343 risultati - Immobili in vendita a Rolle

Élégance & Nature : Villa Familiale de Charme au Coeur d'un Écrin Bucolique

En exclusivité, charmante Propriété Familiale d'Exception au Coeur de la Nature, avec Vue LacNichée dans un écrin de verdure de plus de 3'160 m², cette propriété exclusive vous invite à découvrir un art de vivre rare, alliant confort, espace et sérénité absolue.Offrant 6 chambres, dont un studio indépendant idéal pour vos invités ou le personnel, cette demeure se distingue par ses volumes généreux, ses finitions soignées et ses prestations haut de gamme.Profitez de 4 salles de bains élégantes, d'une vaste cuisine entièrement équipée, d'un salon de réception lumineux, d'un salon TV cosy, d'une salle à manger raffinée, ainsi que d'une cave et cave à vins pour les amateurs d'oenologie.Pensée pour le bien-être et la détente, la villa propose également une salle de fitness, un jacuzzi, une piscine intérieure chauffée, ainsi qu'un bassin extérieur naturel, le tout dans un cadre bucolique d'une tranquillité absolue.À l'extérieur, un magnifique jardin paysager orné d'arbres matures encadre la propriété, avec une vue imprenable sur le lac en toile de fond. Le grand garage fermé et les nombreuses places de stationnement extérieures complètent ce bien d'exception.Un lieu rare, où le luxe discret rencontre la nature.Exclusive - Exceptional Charming Family Estate Nestled in Nature, with Lake ViewSet in a lush green haven of over 3,160 sqm, this exclusive property invites you to discover a rare lifestyle that combines comfort, generous space, and absolute serenity.With 6 bedrooms, including a self-contained studio ideal for guests or staff, the residence stands out for its generous volumes, refined finishes, and high-end amenities.Enjoy 4 elegant bathrooms, a spacious fully-equipped kitchen, a bright reception lounge, a cozy TV room, a refined dining room, as well as a wine cellar and storage cellar, perfect for wine enthusiasts.Designed with wellness and relaxation in mind, the villa also features a fitness room, a jacuzzi, a heated indoor swimming pool, and a natural outdoor pond, all nestled in a bucolic setting of total tranquility.Outside, a beautifully landscaped garden adorned with mature trees surrounds the property, offering a breathtaking lake view as a stunning backdrop. A large enclosed garage and numerous outdoor parking spaces complete this exceptional estate.A truly rare opportunity, where discreet luxury meets unspoiled nature.

Architettura unica e vista panoramica sul Lago di Ginevra

Scopri una casa progettata da un architetto di charme unico, posizionata sopra Rolle dove panorama, eleganza e serenità trovano un equilibrio perfetto. Nascosta in un ambiente verde, gode di un contesto residenziale molto richiesto, lontano dalla strada, ma vicino ai servizi e alle principali vie di comunicazione. Parzialmente rinnovata nel 2019, si trova in un contesto discreto e verde. Offre circa 330 m² di spazio abitativo su tre livelli, questa proprietà rara combina volumi luminosi, linee pulite e comfort quotidiano. Dall'ingresso, un ampio corridoio conduce a un vasto salone luminoso, un'area conviviale per pranzare e una cucina semi-aperta. Questi spazi si aprono sul giardino paesaggistico, una terrazza orientata a sud e la piscina, creando un vero e proprio rifugio di pace. Allo stesso livello, una camera da letto con cabina armadio e balcone gode di una vista aperta sul lago, completata da un bagno e un bagno per gli ospiti. Al piano superiore, tre camere aeree – ognuna con balcone – offrono viste privilegiate sul Lago di Ginevra e il Monte Bianco. Due bagni con doccia e un salotto accogliente rivolto verso il giardino – ideale per la lettura o il relax – completano questo livello. La soffitta ospita una camera da letto aggiuntiva e una stanza adiacente che può servire da ufficio, sala giochi o studio secondo le esigenze. Al piano inferiore, un appartamento indipendente di 2,5 locali è perfetto per gli ospiti o i redditi da locazione. Una sauna e una cantina spaziosa arricchiscono l'offerta. Con una mente rivolta all'efficienza energetica, la casa è dotata di pannelli fotovoltaici accoppiati a un sistema di batterie, che coprono circa il 60% del consumo e riducono l'impronta ambientale. La sua posizione di primo piano tra Ginevra e Losanna – immediatamente vicina alle scuole internazionali, ai trasporti, ai negozi, al lago e al campo da golf di Signal de Bougy – promette uno stile di vita eccezionale dove comfort, tranquillità e accessibilità si coniugano.

