4 risultati - Immobili in vendita a Vättis

Casa Accogliente Direttamente sul Ruscello Gorgogliante

Questa casa accogliente di 6,5 locali a Vättis unisce charme originale e posizione eccezionalmente bella. Situata direttamente sul ruscello gorgogliante e circondata da un impressionante scenario montano, la proprietà offre una casa per le persone che apprezzano la pace, la natura e un sentimento di vita confortevole.La casa è stata ristrutturata nel 2020 e si trova in uno stato molto ben curato. Una sala hobby al pian terreno crea uno spazio supplementare per il tempo libero, il lavoro o le esigenze individuali. La torre di bucato pratica complementa l'offerta di locali.Un plus speciale è la cantina in pietra naturale caratteristica, che offre uno spazio di stoccaggio supplementare. Il deposito di legna e la stalla creano anche spazi secondari preziosi e sottolineano il carattere originale della proprietà.La proprietà comprende il proprio giardino, dove potete trascorrere ore rilassate con una vista fantastica sul mondo montano circostante. Il gorgoglio del ruscello adiacente direttamente crea un'atmosfera molto speciale.Un garage e uno spazio di parcheggio all'aperto completano l'offerta attraente.Punti di forza :- Superficie abitabile : Circa 91 m²- Terreno : 293 m² di terra con il proprio giardino- Offerta di locali : 6,5 locali con cinque camere da letto e un bagno- Vista fantastica sulle montagne : Bella vista sul mondo montano circostante- Direttamente sul ruscello : Posizione idilliaca sul ruscello gorgogliante- Locali secondari : Sala hobby al pian terreno e cantina in pietra naturale caratteristica- Stalla e deposito di legna : Spazio di stoccaggio supplementare e possibilità di utilizzo polivalente- Ristrutturazione : Ristrutturata nel 2020 e curata in continuazione- Parcheggio : Un garage e uno spazio di parcheggio all'apertoVenite a visitarci per una visita personale e scoprite il charme speciale di questa casa accogliente. Saremo felici di mostrarvi questo focolare polivalente sul posto.

Casa di 3 famiglie affascinante a Trin-Dorf

Casa di 3 famiglie a Trin-Dorf – vivere, affittare e godere delle vacanze Casa di 3 famiglie affascinante in una posizione soleggiata e tranquilla nel cuore di Trin-Dorf – con due appartamenti affittati, un ampio appartamento mansardato, garage e giardino. Nel mezzo delle montagne dei Grigioni e all'ingresso della Surselva, questa proprietà ben curata offre una combinazione attraente di vita, affitto e vacanze. L'edificio, costruito originariamente come stalla intorno al 1900, è stato convertito in una casa residenziale con tre appartamenti negli anni '70 e ha sido costantemente mantenuto. Gli appartamenti di 3 e 3,5 locali sono stati ristrutturati in modo completo nel 2010 e sono affittati a locali. L'ampio appartamento mansardato di 3,5 locali con galleria, camino e lucerna è attualmente utilizzato dal proprietario come appartamento di vacanza. I fatti chiave più importanti • Appartamento di 3 locali – ristrutturato nel 2010, affittato senza termine • Appartamento di 3,5 locali – ristrutturato nel 2010, affittato senza termine • Ampio appartamento mansardato di 3,5 locali con galleria, camino e lucerna, attualmente non affittato • 2 garage singoli + 1 garage doppio • 3 cantine • Giardino piccolo Utilizzo attraente come oggetto di investimento, casa a più generazioni o combinazione di vita e vacanze. Su richiesta, l'inventario della casa e dell'appartamento mansardato può essere acquistato. Trin – vita di villaggio incontra regione di vacanza La proprietà si trova in una posizione tranquilla e soleggiata del villaggio e offre un ottimo punto di partenza per il tempo libero e il relax. La zona sciistica di Flims-Laax, le piste da sci di fondo, il Cresta e il Caumasee, l'Alp Mora, la gola del Reno, i campi da tennis e numerose aree di escursione e montagna sono facilmente raggiungibili. La scuola materna e la scuola elementare si trovano a pochi minuti a piedi. Le possibilità di shopping sono disponibili al VOLG con una posta. La fermata dell'autobus postale con collegamenti regolari tra Coira e Ilanz è anch'essa facilmente raggiungibile. Una proprietà polivalente con reddito di locazione esistente e un appartamento di vacanza supplementare – ideale per gli acquirenti che desiderano combinare vita e investimento con la qualità della vita nelle montagne dei Grigioni. Naturalmente, l'appartamento mansardato può anche essere affittato come proprietà di investimento. La vendita è privata. Nessuna offerta di agente immobiliare è desiderata! Mata Partner AG, Grabenstrasse 40, 7000 Coira Signora Corina Crosina 081 252 40 01 Mail: corina.crosina@mata.ch

