Appartamento e casa in vendita a Möriken AG

Das schmucke freistehende 6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Wintergarten befindet sich auf einem grosszügigen Grundstück von 835 m² an ruhiger und sonniger Lage im Dorfzentrum von Möriken. Die Liegenschaft bedarf einer umfassenden Sanierung. Es ist durchaus möglich, das bestehende Wohnhaus sauber und umfassend zu sanieren und bei Bedarf auch massvoll zu erweitern. Wir empfehlen dieses Objekt handwerklich begabten Interessenten. Kreative Ideen lassen sich hier ideal verwirklichen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen (Heizquelle), die Küche sowie eine Nasszelle mit Duschwanne/WC/Lavabo. Ein grosszügiger Wintergarten mit Cheminée (34 m²) wurde 1986 erstellt und erweitert den Wohnbereich im Erdgeschoss. Weiter umfasst das Erdgeschoss einen praktischen Abstellraum, der direkten Zugang zum Obergeschoss, zum Naturkeller sowie in den Garten bietet. Im Obergeschoss befinden sich 5 Zimmer sowie eine Nasszelle mit Dusche/WC/Lavabo. Genügend Parkmöglichkeiten bieten 2-3 Abstellplätze. Vorteilhaft ist auch der zentrale Parkplatz "Unteräsch" unmittelbar neben der Liegenschaft mit genügend Parkmöglichkeiten sowie 2 Aufladestationen für Elektrofahrzeuge. Die Liegenschaft liegt trotz der zentralen Lage in einem sehr ruhigen und sonnigen Quartier ohne Durchgangsverkehr. Die Liegenschaft ist über eine Privatstrasse (Sackgasse) erreichbar und deshalb auch sehr familienfreundlich gelegen.

Demnächst bezugsbereit: Mögen Sie die Kombination ehemaliges Bauernhaus und neue Wohnung? Dann sollten Sie weiter lesen...Erstbezug: Wohnung 1. Obergeschoss, mit Lift4½-Zimmer-Wohnung, Haus A, Netto-Wohnfläche 117 m², grosser Balkon 33 m², Kellerraum 7 m².Die Bilder zeigen den aktuellen Baufortschritt.RaumprogrammWohnen/Essen/Küche 50 m²Zimmer 14.5 m²Zimmer 13 m²Zimmer 15 m²Bad/Dusche/WC 9 m²Dusche/WC 6 m²Reduit mit WM/TU 4 m²Balkon 33 m²Einstellhallenparkplätze zusätzlich ab CHF 35'000.- / Parkplatz.Mit Lift ausgestattet und rollstuhlgängig.AusbauDie Wohnungen werden in Minergie-Standard erstellt, welcher für einen behaglichen Wohnkomfort, tiefere Heizkosten und eine verbesserte Werterhaltung sorgt. Weitere Ausbaumerkmale:- Moderner und zeitgemässer Standard- Mit Réduit und Waschautomat/Tumbler- Bäder und Duschen mit Tageslicht- "Joulia"-Duschen mit Wärmerückgewinnung- Holz-/Metall-Fenster- Elektrisch betriebene Rafflamellenstoren bzw. Alu-Fensterläden- Zahlreiche Einbauleuchten- Eigene Komfortlüftung pro WohnungLage innerhalb Möriken-WildeggAn dieser Lage können Sie von der guten Infrastruktur profitieren: Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle und Schule sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Autobahnanschlüsse in Mägenwil bzw. Hunzenschwil können in gut 5 bzw. in knapp 10 Minuten erreicht werden.Weiterer noch verfügbarer WohnungstypWohnung Erdgeschoss - Reserviert4½-Zimmer-Gartenwohnung mit Sitzplatz und Garten, Netto-Wohnfläche 117 m², Kellerraum 8 m², CHF 725'000.-RaumprogrammWohnen/Essen/Küche 45 m², Zimmer 14.5 m², Zimmer 13 m², Zimmer 15 m², Bad/Dusche/WC 9 m², Dusche/WC 6 m², Sitzplatz 42 m², Gartenanteil 185 m²Haus B - Reserviert!2½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, Lift vorhanden, NWF 65 m², Küche/Wohnen/Essen 39 m², Zimmer 14.5 m², Dusche/WC 7.5 m², Réduit 4 m², Loggia 11 m², CHF 445'000.-Möchten Sie mehr Informationen? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation und stehen Ihnen bei Fragen zur Verfügung.remaxswitzerland remaxbrugg wohnung kaufen moerikenwildegg bezirklenzburg aargau wohnungkaufen zentralelage regionlenzburg moeriken wohnungzuverkaufen stockwerkeigentum eigentumswohnung immobilienWeitere Immobilienangebote finden Sie unter www.remax.ch

In Möriken-Wildegg verkaufen wir eine interessante Liegenschaft mit Um-, Neu- und Anbaupotenzial. Die Bestandesliegenschaft weist folgende Eigenschaften auf: -Einseitig angebautes Zweifamilienhaus -Zentrale Lage mit schöner Südausrichtung und Fernsicht -3.5-Zimmer-Wohnung im EG und OG -Ausbaupotential -Gepflegter Zustand, grösstenteils renovationsbedürftig -1 Parkplatz in hauseigener Garage -Hauptgebäude BJ 1830 -Nebengebäude BJ 1983 Die Baulandreserve weist folgende Eigenschaften auf: -600 bis 1000 m2 -Zone WA3 -Ausnützungsziffer 0.65 (0.75 mit Gewerbeanteil von mind. 20 %) -Nicht im Kataster belasteter Standorte -Voll erschlossen -Grundstück tot. 1341 m2Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte füllen Sie das Kontaktforumlar vollständig aus. Gerne senden wir Ihnen die entsprechende Dokumentation und nehmen mit Ihnen Kontakt auf. Die Bearbeitung dieses Inserates durch Dritte ist ausdrücklich untersagt (Vergleiche dazu Art. 12.3 DSG).