die wichtigsten Highlights: * 1 Zweitwohnung mit rund 121 m2 * 7 Studios (Erstwohnungen) zusätzliche 300 m2 * grosser Hobbyraum mit 110 m2 * 8 Parkplätze direkt vor dem Haus * je ein Skiraum zu jedem Apartment/Studio * Atttraktive, ruhige & sonnige Lage * Rendite und/oder Eigennutzung kombiniert * Fertigstellung Frühjahr 2023Laax ist eingebunden in die Ferienregion Flims/Laax/Falera und befindet sich auf rund 1016 m2 über Meer. Das wunderschöne Bündner Dorf bietet zu jeder Jahreszeit alles was das Herz begehrt. Der blaue Laaxersee im Zentrum, nur fussläufig von unserer Apartment-Anlage entfernt, lädt im Sommer zum Bade und umgibt sich mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Spazierwegen und lauschigen Plätzen. Unzählige Sportmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit, Wanderwege, Bergbahnen und nicht zu vergessen die weitläufigen Skipisten im Winter. Laax ist in kurzer Fahrzeit bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen und in rund 15 Minuten erreicht man die Alpenstadt Chur. Aber auch die Wege nach Zürich, an den Bodensee, München, Stuttgart und Mailand sind kurz.

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CHF1’798’000.–102m25.5loc

7031 Laax Dorf

In einem heimeligen Adlerhorst über den Dächern von Laax thronen und den Blick über das Panorama schweifen lassen - ein Traum! Diese Attribute verkörpert die 5.5-Zi. Maisonette Wohnung auf ansprechendste Weise:- 4 Schlafzimmer- 3 Badezimmer- moderne Küche- grosser Wohn-Essbereich mit Cheminée- 20 qm Balkon mit bestem Panorama- privater Kellerraum- je 1 Aussen- & GaragenparkplatzEine beeindrucke, heimelige Dach-Maisonette an traumhafter Panoramalage.Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen und stehen für eine Besichtigung zur Verfügung!Oberhalb von Laax Dorf schmiegt sich die Liegenschaft in einem reinen Wohngebiet an der Hanglage und bietet so ein einmaliges Panorama. Die Postautohaltestelle ist nur einige Meter entfernt und ermöglicht so ganzjährig einen autofreien Aufenthalt. Das Zentrum und der See sind fussläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die Gemeinde Laax liegt in der Surselva und zählt, im Verbund mit Falera und Flims, zu den bedeutendsten Ferienregionen der Schweiz. Sie bietet eine ideale Infrastruktur sowohl für Feriengäste als auch Einheimische. Die Wintermonate sind geprägt durch den Schneesport. Ein Skigebiet mit 220 Pistenkilometern, Möglichkeiten zum Langlauf, Schlitteln und Wandern stehen zur Verfügung. Aufgrund des Vorab Gletschers beginnt die Wintersaison zumeist, je nach Witterung, bereits im November. Während der Sommermonate lädt die Region zum Wandern und Biken ein ? Erholung pur ist an den umliegenden, kristallklaren Bergseen, wie Caumasee oder Laaxersee, welche zu einem erfrischenden Bad einladen, und auf den Weiten der Almwiesen zu finden sind. Sommer wie Winter finden zahlreiche Events mit sportlichem und kulturellem Hintergrund für alle Altersklassen statt. Die Gemeinde Laax und die Weisse Arena haben in den vergangenen Jahren intensiv in die Förderung des Ganzjahres -Tourismus investiert und eine attraktive Destination und Ausgangspunkt in Graubünden geschaffen, welcher in allen Belangen begeistert. Die Zufahrt nach Laax ist ganzjährig gewährleistet und die Anreise von Zürich beansprucht ca. 1.5 Std..

