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CHF 2’400’000.–Top

Verduonig, 7307 Jenins

Das idyllische Dorf Jenins (circa 900 Einwohner, Steuerfuss 93%) liegt mitten in der Bündner Herrschaft, einem bekannten Weinanbaugebiet. Das Dorf verfügt über eine Primarschule/Kindergarten und ist mit dem Privatauto oder Postauto erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich Bad Ragaz, ein bekannter Kurort mit Golfanlage.Das Haus befindet sich am unteren Dorfrand von Jenins, in einem ruhigen Wohnquartier an Süd-Lage mit schöner Aussicht über das Rebgebiet.Das lichtdurchflutete Haus wurde 1989 in zeitloser, klassischer Architektur in massiver und hochwertiger Bauweise erstellt (Doppelschalenmauerwerk, Bodenheizung, Oelheizung aktuell 2021 erneuert). Das Haus ist voll unterkellert (grosser Kellerraum zur Zeit als Archiv benutzt) und verfügt über zwei Stockwerke mit jeweils einer 4-1/2-Zimmer-Wohnung (à 140m2) im Standard von Eigentumswohnungen:Überhohe Räume (2.68m), Schieferböden, Wohnzimmer mit Cheminée-Ofen, massiv Eichen-Parkettböden in den Zimmern, Dusche/WC, Bad/WC.Das Haus verfügt über eine Garage mit 2 Autoabstellplätzen (zusätzlich Vorplatz mit 2 weiteren Abstellmöglichkeiten).Die Zimmer in der unteren Wohnung haben direkten Gartenzugang, die in der oberen Wohnung direkten Balkonzugang, zusätzlich besteht hier eine riesige gedeckte Veranda.Das Haus ist ideal als zwei-Generationen-Haus nutzbar, könnte aber auch problemlos in zwei Stockwerkeinheiten umgewandelt werden. Aktuell sind beide Wohnungen vermietet (Brutto CHF 51 000.-/Jahr).

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CHF 830’000.–

Paese 8, 6541 Sta. Maria in Calanca

«Santa Maria» im schönen Calanca Tal – Hier im oberen Ortsteil gelegen befindet sich diese spezielle Liegenschaft mit einer sehr wunderschönen Aussicht auf das Tal. Das Anwesen besteht aus einem seit Generationen bestehenden Restaurant, mit gemütlichem Ambiente und einer grossen Terrasse mit Panoramasicht. Über dem Restaurant gelegen befindet sich eine sehr grosse Wohnung auf 2 Stockwerken mit gesamt 6 Schlafzimmern, 2 Wohnräumen, einer davon mit Küchenzeile und Cheminée und 2 Bädern. Die Wohnung hat einen eigenen Eingang ist aber mit dem Erdgeschoss/Restaurant über eine Innentreppe verbunden, sodass auch ein Umbau in zwei oder drei Wohnungen möglich wäre. Im weitläufigen Aussenbereich ist ausreichend Platz für Kleintiere, wie ein Hühnerstall, ein Hasenstall, eine Aussenbox für einen Hund und natürlich für den Gemüse- und Kräutergarten für die Küche. Eine grosse Anzahl an öffentlichen Parkplätzen befindet sich in der unmittelbaren Nähe. Angrenzend am Haupthaus und hinter dem Haupthaus befinden sich noch jeweils zwei in der Bauzone noch ausbaufähige Rustici, die individuell genutzt werden können. Grosse Keller- und Lagerräume sind vorhanden. Das Dorf Santa Maria in Calanca befindet sich in der italienischsprechende Region Moesa des Kantons Graubünden und liegt auf einer Anhöhe, 955 m ü.M. am Talausgang. Das Dorf ist vom Charakter her vom Tessin geprägt und einer der Ausgangspunkte des Calanca-Höhenweges. Im Dorf leben rund 100 Einwohner. DIREKTER LINK ZUR CASAFILE PRÄSENTATION: https://www.immobilien-tessin.ch/objekte/2735/ DIREKTER LINK ZUR PDF DOKUMENTATION: https://www.immobilien-tessin.ch/objekte/2735/pdfs/Dokumentation%20Santa%20Maria.pdf

