3 risultati - Immobili in vendita a Wyssachen

Sogno di casa familiare con grande giardino a Huttwil

Sogno di casa familiare con grande giardino e molto potenziale Benvenuti al Meisenweg 10 a Huttwil - una proprietà che combina armoniosamente uno spazio di vita spazioso, un ambiente naturale e un'infrastruttura eccellente. La casa individuale separata è situata in un quartiere residenziale calmo e familiare e offre condizioni ideali per tutti coloro che valorizzano la qualità della vita, la privacy e un domicilio con possibilità di utilizzo polivalente.La casa individuale, costruita nel 1980 in costruzione solida, si trova su un terreno di 616 m² e convince con un piano di étage ben pensato, locali luminosi e un'atmosfera di vita piacevole. Già all'ingresso nella proprietà, è chiaro che questa casa è stata curata con attenzione nel corso degli anni e offre ai suoi abitanti un domicilio confortevole.Lo spazio di vita e di pranzo spazioso forma il cuore della casa. Le grandi superfici di finestre offrono molta luce naturale e creano un'atmosfera di vita conviviale. Il camino nel salotto aggiunge un charme supplementare alla stanza e invita a ore di convivialità con la famiglia e gli amici, in particolare durante le stagioni più fredde. Direttamente adiacente si trova il giardino d'inverno riscaldato, che prolunga idealmente lo spazio di vita e può essere utilizzato tutto l'anno come uno spazio di vita luminoso e aereo - che sia come sala da pranzo, angolo di lettura o ritiro per la relax.L'esterno è anch'esso impressionante. Il grande giardino offre molto spazio per i bambini che giocano, le serate di barbecue conviviali o le ore di relax nel verde. Gli amanti del giardino troveranno uno spazio ampio per i letti di fiori, i letti rialzati o il proprio orto. Nel frattempo, la costruzione separata crea una intimità piacevole e comunica un senso di calma e di sicurezza.Un altro punto di forza è la tecnologia energetica moderna. Il sistema fotovoltaico installato in combinazione con un sistema di accumulo di energia consente una produzione di energia sostenibile e contribuisce in modo significativo alla riduzione dei costi energetici in corso. Questo concetto energetico orientato verso il futuro è completato da una stazione di ricarica per veicoli elettrici già installata - una funzionalità che risponde alle esigenze di mobilità attuali e future.L'offerta di locali al di fuori dello spazio di vita è anch'essa pratica. La cantina interamente arredata offre spazi di stoccaggio e locali secondari spaziosi e apre possibilità di utilizzo polivalente, come un'officina, uno spazio di fitness o un laboratorio. Inoltre, un capanno separato è disponibile, che offre uno spazio di stoccaggio supplementare o è ideale per i lavori manuali, gli attrezzi da giardino o le biciclette.La posizione della proprietà combina un modo di vita calmo con distanze brevi alla vita quotidiana. Le strutture commerciali, le scuole, gli asili, le fermate degli autobus e le strutture mediche sono a distanza confortevole. Nel frattempo, numerose piste di randonnée e di cammino, nonché il paesaggio idilliaco intorno a Huttwil, invitano a diverse attività di svago nella natura. Grazie alla buona connessione regionale, le città di Berna, Lucerna e Zurigo sono facilmente raggiungibili.Questa proprietà è ideale per le famiglie, le coppie o le persone che desiderano realizzare il loro desiderio di una casa individuale separata con un grande giardino e molto potenziale di sviluppo. La casa offre una base eccellente per godere delle qualità esistenti e mettere in atto idee di vita individuali allo stesso tempo. Che sia un ingresso immediato o una modernizzazione graduale - qui, numerose possibilità si offrono per progettare un domicilio secondo le proprie idee.Una casa con carattere, molto spazio e numerosi vantaggi - pronta per la sua prossima storia.