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CHF400’000.–54m22.5loc

Via Uletsch 1, 7031 Laax GR

Das Peaks Place | Apartment-Hotel & Spa in Laax wird als hotelähnlicher Betrieb geführt. Als Eigentümer einer touristisch bewirtschafteten Wohnung im Peaks Place Resort profitieren Sie von allen Dienstleistungen und der gemeinschaftlich genutzten Infrastruktur. Dazu zählen unter anderem die grosszügige Spa-Area mit Fitness- und Wellnessangeboten, die Rezeption und das resorteigene Restaurant sowie die kostenlose Benutzung eines Tiefgaragenplatzes während der Eigenbelegung.Betriebskonzept, Buy to use and let (BTUL): Nutzen Sie Ihre Ferienwohnung nicht gerade für sich selbst, vermietet die Betriebsgesellschaft diese für Sie. Über ein Pooling-Modell werden die Mieteinnahmen aller Wohnungen gesammelt und gleichmässig an die Eigentümer ausgeschüttet. Sie müssen sich weder um die Vermietung noch um die Verwaltung kümmern. Selbst wenn Ihre Wohnung nicht vermietet ist, erhalten Sie konstante Mieteinnahmen. Als neue Eigentümer profitieren Sie zudem während fünf Jahren (Abrechnungsperioden 01.05.2022-30.04.2027) von einer jährlichen garantierten Netto-Rendite von 3% und diversen Benefits.Im Verkauf stehen 2½-, 3½- und 4½-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von 54 bis 95 m².Der virtuelle Rundgang vermittelt Ihnen einen ersten Eindruck.Für mehr Informationen, fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an.Für eine Besichtigung und Beratung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.

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CHF475’000.–2loc

Via Val 25, 7031 Laax GR

Die EigentumswohnungDie 2.0 Zimmer-Eigentumswohnung in Laax befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Bushaltestelle, welche Sie direkt zu den Bergbahnen Laax oder mit einer Direktverbindung nach Chur bringt.Die charmante Wohnung im 1. OG ist die ideale Ferienwohnung in einem der beliebtesten (Ski-)Ferienorte der Schweiz. Nicht zu gross, aber mit allem ausgestattet, was es für einen angenehmen Aufenthalt benötigt. Das Entrée mit der praktischen Einbaugarderobe bildet den zentralen Bereich. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Die Küche und besonders der heimelige Wohn-/Essbereich laden zu gemütlichen Stunden im Warmen ein. Darüber hinaus gelangen Sie vom Wohnzimmer auch auf den sonnigen Balkon mit atemberaubender Sicht auf die umliegende Bergwelt.Im grosszügigen Schlafzimmer, welches ebenfalls über einen Zugang auf den Balkon verfügt, findet sich mehr als genug Platz für ein grosses Doppelbett, einen Schrank sowie Kommoden. Das praktische Badezimmer ist mit einer Wanne, einem WC sowie einem Lavabo mit Spiegelschrank ausgestattet. Zu Ihrem Vorteil sind die Möbel im Kaufpreis enthalten, so können Sie Ihren ersten Aufenthalt in Ihrer neuen Ferienwoh-nung direkt ohne grossen Aufwand planen.Zu der Wohnung gehört im Untergeschoss auch ein praktischer Keller. Zur gemeinschaftlichen Benützung stehen Ihnen zudem eine Waschküche und ein Skiraum zur Verfügung. Auch ein persönlicher Aussenparkplatz steht zur Parkierung für Sie bereit.Laut Aussage der Firma Repower AG, werden die Hochspannungsleitungen im östlichen Bereich des Grundstückes voraussichtlich noch im Jahr 2023 rückgebaut.

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CHF570’000.–71m23.5loc

Via Uletsch 1, 7031 Laax GR

Das Peaks Place | Apartment-Hotel & Spa in Laax wird als hotelähnlicher Betrieb geführt. Als Eigentümer einer touristisch bewirtschafteten Wohnung im Peaks Place Resort profitieren Sie von allen Dienstleistungen und der gemeinschaftlich genutzten Infrastruktur. Dazu zählen unter anderem die grosszügige Spa-Area mit Fitness- und Wellnessangeboten, die Rezeption und das resorteigene Restaurant sowie die kostenlose Benutzung eines Tiefgaragenplatzes während der Eigenbelegung.Betriebskonzept, Buy to use and let (BTUL): Nutzen Sie Ihre Ferienwohnung nicht gerade für sich selbst, vermietet die Betriebsgesellschaft diese für Sie. Über ein Pooling-Modell werden die Mieteinnahmen aller Wohnungen gesammelt und gleichmässig an die Eigentümer ausgeschüttet. Sie müssen sich weder um die Vermietung noch um die Verwaltung kümmern. Selbst wenn Ihre Wohnung nicht vermietet ist, erhalten Sie konstante Mieteinnahmen. Als neue Eigentümer profitieren Sie zudem während fünf Jahren (Abrechnungsperioden 01.05.2022-30.04.2027) von einer jährlichen garantierten Netto-Rendite von 3% und diversen Benefits.Im Verkauf stehen 2½-, 3½- und 4½-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von 54 bis 95 m².Der virtuelle Rundgang vermittelt Ihnen einen ersten Eindruck.Für mehr Informationen, fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an.Für eine Besichtigung und Beratung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.