Un piccolo angolo di paradiso ai margini del bosco - calmo, natura e vista panoramica

Un ambiente eccezionale in mezzo alla naturaA soli 3 minuti dal centro di Gimel, questa casa unifamiliare si trova direttamente sul margine del bosco, in un ambiente quieto e verde.Dalla proprietà, un cancello fornisce accesso diretto al bosco. Passeggiate, gite con il cane o raccolta di funghi: Qui, la natura è veramente alla tua porta.Un luogo ideale per coloro che cercano la pace e amano la natura.Una vista mozzafiato sul lago e le AlpiLa proprietà beneficia anche di una vista libera e panoramica sul lago e le Alpi.La terrazza di circa 20 m² consente di godere appieno di questo bel panorama e della tranquillità del luogo.Una casa ampiamente ristrutturataCostruita nel 1965, la casa ha subito importanti lavori di ristrutturazione e miglioramento nel 2024-2025, tra cui un'isolamento periferico esterno per migliorare l'efficienza energetica, nonché un controllo completo del tetto, per circa CHF 400'000.-.La cucina e i bagni sono stati ristrutturati anche nel 2020.La casa offre circa 109 m² di spazio abitabile, con 3 camere da letto e 2 bagni.Quiet, yet close to everythingIl centro di Gimel è a soli 3 minuti in auto e offre molte comodità: negozi, ristoranti, farmacia, ufficio postale, banca, scuola e vari servizi.L'ingresso dell'autostrada è a circa 15 minuti.Si beneficia così della pace e della natura, restando vicini a tutto ciò che rende la vita quotidiana più facile.I principali vantaggi- Accesso diretto al bosco dalla proprietà- Vista panoramica sul lago e le Alpi- Ambiente molto quieto e verde- Terreno di 1'081 m²- Circa 109 m² di spazio abitabile- 4,5 locali, 3 camere da letto e 2 bagni- Terrazza di circa 20 m²- Circa CHF 400'000.- di lavori di ristrutturazione e miglioramento- 2 posti auto interni e molti posti auto esterni- Centro di Gimel a circa 3 minuti- Ingresso autostrada a circa 15 minutiUn piccolo angolo di paradisoIl bosco direttamente accessibile, la vista mozzafiato sul lago e le Alpi, la pace e tutte le comodità a pochi minuti: Una proprietà rara per gli amanti della natura.Per organizzare una visita: Line Hug - 077 423 69 01

Incantevole casa di villaggio a Begnins

In una zona residenziale tranquilla, questa incantevole casa di villaggio in ottimo stato beneficia di un ambiente di vita calmo e piacevole, vicino alle scuole e al centro del villaggio di Begnins. Offre un'alleanza rara tra funzionalità, comfort e arte di vivere, dentro e fuori.Su due livelli principali e un abbaino convertito, offre un ingresso con armadietti integrati, uno studio o una camera aggiuntiva con doccia e ripostiglio, una lavanderia, una cantina climatizzata, un deposito/laboratorio e due grandi garage.Il primo piano accoglie un superbo soggiorno con camino, bagnato di luce, nonché una terrazza che offre una vista sulle Alpi e sul lago. Una cucina completamente attrezzata, una camera da letto con vista libera e un bagno per gli ospiti completano questo piano.L'abbaino comprende una suite genitoriale con armadio su misura e doccia con WC, due ampie camere aggiuntive, un bagno con WC e un ripostiglio pratico.Una terrazza spaziosa, numerosi posti auto, un bel giardino paesaggistico e spazi generosi completano questa casa familiare, ideale per coloro che cercano un ambiente di vita sereno, confortevole e caldo.

SAUBRAZ - Casa individuale di 7,5 locali in esclusiva!

