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Appartamento e casa in vendita a Uetliburg SG

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und atemberaubender Aussicht
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CHF1’590’000.–207m27.5loc

Birkenhaldenstrasse 27A, 8738 Uetliburg

An ländlicher und idyllischer Lage mit atemberaubender Sicht auf den Zürichsee verkaufen wir ein 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit einer 2 ½-Zimmer-Einliegerwohnung, einer Garagenbox und drei Parkplätzen vor dem Haus.Das Haus mit ca. 155 m² Wohnfläche besticht durch die rund 100 m² grosse Terrasse und Blick auf den Zürichsee sowie einem praktischen Grundriss. Die grosszügige Wohnküche (18 m²), der Wohn-/Essbereich (39.5 m²) und eine Nasszelle (Dusche/WC) befinden sich im Erdgeschoss. Vom Wohn-/Essbereich gelangt man direkt auf die Terrasse mit einer Aussenküche, einem Pizzaofen und einem gedeckten Sitzplatz. Im Obergeschoss befinden sich vier überhohe Zimmer mit Sichtbalken sowie eine grosszügige Nasszelle (Bad/Dusche/WC).Für genügend Stauraum sorgen die Waschküche und die zusätzlichen Kellerräume im Untergeschoss.Die Einliegerwohnung mit 52 m² Wohnfläche ist vermietet und generiert jährliche Mietzinseinnahmen von CHF 13'200.00.Sie zeigt sich mit einem Wohn- / Essbereich mit Küche, einem Schlafzimmer und einer Nasszelle (Bad/WC). Der schöne Gartensitzplatz und die Rasenfläche laden zu schönen Stunden mit einer wundervollen Aussicht ein.Die bestehenden Hypotheken mit interessanten Zinssätzen von 0.87%, 0.90% und 1.20% können von der Käuferschaft übernommen.In der Nähe gibt es sehr vielseitig Freizeitaktivitäten. Nebst verschiedenen Sportvereinen bietet die Region die Möglichkeit für schöne Wanderungen und kleinere Spaziergänge in der Natur. Im Winter überzeugt das nahe gelegene Skigebiet Bildhaus mit schönen Pisten zum Skifahren und das Zentrum „Rickenloipe“ mit rund 45 km Langlaufplausch.Sind wir Ihrem Traumhaus ein Schritt nähergekommen?Gerne senden wir Ihnen für ergänzende Informationen unsere Verkaufsbroschüre zu und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin Vorort.

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Prezzo su richiesta

Birkenhaldenstrasse 44, 8738 Uetliburg SG

Lage: Dieses unverwechselbare Grundstück, eingebettet in einen sonnigen, grünen Hang ist umgeben von Bäumen und Böschungen, die Ihnen Privatsphäre garantieren. Das Grundstück im Naherholungsgebiet Uetliburg bietet zudem eine uneingeschränkte Berg- und Seesicht. Der Blick reicht von den Glarner Alpen über die Linthebene sowie das Zürcher Oberland im Westen. Ein weiterer Blickfang bietet das Kloster Berg Sion vor der Kulisse des Zürichsee. Neben zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Gemeinde Gommiswald und Umgebung, dient die Lage an der Birkenhaldenstrasse 44 als direkter Ausgangspunkt für ausgiebige Wanderungen und Biketouren sowie Schneeschuh- und Skitouren. Überbauungsstudie: Wie unsere Studie zeigt, bietet das Grundstück durch effiziente Ausnützung ausreichend Platz für ein innovatives Bauprojekt. Für die Studie wurden von der MO Architektur GmbH drei mögliche Varianten ausgearbeitet. Bitte beachten Sie, die Studie dient als realisierbare jedoch unverbindliche Idee für ein mögliches Bauprojekt. Das Projekt wird individuell auf Wunsch der Käuferschaft ausgearbeitet. Variante 1: Haus A + B, bestehend aus zwei Baukörpern, die durch einen Gang oder Lift verbunden sind. Die Liegenschaften können auch für mehrere Parteien oder als Büro- und Wohngebäude geplant werden. Variante 2: Haus A, Baukörper als eigenständige Liegenschaft Variante 3: Haus B, Baukörper als eigenständige Liegenschaft Zur Zeit befindet sich auf dem Grundstück eine Wellnessanlage in einem Nebengebäude sowie ein Naturteich und eine Garage. Abhängig von allfälligen Bauprojekten wäre jedoch ein Rückbau der Garage und dem Nebengebäude notwendig. Dieses Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre individuellen Projekte umzusetzen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren und beraten.