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CHF685’000.–58m22.5loc

Via Pattadiras 2, 7031 Laax GR

IHR TRAUMBIJOU IN LAAX FÜR DEN WINTER SOWIE FÜR DEN SOMMER. Das heisst für Sie: Wenn Sie entscheidungsfreudig und schnell sind, können Sie bereits diese Wintersaison in diesem einzigartigen TRAUMBIJOU verbringen. So eine Zweitwohnung an Toplage in Laax Dorf mit unverbaubarer Traumsicht mit ALLEN top Gegebenheiten finden Sie nur sehr sehr selten auf dem Markt.Das Raumangebot sieht folgendermassen aus:Ein heller, grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Hänge Cheminée, Essecke und Zugang zum herrlichen, sonnigen Balkon (13 m2). Nebenan das grosszügige Schlafzimmer, ebenfalls mit Ausgang zum Balkon. Diese einzigartige Zweitwohnung bietet Ihnen mit dem Ausziehsofa im Wohnbereich bis zu 4 Schlafplätze.Das Entrée sowie die Nasszelle mit Duschbadewanne runden dieses einmalige Angebot ab.Die ultimative Entspannung kann in der hauseigenen Sauna im Erdgeschoss genossen werden. Befreien Sie sich von den Fesseln des Alltags und erleben Sie ein herrliches Feriengefühl. Der Saunabereich hat ebenfalls einen Aussensitzplatz.Dieses Immosky-Angebot bietet folgende "Mehr Leistung":- Einmaliges BIJOU an Toplage in Laax Dorf- Unverbaubare Traumsicht- Einzugsbereit und möbliert (NEU)- TOP Lage, unmittelbar neben dem Laaxer See und dem Skibus- Sehr vorteilhafter Grundriss- Einziehen und geniessen- Keller (Nr. 4) inklusiveDer Einstellplatz (Nr. 10) in der Garage muss für CHF 40'000.- dazu erworben werden.Das gesamte NEUE Mobiliar im Wert von ca. CHF 15'000.- muss übernommen werden.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF730’000.–89m24.5loc

Via Uletsch 1, 7031 Laax GR

Das Peaks Place | Apartment-Hotel & Spa in Laax wird als hotelähnlicher Betrieb geführt. Als Eigentümer einer touristisch bewirtschafteten Wohnung im Peaks Place Resort profitieren Sie von allen Dienstleistungen und der gemeinschaftlich genutzten Infrastruktur. Dazu zählen unter anderem die grosszügige Spa-Area mit Fitness- und Wellnessangeboten, die Rezeption und das resorteigene Restaurant sowie die kostenlose Benutzung eines Tiefgaragenplatzes während der Eigenbelegung.Betriebskonzept, Buy to use and let (BTUL): Nutzen Sie Ihre Ferienwohnung nicht gerade für sich selbst, vermietet die Betriebsgesellschaft diese für Sie. Über ein Pooling-Modell werden die Mieteinnahmen aller Wohnungen gesammelt und gleichmässig an die Eigentümer ausgeschüttet. Sie müssen sich weder um die Vermietung noch um die Verwaltung kümmern. Selbst wenn Ihre Wohnung nicht vermietet ist, erhalten Sie konstante Mieteinnahmen. Als neue Eigentümer profitieren Sie zudem während fünf Jahren (Abrechnungsperioden 01.05.2022-30.04.2027) von einer jährlichen garantierten Netto-Rendite von 3% und diversen Benefits.Im Verkauf stehen 2½-, 3½- und 4½-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von 54 bis 95 m².Der virtuelle Rundgang vermittelt Ihnen einen ersten Eindruck.Für mehr Informationen, fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an.Für eine Besichtigung und Beratung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.

