24 risultati - Immobili in vendita a Sigirino

Sigirino: Appartamento 3.5 locali

Nel cuore di Sigirino, in contesto residenziale di tre unità, proponiamo in vendita un 3.5 locali situato al primo piano.Nel 2027 sarà attivo il nuovo svincolo autostradale di Sigirino che rende questa località un punto strategico e comodo agli spostamenti. L'appartamento di 78 mq circa, propone un'ampia zona giorno con cucina open space e accesso diretto al terrazzo con vista aperta sui monti.La zona notte con camera padronale completa di bagno en suite, ulteriore generosa camera e secondo bagno finestrato con box doccia.Completano la proprietà 4 posti auto esterni al prezzo di CHF 25'000.- cad e locale hobby al piano cantina attualmente adibito a lavanderia.

AMPIA CASA MODERNA CON TERRAZZA E UNITA' INDIPENDENTE

A Sigirino, in contesto residenziale tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita una casa unifamiliare di ampia metratura edificata nel 2016 con ottimi materiali.La casa si sviluppa su tre livelli, con spazi generosi e ben distribuiti, ideali per una famiglia che desidera ampiezza e funzionalità, ma anche per chi cerca una soluzione con entrata indipendente e possibilità di ricavare un’unità accessoria separata.Il piano principale si sviluppa su un ingresso funzionale ed accogliente che conduce a una luminosa zona giorno open space di circa 80 mq,valorizzata da una moderna cucina con penisola, completa di elettrodomestici, perfettamente integrata nell’ambiente ed un pratico bagno di servizio.Al piano inferiore si sviluppa la zona notte, organizzata attraverso un corridoio che distribuisce in modo ordinato le tre camere da letto.La camera matrimoniale dispone di bagno en suite, mentre le altre due camere sono servite da un secondo bagno completo che integra anche la lavanderia. Da questo piano si accede alla terrazza esterna, uno spazio piacevole e riservato.Al terzo ed ultimo livello troviamo uno spazio concepito come ambiente autonomo e indipendente, con accesso diretto dalla strada, caratteristica che ne aumenta notevolmente il valore e la fruibilità.L’ambiente, di circa 40 mq, è già dotato di cucina e zona giorno e può essere facilmente trasformato in un appartamento separato, per un’attività professionale o come unità a reddito.Completa la proprietà un locale tecnico con accesso esterno.Posti auto comunali gratuiti disponibili in prossimità dell'abitazione.Saremo lieti, in qualità di responsabili dell’immobile, di rispondere alle vostre domande e di fissare una visita.______________________________________________________________________Grosses Einfamilienhaus mit Terrasse und grossem WohnpotenzialIn Sigirino, in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend, bieten wir ein grosszügiges Einfamilienhaus zum Verkauf an, das 2016 mit hochwertigen Materialien erbaut wurde.Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen mit grosszügigen und gut aufgeteilten Räumen, ideal für eine Familie, die viel Platz und Funktionalität wünscht, aber auch für diejenigen, die eine Lösung mit separatem Eingang und der Möglichkeit suchen, eine separate Nebenwohnung zu schaffen.Das Hauptgeschoss verfügt über einen funktionalen und einladenden Eingangsbereich, der zu einem hellen, offenen Wohnbereich von ca. 80 m² führt, der durch eine moderne Küche mit Halbinsel, komplett mit Elektrogeräten, die sich perfekt in die Umgebung einfügt, und ein praktisches Gästebad aufgewertet wird.Im Untergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der durch einen Flur organisiert ist, der die drei Schlafzimmer übersichtlich verteilt.Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, während die beiden anderen Schlafzimmer durch ein zweites Badezimmer mit Waschküche bedient werden. Von dieser Etage aus gelangt man auf die Aussenterrasse, einen angenehmen und privaten Bereich.Auf der dritten und letzten Etage befindet sich ein Raum, der als eigenständiger und unabhängiger Bereich konzipiert ist und über einen direkten Zugang von der Strasse verfügt, was seinen Wert und seine Nutzbarkeit erheblich steigert.Der etwa 40 m² grosse Raum verfügt bereits über eine Küche und einen Wohnbereich und kann leicht in eine separate Wohnung umgewandelt werden, ideal für ein Familienmitglied, für eine berufliche Tätigkeit oder als Mietobjekt.Alternativ eignet es sich perfekt als Hobbyraum oder Arbeitszimmer.Ein Technikraum mit Zugang von aussen vervollständigt das Objekt.Kostenlose kommunale Parkplätze befinden sich in der Nähe des Hauses.Als Verantwortliche für die Immobilie beantworten wir gerne Ihre Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Giardino, pace, comodità

