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Appartamento e casa in vendita a Röschenz

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CHF 895’000.–128m25loc

Unterdorfstrasse 14, 4244 Röschenz

Das Haus steht ziemlich in der Mitte des Dorfes in einer ruhigen sonnigen Lage. Vor dem Haus haben Sie zwei Carports und zwei Parkplätze. Das Objekt steht in einer Sackgasse Nähe der Hauptstrasse. Der Garten ist eine Wohlfühloase um die Ruhe zu geniessen, welche auch komplett umzäunt ist. Ideal für einen Hund oder die Kinder, welche sich austoben können. Obwohl das Haus angrenzend an Häusern steht, hat man seine Privatsphäre und man fühlt sich nicht beobachtet. Man ist in wenigen Minuten bei der Posthaltestelle, beim Kindergarten, beim Denner oder bei den beiden Restaurants und Kirche. Die Schule erreicht man in ca. +/- 10 Minuten zu Fuss, ohne dass man eine Hauptstrasse überqueren muss. Kindergarten ist in 3 Minuten zu Fuss erreichbar.Die Liegenschaft wurde im Jahre 1995 als konventioneller Massivbau mit Doppelmauerwerk errichtet. Im Untergeschoss ist eine Wärmepumpe, welche Ende des Jahres 2019 ersetzt werden musste (Investition CHF 36000). Das bedeutet, dass man sicherlich die nächsten 20 Jahre Ruhe hat. Das Haus wird mit Bodenheizung beheizt. Im Waschküchenraum ist noch ein Enthärtungsanlage installiert sowie die ganze Schwimmbadtechnik ist dort.Das Haus ist durchdacht gebaut worden. Man hat den ganzen Tag Sonneneinstrahlung, auch der Wintergarten wird den ganzen Tag besonnt, hell und offen geschnitten auch die oberen Zimmer sind gross und hell. Im Wintergarten wurde das Dach neu isoliert, jedoch wurde es nie fertig getäfert. Die Küche wurde ca. im Jahr 2008 ersetzt. Ein grosser Tiefkühler ist in der Küche eingebaut sowie natürlich ein Kühlschrank, Steamer und hochliegende Backofen. Das Untergeschoss ist komplett unterkellert und bietet genug Stauraum für div. Lebensmittel oder sonstige Lagerungen.Das Haus ist praktisch Einzugsbereit.Es gibt noch diverse weitere Erläuterungen in diesem Hause. Verlangen Sie die ausführliche Dokumentation.

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CHF 1’170’000.–130m25.5loc

4244 Röschenz

Dieses idylische Haus befindet sich nur 4 min von Laufen entfernt und bietet viel Platz für gross und klein. Das Doppeleinfamilienhaus hat 3 Etagen und ist mit einem hellen ausgebauten Estrich ausgestattet. Hinter dem Haus ist ein grosser Rasenplatz und der wunderschöne Garten. Das Quartier ist sehr ruhig, angenehm und bietet viel grüne Aussicht. Die Liegenschaft überzeugt mit der zentralen Lage und ist gleichwohl umgeben von Grünflächen.Möchten Sie Ihre zukünftige Liegenschaft mit Naturnähe sowie idyllischem Garten Ihr eigen nennen können? Dann wird Sie diese Doppelhaushälfte mit viel Platz und Potential überzeugen.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Hell • Zentrale Lage • Kein Durchgangsverkehr • Grüne Umgebung • Weitsicht • Spielgruppe,Kindergarten und Schulen in der Nähe • Grosser Garten • Unbebaute Weitsicht • Viel Platz Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 1’540’000.–229m27.5loc

