Einmaliges 6.5-EFH mit Garagenbox, 3 Parkplätze, Pool, Kinozimmer, Teich und Weitsicht
Im Auftrag der Eigentümerschaft verkaufen wir per sofort oder nach Vereinbarung an wunderschöner Lage mit Weitsicht ein einmaliges und ca. 290 m2 grosses 6.5-Zimmer Architekten Einfamilienhaus mit einer garagenbox, 3 Parkplätze, 2 Nasszellen, Pool, einem schönen Fischteich und einer wunderschönen Weitsicht in die Ferne..FinanzenVerkaufspreis Bankbewertet CHF 1.795.000.-Monatliche Nebenkosten: ca. CHF 450.- (Strom, Wasser, Pool, etc.) Bezug: sofort oder nach VereinbarungHypotheken: müssen keine übernommen werdenRenovationen seit 2000: ca. CHF 180'000.-.HeizungHeizung: Wärmepumpe Luft-WasserWärmeverteilung: Radiatoren.FlächenZimmer: 6.5Wohnfläche: ca. 290 m2Kubatur: ca. 1'700 m3Grundstück: ca. 886 m2Grundbuch: OberdorfLiegenschaft: 1253.ZustandZustand: GutElektrokontrolle: wird durch die Verkäuferschaft erledigt.AUFLISTUNG INVESTITIONEN SEIT 20002004Ausbau Homecinema (Isolation, Technik, Heizung) CHF 12'000.- 2009Hausvorplatz neu Antinea-Verbundsteine anstatt Mergel CHF 24'000.-2010Neue Gartentreppen Umgebung und Kräuterspirale, kleiner Sitzplatz vor Küche 28'000.-2015Ersatzbackofen 3'000.-2020Neue Pool-Umrandung 21'000.-2020Neue Bodenbeläge Parkett, Teppich und Vinyl (auf bestehendem Gussasphalt) 26'000.-2020Fischteich im Atrium 2'000.-2021Ersatz der Luft-Wasser-Wärmepumpe, neu mit Pool-Heizung 44'000.-2022Ersatzkühlschrank 3'000.-2022Ersatz Boiler 2'000.-2022Ersatz-Dachflächenfenster neu mit Solar-Rollladen 6'000.-2022Ersatz Spiegelschrank Bad 2. Dachgeschoss 2'000.-.An erhöhter, einmaliger Lage am Bauzonenrand, eingebettet in die DielenbergerReben, am Südhang mit Fernsicht bietet das Architektenhaus grösstmöglichenWohnwert auf drei Wohn-Ebenen, jede davon mit eigens gestalteten Aussenräumen. Geniessen Sie uneingeschränkte Privatsphäre im grosszügigen, teilüberdachten Atrium rund um eine Wasserfläche oder unter den wilden Reben auf dem Pergola-platz. Sei es beim beheizbaren Schwimmbad unter der Birke oder auf dem Kiesplatz mit Kräuterspirale vor der grossen offenen Küche, hier verschmelzen Aussen- und Innenräume zu einem Wohntraum. Am Ende der Zubringerstrasse gelegen beginnt das Naherholungsgebietunmittelbar vor ihrer Haustüre, und mit der neuen Tramlinie 19 der BLT erreichen sie Liestal in 20 Minuten Fahrzeit (Oberdorf bis Basel 34 Minuten) im Viertelstundentakt..RaumprogrammSockelgeschoss- Pool mit ca. 30 m2- Weinkeller mit ca. 9 m2- Heizung mit ca. 12 m2- Bstellraum mit ca. 18 m2.EG- Gang mit ca. 13 m2- Bad mit ca. 8 m2- Schutzraum mit ca. 8 m2- WM/TU mit ca. 16 m2- Zimmer 1 mit ca. 15 m2- Zimmer 2 mit ca. 15 m2- Pergola mit ca. 30 m2- Vorplatz mit ca. 25 m2.DG01- Küche, Essen, Wohnen mit ca. 80 m2- Fischteich mit ca. 25 m2- Terrasse mit ca. 25 m2- Mergelplatz mit ca. 18 m2- Zimmer 3 mit ca. 15 m2- Heimkino mit ca. 30 m2.DG02- Garage mit ca. 18 m2- Eingang mit ca. 14 m2- Zimmer 4 mit ca. 27 m2- Bad mit ca. 8 m2- Vorplatz mit ca. 14 m2.DG03- Estrich mit ca. 32 m2.Infrastruktur Schulen und Ausbildungsstätten1. Sekundarschule Waldenburgertal345 m2. Sozialdienst Sekundarschule Wa424 m3. Primarschule Oberdorf437 m4. Kindergarten494 m5. Kita Grittpark Niederdorf850 m.Einkauf1. LANDI Oberdorf501 m2. Prima Oberdorf508 m3. Coop606 m4. SPAR Supermarkt Hölstein3.6 km5. Volg4.4 km.Öffentlicher Verkehr1. Oberdorf BL, Dorfmatt435 m2. Oberdorf BL, Winkelweg626 m3. Oberdorf, Liedertswilerstrasse638 m4. Oberdorf BL, Station649 m5. Oberdorf BL, Gritt654 m.BESICHTIGUNGnach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per WhatsApp auf 079 202 13 13. Ihr regionaler Immobilienmakler IMMOROSSI, Herr Rosario PERRI, perri@immorossi.ch, www.immorossi.ch.IMMOROSSI AGbewertet, beratet, kauft/verkauft und vermietet Wohnungen, Häuser und Mehrfamilienhäuser. Wir sind ein kleines Team und stehen Ihnen von Sonntag-Freitag zur Verfügung. Wir sind schnell, unkompliziert und diskret. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie eine Immobilie vermarkten möchten, gerne beraten wir Sie und bieten Ihnen schweizweit die besten Konditionen an. Wir freuen auf Ihre Kontaktaufnahme per WhatsApp, Mail oder Telefon. Ihr IMMOROSSI Team..HAFTUNGdiese Publikation versteht sich nicht als rechtlich bindende Offerte / Angebot, sondern als unverbindlich und freibleibend. Die Bilder können von der effektiven Situation abweichen. Obwohl die IMMOROSSI mit aller Sorgfalt auf die Richtigkeit der veröffentlichten Informationen achten, kann hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen keine Gewährleistung übernommen werden. Die IMMOROSSI behaltet sich ausdrücklich vor, jederzeit Inhalte ohne Ankündigung ganz oder teilweise zu ändern, zu löschen oder zeitweise nicht zu veröffentlichen. Haftungsansprüche gegen die IMMOROSSI wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, welche aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, werden ausgeschlossen.