Se stai cercando un appartamento perché vuoi la comodità di una casa pratica, ma non vuoi rinunciare agli spazi esterni, fermati un momento. Potresti aver trovato il posto giusto per la tua prossima vita. A Sigirino, in una zona tranquilla e verde del Ticino, ti aspetta un 4.5 locali al piano terra pensato per chi desidera vivere bene ogni giorno, senza stress e senza compromessi. Qui non trovi il classico appartamento chiuso tra quattro mura, ma uno spazio che ti lascia respirare, muovere, organizzare la giornata come vuoi tu.La vera differenza la senti appena esci fuori: 165 m² di terreno privato da vivere in ogni stagione. Un giardino dove fare colazione al sole, dove i bambini possono giocare in sicurezza, dove il cane corre libero, dove finalmente puoi coltivare il tuo orto o creare quell'angolo relax che rimandi da anni. Non è solo spazio esterno: è libertà quotidiana. All'interno trovi 115 m² ben distribuiti, ambienti accoglienti e pratici, ideali per una coppia che vuole più comfort o per una famiglia che ha bisogno di stanze vere e spazi funzionali. La cucina moderna e completa diventa il cuore della casa, il punto d'incontro naturale tra colazioni veloci, cene in famiglia e momenti con gli amici. I due bagni ti semplificano la vita ogni giorno: meno attese, più ordine, più autonomia per tutti. La lavanderia privata e l'ampia cantina aggiungono quella praticità concreta che spesso manca e che invece, quando c'è, cambia tutto.Anche il contesto fa la sua parte. La palazzina è composta da soli tre appartamenti su due piani: una dimensione raccolta, tranquilla, lontana dal caos dei grandi complessi residenziali. Meno movimento, più privacy, più serenità. La posizione è strategica per chi vuole vivere nel verde senza isolarsi. Sigirino ti permette di raggiungere rapidamente Lugano, Bellinzona e i principali collegamenti stradali, mantenendo però la qualità di vita di una zona residenziale più rilassata. In pochi minuti sei dove devi essere, ma quando torni a casa lasci fuori rumore e frenesia.Hai anche due posteggi privati, di cui uno coperto: un dettaglio che diventa comodità reale ogni giorno, con qualsiasi meteo e in qualsiasi stagione. Questa casa non è pensata per chi cerca il centro città, il traffico sotto casa o spazi impersonali. È per chi vuole stare bene. Per chi sogna un giardino senza doversi occupare di una villa intera. Per chi desidera indipendenza, ordine e tranquillità, senza rinunciare alla praticità degli spostamenti. Se ti immagini già a vivere all'aperto appena possibile, a goderti spazi veri e a respirare un ritmo più umano, allora probabilmente questa non è solo una casa da vedere. È una casa da sentire.

Villetta Moderna di nuova costruzione

Nella splendida località di Sigirino, allinterno di un esclusivo complesso residenziale di nuova costruzione, proponiamo in vendita lultima villetta unifamiliare di 5,5 locali.Progettata in bioedilizia, la casa offre un ambiente ideale per una vita tranquilla e di qualità. Su richiesta e in base alle esigenze dellacquirente, la costruzione potrà essere realizzata anche con metodo tradizionale.La villetta si sviluppa su due piani fuori terra e un livello interrato, con spazi ampi e ben distribuiti per garantire il massimo comfort. Al piano terra si trovano un luminoso salone con cucina a vista e zona pranzo, ampie vetrate che si affacciano sulla terrazza coperta e sul giardino privato. Al piano superiore vi sono una camera matrimoniale con terrazzo, due camerette e un bagno. Il piano interrato comprende un locale hobby, una lavanderia e un locale tecnico.La proprietà dispone di posti auto sia in garage che esterni e offre finiture interne personalizzabili: cucina con elettrodomestici di alta qualità, pavimenti in gres o parquet e serramenti con triplo vetro.Unoccasione unica per vivere in una casa moderna, immersa nella natura e progettata secondo i più alti standard di comfort e sostenibilità.Contattaci per maggiori informazioni!

Affascinante rustico a Monteceneri

Questo accogliente rustico di 4.5 locali si trova nella pittoresca regione di Monteceneri, nella frazione di Sigirino. L'abitazione, ristrutturata con cura negli anni 2000 e mantenuta in condizioni impeccabili, combina perfettamente il fascino autentico della tradizione ticinese con il comfort moderno. Il soggiorno, caldo e invitante, dispone di un camino funzionante, mentre la cucina nuova e completamente attrezzata con lavastoviglie, piano a induzione, forno e frigorifero offre tutto il necessario per vivere e cucinare con piacere. Con tre camere da letto e due bagni, la casa garantisce spazio sufficiente per una famiglia. Gli spazi esterni con grill, tavolo in sasso e tettoia creano un ambiente ideale per pranzi e serate all'aperto.L'immobile principale è accompagnato da una seconda casa da ristrutturare, che offre interessanti possibilità di ampliamento o investimento. La posizione tranquilla e soleggiata nel cuore del nucleo di Sigirino assicura privacy e relax, rimanendo comunque comoda per raggiungere negozi, scuole e collegamenti pubblici.Questa offerta properti si contraddistingue per: • Rustico ristrutturato e arredato • Camino funzionante e riscaldamento ad aria a nafta • Cucina nuova e completamente attrezzata • 3 camere da letto e 2 bagni • Ampio spazio esterno con grill e tavolo in sasso • Seconda casa da ristrutturare inclusa nella proprietà • Alta qualità costruttiva e materiali autentici • Posizione tranquilla e soleggiata • Fascino rustico unito al comfort moderno Interessato? Contattaci per una visita senza impegno!

