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Casa, chalet, rustico in vendita a Röschenz

Idyllisches Heim für Naturliebhaber mit Weitsicht
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CHF 995’000.–130m26.5loc

4244 Röschenz

Dieses idylische Haus befindet sich nur 4 min von Laufen entfernt und bietet viel Platz für gross und klein. Das Doppeleinfamilienhaus hat 3 Etagen und ist mit einem hellen ausgebauten Estrich ausgestattet. Hinter dem Haus ist ein grosser Rasenplatz und der wunderschöne Garten. Das Quartier ist sehr ruhig, angenehm und bietet viel grüne Aussicht. Die Liegenschaft überzeugt mit der zentralen Lage und ist gleichwohl umgeben von Grünflächen.Möchten Sie Ihre zukünftige Liegenschaft mit Naturnähe sowie idyllischem Garten Ihr eigen nennen können? Dann wird Sie diese Doppelhaushälfte mit viel Platz und Potential überzeugen.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Hell • Ausgebauter Dachstock • Zentrale Lage • Kein Durchgangsverkehr • Grüne Umgebung • Weitsicht • Spielgruppe,Kindergarten und Schulen in der Nähe • Grosser Garten • Unbebaute Weitsicht • Viel Platz • Marmorboden Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 1’540’000.–229m27.5loc

Gasse 9, 4244 Röschenz

Dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 1867 erbaut und in den Jahren 1994 und 1995 für rund CHF 800'000.00 hochwertig saniert. Trotz der zahlreichen Modernisierungen wurde darauf geachtet, dass der Grundcharakter der historischen Liegenschaft erhalten bleibt und zugleich zeitgemässe Wohnansprüche erfüllt werden.Der offene und grosse Eingangsbereich mit einem Einbauschrank und anschliessendem, eleganten Treppenaufgang ist der Auftakt zu einem charmanten und modernen Wohnerlebnis. Angrenzend befindet sich ein Gäste-WC. Linkerhand eröffnet sich der grosszügige und helle Essbereich mit offener Küche und Frühstückstheke. Diese lädt zum Kochen und Backen mit der ganzen Familie ein. Das imposante Wohnzimmer ist dank eines Umbaus in zwei Bereiche unterteilt. Somit haben Sie die Möglichkeit, Arbeiten und Wohnen zu kombinieren. An kalten Tagen sorgt der Schwedenofen für eine warme Atmosphäre. Die grosse Fensterfront mit direktem Blick in den Garten macht den Wohnbereich zum zentralen Wohlfühlort. Von hier können Sie den Garten mit Sitzplatz und Swimming Pool betreten. Dieses Paradies bietet Ihnen und Ihrer Familie eine einmalige Idylle für erholsame Stunden.Die Treppe führt Sie ins Obergeschoss, wo drei Zimmer angeordnet sind. Das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon verfügt über ein Bad en Suite mit Whirlpool-Badewanne, Dusche, Lavabo und WC sowie einer anschliessenden Ankleide. Die sonnenverwöhnte Terrasse können Sie vom Kinderzimmer betreten. Die Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler rundet den Grundriss dieser Etage ab.Das Dachgeschoss wurde komplett umgebaut und beherbergt nebst einem riesigen Schlafzimmer auch ein Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC. Im Untergeschoss befinden sich der Keller, die Heizung sowie der Tankraum.Für Ihre Autos stehen eine Doppelgarage und drei Aussenparkplätze zur Verfügung. Ihre Velos finden unter dem vorhandenen Unterstand Platz. Auf unserer Homepage ist ein virtueller Rundgang durch diese interessante Liegenschaft vorhanden. Gerne zeigen wir Ihnen das Haus auch bei einem persönlichen Termin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.UntergeschossVorplatz: ca. 3.63 m2Heizung: ca. 10.00 m2Keller: ca. 11.40 m2Gang: ca. 1.99 m2Tankraum: ca. 9.40 m2ErdgeschossEntree: ca. 12.00 m2Gang: ca. 3.50 m2Gäste-WC: ca. 3.65 m2Esszimmer: ca. 14.70 m2Küche: ca. 11.50 m2Wohnen: ca. 30.80 m2Zweites Wohnzimmer (auf Grundriss: Gartenhalle): ca. 16.60 m2SitzplatzPoolDoppelgarage: ca. 27.00 m2Velounterstand: ca. 12.60 m2ObergeschossVorplatz: ca. 9.36 m2Kind: ca. 15.50 m2Eltern: ca. 17.10 m2Bad: ca. 8.00 m2Ankleide / Hausarbeit: ca. 18.00 m2Büro: ca. 14.40 m2Waschküche: ca. 6.02 m2Balkon: ca. 4.56 m2TerrasseDachgeschossZimmer (auf Grundriss: DISP. & Estrich): ca. 44.28 m2WC / Dusche: ca. 3.64 m2Total WohnflächeNettowohnfläche: ca. 229.05 m2Bruttowohnfläche: ca. 305.07 m2