Appartamento nel cuore di Huttwil

Casa con vista - appartamento nel cuore di Huttwil Ampio spazio di vita con balcone soleggiato e alto comfort di vita a HuttwilBenvenuti nella vostra nuova casa. Questo moderno appartamento di 4,5 locali combina ampi spazi, comfort di vita moderno e una posizione attraente in un quartiere residenziale tranquillo di Huttwil. La proprietà, costruita nel 2015, impressiona con la sua solida costruzione, la disposizione razionale degli spazi e lo stato generale ben curato.Su circa 102 m² di spazio di vita, potete aspettarvi un'atmosfera di vita luminosa e accogliente. Il soggiorno e la sala da pranzo aperti formano il cuore dell'appartamento e offrono uno spazio ampio per ore sociali con la famiglia e gli amici. Le grandi finestre forniscono molta luce naturale e creano un'atmosfera piacevole in ogni momento dell'anno.Un punto di forza particolare è il balcone di circa 40 m². Sia che si tratti di una colazione confortevole al sole del mattino, di serate barbecue rilassanti o di un bicchiere di vino dopo il lavoro - qui avete uno spazio esterno eccezionale con diverse possibilità di utilizzo a vostra disposizione. Il balcone estende lo spazio di vita all'esterno e offre uno spazio ampio per un salotto, un tavolo da pranzo e piante.Le tre camere da letto possono essere utilizzate in modo flessibile come camere per bambini, camere per gli ospiti o uffici a casa. La camera principale dispone del suo bagno privato con doccia e toilette, offrendo così una privacy e un comfort aggiuntivi. L'offerta di spazi è completata da un altro bagno con doccia e toilette, che è a disposizione degli altri locali e degli ospiti.Grazie alla pompa di calore aria-acqua moderna e al riscaldamento a pavimento piacevole, potete beneficiare di un clima di stanza costante, di un'efficienza energetica elevata e di costi di esercizio attraenti a lungo termine. La costruzione moderna contribuisce anche alla conservazione del valore della proprietà.Un valore aggiunto pratico è offerto dalla lavanderia privata con la sua torre di lavaggio e dal compartimento di cantina separato nel seminterrato. L'ascensore serve tutti i piani e consente un accesso confortevole e quasi senza barriere dal parcheggio all'appartamento. L'offerta comprende un posteggio con un posto di parcheggio completo.Le famiglie apprezzeranno particolarmente l'ambiente favorevole ai bambini. Il diritto di utilizzare il terreno di gioco vicino sulla parcelle 680 offre ai bambini un luogo sicuro per giocare e favorisce il contatto all'interno del vicinato.La posizione convince con la combinazione ideale di tranquillità e buona accessibilità. Le strutture commerciali, le scuole, gli asili, i trasporti pubblici e le diverse attività di svago sono a distanza di cammino. Grazie alla posizione centrale tra Berna, Lucerna e Zurigo, l'appartamento è anche ideale per i pendolari.Questo appartamento offre le migliori condizioni per le persone che valorizzano uno spazio di vita ampio, una tecnologia moderna, un alto comfort di vita e una posizione di vita attraente. Una casa per arrivare, sentirsi a casa e godere a lungo termine.ConclusioneQuesto appartamento convince non solo con i suoi numeri e fatti ma soprattutto con il sentimento di vita che trasmette. Gli spazi ampi, l'atmosfera luminosa e il balcone esteso creano una casa dove ci si sente a casa fin dal primo istante.La posizione tranquilla eppure centrale a Huttwil offre l'equilibrio ideale tra relax, vita quotidiana e buona accessibilità. Qui vivete in un ambiente ben curato con una alta qualità della vita e beneficiano allo stesso tempo di un'infrastruttura eccellente.Un investimento nella qualità della vita, ora e nel futuro.