STABILE PLURIFAMILIARE CON 4 APPARTAMENTI,UN GROTTO E DUE POSTI AUTO-IDEALE A REDDITO

Nel suggestivo nucleo storico di Sigirino, proponiamo in vendita un affascinante stabile plurifamiliare completamente ristrutturato nel 2016, dove il fascino dell’architettura tradizionale incontra il comfort moderno.La proprietà si distingue per la sua configurazione versatile e ben organizzata, composta da più unità abitative indipendenti, per un totale di circa 360 m² SUL.Al suo interno troviamo un appartamento di 4.5 locali (ca. 130 m²) con giardino privato, un appartamento di 3.5 locali (ca. 75 m²) al piano terra con giardino, un appartamento di 3.5 locali (ca. 75 m²) al primo piano e un appartamento di 3.5 locali (ca. 80 m²) al secondo piano.A completare la proprietà, un caratteristico grotto di circa 80 m² e due posti auto di pertinenza.Grazie alla sua struttura, l’immobile rappresenta una soluzione ideale sia come investimento a reddito, sia come abitazione principale con unità aggiuntive.Il restauro curato e la tutela federale ne assicurano valore, autenticità e unicità nel tempo.Reddito annuo interessante con rendimento di circa il 4%Documentazione completa e dossier informativo disponibili su richiesta.______________________________________________________________________Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, einem Stammtischlokal und zwei Parkplätzen – ideal zur VermietungIm malerischen historischen Ortskern von Sigirino bieten wir ein faszinierendes Mehrfamilienhaus zum Verkauf an, das 2016 komplett renoviert wurde und in dem der Charme traditioneller Architektur auf modernen Komfort trifft.Die Immobilie zeichnet sich durch ihre vielseitige und gut durchdachte Aufteilung aus, die aus mehreren unabhängigen Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 360 m² Bruttogeschossfläche besteht.Im Inneren befinden sich eine 4,5-Zimmer-Wohnung (ca. 130 m²) mit privatem Garten, eine 3,5-Zimmer-Wohnung (ca. 75 m²) im Erdgeschoss mit Garten, eine 3,5-Zimmer-Wohnung (ca. 75 m²) im ersten Stock und eine 3,5-Zimmer-Wohnung (ca. 80 m²) im zweiten Stock.Zur Vervollständigung der Immobilie gehören ein charakteristisches Grotto von ca. 80 m² sowie zwei zugehörige Parkplätze.Dank ihrer Struktur stellt die Immobilie eine ideale Lösung sowohl als Renditeobjekt als auch als Hauptwohnsitz mit zusätzlichen Wohneinheiten dar.Die sorgfältige Restaurierung und der Denkmalschutz gewährleisten Wert, Authentizität und Einzigartigkeit über die Zeit hinweg.Attraktives Jahreseinkommen mit einer Rendite von ca. 4 %Vollständige Unterlagen und Informationsunterlagen sind auf Anfrage erhältlich.

IMMOBILE A REDDITO CON 4 UNITA'

Nel cuore di un suggestivo nucleo tradizionale, riportato a nuova vita con un intervento di restauro completo.Proponiamo in vendita un complesso immobiliare a reddito composto da tre stabili indipendenti e dodici appartamenti, per una superficie abitabile complessiva di 1'137 m².L’intervento, concluso nel 2016, ha ridato splendore agli edifici, preservandone l’anima storica e integrandola con impianti moderni, finiture raffinate e soluzioni abitative pensate per il comfort contemporaneo. Un lavoro riconosciuto e tutelato: l’intero complesso si trova infatti sotto protezione federale di Berna, garanzia di autenticità e pregio architettonico.Tutte le unità sono locate, generando reddito immediato e stabile. La varietà delle tipologie – dai pratici 2.5 locali alle ampie soluzioni da 4.5 locali, fino a una casa indipendente su tre livelli – assicura una domanda costante e un’ottima tenuta locativa nel tempo. La maggior parte degli appartamenti dispone di accesso indipendente, a beneficio della privacy degli inquilini.Due posteggi privati e la vicinanza di parcheggi comunali completano la proprietà.La posizione, a breve distanza da Lugano, dall’autostrada e dai principali poli economici, ne rafforza ulteriormente l’attrattività.Un investimento che unisce solidità, redditività e valore storico, con la possibilità di acquistare l’intero complesso oppure i singoli edifici.🏠 Composizione delle unità abitative: • 🔹 Edificio 1 – 4 appartamenti ( 377 m² SUL ): CHF 1'730'000.- • 4.5 locali – 120 m² (PT) • 4.5 locali – 107 m² (PT) • 2.5 locali – 90 m² (PT) • 2.5 locali – 60 m² (PT) 🔹Edificio 2 – 4 appartamenti ( 360 m² SUL ) : 1'830'000.- • Casa su 3 livelli – 4.5 locali con giardino – 130 m² (PT-2 piano) • 3.5 locali con giardino – 75 m² (PT) • 3.5 locali – 75 m² (1° piano) • 3.5 locali – 80 m² (2° piano) • 1 Grotto – 80 m² • Due posti auto di pertinenza🔹 Edificio 3 – 4 appartamenti ( 390 m² SUL ) : 1'650'000.- • 3.5 locali – 90 m² (PT-1piano) • 3.5 locali – 90 m²(PT-1piano) • 2.5 locali – 100 m²(PT) • 3.5 locali – 110 m²(PT) 📩 Documentazione completa e dossier informativo disponibili su richiesta. -------------------------------------------------------------Renditeobjekt mit 4 WohnungenIm Herzen eines malerischen traditionellen Dorfkern, das durch eine vollständige Restaurierung zu neuem Leben erweckt wurde.Wir bieten einen Immobilienkomplex zum Verkauf an, der aus drei unabhängigen Gebäuden und zwolf Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 1'137 m² besteht.Die 2016 abgeschlossenen Arbeiten haben den Gebäuden ihren Glanz zurückgegeben, dabei ihren historischen Charakter bewahrt und sie mit modernen Anlagen, raffinierten Ausstattungen und Wohnlösungen für zeitgemässen Komfort ausgestattet. Eine anerkannte und geschützte Arbeit: Der gesamte Komplex steht unter dem Schutz des Bundes in Bern, was seine Authentizität und architektonische Qualität garantiert.Alle Einheiten sind heute vermietet und generieren sofortige und stabile Einnahmen. Die Vielfalt der Typen – von praktischen 2,5-Zimmer-Wohnungen über geräumige 4,5-Zimmer-Lösungen bis hin zu einem freistehenden Haus auf drei Ebenen – sorgt für eine konstante Nachfrage und eine hervorragende Vermietbarkeit über einen langen Zeitraum. Die meisten Wohnungen verfügen über einen separaten Eingang, was der Privatsphäre der Mieter zugute kommt.Zwei Privatparkplätze und die Nähe zu kommunalen Parkplätzen runden das Angebot ab. Die Lage in unmittelbarer Nähe zu Lugano, zur Autobahn und zu den wichtigsten Wirtschaftszentren erhöht die Attraktivität zusätzlich.Eine Investition, die Solidität, Rentabilität und historischen Wert vereint, mit der Möglichkeit, den gesamten Komplex oder einzelne Gebäude zu erwerben.🏠 Einheitenübersicht:🔹 Gebäude 1 – 4 Wohnungen ( 377 m²SUL ): 1'730'000.- • 4,5 Zimmer – 120 m² (EG) • 4,5 Zimmer – 107 m² (EG) • 2,5 Zimmer – 90 m² (EG) • 2,5 Zimmer – 60 m² (EG) 🔹 Gebäude 2 – 4 Wohnungen ( 360 m² SUL ): 1'830'000.- • Haus über 3 Etagen – 4,5 Zimmer – 130 m² • 3,5 Zimmer – 75 m² (EG) • 3,5 Zimmer – 75 m² (1. OG) • 3,5 Zimmer – 80 m² (2. OG) • (ehemalige Grotte) – 80 m² (EG) • Ink. 2 Parkplätze • 🔹 Gebäude 3 – 4 Wohnungen ( 390m² SUL ): 1'650'000.- • 3,5 Zimmer – 90 m² (EG/1. OG) • 3,5 Zimmer – 90 m² (EG/1. OG) • 2,5 Zimmer – 100 m² (EG) • 3,5 Zimmer – 110 m² (EG)📩 Vollständige Dokumentation und Informationsunterlagen sind auf Anfrage erhältlich.