Gasse 9, 4244 Röschenz

Dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 1867 erbaut und in den Jahren 1994 und 1995 für rund CHF 800'000.00 hochwertig saniert. Trotz der zahlreichen Modernisierungen wurde darauf geachtet, dass der Grundcharakter der historischen Liegenschaft erhalten bleibt und zugleich zeitgemässe Wohnansprüche erfüllt werden.Der offene und grosse Eingangsbereich mit einem Einbauschrank und anschliessendem, eleganten Treppenaufgang ist der Auftakt zu einem charmanten und modernen Wohnerlebnis. Angrenzend befindet sich ein Gäste-WC. Linkerhand eröffnet sich der grosszügige und helle Essbereich mit offener Küche und Frühstückstheke. Diese lädt zum Kochen und Backen mit der ganzen Familie ein. Das imposante Wohnzimmer ist dank eines Umbaus in zwei Bereiche unterteilt. Somit haben Sie die Möglichkeit, Arbeiten und Wohnen zu kombinieren. An kalten Tagen sorgt der Schwedenofen für eine warme Atmosphäre. Die grosse Fensterfront mit direktem Blick in den Garten macht den Wohnbereich zum zentralen Wohlfühlort. Von hier können Sie den Garten mit Sitzplatz und Swimming Pool betreten. Dieses Paradies bietet Ihnen und Ihrer Familie eine einmalige Idylle für erholsame Stunden.Die Treppe führt Sie ins Obergeschoss, wo drei Zimmer angeordnet sind. Das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon verfügt über ein Bad en Suite mit Whirlpool-Badewanne, Dusche, Lavabo und WC sowie einer anschliessenden Ankleide. Die sonnenverwöhnte Terrasse können Sie vom Kinderzimmer betreten. Die Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler rundet den Grundriss dieser Etage ab.Das Dachgeschoss wurde komplett umgebaut und beherbergt nebst einem riesigen Schlafzimmer auch ein Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC. Im Untergeschoss befinden sich der Keller, die Heizung sowie der Tankraum.Für Ihre Autos stehen eine Doppelgarage und drei Aussenparkplätze zur Verfügung. Ihre Velos finden unter dem vorhandenen Unterstand Platz. Auf unserer Homepage ist ein virtueller Rundgang durch diese interessante Liegenschaft vorhanden. Gerne zeigen wir Ihnen das Haus auch bei einem persönlichen Termin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.UntergeschossVorplatz: ca. 3.63 m2Heizung: ca. 10.00 m2Keller: ca. 11.40 m2Gang: ca. 1.99 m2Tankraum: ca. 9.40 m2ErdgeschossEntree: ca. 12.00 m2Gang: ca. 3.50 m2Gäste-WC: ca. 3.65 m2Esszimmer: ca. 14.70 m2Küche: ca. 11.50 m2Wohnen: ca. 30.80 m2Zweites Wohnzimmer (auf Grundriss: Gartenhalle): ca. 16.60 m2SitzplatzPoolDoppelgarage: ca. 27.00 m2Velounterstand: ca. 12.60 m2ObergeschossVorplatz: ca. 9.36 m2Kind: ca. 15.50 m2Eltern: ca. 17.10 m2Bad: ca. 8.00 m2Ankleide / Hausarbeit: ca. 18.00 m2Büro: ca. 14.40 m2Waschküche: ca. 6.02 m2Balkon: ca. 4.56 m2TerrasseDachgeschossZimmer (auf Grundriss: DISP. & Estrich): ca. 44.28 m2WC / Dusche: ca. 3.64 m2Total WohnflächeNettowohnfläche: ca. 229.05 m2Bruttowohnfläche: ca. 305.07 m2

