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Casa, chalet, rustico in vendita a Sigirino

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CHF285’000.–100m23.5loc

6806 Sigirino

6806 Sigirino, Vicolo del Portico 10Region: VedeggioWohnfläche: ca. 100 m2Grundstückfläche: ca. 133 m2Grundstückfläche Wald: ca. 1976 m2Baujahr; 1985Zustand: gutGeschosse: 2Dusche/WC:1Sep. WC: 1Heizung: Kamin und ElektroWasser / Abwassernoch anzuschliessenZweitwohnsitz: jaKeller: neinParkplätze: 1 im FreienLage: zentral, sehr ruhige und sonnigeAussicht: jaSchulen: jaEinkauf: in den Nachbargemeindenöffentlicher Verkehr: jaDistanz nach Lugano: 10kmDistanz Autobahn: 7km? BeschreibungDieses 3 ½-Zimmer-Rustico liegt an sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage im alten Dorfkern von Sigirino an der Vicolo del Portici 10 nördlich von Lugano. Das angebaute Dorfhaus befindet sich in einem guten bewohnbaren Zustand. Im 1985 wurde die Ruine in ein schönes Dorfrustico ausgebaut. Es fehlen noch die Anschlüsse für Wasser und Abwasser. Das Rustico wurde als Ferienhaus genutzt, könnte aber auch als Hauptwohnsitz dienen. Im Erdgeschoss sind der Wohn-/Essraum mit Kamin und Küche, ein Schlafzimmer und ein WC eingebaut. Im Dachgeschoss sind ein heller Wohnraum, ein Schlafzimmer und die Dusche/WC.Dem Wohngeschoss vorgelagert ist ein Sitzplatz und ein kleiner, ebener Garten. Ein schöner Ausblick erstreckt sich ins malerische Dorf, ins Tal und auf die umliegenden Hügelzüge.Zu diesem Dorfhaus können noch zwei Waldparzellen von total 1976 m2 Fläche oberhalb des Dorfes erworben werden. Die Liegenschaft ist nicht direkt mit dem Auto erreichbar. In einer Distanz von 100 m sind öffentliche Parkmöglichkeiten. Der Verkäufer wird dem Käufer auf einem in der Nähe liegenden Wiesengrundstück ein Servitut für die Erstellung eines Parkplatzes errichten. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Rivera oder Lugano-Nord dauert 10 Minuten. Mit dem Postauto oder mit der Bahn ab Station Mezzovico gelangt man nach Lugano. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in den Nachbardörfern.? Highlights?sehr ruhige und sonnige Aussichtslage?heimeliges Chalet ?eigener kleiner Garten?Nähe zu Lugano?gute Anbindung an OeV und Autobahn? Posizione | Dintorni6806 Sigirino, Vicolo del Portico 10Regione: VedeggioSpazio abitabile: circa 100 m2Superficie della proprietà: circa 133 m2Superficie dei terreni bosco: circa 1976 m2Anno di costruzione: 1985Condizione: buonaPiani: 2Doccia/WC: 1WC in più: 1Riscaldamento: elettrico e caminoSeconda casa: sìcantina: noposteggio: 1 esternoPosizione: Centrale molto tranquilla, soleggiataVista: siScuole: nei villaggi viciniShopping: nei villaggi viciniTrasporto pubblico: siDistanza da Lugano: 10kmDistanza autostrada: 7kmDescrizione dell'immobileQuesto rustico di 3 1/2 locali è situato in una posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata nel centro storico di Sigirino sul Vicolo del Portici 10 a nord di Lugano.La casa di paese annessa è in buone condizioni abitabili. Nel 1985 hanno ristrutturato a nuovo il rustico. Era abitata come casa di vacanza ma è anche ideale per abitazione primaria. Mancano anche gli accessi per l'acqua e la fornitura.Al piano terra c´è un soggiorno/sala da pranzo con camino e cucina, una camera da letto e una toilette. Nella mansarda c´è un soggiorno luminoso, una camera da letto e la doccia/WC.Davanti al piano abitativo c´è un piccolo giardino pianeggiante. Una bella vista si estende sul pittoresco villaggio, la valle e le colline circostanti.Oltre a questa casa di villaggio, due lotti di foresta con una superficie totale di 1976 m2 possono essere acquistati sopra il villaggio.La proprietà non è direttamente accessibile in auto. C´è un parcheggio pubblico a 100 metri di distanza. Il venditore concederà all´acquirente una servitù su un terreno di prato vicino per la costruzione di un parcheggio. Il viaggio fino all´autostrada A2 a Rivera o Lugano-Nord dura 10 minuti. Lugano è raggiungibile con l´autopostale o con il treno dalla stazione di Mezzovico. I negozi e le scuole si trovano nei villaggi vicini. ? Highlights?posizione centrale, molto tranquilla e soleggiata con vista?accogliente chalet ?cortile e piccolo giardino?buona connessione al trasporto pubblico?vicino da Lugano