Un gioiello di 4,5 locali con un fascino speciale

Un pezzo di storia con un futuro Nel villaggio rurale di Orbach vicino a Madiswil, un pezzo eccezionale di storia dell'edificio vi aspetta. La storica casa del forno del XVIII secolo combina il fascino inconfondibile dei tempi passati con la possibilità di progettare una casa molto personale. Inserita in un ambiente verde e situata su un terreno di 1.070 m², la proprietà offre molto spazio per la pace, il relax e le idee di vita individuali.La costruzione storica, barocca e solida è elencata nell'inventario degli edifici cantonali come degna di conservazione. Le facciate intonacate con pietra minerale, i blocchi di pietra arenaria evidenti e gli elementi di costruzione tradizionali raccontano la sua storia. La pietra arenaria utilizzata proviene da una vecchia cava dietro la casa, secondo la conservazione dei monumenti. Un'altra caratteristica speciale: un negozio di merci coloniali era una volta situato al piano terra, che riforniva gli abitanti dei dintorni di necessità quotidiane.Un progetto architettonico ben pensato è disponibile per la casa di 4,5 locali, che conserva la sostanza storica dell'edificio e consente allo stesso tempo un comfort di vita moderno. La modernizzazione prevista combina materiali tradizionali con un linguaggio architettonico chiaro e sobrio. Il legno, la pietra naturale e gli elementi di progettazione coordinati con cura danno all'edificio il suo carattere speciale. L'attenzione è rivolta non solo alla conservazione dell'identità originale, ma anche alla creazione di una casa accogliente e funzionale.La pianificazione del progetto prevede diverse varianti di piano, che lasciano spazio alle esigenze di vita individuali. A seconda dell'esecuzione scelta, il piano terra, ad esempio, offre uno spazio per mangiare con una cucina o stanze per lavorare. Il piano superiore offre spazio per le stanze da letto e da bagno e si apre su due logge coperte su lati opposti dell'edificio. Il piano mansardato prevede una camera da letto spaziosa, un bagno, uno studio e una piccola sauna.Un vantaggio speciale risiede nella possibilità di progettare l'interno secondo le proprie idee. Che si tratti di una progettazione di stanza aperta e moderna o di un arredamento tradizionale consapevole con materiali naturali - la casa offre diverse possibilità di combinare l'architettura storica e i desideri di vita personali. La disposizione finale delle stanze e la realizzazione della progettazione interna possono essere coordinate nel quadro delle linee guida per la conservazione degli edifici e dei monumenti.Lo spazio esterno contribuisce anche in modo significativo al fascino di questa proprietà. Un giardino tradizionale bernese con uno spazio di seduta, un altro spazio di seduta dietro la casa, nonché alberi da frutto e prati naturali creano un'immagine globale armoniosa e naturale. Il terreno generoso offre molto spazio per godere delle diverse stagioni all'aperto. Le due logge coperte prolungano l'esperienza di vita e creano spazi di soggiorno esterni protetti con vista sui dintorni rurali.Stanze secondarie pratiche come una sala per biciclette e attrezzature, un rifugio e una sala tecnica completano l'offerta di stanze. Il piano ambientale mostra un totale di quattro posti auto esterni, di cui due esistenti e due di nuova progettazione. Nonostante la posizione idilliaca lontana dal trambusto urbano, il centro del villaggio di Madiswil con le sue possibilità di shopping e di collegamento ferroviario è facilmente raggiungibile. Il Langenthal vicino offre anche un'infrastruttura diversificata.

Casa Unifamiliare di 10,5 Locali - Pace, Natura & Vista Inobstructata

In una posizione elevata e eccezionalmente tranquilla a Gondiswil, questa vasta casa unifamiliare di 10,5 locali si presenta come un vero paradiso per le famiglie e la natura. La vista inobstructata sul verde e la vista fantastica sul paesaggio circostante creano un senso di vita caratterizzato da pace, libertà e vita privata. L'ambiente propizio ai bambini e alle famiglie completa ideale questa offerta speciale.Una parte della casa è attualmente utilizzata con successo come Airbnb e offre così delle possibilità emozionanti per una combinazione di utilizzo personale e di entrate aggiuntive.Disposizione dei LocaliSeminterrato • Grande lavanderia e locale di riscaldamento • Bagno con doccia • Locale di deposito • Due camere spaziose (una con una superficie molto spaziosa di 27,6 m²) • Accesso diretto al giardino e al patio coperto Piano Terra • Area di ingresso con guardaroba • Due camere • Soggiorno spazioso con una bella vista sul verde • Cucina grande e ben attrezzata con isola di cottura • Area da pranzo adiacente • Accesso diretto alla terrazza soleggiata e spaziosa con una vista magnifica • Bagno con vasca da bagno • Bagno separato per gli ospiti Piano Superiore • Cinque camere • Due bagni, entrambi con vasche da bagno • Accesso diretto al balcone spazioso da tre camere • Anche qui: vista sognante sulla natura Area Esterna & Parcheggio • Area esterna spaziosa con diverse opzioni di sedute e spazi verdi • Fino a 5 posti di parcheggio esterni inclusi nel prezzo di vendita Stato & Tecnologia • Grande ristrutturazione tra il 2009 e il 2011: rinnovamento dei bagni, nuovi rivestimenti del pavimento, finestre parzialmente nuove • 2010: ampliamento della cucina (ex garage) • Facciata isolata supplementare • Riprogettazione delle terrazze e degli spazi circostanti • Riscaldamento a olio attualmente, possibilità di collegamento al riscaldamento urbano a partire da quest'anno (fornitura tramite latteria locale) • Proprietà in buone condizioni, mantenuta in modo continuo • Aggiornamenti puntuali più piccoli sono sensati Questa casa offre una quantità di spazio eccezionalmente grande, una posizione da sogno nel mezzo della natura e delle possibilità di utilizzo polivalenti - ideale per le grandi famiglie, gli alloggi intergenerazionali o l'alloggio e la locazione sotto un unico tetto.Convincevi e organizza il tuo appuntamento di visita oggi.Ci auguriamo il tuo contatto !

