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"Laax - Appartamenti 2,5 locali | Appartamenti gestiti"

Prezzo d'acquisto
CHF 510'000.–
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Locali
2.5
Superficie
55 m2

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

Ubicazione

Via Uletsch 1, 7031 Laax

Tempo di percorrenza

  • > 60 minStazione: Valendas-Sagogn

Informazioni sui dintorni

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  • Trasporti pubblici

    3 min.Laax GR

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 510'000.–
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Informazioni principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Appartamento
Locali:
2.5
Superficie:
55 m2
Anno di costruzione:
2016

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza

  • Veduta

  • Adatto per bambini

  • Garage

  • Ascensore

  • Piscina

Documento (0)

Descrizione

Il Peaks Place | Apartment-Hotel & Spa a Laax è gestito come un'attività alberghiera. Come proprietario di un appartamento gestito turisticamente nel resort Peaks Place, si beneficia di tutti i servizi e dell'infrastruttura utilizzata congiuntamente. Ciò include, tra l'altro, l'ampia area spa con offerte di fitness e benessere, la reception e il ristorante proprio del resort, nonché l'uso gratuito di un posto auto sotterraneo durante l'occupazione personale.

Concept di gestione, Buy to use and let (BTUL): se non si utilizza il proprio appartamento di vacanza per se stessi, la società di gestione lo affitta per proprio conto. Attraverso un modello di pooling, i proventi delle locazioni di tutti gli appartamenti sono raccolti e distribuiti in modo uniforme ai proprietari. Non è necessario preoccuparsi dell'affitto o della gestione. Anche se il proprio appartamento non è affittato, si riceveranno proventi locativi costanti. Come nuovo proprietario, si beneficia di un rendimento netto annuo garantito del 3% e di vari benefici per cinque anni (periodi contabili 01.05.2026-30.04.2031). Inoltre, esiste la possibilità di acquisire il prezzo di acquisto con una quota WIR del 50%.

Sono in vendita appartamenti 2½-, 3½- e 4½-locali con superfici abitabili di 55 a 95 m².

Il tour virtuale fornisce una prima impressione.

Per ulteriori informazioni, si prega di richiedere i dati di accesso all'area di login a noi senza impegno.

Per una visita e una consultazione, la signora Nicole Pinggera è a disposizione.

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Inserzionista

Federico Immobilien AG
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Gürtelstrasse 37
7000Chur

Contatto

Nicole Pinggera / Federico Immobilien AG

N. Inserzione
4003554918
Rif. oggetto
bl18w.54tjk

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