COMPLESSO A REDDITO: 12 Appartamenti con 4% di redditività - 3 stabili

Nel cuore di un suggestivo nucleo tradizionale, riportato a nuova vita con un intervento di restauro completo.Proponiamo in vendita un complesso immobiliare a reddito composto da tre stabili indipendenti e dodici appartamenti, per una superficie abitabile complessiva di 1'137 m².L’intervento, concluso nel 2016, ha ridato splendore agli edifici, preservandone l’anima storica e integrandola con impianti moderni, finiture raffinate e soluzioni abitative pensate per il comfort contemporaneo. Un lavoro riconosciuto e tutelato: l’intero complesso si trova infatti sotto protezione federale di Berna, garanzia di autenticità e pregio architettonico.Tutte le unità sono locate, generando reddito immediato e stabile. La varietà delle tipologie – dai pratici 2.5 locali alle ampie soluzioni da 4.5 locali, fino a una casa indipendente su tre livelli – assicura una domanda costante e un’ottima tenuta locativa nel tempo. La maggior parte degli appartamenti dispone di accesso indipendente, a beneficio della privacy degli inquilini.Due posteggi privati e la vicinanza di parcheggi comunali completano la proprietà.La posizione, a breve distanza da Lugano, dall’autostrada e dai principali poli economici, ne rafforza ulteriormente l’attrattività.Un investimento che unisce solidità, redditività e valore storico, con la possibilità di acquistare l’intero complesso oppure i singoli edifici.🏠 Composizione delle unità abitative: • 🔹 Edificio 1 – 4 appartamenti ( 377 m SUL ²): • 4.5 locali – 120 m² (PT) • 4.5 locali – 107 m² (PT) • 2.5 locali – 90 m² (PT) • 2.5 locali – 60 m² (PT) 🔹Edificio 2 – 4 appartamenti ( 360 m² SUL ): • Casa su 3 livelli – 4.5 locali – 130 m² (PT-2 piano) • 3.5 locali – 75 m² (PT) • 3.5 locali – 75 m² (1° piano) • 3.5 locali – 80 m² (2° piano)🔹 Edificio 3 – 4 appartamenti ( 390 m² SUL ): • 3.5 locali – 90 m² (PT-1piano) • 3.5 locali – 90 m²(PT-1piano) • 2.5 locali – 100 m²(PT) • 3.5 locali – 110 m²(PT) • (ex grotto) – 80 m² (PT) 📩 Documentazione completa e dossier informativo disponibili su richiesta. -------------------------------------------------------------Renditeobjekt: 12 Wohnungen mit 4 % Rendite - 3 GebäudeIm Herzen eines malerischen traditionellen Dorfkern, das durch eine vollständige Restaurierung zu neuem Leben erweckt wurde.Wir bieten einen Immobilienkomplex zum Verkauf an, der aus drei unabhängigen Gebäuden und zwolf Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 1'137 m² besteht.Die 2016 abgeschlossenen Arbeiten haben den Gebäuden ihren Glanz zurückgegeben, dabei ihren historischen Charakter bewahrt und sie mit modernen Anlagen, raffinierten Ausstattungen und Wohnlösungen für zeitgemässen Komfort ausgestattet. Eine anerkannte und geschützte Arbeit: Der gesamte Komplex steht unter dem Schutz des Bundes in Bern, was seine Authentizität und architektonische Qualität garantiert.Alle Einheiten sind heute vermietet und generieren sofortige und stabile Einnahmen. Die Vielfalt der Typen – von praktischen 2,5-Zimmer-Wohnungen über geräumige 4,5-Zimmer-Lösungen bis hin zu einem freistehenden Haus auf drei Ebenen – sorgt für eine konstante Nachfrage und eine hervorragende Vermietbarkeit über einen langen Zeitraum. Die meisten Wohnungen verfügen über einen separaten Eingang, was der Privatsphäre der Mieter zugute kommt.Zwei Privatparkplätze und die Nähe zu kommunalen Parkplätzen runden das Angebot ab. Die Lage in unmittelbarer Nähe zu Lugano, zur Autobahn und zu den wichtigsten Wirtschaftszentren erhöht die Attraktivität zusätzlich.Eine Investition, die Solidität, Rentabilität und historischen Wert vereint, mit der Möglichkeit, den gesamten Komplex oder einzelne Gebäude zu erwerben.🏠 Einheitenübersicht:🔹 Gebäude 1 – 4 Wohnungen ( 377 m² SUL ): • 4,5 Zimmer – 120 m² (EG) • 4,5 Zimmer – 107 m² (EG) • 2,5 Zimmer – 90 m² (EG) • 2,5 Zimmer – 60 m² (EG) 🔹 Gebäude 2 – 4 Wohnungen ( 360 m² SUL ): • Haus über 3 Etagen – 4,5 Zimmer – 130 m² • 3,5 Zimmer – 75 m² (EG) • 3,5 Zimmer – 75 m² (1. OG) • 3,5 Zimmer – 80 m² (2. OG) 🔹 Gebäude 3 – 4 Wohnungen ( 390 m² SUL ): • 3,5 Zimmer – 90 m² (EG/1. OG) • 3,5 Zimmer – 90 m² (EG/1. OG) • 2,5 Zimmer – 100 m² (EG) • 3,5 Zimmer – 110 m² (EG) • (ehemalige Grotte) – 80 m² (EG)📩 Vollständige Dokumentation und Informationsunterlagen sind auf Anfrage erhältlich.