Casa multifamiliare completamente affittata, rendita solida

Un magnifico bene locativo vi aspetta nel pittoresco Dürrenroth Qui troverete una casa multifamiliare completamente ristrutturata del 1920 e un edificio nuovo del 2020. La proprietà molto attraente e completamente affittata colpisce per una miscela ottimale di appartamenti. Infine, sei appartamenti di 3,5 locali, tre di 2,5 locali e due di 1,5 locale offrono uno spazio abitativo accessibile e di qualità con un livello di finitura elevato. Questo è esattamente ciò che è richiesto sul mercato dai cacciatori di appartamenti, perché troppo spesso le costruzioni sono realizzate senza tenere conto delle esigenze e della domanda, non qui.Tutti gli appartamenti sono stati affittati completamente nel breve tempo dopo il completamento del nuovo edificio e della ristrutturazione del nucleo. Non c'è vacanza, e gli interessati all'affitto aspettano già. Il fascino speciale e la posizione centrale della proprietà a Dürrenroth sono molto popolari.L'attrezzatura tecnica della proprietà risponde agli standard moderni e è stata completamente rinnovata durante la ristrutturazione. Un sistema di riscaldamento a pellet a lungo termine, compreso un sistema solare per l'acqua calda, assicura bassi costi di esercizio e un'impronta ecologica rispettosa dell'ambiente. Le finestre a triplo vetro, le facciate a ventilazione posteriore e il tetto completamente rinnovato con sottotetto, latticino e tegole garantiscono una manutenzione minima a lungo termine e una qualità della vita elevata per gli inquilini, un'altra prova della cura e della previdenza con cui questo progetto è stato realizzato.L'interazione tra il vecchio e il nuovo è stata perfettamente riuscita qui e forma un capolavoro architettonico nell'Emmental oggi. La proprietà è un esempio ideale di realizzazione di progetto che combina una proprietà esistente con un edificio nuovo. L'offerta di vendita comprende tre proprietà adiacenti (Feldstrasse 11, 13 e 15), quattro posti auto e un grande giardino sulla parcelle 417. Inoltre, c'è la parcelle 564 con 11 posti auto, che si trova nella vicinanza immediata della parcelle 417.I numeri parlano da soli: con un prezzo di acquisto di CHF 2'720'000, ottenete un rendimento lordo del 4,25% e con l'affitto completo della parcelle di parcheggio separata, questo aumenta al 4,64%. I proventi locativi di CHF 11'390 lordi al mese affluiscono in modo stabile e affidabile, senza rischio di vacanza. In periodi di mercati finanziari volatili e di tassi di risparmio in calo, questa proprietà offre esattamente ciò che cerca un investitore intelligente: sicurezza, stabilità e un rendimento attraente nel cuore dell'Emmental.A nostro avviso, si tratta di una proprietà solida e sostenibile che incontra un grande interesse sul mercato locativo. L'offerta nella zona di destinazione degli "alloggi accessibili in area rurale" incontra una domanda elevata e crescente. Ciò diventerà ancora più pronunciato in futuro. Come investitore, avete un'ottima occasione di aggiungere una proprietà redditizia, senza preoccupazioni, ristrutturata e completamente affittata al vostro portafoglio.

