Preda - Immobili in vendita

Garage

CHF 2'390'000.–

4.5 locali106m² superficie

Brünaida, 7524 Zuoz

Zuoz - Esclusivo appartamento di 4.5 locali in posizione privilegiata

In vendita a Zuoz, uno dei borghi più autentici, esclusivi e ricercati dellEngadina, prestigioso appartamento di 4.5 locali che coniuga il fascino della tradizione alpina con il comfort e la funzionalità di una residenza di alto livello.Limmobile si distingue per i suoi raffinati interni interamente rivestiti in pregiata boiserie di cembro, essenza tipica dellEngadina apprezzata per la sua eleganza senza tempo e per latmosfera calda e accogliente che conferisce agli ambienti. Le camere, realizzate con mobili su misura di alta qualità, sono state progettate per valorizzare ogni spazio con equilibrio, armonia e massima funzionalità.La proprietà gode di una posizione particolarmente tranquilla e soleggiata, ideale per vivere appieno la straordinaria qualità di vita che caratterizza questa rinomata località alpina. Le piste da sci si trovano a soli 300 metri in linea daria, mentre sentieri escursionistici, percorsi naturalistici e il suggestivo centro storico del paese sono facilmente raggiungibili in pochi minuti. A breve distanza dallabitazione si trova inoltre il prestigioso Golf Club Zuoz-Madulain, punto di riferimento per gli appassionati di golf in Engadina.Lappartamento viene venduto completamente arredato, con arredi in cembro realizzati su misura che si integrano perfettamente con larchitettura e lo stile della proprietà.A completare lofferta, unampia cantina direttamente collegata al box auto, un dettaglio particolarmente raro e di grande praticità, oltre al posto auto incluso nel prezzo.Grazie allo statuto di residenza secondaria, limmobile rappresenta una soluzione ideale come esclusiva casa di vacanza o come investimento in una delle destinazioni alpine più ambite della Svizzera.Prezzo di vendita (inclusi arredamento in cembro e cantina): CHF 2390000.Ampio box auto a CHF 100'000Una proprietà di grande fascino, inserita in un contesto unico dove natura incontaminata, tradizione engadinese ed eleganza alpina si incontrano in perfetta armonia.

Garage

Fuschignas 4, 7452 Cunter

CHF 760'000.–

4.5 locali120m² superficie

Una casa tra panorama di montagna e qualità della vita

Vivere in modo moderno con vista - appartamento 4,5 locali A1.2 a Cunter Nella residenza attraente Seglias, un appartamento 4,5 locali di alta qualità è in costruzione sul bordo del villaggio soleggiato di Cunter, combinando la vita moderna con la pace e la bellezza del mondo montuoso di Bündner. Grazie alla posizione in pendio elevata, potrete godere di una vista libera sul Surses e beneficiare di una situazione di vita eccezionalmente soleggiata - a soli pochi minuti da Savognin. Il complesso immobiliare comprende tre case multifamiliari progettate in modo architettonicamente armonioso con un totale di 15 appartamenti nuovi in diritti di costruzione accessibili.L'appartamento A1.2 colpisce con una superficie abitabile lorda spaziosa di circa 120 m², un piano ben pensato e locali abitativi luminosi. Le facciate di finestre generose e la loggia coperta creano un senso di vita luminoso e aperto e portano il paesaggio montuoso impressionante direttamente nella casa. La quota di giardino privato amplia lo spazio di vita all'esterno e offre molto spazio per rilassarsi, giocare o godere.L'architettura combina l'eleganza senza tempo con il carattere regionale. I materiali di alta qualità, la muratura Einstein intonacata e le superfici in vetro generose danno ai edifici un aspetto moderno e allo stesso tempo caldo. Un ambiente progettato con amore con vegetazione locale assicura la riservatezza e si fonde armoniosamente nel paesaggio. A causa della disposizione a gradoni degli edifici e della distanza generosa dalla strada, gli appartamenti beneficiano di molta pace e di una vista libera.Il progetto definisce anche standard in materia di sostenibilità. Il complesso immobiliare dispone di un sistema fotovoltaico integrato nel tetto, risponde allo standard Minergie-P e colpisce con una involucro di edificio altamente isolato e una ventilazione di appartamento controllata. Ciò garantisce un clima di locale piacevole, costi energetici inferiori e un comfort di vita elevato durante tutto l'anno.Un posto auto nel garage sotterraneo spazioso, un compartimento di cantina e posti per biciclette completano l'offerta. Il garage sotterraneo collega tutte le case e garantisce un accesso confortevole e protetto dalle intemperie al vostro appartamento.Appartamento A1.2 in un colpo d'occhio • 4,5 locali • circa 120 m² di superficie abitabile lorda • Loggia coperta spaziosa • Quota di giardino privato di circa 45 m² • Certificazione Minergie-P • Sistema fotovoltaico • Appartamento nuovo in diritti di costruzione attraenti • Vista libera e situazione soleggiata • A soli pochi minuti di auto da Savognin