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CHF 1’750’000.–177m24.5loc

Brombergstrasse 35A, 4244 Röschenz

"Wohnen im Einklang mit der Natur".Dieses moderne Einfamilienhaus liegt an einer ganztägig besonnten Lage mit unverbaubarer Aussicht ins Grüne. Durch die Eingangstüre im Erdgeschoss gelangen Sie in das helle Entrée. Auf dieser Etage finden Sie ein Büro, das geräumige Schlafzimmer mit integriertem Badezimmer sowie ein praktisches Ankleidezimmer. Damit Sie sich nach einem langen Arbeitstag in Ihrem neuen Zuhause richtig entspannen können, erwartet Sie im Badezimmer eine grosse, freistehende Badewanne, eine Regenfalldusche, ein Doppellavabo sowie ein Dusch-WC.Eine Etage tiefer befinden sich ein Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler, ein Schutzraum, ein Weinkeller und ein beheizter Hobbyraum mit Sauna.Das Highlight dieser Liegenschaft befindet sich jedoch im Obergeschoss. Hier treten Sie in das lichterfüllte Wohn- und Esszimmer mit Panoramafenstern. Die offene, grosszügige Küche, welche in den Raum integriert wurde, lässt Sie auch während dem Kochen aktiv am Geschehen im Wohnzimmer teilhaben. Für kalte Herbst-, Winter- und Frühlingstage bietet das Cheminée im Wohnzimmer angenehme Wärme und Gemütlichkeit. Ausserdem finden Sie auf dieser Etage noch ein Gäste-WC. Eine grosse und sonnige Terrasse, auf welcher Sie tagsüber die Sonne tanken und nachts die Sterne und das Himmelszelt geniessen können, kann vom Wohnzimmer und Küche aus betreten werden. Draussen gibt es einen grossen Garten mit viel Platz zum Entspannen und um lange Sommernächte ausklingen zu lassen.Diese Liegenschaft verfügt über eine Doppelgarage für zwei Fahrzeuge und über zwei bis drei weitere ungedeckte Aussenparkplätze vor dem Haus.Beim Bau des Hauses wurde viel Wert auf eine nachhaltige und energetisch sinnvolle Bauweise gelegt ohne dabei den Wohnkomfort und ein gutes Raumklima zu vernachlässigen. Die Komfortlüftung sorgt jederzeit für eine optimale Luftqualität. Das erreichen dieses Zieles wurde mit der entsprechenden Minergie-Zertifizierung bestätigt.Sind Sie neugierig und möchten die Liegenschaft gerne besichtigen? Einen ersten Eindruck liefert unser 360°-Rundgang, bei dem Sie das Haus vorab virtuell anschauen können."In einem Haus, in dem die Freude lebt, zieht auch das Glück ein".UntergeschossVorraum: ca. 8.07 m2Hobbyraum / Sauna (beheizt): ca. 26.78 m2Weinkeller: ca. 7.65 m2Haustechnik: ca. 12.79 m2Schutzraum: ca. 8.07 m2ObergeschossReduit: ca. 3.55 m2Vorplatz: ca. 2.00 m2Kochen / Essen: ca. 37.82 m2Wohnen: ca. 27.28 m2WC: ca. 3.59 m2Balkon / Veranda: ca. 62.20 m2ErdgeschossEntrée: ca. 16.80 m2Abstellraum unter Treppe: ca. 6.00 m2Büro: ca. 13.59 m2Ankleide: ca. 9.45 m2Badezimmer: ca. 12.15 m2Schlafzimmer: ca. 12.64 m2Treppen: ca. 6.00 m2Garage: ca. 31.10 m2Eingang: ca. 13.19 m2Total WohnflächeNettowohnfläche: ca. 177.65 m2Bruttowohnfläche: ca. 214.23 m2

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CHF 2’295’000.–500m28loc

Laufenstrasse 5, 4244 Röschenz

Landhaus mit sehr guter BauqualitätDieses grosszügige Landhaus mit Hallenbad, Sauna und Doppelgarage steht an einem ruhigen, sonnigen und zentralen Ort in Röschenz. Das Landhaus umfasst grosszügige Wohnflächen im Parterre und im 1. Stock. Das Dachgeschoss könnte zusätzlich als Wohnraum oder als separate Wohnung ausgebaut werden. Die Fenster und die Anschlüsse sind im Dachgeschoss bereits vorhanden. Die einzelnen Etagen erreichen Sie bequem über ein grosszügiges Treppenhaus. Es besteht die Möglichkeit, einen Lift passend zur Liegenschaft einzubauen.Den Wohnraum im Parterre betreten Sie ebenerdig. Nach dem grosszügigen Entrée gelangen Sie in das Esszimmer mit Cheminée und haben eine wunderbare Aussicht in den Garten. Angrenzend befindet sich die Wohnküche mit Kochinsel. Neben dem Elektroherd besteht die Möglichkeit auf dem Tibaherd zu kochen. Gegenüber der Küche befindet sich das geräumige Reduit, welches viel Stauraum bietet. Die Holzfacetten geben dem Wohnzimmer einen warmen, einladenden Charakter. Das separate Fernsehzimmer kann zukünftig auch als Büro genutzt werden. Der Master Bedroom mit Einbauschrank und separatem Badezimmer mit Dusche sind grosszügig angelegt, entsprechen aber nicht mehr dem heutigen Eigentumsstandard. Durch den Zwischentrakt gelangen Sie in den Wellnessbereich mit Hallenbad und Sauna. Die Glasfaltwand lässt sich ganz öffnen und Sie blicken in den idyllischen Garten. Der Pool lässt sich mit einer automatischen, begehbaren Abdeckplatte verschliessen und schon entsteht ein Mehrzweckraum für Familienfeste und dergleichen.Im Obergeschoss befindet sich ein weiterer Master Bedroom mit Badezimmer sowie 3 weitere helle und überdurchschnittliche grosse Zimmer mit Holzboden. Die drei Zimmer teilen sich ein weiteres Badezimmer und separate Toilette. Vom Zentrum gelangt man direkt auf den Balkon mit Sicht in den Garten. Im Dachgeschoss könnte man eine grosse 4,5 Zimmerwohnung einbauen. Die Fenster und die Anschlüsse sowie die Balkontüre sind bereits vorhanden. Dieses Haus ist unterschiedlich aufteilbar und kann auch als Zwei- oder Mehrgenerationenhaus bewohnt werden. Bei der Planung der Liegenschaft wurde ein späterer Lifteinbau berücksichtigt.Das Haus ist unterkellert und die Kellerräume sind riesig. Hier befindet sich auch die Waschküche. Das Wasserbecken vom Pool kann rundherum begangen werden. Dies ist für den Poolunterhalt von Vorteil.Wir freuen uns Sie bei der persönliche Besichtigung begleiten zu dürfen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 2’295’000.–500m2