Una villa di classe extra con spazio per i tuoi sogni di vita

Bentornati a Bergstrasse 4 a RohrbachCi sono case - e ci sono proprietà che sono molto più di una semplice casa. Sono luoghi che creano spazio per le visioni, collegano le generazioni e ispirano ogni giorno a nuovo.È esattamente quello che sono.Sono felice che voi vogliate conoscermi.Per molti anni, sono stato autorizzato a essere una casa per le persone. Ho accompagnato generazioni, vissuto momenti belli innumerevoli e sono sempre stato mantenuto, curato e sviluppato con grande cura. Oggi, mi presento in un ottimo stato e mi rallegro di iniziare un nuovo capitolo con persone che apprezzano la generosità, la qualità e la privacy.La mia casa si trova a Bergstrasse 4 a Rohrbach - situata in un quartiere residenziale tranquillo e ben curato, circondato da molto verde e da una vista magnifica. Qui, potete godere della pace della vita rurale e beneficiare di un'accessibilità eccellente allo stesso tempo. Le città Berna, Lucerna e Zurigo sono facilmente raggiungibili, mentre le strutture di shopping, le scuole, i ristoranti e i trasporti pubblici sono a pochi minuti di distanza. Il paesaggio magnifico dell'Oberaargau invita a passeggiate, giri in bicicletta e ore di relax nella natura.Posso invitarvi a entrare?Già al primo sguardo, riconoscerete che non sono una casa ordinaria.La mia architettura chiara, le mie proporzioni armoniose e il mio aspetto impressionante mi danno un'eleganza intemporale. Soprattutto la mia torre spiccata mi dà un carattere unico e mi ricorda un piccolo castello - un dettaglio architettonico che mi rende inimitabile.Quando entrate, il mio ingresso spazioso vi accoglie e vi trasmette immediatamente un sentimento di apertura e di larghezza. Da qui, potete facilmente raggiungere tutti i piani tramite la scala elegante o l'ascensore - un comfort che è raramente trovato anche nelle case unifamiliari esclusive.Amo la generosità.Con 521 m² di spazio di vita e una superficie utile totale di circa 599 m², offro uno spazio libero che è difficile da trovare oggi.Le mie stanze non sono state create per offrire quanti più metri quadrati possibili, ma per creare una qualità di vita. Le facciate di finestre generose portano la luce del giorno nella casa e creano un'atmosfera di vita luminosa e amichevole.Un sentimento di vita particolarmente speciale è creato dai miei soffitti eccezionalmente alti. Essi danno alle stanze una larghezza impressionante e sottolineano la generosità del mio intero concetto di vita. Qui, ogni stanza respira libertà, luce ed eleganza.Il mio cuore batte nel salotto.È qui che la vita si svolge.I pranzi in comune, le feste di famiglia gioiose, le lunghe conversazioni con gli amici o le serate d'inverno confortevoli al caminetto - questo salotto è stato creato per esattamente questi momenti.La mia cucina si fonde armoniosamente nel concetto di vita e offre molto spazio per la cucina in comune, il piacere e l'essere insieme. Perché spesso sono proprio questi momenti condivisi che fanno di una casa un vero e proprio focolare.Mi adatto alla vostra vita.Ogni famiglia è diversa. Ogni situazione di vita cambia.E è esattamente per questo che sono eccezionalmente versatile.Più stanze e molte stanze flexibilmente utilizzabili offrono possibilità infinite. Che sia una stanza dei bambini, uno studio a casa, una biblioteca, una sala di fitness, uno studio, una stanza per gli ospiti o un rifugio personale - quasi ogni stanza può essere adattata alle vostre esigenze individuali.Una delle mie più grandi specialità è la mia flessibilità.Posso essere utilizzato come una villa familiare rappresentativa...

126 m² di comfort abitativo & una terrazza da innamorarsi - La tua nuova casa a Huttwil

126 m² di comfort abitativo & una terrazza da innamorarsi - La tua nuova casa a Huttwil Questo attraente appartamento di 5,5 locali a Huttwil colpisce per il suo ampio spazio abitativo, le aree esterne generose e un rapporto qualità-prezzo attraente. Su circa 126 m² di spazio abitativo, offre condizioni ideali per le famiglie, le coppie o le persone con esigenze di spazio aggiuntive per un ufficio a casa, gli ospiti o gli hobby.Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi e spaziosi formano il cuore dell'appartamento. La disposizione delle stanze ben pensata crea un sentimento di vita piacevole e offre possibilità di progettazione individuale variegate.Un punto di forza particolare è la superficie impressionante di balcone e terrazza di circa 74 m². La vasta zona esterna amplia lo spazio abitativo e offre molto spazio per rilassarsi, mangiare, giocare o trascorrere ore piacevoli con la famiglia e gli amici.Con un totale di 5,5 locali, sono aperte diverse possibilità di utilizzo. Le stanze aggiuntive possono essere progettate in modo flessibile come camere per bambini, ospiti, lavoro o hobby. Due bagni con doccia e vasca da bagno offrono un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana.L'appartamento è disponibile immediatamente e si adatta quindi particolarmente ai compratori che vogliono trasferirsi nella loro nuova casa senza aspettare a lungo. I punti di forza in un colpo d'occhio • 5,5 locali • circa 126 m² di spazio abitativo • circa 74 m² di superficie di balcone e terrazza • soggiorno e sala da pranzo luminosi e spaziosi • disposizione delle stanze pratica e variata • due bagni con doccia e vasca da bagno • ideale per le famiglie, le coppie e l'ufficio a casa • zona esterna spaziosa con vista • quartiere residenziale tranquillo e adatto ai bambini • disponibile immediatamente • box auto in opzione per 25 000 CHF • rapporto qualità-prezzo attraente Localizzazione e ambiente Huttwil offre una combinazione piacevole di vita tranquilla, buona infrastruttura e alta adattabilità alla vita quotidiana. I negozi, le scuole, i trasporti pubblici e le diverse attività di svago sono a portata di mano.L'ambiente tranquillo e adatto ai bambini rende l'appartamento particolarmente attraente per le famiglie. Allo stesso tempo, le coppie e i lavoratori beneficiano degli spazi generosi e della buona accessibilità. Ci ha suscitato il tuo interesse? Questo appartamento di 5,5 locali è un'opportunità attraente per tutti coloro che cercano un grande spazio abitativo, aree esterne eccezionalmente generose e possibilità di utilizzo variegate.Saremmo felici di inviarti la documentazione di vendita completa e siamo a tua disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare un appuntamento di visita personale.Contattaci oggi - ci piacerebbe presentarti questo appartamento attraente di persona.Suisse Homes - personale. professionale. di successo.