La tua nuova casa nel «Calandablick»: spaziosa grazie a un'altezza di 2,70 m

Luminoso, aperto e di alta qualità: Un appartamento che offre più spazioNel complesso "Calandablick" nel quartiere certificato 2000-Watt-Areal Kleinbruggen a Coira, vendiamo un appartamento di proprietà quasi nuovo di 2½ locali al 1° piano. L'altezza della stanza di 2,70 m e le finestre dal pavimento al soffitto fanno sembrare le stanze ampie e luminose. Durante la costruzione, l'appartamento è stato personalizzato con numerosi desideri dell'acquirente. La proprietà è stata completata nell'autunno 2022.Il prezzo di acquisto include un posto auto (con preparazione per una stazione di ricarica elettrica), un locale hobby di circa 18 m² con elettricità e acqua calda e fredda, e un locale cantina.L'APPARTAMENTO • 66 m² di superficie abitabile, divisi in modo pensato • Ambiente di vita, di pranzo e di cucina aperto di circa 36 m² con luce da due lati • Loggia coperta di circa 10 m², accessibile attraverso una grande porta scorrevole dall'area pranzo e direttamente dalla camera da letto • Camera da letto tranquilla di circa 16 m² con finestre angolari • Bagno con doccia a pavimento e torre di bucato privata (lavatrice e asciugatrice di Schulthess) • Area d'ingresso di circa 7 m² con armadio su misura e armadi a muro FINITURA DI ALTA QUALITÀ • Piastrelle di ceramica fine 30 × 60 cm in tutto l'ambiente di vita, l'ingresso e la camera da letto • Intonaco liscio bianco sulle pareti • Cucina con fronti senza maniglia in antracite opaco, piano di lavoro in granito e parete di vetro • Apparecchi Electrolux: piastra di cottura a induzione con aspiratore integrato, forno a livello degli occhi • Parete della doccia con rivestimento CleanShower, armadio a specchio con illuminazione CONFORT E ENERGIA • Riscaldamento e acqua calda tramite il reti Anergienetz der IBC Chur (calore ambientale dalle acque sotterranee) • Riscaldamento a pavimento con controllo individuale di ogni stanza, raffreddamento possibile in estate (Free-Cooling) • Impianto fotovoltaico sul tetto • Ventilazione controllata (scambio d'aria costante) • Finestre in legno e metallo con vetro tripli (valore U 0,7) • Tende oscuranti elettriche, tenda in stoffa elettrica sulla loggia • Isolamento acustico aumentato, pareti divisorie tra appartamenti in cemento armato di 25 cm • Ascensore accessibile alle sedie a rotelle fino al garage, sistema di chiusura elettronico con badge COMPRENDENTE NEL PREZZO • Locale hobby nel seminterrato, circa 18 m², con elettricità e acqua calda e fredda: ideale come laboratorio, studio, palestra o locale per hobby • Posto auto, con binario elettrico preparato per una futura stazione di ricarica • Locale cantina di circa 7 m² • Uso condiviso della lavanderia e del locale biciclette con prese per biciclette elettriche POSIZIONEIl nuovo quartiere di Kleinbruggen a Coira Ovest è ampiamente senza auto e confina con un ampio spazio verde sicuro a lungo termine con sentieri e area di gioco. • Denner: 350 m, centro commerciale City West: 500 m • Linee di autobus urbano 2 e 6 (fermate Kleinbruggen e Rheinfels) • Stazione di Coira Ovest vicina • Accesso all'autostrada A13: circa 1 km • In bicicletta, nel centro città in circa 10 minuti DA SAPEREL'appartamento è una proprietà in diritto di superficie (diritto di superficie di Kleinbruggen). Il canone di superficie è di circa 2.700 CHF all'anno.Prezzo di vendita: 599.000 CHF compreso posto auto, locale hobby e locale cantinaDisponibilità: da concordareUna documentazione di vendita dettagliata con piano di appartamento e piano di posizione si trova in allegato. Siamo lieti del vostro contatto e saremo felici di mostrarvi l'appartamento di persona.