Laufenstrasse 5, 4244 Röschenz

Diese Mehrfamilienhaus mit Hallenbad, Sauna und Doppelgarage steht an einem ruhigen, sonnigen und zentralen Ort in Röschenz. Das Objekt umfasst eine grosszügige Wohnung im Parterre und eine Wohnung im 1. Stock. Im Dachgeschoss könnte eine fast gleich grosse Wohnung eingebaut werden. Die Fenster und die Anschlüsse sind bereits vorhanden. Die einzelnen Wohneinheiten erreichen Sie bequem über ein grosszügiges Treppenhaus.Die Wohnung im Parterre betreten Sie ebenerdig. Sie verfügt über die normalen Schlaf- und Wohnräume inkl. mehreren Nasszellen sowie über einen Kachelofen mit Cheminée und eine grosse Wohnküche. Durch einen Zwischentrakt mit Sauna und Dusche sowie einem Gartenausgang erreichen Sie das Hallenbad. Die Schiebeglaswand lässt sich ganz öffnen und Sie blicken in einen idyllischen Garten. Zum Sitzplatz sind es ein paar Meter. Der Pool lässt sich mit einer automatischen Abdeckplatte zudecken und schon entsteht ein Mehrzweckraum für Familienfeste und dergleichen.Vor dem Eingang zur 4,5 Zimmerwohnung im 1. Stock befindet sich ein Reduit und via Gang erreichen Sie sämtliche Zimmer und den Balkon. Zwei Badezimmer und ein separates WC sowie eine Wohnküche gehören ebenfalls zur Wohnung.Im Dachgeschoss könnte man eine grosse 4,5 Zimmerwohnung einbauen. Die Fenster und die Anschlüsse sowie die Balkontüre sind bereits vorhanden. Durch die Mieterträge dieser beiden Wohnungen könnte man als Hausbesitzer gratis wohnen. Allenfalls könnte man auch einem stillen Gewerbe mit Angestellten im Dachgeschoss nachgehen. Durch die beiden Wohnungen ist das Haus als Zwei- oder Mehrgenerationenhaus bewohnbar. Bei der Planung der Liegenschaft wurde ein späterer Lifteinbau berücksichtigt, welcher mit einfachen Mitteln eingebaut werden kann.Das Haus ist unterkellert und die Kellerräume sind riesig. Hier befindet sich auch die Waschküche. Das Wasserbecken vom Pool kann rundherum begangen werden. Dies ist für den Poolunterhalt von Vorteil.Das grosse und qualitativ hochstehende Haus hat sehr viele Nutzungsmöglichkeiten und bietet für Erholungssuchende ein Optimum an Möglichkeiten. Von diesen großartigen Gegebenheiten muss man sich vor Ort überzeugen. Wir sind überzeugt, dass Sie bei der Besichtigung ins Schwärmen und Träumen kommen. Wir freuen uns Sie dabei begleiten zu dürfen.

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