11 risultati - Immobili in vendita a Oberstrass (Zurigo)

Prezzo su richiestaPremium

Michael Kämpf

GoldPartner

Parcheggio
Balcone / Terrazza

581m² superficie

Möhrlistrasse 103, 8006 Zürich

Proprietà vecchia con progetto di nuova costruzione approvato

A Möhrlistrasse 103 a Zürich-Oberstrass, gli investitori hanno un'opportunità attraente di combinare una proprietà locativa stabilita con un progetto di nuova costruzione di sostituzione già approvato. La proprietà esistente dispone di un stock locativo stabile e genera oggi una base di reddito solida. Allo stesso tempo, il progetto di nuova costruzione approvato offre la possibilità di utilizzare il terreno esistente in modo molto più efficiente e di aumentare considerevolmente la sua redditività a lungo termine.La proprietà si trova in uno dei quartieri residenziali più richiesti del distretto 6 di Zurigo. La posizione tranquilla sulla collina del Zürichberg combina un ambiente verde attraente con un'ottima accessibilità al centro città. Il parco Irchelpark è vicino, i negozi e i trasporti pubblici sono facilmente accessibili. Ciò rende il sito un luogo ideale per una domanda sostenibile di alloggi di alta qualità.Lo stock attuale si presenta come una proprietà vecchia ben curata con diverse unità residenziali, aree annesse spaziose e un giardino comune. Il contratto di locazione esistente, limitato nel tempo, fornisce una base solida per il passo di sviluppo futuro. Per gli investitori, la combinazione di flusso di cassa in corso e potenziale di sviluppo concreto è particolarmente interessante, poiché la costruzione di sostituzione approvata ha già creato una base significativa per una creazione di valore supplementare.Il progetto di nuova costruzione pianificato comprende appartamenti moderni con piani di eta' contemporanei e un garage sotterraneo con un numero sufficiente di posti auto e moto. Con la realizzazione, la redditività attuale della proprietà può essere aumentata in modo significativo. I redditi locativi previsti del nuovo edificio sono nettamente superiori al livello attuale e dimostrano il potenziale considerevole di aumento del valore e del rendimento.La Möhrlistrasse 103 si rivolge quindi in particolare agli investitori che perseguono un approccio di creazione di valore a lungo termine e cercano una combinazione di rendimenti esistenti, micro-posizione attraente e potenziale di sviluppo già approvato. La proprietà offre la rara opportunità di prendere in carico un investimento esistente in un quartiere residenziale molto popolare e di aumentare in modo sostenibile il suo potenziale economico grazie alla realizzazione della costruzione di sostituzione approvata.Richiedi la nostra documentazione di vendita dettagliata per ulteriori informazioni interessanti.Non hai ancora trovato ciò che cerchi? Il team di IMMOSEEKER è a tua disposizione.

Parcheggio
Balcone / Terrazza

Sonneggstrasse 19, 8006 Zürich

CHF 2'400'000.– Top

3.5 locali80m² superficie

Esclusivo appartamento mansardato di 3.5 locali su Sonneggstrasse

Scopri questo appartamento mansardato eccezionale di 3.5 locali al 5° piano di un edificio storico affascinante sulla molto richiesta Sonneggstrasse 19 a Zurigo. Con circa 80 m² di spazio abitabile e una ristrutturazione completa nel 2023, questa proprietà offre un comfort di vita moderno in un'atmosfera storica.L'appartamento colpisce con: • Soggiorno luminoso: con una vista lontana sulla città di Zurigo, finestre in vetro dal pavimento al soffitto, parquet elegante e design moderno • Due camere spaziose: di cui una con bagno en suite • Cucina moderna: fronti bianchi, piano di cottura in vetro ceramico, lavastoviglie, forno e microonde separati, piani di lavoro di alta qualità e lavatrice/asciugatrice personale • Sala da pranzo elegante: con una grande finestra e molta luce naturale • Balcone privato: perfetto per ore rilassanti e soleggiate all'aperto e una vista meravigliosa • Attrezzature di comfort: ascensore, posto auto personale (direttamente davanti all'ingresso), compartimento di cantina spazioso personale Posizione di prima classe: L'appartamento è situato in un ambiente tranquillo e è comunque perfettamente collegato. La fermata del tram ETH/Universitätsspital è raggiungibile in pochi minuti a piedi, e la stazione principale di Zurigo è anch'essa a portata di mano. La posizione è estremamente soleggiata. La zona di svago vicina "Zürichberg" è immediatamente accessibile.Questo appartamento mansardato unico combina il fascino di un edificio storico con il comfort di vita più moderno e è attualmente affittato. Ideale per gli inquilini esigenti o i proprietari che desiderano godere della vita urbana in una delle migliori posizioni di Zurigo.La vendita è essenzialmente fatta al miglior offerente, con il prezzo specificato inteso come prezzo di riferimento.