Monolocale nel nucleo di Sigirino

Monolocale nel nucleo di Sigirino, inserito in un edificio composto da sole tre unità abitative, in zona molto tranquilla.Situato al piano terra, questo pratico appartamento accoglie un unico ambiente per la zona giorno/notte, una cucina abitabile e un bagno con doccia.L’edificio di nucleo è in fase di ristrutturazione integrale. La consegna è prevista entro l’estate 2026.Le finiture includono pavimenti in gres porcellanato, serramenti in PVC con tripli vetri, cucina arredata. Il riscaldamento è alimentato da termopompa e distribuito tramite serpentine a pavimento.1 cantina è inclusa nel prezzo.L’appartamento non dispone di posti auto di proprietà; tuttavia, nel piazzale della palazzina sono disponibili fino a quattro posti auto ad uso esclusivo dei proprietari dei tre appartamenti, di cui uno destinato al monolocale. Inoltre, a pochi metri dall’edificio si trovano ulteriori posteggi comunali facilmente accessibili.La posizione è molto tranquilla e allo stesso tempo consente di raggiungere facilmente le principali arterie stradali e i servizi del comune.MISUREAppartamento: 34.00 mqRif.: V-CC-SIR-GIR-1-5

UNITA' DI 2.5 LOCALI IN NUCLEO CON GIARDINO A SIGIRINO

Grazioso appartamento di 2.5 locali di oltre 60 mq lordi con giardino privato, al piano terra di un condominio di sole 3 unità abitative, completamente ristrutturate nel 2024, in una zona verde e tranquilla nel grazioso nucleo. di Sigirino.L’immobile si distingue per la sua intelligente disposizione degli spazi.Le foto degli spazi arredati sono state create con l’IA. - L’immobile viene venduto non arredato ed è attualmente affittato a 1’175.- CHF mensili.Dall’ingresso possiamo trovare un grazioso soggiorno rialzato dal piano terra, con travi a vista molto caratteristiche.Dal soggiorno si accede ad una generosa cucina abitabile con una finestrella che affaccia sul giardino interno privato, completa dei più moderni comfort quali piastre ad induzione, forno, lavastoviglie, frigo e congelatore.Nel corridoio che porta alla zona notte troviamo il bagno con doccia e anche qui una finestra che affaccia sul giardino.La zona notte è invece composta da una camera da letto matrimoniale ed una portafinestra dalla quale si può accedere al giardino privato.Il riscaldamento è alimentato tramite una caldaia a gasolio e distribuito mediante serpentine a pavimento, mentre gli infissi sono in legno a vetri doppi.È prevista la futura realizzazione di un nuovo svincolo di uscita autostradale proprio qui a Sigirino, ragione per cui risulta essere anche un ottimo investimento.Completano la proprietà una lavanderia in comune, inclusa nel prezzo di vendita, ed un posto auto disponibile in affitto a 75 CHF/mese o per l’acquisto a 15’000 CHF, esclusi dal prezzo esposto.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!FGS/6985