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Prezzo su richiesta50m22.5loc

8738 Uetliburg, St.Gallen

Entspannen, geniessen und erholen ? das sind die Vorsätze an Ihr neues Zuhause. Die charmante Wohnung, die sich in einem der angesehensten Quartiere in Uetliburg befindet, erfüllt Ihnen diese uneingeschränkt.Im Jahr 2016 wurde die Immobilie im Obergeschoss komplettrenoviert und befindet sich daher in einem tadellosen Zustand. Das Wohnhaus mit vier Einheiten befindet sich auf einem gepflegten Grundstück an einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Lage, nur einige Fahrminuten vom Dorfkern Gommiswald entfernt. Die bewundernswerte Natur, das idyllische Naherholungsgebiet und die beliebte Ferienregion sind in unmittelbarer Nähe aufzufinden und innert Kürze erreicht.Angekommen im geschmackvoll gestalteten Entrée mit zwei geräumigen Einbauschränken und einer Garderobe, schweift Ihr Blick direkt durch das gemütliche Wohnzimmer hinüber zum Fenster, wo Sie den Zürichsee und das schöne Bergpanorama bereits sehen können. Verständlicherweise möchten Sie direkt auf den teils überdachten Balkon gelangen und die umwerfendeAussicht geniessen. An schönen Abenden können Sie hier bei einem guten Glas Wein traumhafte Sonnenuntergänge erleben. Dank der ganztägigen Besonnung gewinnen Sie mit dem grosszügigen Balkon in den warmen Monaten einen weiteren Bereich, in dem es sich wunderbar entspannen lässt.Die offene und gut durchdacht gestaltete Küche lädt nach einem schönen Wandertag zum gemeinsamen Kochen ein und für gemütliche Stunden vor dem Feuer ist mit dem Cheminée im Wohnzimmer gesorgt. Das renovierte Duschbad und das grosszügige Schlafzimmer mit weiteren Einbauschränken sowie mit Blick ins Grüne befinden sich im hinteren Teil der Wohnung. Somit sind Wohnen und Schlafen elegant voneinander getrennt.Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenparkplatz in der hauseigenen Garage, ein Kellerabteil und ein Ski-/Umkleideraum zur Mitbenutzung. Aufgrund der kleinen Wohneinheit herrscht ein sehr angenehmes und familiäres Klima untereinander. Die charmante Wohnung können Sie zudem als Zweitwohnsitz erwerben und sich hiermit den Traum einer Ferienwohnung erfüllen.Wenn auch Sie auf all diese Vorzüge nicht verzichten möchten, werden Sie in diesem Bijou bestimmt Ihr neues Zuhause finden.Information: Bei Bedarf kann eine Hypothek von 1% bis 2024 übernommen werden. Auch kann das gesamte Mobiliar dazu erworben werden.Uetliburg liegt eingebettet in eine sanfte Landschaft am Südhang des Rickenpasses 750 m ü. M. und bietet schönste Wohnlagen mit herrlicher, zumeist nebelfreier Weitsicht. Das ländliche Dorf überzeugt mit einer idyllischen und natürlichen Umgebung. Die ruhige Atmosphäre sowie die atemberaubende Sicht in die Glarner- und Schwyzer Alpen sowie in die schöne Linthebene bieten einen erholsamen Rückzugsort.Das Dorf gehört zur Gemeinde Gommiswald und profitiert von einer gut ausgebauten Infrastruktur. Ein lückenloses Bildungssystem vom Kindergarten bis hin zur Oberstufe mit verschiedenen Schulhäusern ermöglicht Kindern eine abwechslungsreiche Schulzeit und kindgerechte Schulwege. Weiterführende Bildungsangebote wie die Kantonsschule Wattwil oder das Berufsbildungszentrum in Rapperswil sind mit dem öffentlichen Verkehr innert kurzer Zeit zu erreichen.Für den täglichen Gebrauch findet man alles in der angesiedeltenSupermarktkette oder in den weiteren Dorfläden mit vielfältigem Angebot. Für etliche Besorgungen liegt die Gemeinde Eschenbach nur wenige Fahrminuten entfernt. Diverse medizinische Fachstellen sowie ein kürzlich erneuertes Alters- und Pflegeheim bietet auch der älteren Generation einen fürsorglichen Wohnstandort.Das Strassennetz ist in alle Richtungen ausgebaut. In wenigenFahrminuten erreichen Sie die Autobahn in Richtung Rapperswil / Zürich oder Chur. Mit dem öffentlichen Verkehr ist der Bahnhof in Schmerikon oder Uznach schnell erreicht. Von hier verkehren regelmässige Züge in alle Richtungen.Eine Gemeinde, die vieles ermöglicht: Arbeiten im Wirtschaftszentrum der Schweiz, Leben und Wohnen imNaherholungsgebi

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