• Traditional style building, large windows, wooden deck, Buddha statue, vine-covered facade
  • stone house with multiple windows, brick walls, chimney, wooden garage with canopy, brick paved courtyard, and a tree
  • large kitchen, dining area, wooden ceiling, white tiles, long dining table, gray chairs, countertop island, bar stools, white cabinets, refrigerator, microwave, oven, picture frames, bookshelf, window
  • spacious room with wooden beams, white walls, central dining table with chairs, modern kitchen with sink and faucet, carpeted floor, decorative items, paintings, vintage jukebox, and a window with a view
  • Modern white kitchen with island, undermount sink, central gas stove, built-in microwave, refrigerator, two ovens, and dishwasher.
  • modern white kitchen, gray tile flooring, central island with stools, double oven, refrigerator, large windows, exposed wooden beams
  • Open stairs with glass steps, wooden stairs and railings, skylights, glass panel, wooden floor
  • wooden beams, white walls, large couch, piano, round coffee table, side table, art piece, large window, decorative items
  • large fireplace, view to the outside, couch, table, piano, carpet
  • a L-shaped beige couch, a few cushions, a colorful butterfly art above the couch, a red lamp
  • modern wooden loft style house, sofa, glass coffee table, wooden beams, glass railing, bookshelves, foosball table
  • wooden flooring, exposed wooden beams, white couches, wooden stairs, arched glass handrail, shelves with books, arched mirrors, arched doorway, arched windows
  • Open-plan living area, wooden flooring, high ceiling, stairs to upper level, glass railing, balcony on the upper level, glass balcony railing, mirror on wall, books, speakers
  • A room with wooden floors, white walls, two beds, a small rug, and a wooden chest of drawers.
  • room with wooden floors, white walls, wooden beams, wooden staircase, bookcases, glass handrail, chair, ottoman
  • modern bedroom with large bed, white walls, gray rug, bedside table, decorative pillows, fireplace, arched window, chair, lamp
  • modern bathroom with white tiles, large mirror, two basins, bathtub, and a toilet
  • Cityscape with houses, mountains in the background, lake and sky
  • Building: multi-story, red roof, windows, garden, crane in the distance
  • Stone-walled house with a covered patio and garden. Features include red tiled roof, brown wooden shutters, and an outdoor seating area with tables and chairs.
  • Exterior view of a house with multiple residential properties in the background, a brick driveway, a garage, and a parking area with cars parked in it.
  • Tree, wooden deck, blue chairs, table, house entrance

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"Bella casa di villaggio a Gland"

Prezzo d'acquisto
CHF 4'200'000.–
Locali
13
Superficie
450 m2

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Ubicazione

Grand-Rue, 1196 Gland

Tempo di percorrenza

  • 7 min.Stazione: Gland

Informazioni sui dintorni

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  • Farmacia

    5 min.Benu

  • Supermercato

    5 min.Voi

  • Scuola

    6 min.École primaire des Perrerets

  • Trasporti pubblici

    < 1 min.Grand'Rue

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 4'200'000.–

Informazioni principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa a schiera
Locali:
13
Superficie:
450 m2
Superficie terreno:
925 m2
Cubatura:
2250 m3
Ultimo rinnovo:
2024
Anno di costruzione:
1550

Documento (0)

Descrizione

Costruita nel XVI secolo, questa vasta casa di villaggio è una proprietà rara, che combina con grande armonia il fascino autentico della pietra antica e il comfort contemporaneo. Interamente ristrutturata con cura notevole e materiali di alta qualità, si presenta oggi in uno stato assolutamente eccezionale, frutto di una manutenzione meticolosa.

Situata nel cuore del vecchio borgo di Gland, sulla Riviera vaudoise, tra Ginevra e Losanna e a proximità immediata del lago, la proprietà beneficia di una posizione privilegiata, sia centrale che preservata.

Grazie alla sua configurazione armoniosa, con ampie terrazze anteriori e laterali giardino, la casa offre una relazione permanente con l'esterno. Gli spazi di ricezione sono belli e accoglienti, la cucina e la sala da pranzo, spaziose e calde, invitano alla condivisione. Con sei camere da letto e diverse stanze polivalenti, la casa è perfettamente adatta alla vita di una grande famiglia o per usi vari.

La situazione è ideale: a un minuto dall'uscita dell'autostrada di Gland, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e a soli venti minuti dall'aeroporto di Ginevra. Le scuole internazionali rinomate della regione si trovano a proximità immediata.

Un giardino meravigliosamente alberato, un posteggio per auto e un padiglione indipendente completano questa unità di alta qualità.

Una proprietà di carattere, rara sul mercato, che offre un ambiente di vita eccezionale.

Colpo di cuore garantito.

Superficie abitabile: ca. 450 m2

Volume: 2'250m3

Parcella: 925m2

Distribuzione:

Piano terra:

· Ingesso

· Ampio soggiorno con camino

· Cucina grande con sala da pranzo

· Stanze tecniche, cantina, lavanderia

· Accesso al giardino e terrazza

1° piano:

· Camera da letto principale con camino e bagno

· 3 camere da letto

· 1 bagno

2° piano:

· 2 camere da letto grandi

· 2 bagni

· 1 stanza giochi

Mansarda:

· Grande spazio in mezzanino attualmente utilizzato come ufficio e deposito

Riscaldamento:

· Gas di città, riscaldamento a pavimento in tutta la casa

Esterni:

· Posteggio per 2 auto e 3 posti di parcheggio

· Giardino privato bellissimo

· Terrazze belle

· Padiglione attualmente utilizzato per deposito

Disponibilità da concordare

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Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Emage & Co Sarl
Emage & Co Sarl
Grand Rue 54
1166Perroy

Contatto

Mark Hermans Hermans

+41792102235
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N. Inserzione
4002964899
Rif. oggetto
ugkfx.rlovv

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  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

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