Veia Scalotta 11, 7456 Marmorera

1 / 18

CHF 1'200'000.–

5.5 locali151m² superficie

Casa unifamiliare 5,5 locali PRIMA- E SECONDA-ABITAZIONE

L'OBIETTIVO IN UN COLPO D'OCCHIO I PUNTI DI FORZA • proprietà molto ben mantenuta di prima mano • posizione senza ostacoli • cucina spaziosa con angolo cottura/prancio aperto • garage doppio con accesso diretto alla casa (ideale con vento e con tempo) • sistema di riscaldamento: pompa di calore con sonde geotermiche • attività di svago right davanti alla porta (escursioni, bicicletta, racchette da neve, sci di fondo) - non è richiesta un'auto • vicino all'Engadina Una parte del mobilio può essere ripresa su richiesta e di accordo. DISTRIBUZIONE DELLE STANZE & ATTREZZATURE PIANO TERRA • ingresso spazioso con spazio per le vostre scarpe, giacche, cappotti e accessori • bagno per gli ospiti pratico con doccia, lavabo e water • cucina spaziosa con elettrodomestici funzionali e ampio spazio di stoccaggio per le vostre stoviglie, attrezzature da cucina e utensili • direttamente adiacente alla cucina si trova l'area di pranzo confortevole con accesso diretto alla bella zona di soggiorno • anticamera con accesso aperto al soggiorno luminoso, che offre molto spazio per il vostro divano, il vostro paesaggio di vita e altri mobili PIANO SUPERIORE • galleria con vista sulla bella trave del tetto in legno • quattro stanze spaziose che possono essere utilizzate come camere da letto, stanze di hobby o di gioco per bambini, o uffici • due delle stanze hanno un accesso diretto al balcone confortevole sul lato ovest • bagno invitante con doccia, vasca da bagno, lavabo e water • grande stanza di stoccaggio con scaffali di stoccaggio integrati e un piccolo solaio offrono uno spazio di stoccaggio supplementare ESTERNO • zona di soggiorno calma sul lato sud/est con scodella di grill - perfetta per le serate conviviali con amici e famiglia • garage doppio con accesso diretto alla casa e spazio supplementare per un banco da lavoro o altri acquisti • grande lavanderia con porta esterna separata • spazio di parcheggio esterno supplementare per i visitatori INTERESSE DESTATO? Ci rallegriamo del vostro contatto.Ambühl Immobilien AGLandstrasse 36A7252 Klosters Dorfinfo@ambuehl-immo.chwww.ambuehl-immo.ch