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Prezzo su richiestaTop

8 locali170m² superficie

Susenbergstrasse 182, 8044 Zürich

Casa a schiera a Zurigo in vendita in una posizione preferita nel distretto 6

• Casa a schiera con giardino anteriore e giardino sul lato del cortile. • 4 piani • 8 stanze, bagno, 2 bagni separati e una doccia • Posizione tranquilla a pochi minuti a piedi dal tram e dai negozi • La proprietà necessita di ristrutturazione. L'offerta di spazio è generosa e offre numerose possibilità di ampliamento • Altri documenti e condizioni di vendita su richiesta

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Prezzo su richiesta

9 locali205m² superficie

Esclusiva casa unifamiliare sul Zürichberg con vista panoramica fantastica

Vista esclusiva sul ZürichbergLa casa a schiera costruita nel 1924 e ristrutturata nel 2007 offre uno spazio abitativo generoso con 9 stanze su circa 205 m² di superficie abitabile in una posizione ideale con una vista imprenable su Zurigo. La proprietà combina il fascino storico con il comfort di vita moderno – stanze spaziose, materiali di alta qualità, una cucina lussuosamente attrezzata, nonché aree esterne ben curate con una quota di giardino.È previsto dividere il terreno attuale in due lotti (superficie approssimativa del terreno della proprietà da vendere dopo la divisione di circa 410 m²). Attualmente, c'è anche un appartamento di 1,5 locali con una superficie abitabile di circa 50 m² (in un edificio separato) sullo stesso terreno, che è stato anch'esso completamente ristrutturato nel 2007 e dispone di un proprio ingresso. L'appartamento può essere acquistato separatamente se necessario e si presta ideale come area per gli ospiti, ufficio o locazione.Le possibilità di parcheggio saranno ridivise con la divisione prevista. È previsto che un posto auto appartenga alla proprietà n. 182 e sia incluso nel prezzo. La proprietà si presta ideale alle famiglie con esigenze di spazio, nonché alle soluzioni multi-generazionali o alloggio elegante con opzione di ufficio a casa/studio.Nota sulla divisione:La divisione del terreno nonché la progettazione finale delle servitù necessarie sono attualmente in fase di pianificazione. Queste saranno coordinate in stretta consultazione con gli acquirenti e attuate simultaneamente con la nomina del notaio per la vendita del terreno. Poiché la divisione richiede l'approvazione delle autorità competenti, le specifiche di superficie e dimensione possono ancora cambiare fino al completamento finale della mutazione.Punti salienti: • Posizione esclusiva sul Zürichberg • Vista imprenable sulla città di Zurigo • Stanze spaziose con molto spazio abitativo (circa 205 m²) • Materiale di alta qualità e cucina lussuosamente attrezzata • Ristrutturazione completa nel 2007 Ci piacerebbe presentarvi questa proprietà di persona. Saremmo lieti di fornirvi un esposé dettagliato con ulteriori informazioni sulla proprietà su richiesta. Ci piacerebbe sentirci da voi.