Un pezzo di storia con un futuro - complesso di fabbriche con rendite & potenziale di sviluppo

Un pezzo di storia con un futuro - complesso di fabbriche con rendite & potenziale di sviluppo Questo bene storicamente caratterizzato a Huttwil combina redditi locativi esistenti con prospettive diverse per uno sviluppo futuro. Su un terreno di circa 2'815 m² si trova un ex complesso di fabbriche, che è già parzialmente utilizzato e affittato a scopi residenziali oggi.Con un reddito locativo netto attuale di CHF 12'300 al mese o CHF 147'600 all'anno, il bene presenta già una situazione di rendita in corso oggi. Allo stesso tempo, la sostanza di costruzione storica, gli stati di espansione diversi e i documenti di progetto esistenti offrono opportunità interessanti per gli investitori e gli sviluppatori di progetti. Carattere storico incontra uso residenziale esistenteL'ex complesso di fabbriche ha una storia di utilizzo diversa e si distingue per il suo carattere speciale dalle proprietà multifamiliari classiche.All'interno del complesso di edifici si trovano numerosi appartamenti, alcuni dei quali sono già affittati. Unità residenziali individuali sono già state modernizzate e mostrano exemplarmente come il comfort di vita contemporaneo possa essere combinato con il carattere della sostanza di costruzione esistente.Altri appartamenti e aree sono in stati di espansione diversi e offrono prerequisiti interessanti per idee di modernizzazione e progettazione individuali.Affitto esistente e prospettive di sviluppoUn vantaggio particolare per gli investitori è la combinazione di redditi locativi in corso e di potenziale di sviluppo supplementare.Secondo l'elenco dei locatari attuale, il reddito locativo netto è di CHF 12'300 al mese o CHF 147'600 all'anno.Inoltre, diversi documenti di progetto con piani di ristrutturazione e di espansione sono disponibili. Questi mostrano, tra l'altro, piani di pavimento possibili e unità residenziali supplementari. Per una fase di progetto, è previsto un totale di 20 appartamenti.Thus, il bene offre un punto di partenza interessante per gli acquirenti che desiderano combinare redditi esistenti con uno sviluppo a lungo termine dell'ensemble.La realizzazione concreta di misure di ristrutturazione, di espansione o di sviluppo supplementare dipende dalle condizioni di pianificazione e ufficiali rispettive. Tali progetti devono essere esaminati e approvati su una base legata al progetto. I punti salienti in un colpo d'occhio • circa 2'815 m² di superficie del terreno • ex complesso di fabbriche storico • uso residenziale esistente con numerosi appartamenti affittati • reddito locativo netto attuale di CHF 12'300 al mese • reddito locativo netto attuale di CHF 147'600 all'anno • unità residenziali parzialmente già modernizzate • stati di espansione diversi con potenziale supplementare • documenti di progetto esistenti per la ristrutturazione e l'espansione • fase di progetto con un totale di 20 appartamenti previsti • combinazione di redditi esistenti e di prospettive di sviluppo • interessante per gli investitori e gli sviluppatori di progetti Posizione e ambienteIl bene si trova a Huttwil in una posizione centrale e facilmente raggiungibile.I servizi di shopping, i servizi, le scuole e le altre strutture di necessità quotidiana sono situati nei dintorni. Huttwil offre come centro regionale una connessione attraente tra abitazione, lavoro e tempo libero e dispone di un'infrastruttura locale ben sviluppata.La posizione crea così prerequisiti interessanti sia per l'uso residenziale esistente che per uno sviluppo a lungo termine possibile del bene.Ha suscitato il vostro interesse?Saremmo lieti di fornirvi la documentazione di vendita completa e i documenti di progetto esistenti e di concordare un appuntamento di visita personale con voi.Sul posto, otterrete un'impressione completa della sostanza di costruzione storica, degli appartamenti esistenti e delle aree già modernizzate, nonché delle possibilità che questo complesso di edifici speciale offre.CONTATTATECI OGGI - ci piacerebbe presentarvi questa proprietà di persona.Suisse Homes - personale. professionale. di successo.