Segantini, 7500 St. Moritz

CHF 4'500'000.–

4.5 locali141m² superficie

Lussuoso Duplex a St. Moritz

Benvenuti in questo straordinario duplex di 141 m² situato nel cuore di St. Moritz, una delle località più esclusive delle Alpi svizzere. Questo appartamento, recentemente rinnovato nel 2022, offre un'esperienza di vita alpina di lusso con una vista mozzafiato sulle montagne circostanti.Caratteristiche principali: • 4.5 locali distribuiti su due piani • 3 bagni moderni e raffinati • Ampio soggiorno con soffitto a travi a vista • Cucina open-space con isola e zona bar • Balcone con vista sulle Alpi • Sauna su misura • Garage incluso Interni di pregio:L'appartamento si distingue per i suoi interni che combinano perfettamente elementi rustici e moderni. I soffitti con travi a vista, i pavimenti in legno e i dettagli in pietra creano un'atmosfera calda e accogliente. La cucina, dotata di elettrodomestici di alta gamma inclusa una lavastoviglie, si apre sul soggiorno creando un ambiente perfetto per l'intrattenimento.Comfort e relax:I bagni, veri e propri spazi di benessere, presentano vasche freestanding, docce spaziose e finiture di lusso. Le camere da letto offrono un rifugio tranquillo dopo una giornata sulle piste o una passeggiata in montagna.Posizione privilegiata:Situato in Via Segantini, questo duplex gode di una posizione invidiabile. La zona è nota per essere tranquilla sia di giorno che di notte, permettendo di godere appieno della serenità alpina. Durante l'estate, l'appartamento beneficia di un'alta esposizione al sole, mentre in inverno la luce naturale rimane comunque generosa.Opportunità unica:Questo duplex rappresenta un'opportunità rara per chi cerca una residenza di prestigio o un investimento di valore in una delle località sciistiche più rinomate al mondo. Con la sua recente ristrutturazione, gli interni di design e la posizione strategica, è pronto per essere abitato immediatamente.Non perdete l'occasione di possedere un pezzo di paradiso alpino nel cuore di St. Moritz. Questo duplex incarna il perfetto equilibrio tra lusso moderno e fascino tradizionale delle Alpi svizzere.

Via Brattas, 7500 St. Moritz

1 / 15

CHF 2'690'000.–

4.5 locali107m² superficie

Affascinante appartamento di 4.5 locali

Appartamento di 4,5 locali completamente ristrutturato in Via Brattas Questo affascinante appartamento di 4.5 locali si trova in una posizione tranquilla ma centrale a St. Moritz Dorf. Situato al primo piano di un curato edificio plurifamiliare, questo appartamento completamente rinnovato d'angolo si distingue per la sua disposizione ottimale e per la luminosità naturale che lo caratterizza. La spaziosa zona giorno e pranzo rappresenta il cuore della casa, offrendo un ambiente accogliente per il relax e la convivialità. L'appartamento dispone di tre camere da letto, tutte dotate di armadi a muro. La camera padronale è impreziosita da una zona armadio integrata e da un moderno bagno en-suite, che garantisce il massimo comfort. Un secondo bagno è a disposizione per gli ospiti o per le altre camere. Particolarmente pratica è la torretta per il bucato privata, posizionata con discrezione nell'ingresso. Tra i comfort aggiuntivi troviamo una cantina privata e un posto auto in garage all'interno dell'edificio, facilmente accessibile tramite ascensore. Grazie alla sua posizione privilegiata e alle finiture di alta qualità, questo appartamento è ideale sia come residenza primaria che secondaria. Godetevi uno stile di vita esclusivo in una delle regioni più prestigiose delle Alpi svizzere. L'appartamento può essere acquistato anche da cittadini stranieri.