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CHF859’000.–80m22.5loc

Via Pattadiras 12, 7031 Laax GR

2.5-Zimmer-Gartenwohnung an bester AussichtslageDie beiden Mehrfamilienhäuser "Casa Crunas" mit aktuell 10 Stockwerkeinheiten wurden 1987 auf der Parzelle Nr. 648 an absolut ruhiger, sonniger und unverbaubarer Aussichtslage am Ende der Sackgasse Via Pattadiras in Laax Dorf erstellt. Ein Personenlift garantiert einen Barrierefreien Zugang zu allen Räumlichkeiten. Die gepflegte 2.5-Zimmer-Gartenwohnung beinhaltet ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein grosses Schlafzimmer mit Bad/WC en Suite sowie eine separate Dusche/WC mit total 68 m² Nettowohnfläche. Ein zusätzlicher fensterloser Raum ? von der Wohnung direkt zugänglich, komplett ausgebaut & beheizt ? verfügt über 7.6 m² Bodenfläche und kann als weiterer Schlaf- oder Disponibelraum verwendet werden. 2021 wurden sämtliche Bodenflächen mit einem hochwertigen Vinylboden in Eichenoptik neu belegt, ebenfalls wurde die gesamte Wohnung frisch gestrichen. Der gedeckte Sitzplatz misst ca. 20 m², die grosse Grünfläche ist der StWEG zugeteilt, jedoch wird diese, wie die weiteren Grünflächen, jeweilig durch die anstössigen Wohnungseigentümer alleinig genutzt. Die exquisite Aussicht ist frei und unverbaubar, Sie können an dieser sonnigen Lage das Panorama und die Ruhe jederzeit geniessen. Beide Häuser verfügen über eine eigene gemeinschaftlich nutzbare Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, die Sauna mit Ruheraum und den entsprechenden Sanitären Anlagen wie auch der Skiraum sind für sämtliche Eigentümer zu nutzen. Eine separierte Garagenbox mit Automatiktor ist für zzgl. CHF 30'000.- zu erwerben.Die beiden Mehrfamilienhäuser "Casa Crunas" befinden sich in einem gepflegten und fortlaufend unterhaltenen Zustand, eine Verwaltung wie auch ein Hauswart kümmern sich um das Stockwerkeigentum. Das Dorfzentrum mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Gemeindehaus sowie Post- und Skibushaltestellen wie auch der Badesee oder Hallenbad sind lediglich 470 m resp. 7 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt.Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen sowie für Besichtigungen - nach einer Terminvereinbarung - gerne zur Verfügung.Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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CHF1’160’000.–107m23.5loc

Via Cons 9, 7031 Laax GR

3.5-Zimmer-(Zweit)Wohnung im OG an sonniger LageDie Überbauung "la fragola" mit drei Mehrfamilienhäuser wurde 2016 in Laax Cons fertiggestellt. Die beiden Häuser A & B bilden eine Stockwerkeigentümergemeinschaft, das Haus C bildet eine eigene Gemeinschaft mit lediglich sechs Einheiten auf einem separaten Grundstück. Die helle, weiträumige 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Nettowohnfläche befindet sich im Haus C im Obergeschoss und verfügt über ein grosses Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Bad/WC en Suite, ein weiteres Zimmer sowie eine separate Dusche/WC wie auch den Eingangsbereich mit grosser, praktischer Garderobe. Im Bereich des Wohnzimmers ist ein Kaminrohr eingebaut, eine Nachrüstungsmöglichkeit für einen Schwedenofen oder ein Cheminée ist so gegeben. Der ca. 11 m² grosse, gedeckte Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Im Untergeschoss von "la fragola" befindet sich die eigene Waschküche mit Waschmaschine & Trockner sowie ein Disponibel- Kellerraum. Selbstverständlich ist ein gemeinschaftlich nutzbarer Bike-/Skiraum (Haus C) vorhanden, der PKW-Parkplatz Nr. 35 ist liegt auf derselben Ebene und ist für zzgl. CHF 40'000.- zu erwerben. Ein Personenlift befördert Sie von dort direkt zur Wohnung.Die Post- & Ski-Bus Haltestelle ist nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt, in rund 10 Gehminuten erreichen Sie den Laaxersee, Wellnessmöglichkeiten, Hallenbad wie auch Restaurants. Weitere Dienstleister, Lebensmittelgeschäfte etc. sind auf der Südseite des Sees zu finden. Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.Kosten und Gebühren:Die Handänderungssteuer der Gemeinde Laax (2%), die Grundbucheintragung (1?) und die Kosten der Vertragserrichtung und öffentlichen Beurkundung (2?), total 2.3%, bezahlen die Vertragsparteien je zur Hälfte.Zweitwohnung:Die Verkäuferschaft sichert zu, dass es sich bei dem Kaufobjekt um altrechtliche Wohnungen im Sinne von Art. 10 des Bundesgesetzes über Zweitwohnungen vom 20. März 2015 (ZWG) handelt. Handänderungen haben keinen Einfluss auf die Qualifikation als altrechtliche Wohnung.Bieterverfahren:Bei Vorhandensein mehrerer Kaufinteressenten behält sich die Verkäuferschaft vor, ein einfaches Bieterverfahren (One-Shot) durchzuführen.