AMPIO 4 LOCALI RINNOVATO ALL'ULTIMO PIANO A SIGIRINO

Nuovo 4 locali di ca. 140 mq lordi all’ultimo piano in una palazzina di nucleo di 3 piani nel bellissimo contesto di Sigirino.L’immobile è stato completamente ristrutturato a nuovo e la zona vanta di tanto verde e totale tranquillità, a due passi dalla chiesa di Sant’Andrea, famosa in Ticino per i suoi affreschi.Le foto degli spazi arredati sono state create con l’IA. - L’immobile viene venduto con la sola cucina.L’appartamento è così composto:Da una scala con ringhiera in ferro battuto molto caratteristica con bellissimi dettagli accediamo ad un primo soggiorno con una cameretta singola adatta ad essere un ufficio, proseguendo accediamo al secondo soggiorno più grande con cucina abitabile separata con velux per garantire un’ottima illuminazione, la zona notte è composta da una stanza matrimoniale, servita da un ampio bagno con doccia.L’appartamento è nuovo quindi in perfette condizioni con infissi a doppio vetro in PVC e capotto interno per garantire massimo isolamento termico.Il riscaldamento è alimentato a gasolio con erogazione tramite caloriferi.E’ prevista la futura realizzazione di un nuovo svincolo di uscita autostradale proprio a Sigirino, ragione per cui questo risulta essere un ottimo investimento.Completano la proprietà una lavanderia in comune ed una cantina, incluse nel prezzo di vendita, ed un posto auto disponibile in affitto a 75 CHF/mese o per l’acquisto a 15’000 CHF, esclusi dal prezzo esposto.MG/6984

Affascinante appartamento di 3.5 locali a Monteceneri

Scopri questo splendido appartamento di 3.5 locali situato al piano terra in Vicolo Centrale 7 a Monteceneri. Con i suoi 90 mq di superficie abitabile e 110 mq totali, questa proprietà del 1932 è stata completamente ristrutturata nel 2018, offrendo il perfetto equilibrio tra charme storico e comfort moderno.L'appartamento offre: • Spazi generosi: 3.5 locali ben distribuiti con 90 mq di superficie abitabile • Due bagni: Completamente rinnovati • Ristrutturazione recente: Completamente rinnovato nel 2018 con materiali di alta qualità Posizione strategica: L'immobile gode di una posizione tranquilla e ben collegata. La fermata dell'autobus di Sigirino si trova a soli 2 minuti a piedi, garantendo ottimi collegamenti con i trasporti pubblici. La vicinanza alla ferrovia offre ulteriori possibilità di spostamento, mentre un fiume nelle vicinanze arricchisce il paesaggio circostante.Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa confortevole e ben posizionata nel pittoresco comune di Monteceneri. L'ambiente silenzioso e la recente ristrutturazione rendono questo appartamento ideale sia come residenza principale che come investimento.

Splendida casa unifamiliare 4.5 locali con giardino a Sigirino

Benvenuti nella vostra nuova casa a Monteceneri! Questa spaziosa casa unifamiliare offre 4.5 locali, tra cui un ampio soggiorno con la presenza anche di un camino,una cucina spaziosa completamente attrezzata e con un bagno completo con doccia. Al piano superiore 3 camere da letto matrimoniali di cui due con affaccio tramite un balcone e 1 bagno con doccia e vasca, offre spazio sufficiente per tutta la famiglia.Al piano sotto collegato sia dall'esterno che dall'interno c'è il locale tecnico e la lavanderia e un locale cantina/hobby. Godetevi momenti di relax nel giardino che circonda tutta l'abitazione con la presenza di un tettoia per piacevoli pranzi all'esterno. Completano la proprietà 2 posti auto e ulteriore spazio per moto o bici nel parcheggio coperto. La posizione vi conquisterà con la presenza di negozi nelle vicinanze, scuole e un buon collegamento ai trasporti.Costruita nel 2003, la casa si trova in ottime condizioni ed è caratterizzata dal suo carattere affascinante e dalla posizione soleggiata. Lo standard di finitura è elevato e l'ambiente tranquillo vi garantisce una vita serena. La proprietà dispone inoltre di un giardino.Questa offerta properti si contraddistingue per : • Ambiente affascinante e soleggiato • Ottime condizioni della casa • Ambiente tranquillo a Monteceneri • Vicinanza a negozi e scuole • Riscaldamento efficiente • Ampio balcone • 2 posti auto nel parcheggio coperto • Vicinanza al centro e ai buoni collegamenti ai trasporti • Giardino di proprietà Siete interessati? Contattateci per una visita non vincolante!