Via Surpunt, 7500 St. Moritz

CHF 2'100'000.–

4.5 locali108m² superficie

Chesa Ova Cotschna - Exklusive 4.5 Zimmer Wohnung

An begehrter Lage in St. Moritz, nur wenige Gehminuten vom See sowie von der Signalbahn entfernt, präsentiert sich diese attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss eines gepflegten und laufend gut unterhaltenen Mehrfamilienhauses. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten machen diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort im Herzen des Engadins.Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Grosszügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Der durchdachte Grundriss umfasst einen einladenden Wohnbereich, eine moderne, separate Küche sowie drei komfortable Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für natürliche Belichtung und optimale Belüftung sorgt.Besonderen Wohnkomfort bieten die zahlreichen Einbauschränke im Eingangsbereich sowie in sämtlichen Schlafzimmern, welche viel Stauraum schaffen und sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügen. Die private Waschmaschine in der Wohnung ermöglicht zusätzlichen Komfort und unterstreicht die Alltagstauglichkeit dieser Liegenschaft.Zur Wohnung gehören zudem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Garagenplatz in der Tiefgarage. Ein Lift erschliesst das Gebäude und gewährleistet einen bequemen Zugang zur Wohnung.Die Liegenschaft eignet sich sowohl als stilvoller Erstwohnsitz als auch als attraktive Ferien- oder Zweitwohnung. Besonders hervorzuheben ist, dass der Erwerb durch ausländische Staatsangehörige möglich ist, wodurch sich diese Immobilie auch für internationale Interessenten hervorragend eignet.Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Wohngelegenheit persönlich. Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung jederzeit möglich.____________________________________________In a sought-after location in St. Moritz, just a few minutes' walk from the lake and the Signalbahn cable car, this attractive 4.5-room apartment is situated on the 8th floor of a well-maintained residential building. Excellent public transport connections, as well as the proximity to shops, restaurants and leisure facilities, make this property an ideal retreat in the heart of the Engadin.The apartment impresses with its bright and welcoming atmosphere. Large windows allow an abundance of natural light to flood the living spaces, creating a pleasant and comfortable living environment. The well-conceived layout comprises an inviting living area, a modern separate kitchen and three comfortable bedrooms. The bathroom is equipped with a shower and benefits from a window, providing natural light and ventilation.A particular highlight is the generous amount of built-in storage. Numerous fitted wardrobes in the entrance area and in all bedrooms offer ample space and blend harmoniously into the overall design. A private washing machine within the apartment adds further convenience and enhances everyday comfort.The property also includes a private cellar compartment and a parking space in the underground garage. A lift serves the building and provides convenient access to the apartment.This property is perfectly suited both as a primary residence and as an attractive holiday or second home. Particularly noteworthy is the fact that the apartment may be purchased by foreign nationals, making it an excellent opportunity for international buyers.We would be delighted to present this attractive property to you in person. Viewings are available by prior appointment.____________________________________________In una posizione privilegiata a St. Moritz, a pochi minuti a piedi dal lago e dalla funivia Signalbahn, questo elegante appartamento di 4.5 locali si trova all'8° piano di un curato e ben mantenuto edificio residenziale. Gli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici e la vicinanza a negozi, ristoranti e strutture per il tempo libero rendono questa proprietà un rifugio ideale nel cuore dell'Engadina.L'appartamento conquista per la sua luminosità e l'atmosfera accogliente. Le ampie superfici finestrate permettono alla luce naturale di illuminare generosamente gli ambienti, creando un piacevole comfort abitativo. La distribuzione degli spazi, studiata con attenzione, comprende una zona giorno invitante, una moderna cucina separata e tre confortevoli camere da letto. Il bagno è dotato di doccia e finestra, garantendo luce naturale e un'ottima ventilazione.Particolarmente apprezzabile è l'abbondanza di spazi contenitivi. Numerosi armadi a muro situati nell'ingresso e in tutte le camere da letto offrono ampio spazio di archiviazione e si integrano armoniosamente nell'ambiente abitativo. La presenza di una lavatrice privata all'interno dell'appartamento assicura ulteriore praticità e comfort nella vita quotidiana.La proprietà comprende inoltre una cantina privata e un posto auto nell'autorimessa sotterranea. Un ascensore serve l'edificio e consente un accesso comodo all'appartamento.L'immobile si presta perfettamente sia come residenza principale sia come esclusiva casa di vacanza o seconda residenza. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalla possibilità di acquisto da parte di cittadini stranieri, rendendo questa proprietà particolarmente interessante anche per una clientela internazionale.Saremo lieti di presentarvi personalmente questa interessante opportunità immobiliare. Le visite sono possibili previo appuntamento.