Una villa eccezionale progettata per una vita straordinaria

Bentornati a Bergstrasse 4 a RohrbachCi sono case - e poi ci sono proprietà che sono molto più di una semplice abitazione.Sono luoghi dove i sogni prendono forma, le generazioni si riuniscono e ogni giorno offre qualcosa di veramente speciale.Sono esattamente questo.Sono felice che voi vogliate conoscermi.Per molti anni, ho avuto il privilegio di essere una casa per le persone. Ho visto le generazioni crescere, ho celebrato innumerevoli momenti indimenticabili e sono sempre stato mantenuto, curato e migliorato con grande attenzione ai dettagli.Oggi, mi presento in condizioni eccezionali e sono felice di iniziare un nuovo capitolo con proprietari che apprezzano lo spazio, la qualità e la privacy.Situato a Bergstrasse 4 a Rohrbach, godo di un ambiente residenziale pacifico e ben curato, circondato da verde e da viste panoramiche mozzafiato. Qui, potete godere della tranquillità della vita in campagna mentre rimanete eccezionalmente ben connessi alle città di Berna, Lucerna e Zurigo. Negozio, scuole, ristoranti e trasporti pubblici sono a pochi minuti di distanza. La regione pittoresca dell'Oberaargau vi invita a godere di passeggiate nella campagna, percorsi ciclabili e innumerevoli occasioni per riconnettervi con la natura.Posso invitarvi dentro?Già al primo sguardo, realizzerete che non sono affatto ordinario.La mia architettura elegante, le mie proporzioni perfette e il mio aspetto impressionante creano un senso intemporale di raffinatezza. La mia torre distintiva mi dà un'identità unica, ricordando una charmante casa padronale, che mi distingue dalle altre proprietà.Quando entrate, siete accolti da un ampio ingresso che crea immediatamente un senso di apertura e grandezza. Da qui, una scala elegante e un ascensore privato offrono un accesso senza sforzo a ogni piano - un lusso raramente trovato, anche nelle residenze familiari più prestigiose.Sono stato progettato per una vita lussuosa.Con 521 m² di spazio abitativo e circa 599 m² di spazio utilizzabile, offro un livello di spazio che diventa sempre più raro.Ogni stanza è stata progettata non solo per massimizzare i metri quadrati, ma per creare una qualità della vita eccezionale.Le grandi finestre lasciano entrare la luce naturale in tutta la casa, creando interni luminosi e accoglienti che sono sia eleganti che conviviali.Una delle mie caratteristiche distintive è la mia altezza del soffitto impressionante, che dà a ogni stanza un senso notevole di apertura, luce e eleganza architettonica.Il cuore della mia casa è il salotto.È qui che la vita si svolge.I pranzi in famiglia, le celebrazioni gioiose, le serate con gli amici o le notti invernali confortevoli vicino al camino svedese - questo è il contesto in cui si creano ricordi indimenticabili.La mia cucina elegantemente arredata si fonde senza soluzione di continuità nel salotto, offrendo uno spazio generoso per cucinare, festeggiare e trascorrere del tempo di qualità insieme.Perché sono questi momenti condivisi che trasformano una casa in un vero e proprio focolare.Mi adatto al vostro stile di vita.Ogni famiglia è unica. Ogni fase della vita porta nuovi bisogni.È per questo che la flessibilità è una delle mie più grandi forze.Diverse camere spaziose e numerose stanze flessibili vi permettono di creare il focolare che riflette perfettamente il vostro stile di vita. Che voi immaginiate camere per bambini, uno studio a casa, una biblioteca, uno studio di fitness, un atelier creativo, un alloggio per gli ospiti o ritiri tranquilli, quasi ogni stanza può essere adattata alle vostre esigenze individuali.Uno...

Tutto sotto un unico tetto - lavorare, vivere e realizzare

Questo caratteristico edificio residenziale e commerciale combina una costruzione storica in travi con possibilità versatili per vivere e lavorare. L'appartamento di 3 camere offre circa 97 m² di superficie abitabile netta, mentre le aree commerciali e accessorie spaziose offrono spazio per uno studio, un laboratorio, un magazzino o una piccola impresa. La proprietà comprende 503 m² e dispone di un giardino e di aree esterne pavimentate. Una terrazza completa l'offerta e crea un rifugio piacevole all'aperto. La proprietà è particolarmente adatta ai lavoratori autonomi, agli artigiani o ai compratori creativi che desiderano combinare le loro esigenze professionali e private in un unico luogo. Il patrimonio di edifici storici offre carattere e possibilità di progettazione individuali. Le modifiche d'uso, gli aggiustamenti strutturali o le estensioni devono essere chiarite in anticipo con le autorità competenti a causa della localizzazione nella zona agricola. Così, nessun desiderio è lasciato aperto. Approfittate e convincetevi da soli! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Lavorare e vivere sotto un unico tetto • Costruzione in travi caratteristica del 1880 • Appartamento di 3 camere di circa 97 m² • Aree commerciali e accessorie spaziose • Proprietà di 503 m² • Giardino di circa 165 m² • Terrazza e area esterna • Volume di edificio di circa 2 062 m • Edificio accessorio di circa 126 m • Ideale per studio, laboratorio o magazzino • Adatto per la commercializzazione diretta e le piccole imprese • Ambiente tranquillo e naturale • Posibilità di utilizzo e progettazione versatili Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Un luogo dove la libertà si sente a casa