Casa di 5½ locali con giardino e grande garage (Mels)

In un'ottima zona residenziale a MelsQuesta casa a schiera di 5½ locali, ben curata, situata sulla Schwarzackerstrasse 33, combina una posizione tranquilla in una strada chiusa con brevi distanze da scuola, negozi e trasporti pubblici. Un giardino privato, il balcone spazioso e le stanze accessorie polivalenti la rendono un'abitazione attraente per famiglie e coppie.La casa è stata costruita nel 1953 e ampliata nel 1985 con un'estensione. Questa include un grande garage con molto spazio di stoccaggio e una cucina spaziosa al piano superiore. Questa forma il cuore della casa: il soffitto di circa quattro metri di altezza crea un'atmosfera di stanza speciale. Il riscaldamento a pavimento, un camino a legna per il riscaldamento e la cucina, nonché gli elettrodomestici da cucina V-ZUG rinnovati (apparecchio combinato a vapore, cucina a induzione, frigorifero e lavastoviglie) combinano il comfort con il comfort pratico. Direttamente dalla cucina, si può accedere al grande balcone – ideale per la colazione o un barbecue all'aperto, nonché per una serata rilassante con vista sul mondo montano circostante.Ciò che la tua nuova casa offre:• Soggiorno spazioso e tre camere da letto al piano superiore• Bagno con vasca da bagno, toilette separata per gli ospiti e doccia supplementare al piano inferiore• Studio al piano inferiore• Giardino privato con casa del giardino e riparo coperto• Balcone spazioso parzialmente coperto con tenda elettrica• Grande garage con porta elettrica e tre posti auto esterni, di cui uno coperto• Stanza del riscaldamento con laboratorio e lavanderia• Piano inferiore/stanza di stoccaggio• Soffitta spaziosa e ulteriori stanze accessorie praticheNegli ultimi anni, le finestre, le tende elettriche parziali, i tubi dell'acqua nella strada e fino alla casa, i rivestimenti del pavimento vari, le due installazioni del bagno, nonché gli elettrodomestici da cucina V-ZUG sono stati rinnovati.La posizione facilita anche la vita quotidiana: la scuola, la piscina coperta, il campo sportivo e la fermata dell'autobus sono a circa 150 metri. La piazza del villaggio può essere raggiunta dopo circa 700 metri, il parco Pizol dopo circa 900 metri. Il mondo montano del Sarganserland offre una varietà di opportunità per il tempo libero e il relax.Prezzo di riferimento: CHF 1 090 000Vendita nella procedura di offerta.Disponibile per l'occupazione immediata o per accordo.Desideri conoscere meglio questa casa? Saremmo felici di inviarti la documentazione di vendita dettagliata in caso di interesse serio e di concordare un appuntamento di visita personale.

Incantevole appartamento 5.5 locali a Laax – La tua casa dei sogni nelle montagne dei Grigioni