Las Funtangas 1, 7454 Rona

1 / 12

CHF 690'000.–

6 locali130m² superficie

Igl Tgamutsch: Natura, Sport & Piaceri in Val Surses

Questa casa straordinaria a Rona combina tutti questi vantaggi con un comfort moderno. Scopri un layout generoso che ti offre molteplici possibilità di utilizzo. Il giardino d'inverno luminoso con una vista mozzafiato sulla valle diventerà rapidamente il tuo posto preferito. La cucina moderna e i due bagni eleganti fanno di questa casa, che è in ottimo stato dal 1959, un vero e proprio gioiello. Layout delle stanze:Piano terra: Ingresso, lavanderia, ufficio e locale tecnico (riscaldamento), grande stanza in cantinaPrimo piano: Cucina, soggiorno, giardino d'inverno con veranda a ovest, camera da letto, bagnoSecondo piano: 3x camere da letto, bagno, accesso alla soffittaUn box auto privato e un posto auto esterno supplementare assicurano un arrivo senza stress nella tua nuova residenza di vacanza.Qui ti aspetta non solo una proprietà, ma uno stile di vita in una delle regioni più belle della Svizzera. Lasciati ispirare dalle immagini e scopri il piacere puro!

Via Maistra 49, 7500 St. Moritz

1 / 10

CHF 1'400'000.–

1.5 locali52m² superficie

Soleggiato appartamento con bella vista

Soleggiato appartamento con bella vista Vista splendida in direzione sud e est. St. Moritz villaggio si raggiunge comodamente a piediNel 2025 l'edificio è stato completamente ristrutturato dal punto di vista termico con un isolamento ottimale e un impianto geotermicoAppartamento con 1 1/2 stanze al piano terreno sud- Superficie lorda ca. 59 mq- Rinnovato completamente nel 2005- Cucina - Soggiorno/pranzo- Bagno con doccia- Rispostiglio nell' appartamento- Terrazza sud con vista panoramica sulla valle e la montagnaPrezzo di acquisto dell' appartamento CHF 1'345'000.-. Posto auto esterno coperto CHF 55'000.-. Utilizzabile come seconda casa. L'imposta sul trasferimento di proprietà, le spese notarili e catastali (totale circa 2,3%) sono a carico dell' acquirente. Offerta non vincolante.Maggiori informazioni: markus.kirchgeorg@malloth.swiss e www.malloth-immobilien.ch

CHF 3'000'000.–

3.5 locali117m² superficie

Eleganti seconde case in architettura scultorea Chalavus

Casa dei sogni in una posizione privilegiata a St. Moritz: L'elegante edificio Chalavus comprende quattro appartamenti di proprietà di alta qualità con 3,5 o 5,5 locali, che combinano charme rustico alpino e design moderno. • 3,5 locali con 117 m² e 2 bagni • Piano terra superiore con giardino • Piano spazioso e luminoso • Materiale nobile e alto standard di costruzione • Vista sul mondo montuoso spettacolare dell'Engadine • Area all'aperto accogliente • Parcheggio sotterraneo • Spaziosa stanza in cantina Gli appartamenti di proprietà esclusivi sono commercializzati da Julius Bär Real Estate in collaborazione con un broker partner.Le soluzioni di finanziamento possono essere gestite attraverso la Bank Julius Bär, a condizione che esista una relazione di private banking e sia stata condotta una revisione individuale.

CHF 3'500'000.–

3.5 locali128m² superficie

Eleganti seconde case in architettura scultorea Chalavus

Sogno di casa in una posizione privilegiata a St. Moritz: L'elegante edificio Chalavus comprende quattro appartamenti di proprietà di alta qualità con 3,5 o 5,5 stanze, che combinano charme rustico alpino e design moderno. • 3,5 stanze con 128 m² e 2 bagni • 3° piano con loggia • Piano spazioso e luminoso • Materiale nobile e alta norma di costruzione • Vista sul mondo montuoso spettacolare dell'Engadine • Area all'aperto accogliente • Parcheggio sotterraneo • Stanze di basement spaziosa Gli appartamenti di proprietà esclusivi sono commercializzati da Julius Bär Real Estate in collaborazione con un broker partner.Le soluzioni di finanziamento possono essere gestite attraverso la Bank Julius Bär, a condizione che esista una relazione di banca privata e sia stata condotta una verifica individuale.