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Prezzo su richiesta389m2

Dorfstrasse 65, 7220 Schiers

Vollvermietetes Wohn- & Geschäftshaus aus dem 19. Jahrhundert Fischgrätenparkett & Kachelöfen Dorfstrasse 65, 7220 Schiers GR Das stattliche Wohn- und Geschäftshaus aus dem 19. Jahrhundert, befindet sich an toller Lage mitten in Schiers. Die vollvermietete Rendite-Liegenschaft mit ca. 389 m2 Wohn- & Gewerbefläche, verfügt über 3 Wohnungen und einen Büro-/Gewerbeteil, welcher sich über zwei Etagen erstreckt. Der wunderschöne sonnige Garten mit grossem Sitzplatz, wird durch den alten Baumbestand beschattet und lädt zum Verweilen ein. Die teils originalen Holzböden, Kachelöfen (funktionstüchtig), Wandtäfer sowie der Natur-Gewölbekeller sind sehr gut erhalten und verleihen dem Haus einen ganz besonderen Charm. Das Haus wurde laufend unterhalten und ist in einem sehr guten Zustand. Im Jahr 2014 wurde das ganze Heizsystem auf Luftwärmepumpe umgerüstet. Zudem wurde die gesamte Elektroverteilung im Jahr 2019 erneuert und das Dach laufend kontrolliert und in Stand gehalten. Der Bahnhof mit guten ÖV-Anbindungen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, das Spital und Pflegeheim, Spielgruppe, Kindergarten und Schulen, die Evangelische Mittelschule (Gymnasium), sowie diverse Freizeiteinrichtungen (Freibad, Sportplatz usw.), befinden sich in Gehdistanz. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite. www.raum-fabrik.ch

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CHF 1’450’000.–230m212loc

7188 Sedrun

Dieses sehr gepflegte Haus inmitten von Sedrun beinhaltet zwei schöne renovierte Eigentumswohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss. Eine davon ist komplett möbliert und im Erdgeschoss befindet sich die Bar Fravia welche auch komplett eingerichtet ist und sofort bereit wäre Gäste aus dem Dorf zu begrüssen. Vom Balkon aus bietet das Haus in den oberen zwei Etagen eine perfekte Besonnung und einen herrlichen Weitblick. Die lichtdurchfluteten Zimmer weisen eine gute Grösse auf und der schöne Balkon ist direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar. Dies sind nur einige Vorteile dieser schönen Liegenschaft.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sehr gutes Renditeobjekt mit bis zu 60000.- Mieteinnahme jährlich- schöne renovierte Wohnungen mit hellen und grossen Zimmer- die Wohnung im ersten Obergeschoss ist komplett möbliert und wird wochenweise vermietet- die Waschmaschine befindet sich im Treppenhausreduit und wird gemeinschaftlich benutzt - bis zu fünf Aussenparkplätze vorhanden und einen Garagenanbau mit Platz für zwei Autos und Stauraum- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 3'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Die Zweifamilienhaus ist zentral gelegen. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie innerhalb zwei Minuten zu Fuss. Das Hallenbad erreichen Sie in fünf Minuten zu Fuss. Im Winter sowie auch im Sommer bietet die Region tolle Möglichkeiten für Ihre Ferien in der SkiArena Andermatt-Sedrun.Zustand: Die Wohnungen befindet sich in einem sehr gepflegten, renovierten Zustand mit schönem Innenausbau.Bäder / Nasszellen: 4 ( 1 x / WC / Lavabo / Dusche, 1 x / WC / Lavabo / Bad, 2 x WC / 2 x Pissoir ) Heizsystem: Zentralheizung, ÖlÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof, 550 m / Posthaltestelle, 150 mSchulen: Kindergarten, Primarschule, Oberstufe, 400 mGeschäfte: Coop, Bank, 450 m / Denner 50 m

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