Lontano dall'ordinario, una casa con il suo proprio carattere unico è situata nel Baumgarten superiore. La casa unifamiliare costruita nel 1957 con una parte economica è integrata nell'ambiente rurale di Schwarzenbach e offre una varietà di opportunità per le persone che apprezzano la vita nella natura e vogliono realizzare le loro idee con la sua proprietà spaziosa. • Posizione idilliaca - molta privacy e vista panoramica, pur essendo vicino a Huttwil • Terreno spazioso - di circa 1'985 m² con giardino, prato e pascolo • Casa unifamiliare 6½ locali - con circa 139 m² di spazio abitativo e molto carattere • Ristrutturazione dolce con potenziale - la casa esistente può essere sviluppata in modo individuale • Potenziale di espansione nell'insediamento sparso - possibilità di estensioni e di conversioni nel quadro delle norme applicabili • Parte economica con diverse possibilità - ideale per hobby, laboratori, attività silenziose o allevamento di animali come cavalli o piccoli animali • Terreno agricolo & molto spazio - spazio per giardino, natura e vita con animali • Sistema di acqua / acque reflue geniale - utilizza la tua acqua sorgiva di alta qualità, che può essere memorizzata anche in un serbatoio. La proprietà è collegata al sistema fognario Forse questo non è un foyer impeccabile da un giorno all'altro, ma uno che diventa tuo passo dopo passo. Una casa che preserva il carattere e che lascia allo stesso tempo spazio per nuove idee. Un luogo dove i bambini vanno alla scoperta all'esterno, gli animali trovano il loro posto e dove qualcosa di molto personale può essere creato a partire da un pezzo di terra.Coloro che amano l'originale e che hanno piacere a plasmare qualcosa con le loro mani e idee possono trovare il loro centro di vita qui.

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Ristrutturazione come opportunità di aumento del valore Nel cuore di Huttwil, questo edificio residenziale e commerciale si presenta come un'opportunità interessante per gli investitori, gli sviluppatori e i proprietari con vista ai rendimenti e all'aumento del valore a lungo termine.Al piano terra, c'è un ristorante con cucina completamente attrezzata. Uno spazio commerciale adiacente offre un potenziale di utilizzo supplementare e può essere affittato separatamente o utilizzato, ad esempio, come area di vendita, ufficio o salone di bellezza, a seconda delle esigenze.Ciò che è particolarmente interessante è il potenziale di sviluppo supplementare nella zona posteriore della proprietà, dove un altro volume di costruzione di fino a tre piani sembra realizzabile, soggetto a revisione e approvazione ufficiali.Una ristrutturazione e un'ampliamento maggiori, nonché ristrutturazioni complete, sono stati effettuati nel 1994 e formano una base importante per lo stato attuale della proprietà.Con un rendimento lordo realizzabile dell'8%, questa proprietà offre un potenziale eccezionale per gli investitori che riconoscono le opportunità e vogliono creare valore aggiunto.Nota: Si prega di notare che abbiamo arredato virtualmente le immagini. La disposizione delle stanze e le dimensioni delle stanze, naturalmente, corrispondono alle circostanze reali.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza : • Rendimento lordo realizzabile dell'8% • Opportunità attraenti di aumento del valore grazie alla ristrutturazione e al riposizionamento • Più appartamenti che necessitano di ristrutturazione con potenziale di miglioramento • Potenziale di sviluppo nella zona posteriore dell'edificio con fino a 3 piani • Spazio commerciale supplementare con potenziale di utilizzo flessibile • Ristorante con cucina esistente al piano terra • 3 garage con spazio per fino a 8 veicoli incl. • 5 posti auto esterni incl. • Posizione soleggiata nel centro del villaggio Cogliete questa opportunità rara e lasciatevi convincere dell'unicità e del potenziale di questa proprietà eccezionale durante una visita personale.