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CHF1’030’000.–197m25.5loc

Via Trecé, 6806 Sigirino

Villetta unifamiliare con giardino a Sigirino in un complesso residenziale di nuova costruzione che prevede l’edificazione di sole 5 case realizzate in bioedilizia. La casa si sviluppa su due piani fuori terra, oltre ad un livello interrato.Il piano terra è interamente dedicato alla zona giorno composta da atrio d’ingresso con spazio per un pratico guardaroba, ampio salone con cucina a vista con penisola e area pranzo separata dalla zona zona living, servizio per gli ospiti. Ampie vetrate consentono di accedere alla terrazza coperta e al giardino privato dalle generose dimensioni. Il piano superiore ospita la zona notte composta da camera matrimoniale con accesso ad un terrazzo, due camerette, disimpegno e bagno.Il piano interrato accoglie un locale hobby, un deposito/lavanderia e il locale tecnico.Completano la dotazione di questa abitazione 3 posti auto esterni.La struttura sarà interamente in legno di abete rosso scandinavo della qualità più pregiata. Il legno di abete rosso ha una resistenza fortissima all’umidità e alle sollecitazioni meccaniche. È pregiato, malleabile, salutare e sicuro al 100% in caso di sisma.Nella costruzione verrà prestata particolare cura e attenzione al contenimento dei costi energetici. Le finiture interne, personalizzabili secondo le proposte da capitolato, prevedono: cucina arredata e completa di elettrodomenstici, pavimenti in gres o parquet, tenda da sole per il terrazzo, serramenti in pvc con tripli vetri e lamelle avvolgibili elettriche. La produzione di calore avverrà con una termopompa aria-acqua e la distribuzione del calore tramite serpentine a pavimento. Installazione di pannelli fotovoltaici.La consegna è prevista entro l’autunno 2023.MISUREAbitazione: 197 mqGiardino: 230.43 mqTerreno: 300.43 mqRif.: SIG-CUB-B

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CHF1’250’000.–197m25.5loc

Via Trecé, 6806 Sigirino

Villetta con grande giardino a Sigirino realizzata in bioedilizia. Il progetto, di prossima edificazione, vedrà l’impiego di legno di altissima qualità e vetrate a superficie totale, per garantire ambienti luminosi, accoglienti e funzionali, circondati da tanto benessere e dalla più assoluta sicurezza. L’abitazione si svilupperà su due piani fuori terra, oltre ad un livello interrato.Il piano terra è dedicato alla zona giorno composta da atrio d’ingresso con spazio per un capiente guardaroba, cucina a vista con penisola, salone con area pranzo e zona living, servizio per gli ospiti. Ampie vetrate consentono di accedere alla terrazza coperta e al grande giardino che circonda la casa.Al primo piano si trova la zona notte con tre camere, di cui una con balcone, e un bagno completo con doccia e vasca.Il piano seminterrato accoglie un grande garage, la lavanderia e il locale tecnico.Esternamente vi è un piazzale dove è possibile parcheggiare fino a 3 automobili.La casa avrà una struttura interamente in legno di abete rosso scandinavo della qualità più pregiata. Il legno di abete rosso ha una resistenza fortissima all’umidità e alle sollecitazioni meccaniche. È pregiato, malleabile, salutare e sicuro al 100% in caso di sisma. Presenta inoltre un indice di resistenza meccanica al fuoco pari o addirittura superiore alle strutture in muratura o in calcestruzzo armato. Saranno impiegate le più innovative tecniche di costruzione per dare comfort, estetica eccellente e risparmio energetico garantito, senza trascurare la massima attenzione per la salute di chi ci abita e per l’ambiente.Le finiture interne prevedono: cucina arredata e completa di elettrodomenstici, pavimenti in gres o parquet, tenda da sole per il terrazzo, serramenti in pvc con tripli vetri e lamelle avvolgibili elettriche. La produzione di calore avverrà con una termopompa aria-acqua e la distribuzione del calore tramite serpentine a pavimento. È prevista l’installazione di pannelli fotovoltaici.Possibilità di personalizzazione delle scelte secondo le proposte da capitolato.La consegna è prevista entro l’autunno 2023. MISUREAbitazione: 197 mqGiardino: 335.58 mqTerreno: 405.58 mqRif.: SIG-CUB-A

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