AMPIA VILLA 7.5 LOCALI DI NUOVA COSTRUZIONE A SIGIRINO

Immersa nel cuore verde di Sigirino, questa splendida casa trifamiliare pronta ad agosto 2026, rappresenta l’essenza della vita moderna e confortevole. Progettata con cura, questa residenza offre uno spazio di 250 mq, suddiviso in 7.5 locali, perfetti per accogliere una famiglia numerosa o per chi ama avere spazi ampi e funzionali.Oppure la seconda soluzione sarebbe dividerla in tre appartamenti, al piano terra un 1.5 locali e un 2.5 locali, e al piano superiore un 5.5 locali.La casa è cosi disposta: ingresso piano primo dove troviamo uno splendido appartamento di 5.5 locali, ingresso disimpegno ampio soggiorno/cucina super attrezzata open-space, ingresso da qui alla terrazza, proseguendo troviamo 2 grandi camere un bagno con doccia e camera padronale con bagno e doccia.Ogni dettaglio è stato pensato per offrire il massimo comfort e la massima efficienza energetica.Scendendo di un piano troviamo uno spazioso 2.5 locali con una camera, 1 bagno e soggiorno e cucina.Per concludere troviamo un grazioso monolocale con un locale cucina/soggiorno/letto e un bagno con doccia.La casa ha cappotto esterno, infissi PVC con triplo vetro, tre cucine, 4 bagni, pavimenti in parquet.La casa è dotata di una serie di comfort moderni che rendono la vita quotidiana più semplice e piacevole: fibra ottica per una connessione internet ultraveloce, lavastoviglie e lavanderia in casa per una gestione pratica delle faccende domestiche, piano cottura a induzione per cucinare in modo sicuro e sostenibile, porta blindata e videocitofono per la massima sicurezza, TV via cavo e Wi-Fi per il divertimento e il lavoro.Il sistema di riscaldamento a pompa di calore aria-acqua, con erogazione tramite serpentine a pavimento, garantisce un ambiente sempre caldo e accogliente, con un occhio di riguardo per l’ambiente.La posizione strategica di Sigirino, immersa nel verde ma ben collegata, rende questa casa trifamiliare un’opportunità unica per chi cerca un equilibrio perfetto tra natura e comodità.Completano questa proprietà 3 posti auto esterni.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONIMB/17058

NUOVA COSTRUZIONE: Caratteristico duplex di 5,5 locali immerso nella natura

A Sigirino, in posizione comoda e ben collegata, proponiamo un esclusivo duplex di 5 locali inserito in un edificio di sole 3 unità abitative.L’unità, di circa 143 m², si distingue per gli spazi generosi e ben distribuiti: un’ampia zona giorno con cucina e salone, servizio ospiti, quattro camere e tre bagni, di cui uno en suite. Le altezze interne offrono inoltre la possibilità di realizzare una mansarda, ideale come studio, locale hobby o camera aggiuntiva.La proprietà si completa con cantina privata, posti auto esterni, giardino e bosco annesso.Essendo ancora in fase di sviluppo, vi è la possibilità di personalizzare la distribuzione interna e le finiture, creando una soluzione su misura secondo le proprie esigenze.Una proposta ideale per chi cerca spazio, tranquillità e qualità abitativa in una residenza di poche unità.Non esitate a contattarci per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita: saremo lieti di presentarvi il progetto in ogni dettaglio.______________________________________________________________________NEUBAU: Charakteristisches 5,5-Zimmer-Duplex inmitten der NaturIn Sigirino, in verkehrsgünstiger Lage mit guter Anbindung, bieten wir eine exklusive 5-Zimmer-Maisonettewohnung in einem Gebäude mit nur 3 Wohneinheiten an.Die ca. 143 m² grosse Einheit zeichnet sich durch grosse und gut aufteilte Räume aus: einen weitläufigen Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer, ein Gäste-WC, vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, davon eines en suite. Die hohen Decken bieten zudem die Möglichkeit, einen Dachboden auszubauen, der sich ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer eignet.Zur Immobilie gehören ein privater Keller, Aussenparkplätze, ein Garten und ein angrenzendes Waldstück.Da sich das Projekt noch in der Entwicklungsphase befindet, besteht die Möglichkeit, die Raumaufteilung und die Ausstattung individuell anzupassen und so eine auf die eigenen Bedürfnisse zugeschnittene Lösung zu schaffen.Ein ideales Angebot für alle, die Platz, Ruhe und Wohnqualität in einer Wohnanlage mit wenigen Einheiten suchen.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren: Wir freuen uns darauf, Ihnen das Projekt in allen Details vorzustellen.

NUOVO PROGETTO RESIDENZIALE DI 3 UNITA' ABITATIVE

A Sigirino, in posizione comoda e ben collegata, un edificio esistente è oggetto di completa riattazione e ampliamento, dando origine a una residenza di 3 unità abitative (superficie totale ca. 250 m², oltre a cantine e locale tecnico): • due appartamenti al piano terreno 1,5 - 34mq e 2,5 locali - 64 mq • un ampio duplex di 5 locali - 143 mq • cantine-locale tecnico Gli appartamenti al piano terreno offrono una zona giorno open space affacciata sul giardino di pertinenza, camere ben organizzate e servizi funzionali, ideali per chi cerca un rapporto diretto con l’esterno.Il duplex dispone di un’ampia zona giorno con cucina e salone, servizio ospiti, quattro camere e tre bagni di cui uno en suite; le altezze interne permettono inoltre, di ricavare una mansarda da destinare a studio, locale hobby o camera aggiuntiva.Oggi potrete modificare la distribuzione interna e le dimensioni delle singole unità, personalizzando finiture e spazi secondo le proprie esigenze.Soluzioni architettoniche moderne, buon standard energetico, cantine private, posti auto esterni, giardino e bosco annesso completano questa proprietà.Non esitate a contattarci per ricevere maggiori informazioni ed organizzare una visita sul posto, saremo lieti di mostrarvi il progetto in dettaglio.-----------------------------------------------Neues Projekt für 3 WohneinheitenIn Sigirino, in günstiger Lage und mit guter Anbindung, wird ein bestehendes Gebäude komplett renoviert und erweitert, wodurch eine Wohnanlage mit 3 Wohneinheiten entsteht (Gesamtfläche ca. 250 m², und noch Keller und Technikraum): • zwei Wohnungen im Erdgeschoss mit 1,5 bis 34 m² und 2,5 Zimmern mit 64 m² • eine geräumige Maisonette-Wohnung mit 5 Zimmern und 143 m² • Keller-Technikraum Die Wohnungen im Erdgeschoss bieten einen offenen Wohnbereich mit Blick auf den dazugehörigen Garten, gut organisierte Zimmer und funktionale Einrichtungen, ideal für diejenigen, die einen direkten Bezug zum Außenbereich suchen.Die Maisonette-Wohnung verfügt über einen großen Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer, Gästetoilette, vier Schlafzimmern und drei Badezimmern, davon eines en suite; die hohen Innenräume ermöglichen es außerdem, einen Dachboden als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer zu nutzen.Heute können Sie die Innenaufteilung und die Größe der einzelnen Einheiten ändern und die Ausstattung und Räume nach Ihren Bedürfnissen individuell gestalten.Moderne architektonische Lösungen, guter Energiestandard, private Keller, Aussenparkplätze, Garten und angrenzender Wald runden dieses Anwesen ab.Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns, Ihnen das Projekt im Detail vorzustellen.