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CHF 2’295’000.–500m28loc

Laufenstrasse 5, 4244 Röschenz

Landhaus mit sehr guter BauqualitätDieses grosszügige Landhaus mit Hallenbad, Sauna und Doppelgarage steht an einem ruhigen, sonnigen und zentralen Ort in Röschenz. Das Landhaus umfasst grosszügige Wohnflächen im Parterre und im 1. Stock. Das Dachgeschoss könnte zusätzlich als Wohnraum oder als separate Wohnung ausgebaut werden. Die Fenster und die Anschlüsse sind im Dachgeschoss bereits vorhanden. Die einzelnen Etagen erreichen Sie bequem über ein grosszügiges Treppenhaus. Es besteht die Möglichkeit, einen Lift passend zur Liegenschaft einzubauen.Den Wohnraum im Parterre betreten Sie ebenerdig. Nach dem grosszügigen Entrée gelangen Sie in das Esszimmer mit Cheminée und haben eine wunderbare Aussicht in den Garten. Angrenzend befindet sich die Wohnküche mit Kochinsel. Neben dem Elektroherd besteht die Möglichkeit auf dem Tibaherd zu kochen. Gegenüber der Küche befindet sich das geräumige Reduit, welches viel Stauraum bietet. Die Holzfacetten geben dem Wohnzimmer einen warmen, einladenden Charakter. Das separate Fernsehzimmer kann zukünftig auch als Büro genutzt werden. Der Master Bedroom mit Einbauschrank und separatem Badezimmer mit Dusche sind grosszügig angelegt, entsprechen aber nicht mehr dem heutigen Eigentumsstandard. Durch den Zwischentrakt gelangen Sie in den Wellnessbereich mit Hallenbad und Sauna. Die Glasfaltwand lässt sich ganz öffnen und Sie blicken in den idyllischen Garten. Der Pool lässt sich mit einer automatischen, begehbaren Abdeckplatte verschliessen und schon entsteht ein Mehrzweckraum für Familienfeste und dergleichen.Im Obergeschoss befindet sich ein weiterer Master Bedroom mit Badezimmer sowie 3 weitere helle und überdurchschnittliche grosse Zimmer mit Holzboden. Die drei Zimmer teilen sich ein weiteres Badezimmer und separate Toilette. Vom Zentrum gelangt man direkt auf den Balkon mit Sicht in den Garten. Im Dachgeschoss könnte man eine grosse 4,5 Zimmerwohnung einbauen. Die Fenster und die Anschlüsse sowie die Balkontüre sind bereits vorhanden. Dieses Haus ist unterschiedlich aufteilbar und kann auch als Zwei- oder Mehrgenerationenhaus bewohnt werden. Bei der Planung der Liegenschaft wurde ein späterer Lifteinbau berücksichtigt.Das Haus ist unterkellert und die Kellerräume sind riesig. Hier befindet sich auch die Waschküche. Das Wasserbecken vom Pool kann rundherum begangen werden. Dies ist für den Poolunterhalt von Vorteil.Wir freuen uns Sie bei der persönliche Besichtigung begleiten zu dürfen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 2’295’000.–500m2

Laufenstrasse 5, 4244 Röschenz

Diese Mehrfamilienhaus mit Hallenbad, Sauna und Doppelgarage steht an einem ruhigen, sonnigen und zentralen Ort in Röschenz. Das Objekt umfasst eine grosszügige Wohnung im Parterre und eine Wohnung im 1. Stock. Im Dachgeschoss könnte eine fast gleich grosse Wohnung eingebaut werden. Die Fenster und die Anschlüsse sind bereits vorhanden. Die einzelnen Wohneinheiten erreichen Sie bequem über ein grosszügiges Treppenhaus.Die Wohnung im Parterre betreten Sie ebenerdig. Sie verfügt über die normalen Schlaf- und Wohnräume inkl. mehreren Nasszellen sowie über einen Kachelofen mit Cheminée und eine grosse Wohnküche. Durch einen Zwischentrakt mit Sauna und Dusche sowie einem Gartenausgang erreichen Sie das Hallenbad. Die Schiebeglaswand lässt sich ganz öffnen und Sie blicken in einen idyllischen Garten. Zum Sitzplatz sind es ein paar Meter. Der Pool lässt sich mit einer automatischen Abdeckplatte zudecken und schon entsteht ein Mehrzweckraum für Familienfeste und dergleichen.Vor dem Eingang zur 4,5 Zimmerwohnung im 1. Stock befindet sich ein Reduit und via Gang erreichen Sie sämtliche Zimmer und den Balkon. Zwei Badezimmer und ein separates WC sowie eine Wohnküche gehören ebenfalls zur Wohnung.Im Dachgeschoss könnte man eine grosse 4,5 Zimmerwohnung einbauen. Die Fenster und die Anschlüsse sowie die Balkontüre sind bereits vorhanden. Durch die Mieterträge dieser beiden Wohnungen könnte man als Hausbesitzer gratis wohnen. Allenfalls könnte man auch einem stillen Gewerbe mit Angestellten im Dachgeschoss nachgehen. Durch die beiden Wohnungen ist das Haus als Zwei- oder Mehrgenerationenhaus bewohnbar. Bei der Planung der Liegenschaft wurde ein späterer Lifteinbau berücksichtigt, welcher mit einfachen Mitteln eingebaut werden kann.Das Haus ist unterkellert und die Kellerräume sind riesig. Hier befindet sich auch die Waschküche. Das Wasserbecken vom Pool kann rundherum begangen werden. Dies ist für den Poolunterhalt von Vorteil.Das grosse und qualitativ hochstehende Haus hat sehr viele Nutzungsmöglichkeiten und bietet für Erholungssuchende ein Optimum an Möglichkeiten. Von diesen großartigen Gegebenheiten muss man sich vor Ort überzeugen. Wir sind überzeugt, dass Sie bei der Besichtigung ins Schwärmen und Träumen kommen. Wir freuen uns Sie dabei begleiten zu dürfen.

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