CHF 7'700'000.–

5.5 locali283m² superficie

Eleganti seconde case in architettura scultorea Chalavus

Sogno di casa in una posizione privilegiata a St. Moritz: L'elegante edificio Chalavus comprende quattro appartamenti di alta qualità con 3,5 o 5,5 stanze, che combinano charme rustico e alpino con design moderno. • Appartamento maisonnette di 5,5 stanze con 283 m² e 4 bagni • 4° e 5° piano • Piano spazioso e luminoso • Materiale nobile e standard di costruzione elevato • Vista sul mondo montuoso spettacolare dell'Engadine • Aree esterne accoglienti • Parcheggio sotterraneo • Stanze di basement spaziosa Gli appartamenti di proprietà esclusiva sono commercializzati da Julius Bär Real Estate in collaborazione con un mediatore partner.Le soluzioni di finanziamento possono essere gestite attraverso la Bank Julius Bär, a condizione che esista una relazione di private banking e sia stata condotta una verifica individuale.

CHF 3'300'000.–

3.5 locali128m² superficie

Residenze secondarie eleganti nell'architettura scultorea Chalavus

Sogno di casa in una posizione privilegiata a St. Moritz: L'elegante edificio Chalavus comprende quattro appartamenti di proprietà di alta qualità con 3,5 o 5,5 stanze, che combinano il fascino rustico e alpino con un design moderno. • 3,5 stanze con 128 m² e 2 bagni • 2° piano con loggia • Piano spazioso e luminoso • Materiale nobile e standard di costruzione elevato • Vista sul mondo montano spettacolare dell'Engadine • Area all'aperto accogliente • Parcheggio sotterraneo • Stanze di basement spaziosa Gli appartamenti di proprietà esclusivi sono commercializzati da Julius Bär Real Estate in collaborazione con un broker partner.Le soluzioni di finanziamento possono essere gestite attraverso la Bank Julius Bär, a condizione che esista una relazione di banca privata e che sia stata effettuata una verifica individuale.

1 / 7

CHF 595'000.–

3.5 locali75m² superficie

Cadras 47, 7453 Tinizong

Meravigliose vacanze in una location pittoresca e tranquilla

Tinizong fa parte del comune bündner di Surses e colpisce per il suo ambiente naturale e il suo mondo montano impressionante. Grazie alla sua vicinanza a Savognin, potete beneficiare di una buona infrastruttura e di una vasta gamma di attività di svago e sport durante tutto l'anno. L'appartamento di 3,5 locali ben curato si trova al primo piano di una casa tipica della località, in una posizione soleggiata e tranquilla senza traffico di passaggio. La posizione è ideale per vacanze rilassanti, poiché la stazione di valle delle funivie di Savognin è raggiungibile in soli cinque minuti in auto, e i mezzi di trasporto pubblico sono a portata di mano.Il piano di distribuzione spazioso e pratico garantisce che potete sentire come a casa vostra non appena entrate nell'appartamento. Le camere accoglienti offrono una sensazione di vita luminosa e pittoresca grazie alle grandi finestre - perfetto per mettere in atto il vostro stile di arredamento individuale. Naturalmente, anche il bagno colpisce, che dispone di una vasca da bagno. È proprio accogliente davanti al fuoco crepitante della stufa svedese quando fuori è tempestoso e freddo.La cucina aperta attraente invita a cucinare, fare dolci e spiluccare insieme. Il balcone sud eccezionalmente grande incanta con la sua vista fantastica e è perfetto per ore sociali con amici e famiglia nell'aria fresca delle Alpi. Infine, la cantina utile e un parcheggio esterno completano questa offerta attraente.Convincetevi con una visita senza impegno. Mi piacerebbe ricevere il vostro contatto.