Appartamento 5.5 locali in proprietà esclusiva a Laax Murschetg – Cultura di vita dei Grigioni in una posizione di primo piano Prezzo di acquisto: CHF 3’500’000.– Situato in un quartiere preferito a Laax Murschetg, a pochi minuti a piedi dalle ferrovie di montagna, questo appartamento 5.5 locali in proprietà esclusiva di circa 150 m² di spazio abitativo è in vendita. L'appartamento è in possesso degli stessi proprietari da oltre 40 anni e è stato utilizzato esclusivamente in modo privato e mantenuto con grande cura. Combina l'architettura autentica dei Grigioni, l'artigianato di alta qualità e il comfort abitativo generoso in modo unico. Una casa con carattere e storia Già all'ingresso, la qualità particolare di questo appartamento diventa evidente. Un soffitto a cassettoni originale impressionante, lavori di falegnameria elaborati, pavimenti in pietra naturale e molto legno di abete rosso danno alle stanze un'atmosfera calda e inconfondibile. Il punto centrale è il vasto soggiorno e sala da pranzo con stufa in sapone, che offre la calma tipica di una casa alpina, specialmente in inverno. I numerosi dettagli originali preservati e i materiali di alta qualità fanno di questo appartamento una rarità per gli acquirenti che non cercano una proprietà di vacanza intercambiabile, ma un domicilio speciale nelle montagne dei Grigioni. Punti di forza • Appartamento 5.5 locali in proprietà esclusiva • circa 150 m² di spazio abitativo • posizione preferita a Laax Murschetg • oltre 40 anni in possesso degli stessi proprietari • utilizzo esclusivamente privato • soffitto a cassettoni originale • lavori di falegnameria di alta qualità, realizzati individualmente • molto legno di abete rosso • pavimenti in pietra naturale • stufa in sapone • vasto soggiorno e sala da pranzo • cucina di alta qualità • lavanderia privata • stanza per sci separata • compartimento di cantina • posto auto in garage sotterraneo privato • stato di manutenzione eccezionalmente buono Posizione eccellente per l'estate e l'inverno Le ferrovie di montagna di Laax Murschetg sono facilmente accessibili a piedi. A seconda delle condizioni di neve, è possibile sciare fino alla proprietà. I ristoranti, i negozi e le strutture sportive e di svago di LAAX sono situati in prossimità immediata. La posizione combina così distanze corte fino al comprensorio sciistico con la pace e la vita privata di un appartamento in proprietà esclusiva di alta qualità. Un'occasione rara a Laax Proprietà di questo tipo sono rare sul mercato. La superficie abitativa spaziosa, la posizione eccellente e soprattutto l'architettura interna dei Grigioni autentica e preservata da decenni danno a questo appartamento il suo carattere speciale. Prezzo di acquisto: CHF 3’500’000.– L'appartamento è venduto senza mobili, opere d'arte e oggetti di decorazione personali. Le installazioni fisse e i lavori di falegnameria che fanno parte della proprietà restano naturalmente nell'appartamento. Ulteriori informazioni e visite sono disponibili su richiesta. Posizione: Laax è una delle regioni di vacanza più ambite dei Grigioni e è conosciuta per le sue strutture di sci e svago di primo piano. L'appartamento è situato in un ambiente calmo e naturale e offre comunque buoni collegamenti con l'infrastruttura locale. Che si tratti di sport invernali, escursioni o semplicemente di godere del mondo montano – tutto è possibile qui. Questo appartamento combina il fascino alpino con il comfort moderno e è un'ottima occasione per tutti coloro che cercano una casa o una residenza di vacanza in una delle più belle regioni montane della Svizzera. Non perdete questa possibilità unica!

Oltre 1'000 m² di spazio all'aperto – casa unifamiliare, giardino e molta privacy ai margini di Zizers