OCCASIONE - RUSTICO 2.5 DA RIATTARE NEL NUCLEO DI SIGIRINO

Rustico di nucleo di fine ottocento di ca. 90 mq lordi, sviluppato su 2 livelli e da ristrutturare, nel bellissimo comune di Sigirino nelle immediate vicinanze della chiesa di Sant’Andrea e passaggiate nella natura.Il rustico deve essere completamente ristrutturato, è possibile ricavare un 2.5 locali con 70 mq di SUL, il progetto in fase di approvazione prevede la riattazione dei muri in pietra che caratterizzano questo oggetto.I posteggi sono nelle immediate vicinanze a soli 30 metri.Prezzo non trattabile.MG/7241

Ampia casa unifamiliare nel cuore di Sigirino

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e newhome.ch **************Nel cuore del nucleo, proponiamo casa unifamiliare indipendente su tutti i lati, ricostruita integralmente nel 2016, che unisce con armonia il fascino del rustico in pietra con elementi moderni e finiture contemporanee.Labitazione si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzata da unarchitettura particolare e funzionale. Laccesso principale si trova al secondo piano, dal quale si sviluppa la distribuzione interna scendendo ai livelli inferiori.Lingresso si apre su un ampio e accogliente disimpegno. Qui troviamo una luminosa zona giorno mansardata con lucernario, che dona grande carattere e luce naturale agli ambienti.La cucina open space con isola centrale si integra perfettamente con larea pranzo. Nello stesso ambiente è stato ricavato un pratico angolo scrivania/studio. Completa il piano un servizio WC finestrato.Scendendo troviamo tre camere da letto, tra cui una camera padronale con bagno en suite e accesso diretto alla terrazza esterna, per garantire comfort e privacy.È inoltre presente un ampio locale bagno con doccia che integra anche la zona lavanderia. Completa il piano uno spazio disimpegno ideale per armadiature o stoccaggio.La terrazza esterna con pavimentazione in sasso è ideale per momenti di relax allaperto o per pranzi e cene allaria aperta. È direttamente collegata al corridoio e alla camera padronale, offrendo una zona privata molto apprezzabile.Al piano più basso si trova un grande locale hobby con cucina e accesso indipendente sul retro. Grazie allentrata separata, questo spazio si presta perfettamente alla realizzazione di un appartamento indipendente, soluzione ideale per ospiti, figli adulti o per una possibile messa a reddito. Adiacenti si trovano la cantina e il locale tecnico, raggiungibili dallesterno. Il riscaldamento è garantito da termopompa con serpentine, assicurando comfort abitativo ed efficienza energetica.La casa non dispone di posti auto privati, ma a pochi metri di distanza si trovano i posteggi comunali facilmente accessibili.Questa proprietà è quindi ideale per famiglie o chi cerca ampi spazi, comfort moderno e versatilità, con la possibilità di ospitare ospiti o creare un appartamento indipendente.La casa si presenta in ottimo stato e offre spazi generosi e versatili.L'immobile si trova nel nucleo del paese, garantendo tranquillità assoluta. Sigirino è un piccolo borgo caratterizzato da villette, quindi si tratta di una zona prettamente residenziale, ideale per chi cerca pace e privacy.Per i principali servizi, come banca, posta o supermercati, è necessario spostarsi a Mezzovico, il paese vicino, facilmente raggiungibile in pochi minuti di auto.-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch e newhome.ch **************Im Herzen des Dorfkerns bieten wir ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2016 an. Es wurde komplett renoviert und verbindet den Charme eines rustikalen Steinhauses mit modernen Elementen und zeitgemässen Ausstattungsdetails. Es erstreckt sich über drei Etagen und zeichnet sich durch eine besondere und funktionale Architektur aus. Der Haupteingang befindet sich im zweiten Stock, von wo aus sich die Innenräume zu den unteren Etagen hin erstrecken.Der Eingang öffnet sich zu einem grosszügigen, gemütlichen Garderobenbreich. Hier befindet sich weiter ein heller Wohnbereich mit Dachschräge, sichtbaren, weissen Holzbalken und Dachfenster, was den Räumen viel Charakter und natürliches Tageslicht verleiht.Die offene Küche mit zentraler Kochinsel fügt sich perfekt in den Essbereich ein. Im selben Raum wurde zudem eine praktische Schreibtisch-/Arbeitsnische eingerichtet. Ein WC mit Fenster vervollständigt diese Etage.Im unteren Stockwerk befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und direktem Zugang zur Aussenterrasse, um Komfort und Privatsphäre zu gewährleisten.Ausserdem gibt es ein