Casa su un terreno (zona artigianale) di 1'500 m² - SaubrazSituata nel centro del pittoresco villaggio di Saubraz, nella zona artigianale e direttamente confinante con la zona agricola, questa proprietà è situata su un terreno di circa 1'500 m² e offre una configurazione rara, che combina spazio residenziale, area professionale e ampi spazi artigianali.Dati principali: • Terreno: ca. 1'500 m² • Superficie abitabile: ca. 158 m² • 5 camere da letto • Locale commerciale attiguo, finito e riscaldato: ca. 20 m² • Cantina: ca. 15 m² • Garage/deposito: ca. 100 m² • Depositio artigianale attiguo: ca. 255 m² • Volume del deposito: ca. 2'000 m • Altezza del deposito: ca. 7 metri • Reddito locativo del deposito: CHF 2'000.-/mese, cioè CHF 24'000.-/anno • 3 posti auto esterni • Anno di costruzione: 2007 • Destinazione d'uso: zona artigianale Casa Minergie, con pannelli solari sul tetto.Fondo di rinnovamento: 190'000.00 Fr.La parte abitativa:La casa si estende su circa 158 m² di superficie abitabile su due livelli e è stata costruita nel 2007. Si trova in buone condizioni generali e non richiede grandi lavori di rinnovamento. Al piano terra si trovano un ingresso con locale tecnico, una cantina di circa 15 m² e un primo bagno con doccia.Da lì si accede a un grande spazio di vita luminoso, composto da un soggiorno e una cucina aperta, con accesso diretto alla terrazza e al giardino. La cucina, che è stata rinnovata circa sei anni fa, è dotata di piano cottura ad induzione, tra le altre cose. Al piano superiore si trovano quattro camere da letto, un bagno con vasca e uno spazio aperto centrale che può essere utilizzato come ufficio, angolo lettura o spazio familiare.Il riscaldamento è a gas, con riscaldamento a pavimento al piano terra e radiatori al piano superiore. Le finestre sono in PVC al piano terra e in legno al piano superiore.Uno spazio professionale direttamente attiguo:Un locale commerciale di circa 20 m² completa la parte abitativa e offre un vero vantaggio per gli indipendenti che desiderano avere il loro posto di lavoro o spazio professionale direttamente sul posto, mantenendo una separazione dalla zona privata.La proprietà dispone anche di un grande garage/deposito di circa 100 m², che offre uno spazio aggiuntivo per attività professionali.Depositio artigianale di circa 255 m² e 2'000 m:Uno dei principali vantaggi della proprietà è il suo grande depositio artigianale attiguo di circa 255 m², che ha un volume di circa 2'000 m e un'altezza di circa 7 metri. È attualmente affittato per CHF 2'000.- al mese, cioè CHF 24'000.- all'anno. Gli inquilini desidererebbero idealmente continuare il loro affitto, permettendo al futuro proprietario di beneficiare di un reddito locativo aggiuntivo fin dall'inizio, a condizione che il contratto di affitto sia mantenuto. Le sue dimensioni e il grande volume offrono un grande potenziale per attività artigianali, stoccaggio o attrezzature professionali, a seconda delle destinazioni d'uso e delle autorizzazioni applicabili.La proprietà dispone di un terreno di circa 1'500 m², con un giardino alberato e ben esposto che offre uno spazio esterno piacevole e privato. È anche dotata di un robot tosaerba.La situazione è un vero punto di forza: si trova nel centro del pittoresco villaggio di Saubraz, direttamente confinante con la zona agricola, offrendo così un ambiente piacevole e aperto. Una proprietà particolarmente adatta agli indipendenti.La combinazione delle diverse aree rende questa proprietà particolarmente unica: circa 1'500 m² di terreno, 158 m² di superficie abitabile, 20 m² di locale commerciale, 100 m² di garage/deposito e circa 255 m² di depositio artigianale, che rappresenta circa 2'000 m.Tutto ciò nella zona artigianale, con un giardino privato e un deposito che genera CHF 24'000.- di reddito locativo annuo.Una proprietà particolarmente interessante per artigiani, imprenditori o indipendenti che desiderano combinare abitazione, ufficio, stoccaggio e attività professionali in un unico sito, beneficiando di un reddito locativo esistente.

Mansarda con bei volumi

Scopri un appartamento luminoso, spazioso e ideale situato a Gland.All'ultimo piano di un edificio residenziale ben curato, questo bel duplex di 3,5 locali offre una superficie abitabile di 125m², completata da un balcone di 8 m².L'immobile beneficia di un'atmosfera calda e di spazi di vita particolarmente piacevoli.Le pitture sono state rifatte a novembre 2025 e la cucina è stata rinnovata 5 anni fa. Per quanto riguarda l'edificio, la coproprietà è sana e beneficia di una gestione rigorosa. Un fondo di rinnovamento consistente consente di pianificare con serenità i miglioramenti.Piano principale • Ampio soggiorno illuminato grazie alle ampie finestre • Caminetto • Accesso diretto al balcone • Cucina moderna e aperta, completamente attrezzata • Entrata con armadi • Bagno per gli ospiti Piano superiore • Due camere da letto spaziose con bei volumi, una con cabina armadio • Bagno con vasca Esterno • Balcone di 8 m² esposto a ovest • Ambiente tranquillo e residenziale • Prossimità immediata ai negozi, scuole e trasporti • Posto auto interno: CHF 45'000.- in più • Una cantina Posizione ideale, Gland si trova strategicamente tra Losanna e Ginevra, offrendo un ambiente di vita attraente e dinamico.Contattateci oggi stesso per saperne di più e fissare una visita a questa proprietà.

Bell'appartamento al piano terra con 5.5 locali a Gilly

Scopri questo spazioso appartamento nuovo con 5.5 locali al piano terra, progettato per offrire uno spazio di vita pacifico e funzionale.Non appena si entra, un corridoio con armadi a muro conduce a un ampio soggiorno di oltre 36 m². Questo soggiorno, che comprende salotto, sala da pranzo e cucina aperta, seduce con i suoi volumi generosi e la sua bella luminosità, grazie alle grandi finestre che danno accesso diretto alla terrazza e al giardino privato di oltre 96 m². Un vero e proprio ampliamento dello spazio di vita, ideale per godersi i bei giorni in un ambiente calmo.La zona notte, ben separata, garantisce comfort e intimità. È composta da quattro camere con superfici piacevoli, tra cui una suite genitoriale con il suo bagno personale. Un bagno e un bagno per gli ospiti completano l'unità.La circolazione interna è fluida, con accessi ben progettati e armadi a muro. Ogni camera beneficia di luminosità naturale e di una disposizione armoniosa.Questo appartamento offre uno spazio di vita piacevole, perfettamente adatto alla vita di famiglia o a chi cerca spazio e comfort.Questo immobile dispone anche di una cantina. Inoltre, due posti auto, uno interno a CHF 35'000 e uno esterno a CHF 15'000, sono disponibili in aggiunta al prezzo di vendita.