In una posizione tranquilla, a basso traffico, su Chessiweg 16 a 7205 Zizers, questa casa unifamiliare distaccata è situata su un terreno eccezionalmente spazioso di oltre 1'000 m². La casa residenziale costruita nel 2005 combina circa 280 m² di spazio di vita con molta privacy, un paesaggio di giardino attraente e una posizione speciale ai margini del villaggio – direttamente adiacente alla zona agricola e vicino alle vigne.Con circa 6½ stanze, la casa si presenta come spaziosa e versatile. In totale, sono disponibili quattro camere da letto: una camera principale con cabina armadio, una camera per adolescenti o per ospiti con il proprio bagno, e due altre camere da letto.Il cuore della casa è l'area di vita e di pranzo progettata in modo aperto con una transizione fluida verso la cucina moderna. Un'isola cucina generosa con un lavello integrato crea uno spazio di lavoro supplementare e forma il centro di comunicazione. Un ripostiglio pratico vicino alla zona cucina offre uno spazio di stoccaggio supplementare. Il piano aperto dà un'impressione di ampiezza: se necessario, una parte dell'area di vita può essere separata con elementi scorrevoli e utilizzata come ufficio o spazio di ritiro.La camera per adolescenti o per ospiti al piano terra è particolarmente versatile. Grazie al proprio bagno e alle connessioni esistenti per una cucina (compresa la possibilità di evacuazione), le condizioni sono riunite per utilizzare questa zona come studio largamente autonomo – ideale per i bambini più grandi, gli ospiti, l'ufficio a casa o l'abitazione multigenerazionale. Una porta di comunicazione tra il bagno e la lavanderia apre percorsi pratici. Nella lavanderia, sono state inoltre predisposte le condizioni per l'installazione di una sauna, che consente lo sviluppo di una piccola zona di benessere.In totale, la casa dispone di tre bagni, compreso un bagno separato per la giornata. Il concetto di stanze è completato da aree secondarie pratiche come una lavanderia, una stanza polivalente o di svago, un ripostiglio e una stanza tecnica. Una caratteristica distintiva della casa è il grande giardino invernale di circa 35 m² con facciate in vetro estese. In combinazione con la terrazza di circa 67 m², si crea un sentimento di vita aperta che collega gli spazi interni ed esterni durante tutte le stagioni.Un altro punto di forza è il giardino spazioso e livellato. Il grande prato offre molto spazio per le famiglie (trampolini, attrezzature da gioco) o la realizzazione di idee individuali – dalle zone di lounge fino a una piscina o uno stagno di balneazione. La posizione direttamente sulla zona agricola dà un sentimento di calma e di ampiezza, mentre il centro del villaggio con opportunità di shopping e scuole, nonché offerte sportive, rimane facilmente raggiungibile. La vicinanza a Chur combina il vivere nel naturale con i vantaggi di una posizione centrale nella valle del Reno di Chur.Oltre alla qualità di vita di oggi, la proprietà ha una prospettiva a lungo termine interessante. Il lotto è situato nella zona residenziale 1 e ha attualmente un fattore di utilizzo di 0,6, il che può aprire opzioni supplementari per l'utilizzo futuro degli edifici (da chiarire in modo specifico al progetto con le autorità).Il parcheggio è confortevole: la proprietà comprende due posti auto coperti e due o tre posti auto supplementari all'esterno. Un locale per biciclette e attrezzature spazioso e chiuso a chiave offre uno spazio di stoccaggio polivalente con il potenziale di essere sviluppato in un riparo o spazio di garage supplementare nel futuro. La vendita è dovuta a un cambiamento familiare (partenza dei bambini).

Appartamento di 4,5 locali in Foralweg 3 a Coira

Così, le finestre e le persiane sono state completamente sostituite nel 2025. L'involucro dell'edificio è stato anche rinnovato, il che ha aumentato la qualità energetica e il valore della proprietà. Il sistema di ascensore è stato sostituito. Nel complesso, la proprietà si presenta come un edificio solido degli anni '80, che è stato tecnica e opticamente portato a uno standard contemporaneo attraverso investimenti mirati.La proprietà si trova in un quartiere residenziale familiare con un parco giochi per bambini in una posizione tranquilla. I negozi, l'ufficio postale e i trasporti pubblici sono raggiungibili a piedi.Questo appartamento affascinante di 4,5 locali al 3° piano convince con una disposizione delle stanze ben pensata e uno standard di costruzione ben curato. La zona living è praticamente separata da un armadio, il che dà alla stanza una funzionalità aggiuntiva e una struttura chiara. Direttamente di fronte alla cucina si trova un'area pranzo confortevole, che crea distanze corte e si adatta ideale alla vita quotidiana e alle serate conviviali. L'intero appartamento è dotato di pavimenti in parquet di legno massiccio facilmente mantenibili, che creano un'atmosfera di vita calda e sono anche duraturi e poco complicati da mantenere. Dal soggiorno si accede al balcone. Il bagno è stato modernizzato e si presenta in uno stato bello. Le due stanze della parte posteriore dell'appartamento sono separate da un armadio a muro incorporato pratico, il che crea uno spazio di archiviazione aggiuntivo e ottimizza l'utilizzo dello spazio. La camera da letto dei genitori dispone di un armadio a muro incorporato spazioso. L'appartamento è in situazione di diritto di costruzione.L'appartamento comprende un compartimento di cantina e un posto auto nel garage sotterraneo.