CHF 2'000'000.–

4.5 locali470m² superficie

7500 St. Moritz

SKY VILLA 4.5 LOCALI | CASA AHS â DUBAI WATER CANAL

Nel cuore strategico di Dubai, lungo il prestigioso Dubai Water Canal e adiacente a Safa Park, nasce una delle residenze più esclusive e rare del mercato: una Sky Villa 3 camere all’interno del progetto CASA AHS, firmato da AHS Properties, con architettura Killa Design e interior HBA.Un prodotto immobiliare pensato per investitori evoluti e per chi desidera trasferirsi in una delle piazze più solide e dinamiche al mondo.LA PROPRIETÀQuesta Sky Villa rappresenta un nuovo standard di lusso abitativo:- 3 camere da letto | 5 bagni | 2 posti auto privati- Superficie da 5.088 a 6.292 sq.ft (circa 470-585 mq)- Piscina privata infinity + jacuzzi panoramica- Ampie terrazze con vista skyline e water canal- Doppia altezza fino a 6 metri- Ascensore privato con accesso diretto al living- Cucina principale + cucina di servizio (BOH)- Area staff dedicata e studio/mezzaninoLe residenze sono progettate con vetrate floor-to-ceiling, layout open space e continuità tra indoor e outdoor, creando un’esperienza abitativa immersiva e altamente scenografica.IL PROGETTOCASA AHS è una boutique ultra-luxury composta da sole 32 residenze tra Sky Villas, Mansions e Palaces:- Posizione: Dubai Water Canal (prime waterfront)- Vista: Canale + Safa Park su tutte le unità- Consegna prevista: Q4 2027- Servizi esclusivi distribuiti su 2 interi piani amenitiesAMENITIES DI LIVELLO HOTEL 7 STELLE- Concierge 24/7 + app dedicata- Chauffeur service- SPA, onsen e wellness area- Indoor & outdoor pool- Yoga studio e gym- Screening room privata- Cigar lounge e omakase experience- Residents lounge e business areasUn ecosistema progettato per vivere, lavorare e socializzare senza mai uscire dalla propria residenza.POSIZIONE STRATEGICA- 10 min DIFC (hub finanziario)- 10 min Downtown Dubai- 10 min Burj Al Arab- 10 min Mall of the Emirates- 15 min Dubai International AirportUna location che unisce lifestyle, business e connessioni internazionali.PERCHÉ INVESTIRE:- Asset ultra-raro (offerta limitata boutique)- Mercato in crescita strutturale (capital appreciation + rental yield)- Zero tassazione personale- Domanda elevata da HNWI e expat- Developer con track record nel segmento ultra-luxuryPayment Plan:30% alla prenotazione;30% durante costruzione;40% alla consegna.PER CHI È PERFETTA:- Investitori che cercano asset trophy a Dubai- Imprenditori e professionisti che vogliono trasferirsi- Family office e clienti UHNW- Chi desidera combinare lifestyle, sicurezza e fiscalità efficienteQuesta Sky Villa non è solo una proprietà.È una posizione strategica su Dubai, un acceleratore patrimoniale e un nuovo standard di vita.Ti accompagniamo personalmente a Dubai in ogni fase del processo: dalla visita e selezione dell’immobile fino al supporto completo con professionisti locali qualificati per struttura fiscale, apertura società e ottimizzazione patrimoniale.KA/17404

80 locali1893m² superficie

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Accesso con sedia a rotelle

Prezzo su richiesta

19.5 locali494m² superficie

7477 Bergün Filisur

Casa multifamiliare dell'Engadine a Filisur

Classico da affitto con 7 unità da ampliare e da cui trarre profitto.FATTI CHIAVE+ Centro del villaggio, completamente sviluppato, centrale, soleggiato, situazione di parcheggio di prima classe, area di seduta.+ Ben mantenuto, con potenziale di rendita aumentata, potenziale di espansione.+ Classico, senza tempo, soffitti alti, molto spazio, unità grandi, giardino, area di seduta.Adatto per:Artigiani, potenziale di rendita, investitori, investitori privati, appassionati.LINGUAGGIO CHIARO: Profitta immediatamente e amplia il potenziale, e aumenta le rendite.Interessato? CHIAMA ORA: +41 76 804 86 11