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CHF1’290’000.–75m23.5loc

7031 Laax GR

Wer sich den persönlichen Traum von einer eigenen Ferienwohnung in den Alpen erfüllen möchte, für den gibt es in Laax Uletsch, Graubünden jetzt diese tolle Gelegenheit. Die Ferienwohnung befindet sich in der Überbauung "Peaks Place" unmittelbar nahe der Talstation Laax. Sie verfügt über ein offenes Wohnzimmer mit schöner Küche und zwei Schlafzimmern. Von jedem einzelnen Zimmer aus geniessen Sie eine Aussicht ins Grüne. Ferner steht Ihnen die Mitbenutzung im hauseigenen, 850m2 grossen Spa- und Wellnessbereich "La Senda" zur Verfügung, wo Sie nach einem sportlichen Tag in den Bergen zur Ruhe kommen. Für den kulinarischen Höhepunkt sorgt das Restaurant "s’Nani" im Erdgeschoss.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- gratis Shuttelservice zur Talstation Laax und zurück - Skibus (gratis) ins Skigebiet Flims, Laax und Falera hält 100m vor Haus- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Post-Busstation in kurzer Gehdistanz erreichbar- Mitbenutzung der grossen Wellnessoase mit Hallenbad, Sauna und Fitnessraum- ein Parkplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis inbegriffen - und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: In der grosszügigen Ferienwohnung des Peaks Place können Sie ausgezeichnet mit Freunden oder der Familie entspannte Ferien in Laax geniessen. Sie sind nur wenige Gehminuten von der Talstation des hoch begehrten Skigebiet Flims-Laax-Falera entfernt.Zustand: Die Ferienwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.Bäder / Nasszellen: 2 (1 x Dusche / Lavabo / WC, 1 x Badewanne / Lavabo / WC)Heizsystem: Pellet Heizung, Komfortlüftung / BodenheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Gratis Skibus und Postauto, 50m / Shuttelservice Peakplace, 10mSchulen: Kindergarten / Primarschule / Oberstufe, 2kmGeschäfte: Coop Tankstellenshop, 50m / Volg, 650m

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CHF3’200’000.–181m25.5loc

7031 Laax GR

Das stilvolle Doppelhaus in Weiss und Holz präsentiert sich genauso, wie man sich sein perfektes zweites Daheim in den Bergen vorstellt. Zudem liegt es nur wenige Meter von See, öV und Volg entfernt liegt.Die 2017 aufwändig sanierte 5.5-Zimmer-Doppelhaushälfte selber, die aus den oberen Etagen eine herrliche Sicht über den See bis in die Berge bereithält, bietet mit Einliegerwohnung, drei Aussenbereichen und Wellness alles, was man sich auch mit grösserer Familie oder Gästen für perfekte Erholung wünscht. Bei der Sanierung wurde mit liebevoll gewählter Materialisierung und hochwertigen Holzarbeiten eine harmonische Mischung zwischen modernem Komfort und heimeliger Gemütlichkeit geschaffen. Ideal auf fünf Ebenen aufgeteilt sind die über 180 Quadratmeter Wohn- und fast 50 Quadratmeter Nebenfläche. Auf Ebene der Garagen liegen Garderobe, Technik und Keller. Darüber folgen die autonom nutzbare Einliegerwohnung und der Wellnessbereich mit Sauna. Die oberen drei Etagen bieten drei Schlafzimmer, einen grosszügigen Wohn- und Essbereich plus die Galerie.Für entspannte Stunden draussen stehen im Hausteil drei Balkone zur Verfügung, besonderes Schmuckstück ist die gedeckte Terrasse bei der Küche mit dem Aussencheminée. Die Immobilie:• Aufwändig sanierte Ferien-Doppelhaushälfte mit schöner See- und Bergsicht• Ruhig und nahe an See, öV und Volg gelegen• 1981 erstellt und 2017 hochwertig aufgefrischt• Hausteil mit drei schönen Aussenbereichen• Separat nutzbare Einliegerwohnung mit Küche, Dusche und eigener Terrasse• Aufwändige Holzarbeiten, Innen- und Aussencheminée, Wellnessbereich mit Sauna etc.• Ca. 181 m² Wohnfläche• Ca. 49 m² Nebenfläche• Ca. 84 m² Aussenfläche• Eigene Wärmepumpe• Inkl. 2 Garagen- und 3 AussenparkplätzeBaujahr: 1981Heizungsart: Wärmepumpe

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