Progetto approvato – autentico Maiensäss a Feldis / Tuals

In vendita, un progetto approvato per la ristrutturazione e l'ampliamento di un autentico Maiensäss su un vasto terreno di 2 424 m² con una stalla a Feldis / Tuals.Ad un'altitudine di circa 1 400 metri, il progetto offre la rara opportunità di creare un rifugio di montagna personale con molta privacy e carattere originale. I lavori di scavo estensivi per l'ampliamento approvato sono già stati largamente realizzati; la progettazione e la costruzione interna ulteriore possono essere effettuate individualmente nel rispetto delle linee guida approvate.La proprietà è accessibile in auto e dispone di un proprio approvvigionamento di acqua / diritto di sorgente. Da Zurigo, il Maiensäss può essere raggiunto in circa 1 ora e 45 minuti da porta a porta.Un progetto speciale per gli acquirenti che desiderano combinare la natura, la pace, l'autenticità e le possibilità di progettazione individuale.Ulteriori informazioni, piani, approvazioni e documenti immagine sono disponibili nella documentazione di vendita dettagliata (PDF).Accesso : Il Maiensäss è accessibile in auto. Esistono due possibilità: o attraverso il campo da golf di Domat/Ems, da dove il viaggio attraverso la foresta dura circa 20 minuti, o attraverso il villaggio di Feldis, poi circa 10 minuti fino al Maiensäss. L'accesso esatto non è facile da riconoscere su Google Maps. Posso mostrarvi l'itinerario esatto e spiegarvelo durante una visita sul posto. Possiamo anche discutere dell'accessibilità invernale direttamente sul posto. Parcello adiacente : Il parcello adiacente è attualmente utilizzato solo per l'agricoltura o il taglio del prato. L'edificio che si trova su di esso non è utilizzato per altri scopi, a mia conoscenza. Stalla : La stalla offre molta libertà di progettazione a mio avviso. Ampliarla in uno spazio di vita supplementare non fa parte dell'approvazione attuale – ho chiarito ciò con il cantone, e non può essere convertito in spazio di vita. Le utilizzazioni possibili potrebbero essere un laboratorio, uno studio, uno spazio di svago o di lavoro, o uno spazio di stoccaggio supplementare. La zona dell'antica fossa offre anche possibilità interessanti – ad esempio, potreste immaginare uno spazio esterno con un bagno a vapore, a seconda della progettazione. Le utilizzazioni legali permesse dovrebbero essere esaminate caso per caso. Elettricità e acqua : L'alimentazione elettrica proviene attualmente da un sistema solare. La proprietà dispone di un diritto di sorgente. Tuttavia, la sorgente non produce sempre abbastanza acqua verso la fine dell'estate. Il comune sta valutando un collegamento all'acqua, ma attualmente non posso fornire una dichiarazione attendibile sul momento esatto.Per il bagno, una toilette a secco è prevista nell'approvazione attuale. Una soluzione diversa, come un serbatoio di raccolta delle acque reflue, potrebbe essere richiesta e dovrebbe essere coordinata con il cantone. Una doccia o un bagno sarebbero anche possibili in principio, ma dovrebbero essere esaminati e approvati di conseguenza. Piano di pavimento : Questo è uno degli aspetti più interessanti del progetto a mio avviso. La struttura esistente e le condizioni-cadre approvate sono disponibili, e allo stesso tempo, esiste ancora molta libertà di progettazione nella costruzione interna. Il futuro proprietario può progettare la costruzione largamente secondo le proprie esigenze e idee – dalla divisione delle stanze ai materiali all'equipaggiamento. Progetto / vendita : Grazie anche per questa domanda. Onestamente, mi è difficile rinunciare al Maiensäss. Ho iniziato il progetto inizialmente con l'intenzione di completarlo io stesso. Nel frattempo, voglio utilizzare il capitale per l'acquisto della mia residenza principale e per lo sviluppo di un nuovo progetto di impresa. È per questo che ho deciso di passare il Maiensäss a questa fase.