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Accesso con sedia a rotelle

1 / 2

CHF 8'600'000.–

Veia Tgampi, 7460 Savognin

Savognin GR, opportunità' di investimento

ITALIANO :Proponiamo in vendita a Savognin, Canton Grigioni, Residenza alpina, in zona servita, nella natura, 20 appartamenti, tagli misti, 30 posteggi esterni, 4 piani.Presente un ristorante al piano terra, trasformabile in due, o tre appartamenti con grande giardino.Costruzione anni 70, aggiunta di due piani e ristrutturazione nel 1988.Trasformazione da Hotel in appartamenti nel 2008.Al momento si tratta di una proprietà' unica, trasformabile molto velocemente in PPP.Possibilita di ampliamento lateralmente sullo stesso fondo, ulteriori 3 piani, quindi 3 appartamenti da 4,5 Locali, più Garages.Gli appartamenti hanno tutti il diritto di essere venduti o utilizzati come abitazioni di vacanze, poiché' non sottostanno alla legge Weber.A Savognin si trova una vasta gamma di attività per il tempo libero, come impianti sciistici, tours alpini, relax, e molto divertimento, in un ambiente unico.Ideale per investitori che vogliono ristrutturare e rivendere singolarmente.______________________________ENGLISH :We offer for sale in Savognin, Canton Grisons, Alpine residence, in the area served, in nature, 20 apartments, mixed sizes, 30 outdoor parking spaces, 4 floors.There is a restaurant on the ground floor, which can be transformed into two or three apartments with a large garden.Built in the 70s, two floors added and remodeled in 1988.Transformation from Hotel into apartments in 2015.At the moment it is a unique property, which can be transformed very quickly into PPP.The apartments all have the right to be sold or used as holiday homes, as they are not subject to the Weber law.In Savognin there is a wide range of leisure activities, such as ski resorts, alpine tours, relax and lots of fun, in a unique environment.Ideal for investors who want to renovate and resell individually.Per ulteriori informazioni/ For more information:Davide Croce +41 76 814 16 81 davide@domusrealty.com

Giassa Strezza 3, 7482 Bergün/Bravuogn

1 / 10

CHF 580'000.–

Oggetto di ristrutturazione e ampliamento nel centro del villaggio di Bergün/Bravuogn

Posizione:In vendita nel centro del villaggio di Bergün Oggetto di ristrutturazione e ampliamentoLa proprietà può essere utilizzata come residenza principale o secondaria.Il tetto può essere ampliato se necessario.2 lucernai sono esistenti.L'utilizzo nel centro del villaggio è del 100%Riscaldamento:Esiste la possibilità di riscaldamento a distanza - le linee passano davanti alla casa.Descrizione delle stanze:Bar (conversione in appartamento approvata)- piccolo ufficio- impianto di toilette- cucina- soggiorno-pranzo- cella umida- 3 camere da lettoTetto - può essere ampliato Bergün si trova sulla connessione principaledel treno reticoCoira - San Moritz Sezione della strada patrimonio dell'umanità UNESCODistanze Engadina 30 minuti in treno o in autoDavos 45 minuti in treno o in autoLenzerheide 25 minuti in auto anche con i trasporti pubbliciSavognin 25 minuti in auto anche con i trasporti pubbliciCoira 45 minuti in auto 70 minuti con RhB

Via Surpunt 50a, 7500 St. Moritz

1 / 8

CHF 2'140'000.–

3.5 locali109m² superficie

Abitare moderno con studio separato in una posizione naturale

L'associazione di un appartamento di 2,5 locali e di uno studio separato di 1,5 locali offre molteplici possibilità di utilizzo. Sia come casa spaziosa, per gli ospiti o per un affitto parziale - le due unità abitative offrono un alto grado di flessibilità.Entrambe le unità si presentano in uno standard di costruzione molto curato e moderno, e sono dotate di pavimenti in pietra di alta qualità. Lo studio impressiona con una cucina moderna e uno spazio di vita e di sonno spazioso. L'appartamento di 2,5 locali impressiona con uno spazio di vita e di pranzo aperto con una cucina in legno integrata e charmante. La camera spaziosa con armadi a muro è completata da un bagno en suite.Le aree di giardino private con accesso diretto all'aperto sono particolarmente attraenti. Esse ampliano lo spazio di vita e creano allo stesso tempo un alto grado di privacy. Un compartimento di cantina spazioso, nonché un posto auto, completano l'offerta globale.Un'opportunità rara a St. Moritz, che combina un utilizzo flessibile, un comfort di vita elevato e aree esterne attraenti in modo efficace.