Culmannstrassse 19, 8006 Zürich

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CHF 1'500'000.–

3 locali73m² superficie

Appartamento in una posizione eccellente

Situato nel cuore di Zurigo e yet piacevolmente tranquillo, questo appartamento di 3 camere in un edificio vecchio combina una serie di qualità particolari: molta luce, sole tutto il giorno, un balcone spazioso e una vista ampia sui tetti della città. L'appartamento si trova al 3° piano di una piccola casa multifamiliare con solo cinque unità abitative. Grazie alla sua orientazione su tre lati della casa, beneficia della luce naturale e di diverse posizioni del sole durante il giorno. Il balcone a sud-ovest di circa 10 m² è uno dei vantaggi particolari di questo appartamento. Qui si può godere del sole del pomeriggio e della sera con una vista ampia sui tetti di Zurigo fino all'Üetliberg. La vista è particolarmente suggestiva durante il tramonto. All'interno, il fascino dell'edificio vecchio è ancora percepibile. Allo stesso tempo, l'appartamento offre molto potenziale per una ristrutturazione moderna e una progettazione individuale. La proprietà è stata collegata alla rete di riscaldamento urbano della città di Zurigo alcuni anni fa.L'università, l'ETH e l'ospedale universitario sono situati nella vicinanza immediata, così come una gamma diversificata di offerte gastronomiche e di servizi. Ciò rende l'appartamento adatto come residenza principale urbana, così come come pied-à-terre o residenza secondaria eccellente per i pendolari settimanali. I punti più importanti in un colpo d'occhio:o Appartamento in un edificio vecchio con molto potenziale e fascinoo Posizione molto centrale e yet tranquilla direttamente nel quartiere universitarioo Vista sui tetti della città di Zurigo fino all'Üetlibergo Balcone spazioso con orientamento sud-ovest (tramonto garantito)o Piccola casa multifamiliare con solo 5 partio L'appartamento è orientato su tre lati della casa, offre un'esposizione al sole tutto il giorno e è molto luminoso grazie alla sua posizione al 3° pianoo Collegamento alla rete di riscaldamento urbano della città di Zurigo realizzato alcuni anni fao Ottimo appartamento di città in un quartiere molto attraente e ricercato con una gamma diversificata di offerte gastronomiche e di servizio Anche ideale come pied-à-terre o residenza secondaria per i pendolari settimanali, soprattutto a causa della sua vicinanza all'università, all'ETH e all'ospedale universitario

Ringstrasse 45, 8006 Zürich

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CHF 4'900'000.–

6.5 locali215m² superficie

BELLEJOUR - Vivere in paradiso nel quartiere di Allenmoos

Arrivo nel settimo cielo dell'abitare: sulla Ringstrasse 45 e 47 a Zurigo, il progetto di costruzione nuova BELLEJOUR crea una casa multifamiliare esclusiva con un totale di 17 appartamenti di proprietà di alta qualità da 2,5 a 6,5 stanze in due parti di edificio. Il quartiere circostante nel quartiere di Allenmoos si caratterizza per case unifamiliari ben curate, ampi paesaggi di giardino e strade a traffico limitato - l'area intorno alla Ringstrasse è un quartiere residenziale molto ricercato per le persone di tutte le età.Il linguaggio architettonico di BELLEJOUR trasmette un'impressione moderna e aerea e utilizza abilmente la leggera pendenza. A causa della progettazione a terrazze, sia le aree interne che esterne di tutti gli appartamenti beneficiano di molta luce diurna, irradiazione solare e privacy.Gli appartamenti saranno pronti per essere occupati nel 3° trimestre 2027. Ci hai manifestato il tuo interesse? Allora ci rallegriamo del tuo contatto.

Culmannstrasse 77, 8006 Zürich

CHF 2'150'000.–

3.5 locali91m² superficie

Gioiello di città elegante in posizione ideale

Un raro gioiello di città nel quartiere universitario molto ambito: questo appartamento 3,5 locali al 1° piano di una casa ben curata di 8 unità combina tranquillità, vista sul verde e vicinanza immediata con ETH, Università, USZ, Dolder e Zoo di Zurigo. Lo zoo è a circa 900 m, la stazione della Dolderbahn Römerhof a circa 650 m; l'area di Dolder è raggiungibile in circa 1,3-1,5 km – ideale per passeggiate, sport o week-end rilassanti nel verde. Un rifugio perfetto per coppie esigenti, un pied-à-terre urbano o un investimento discreto e stabile in valore. Gli oggetti di questa classe sono rari sul mercato qui.Caratteristiche : • Superficie abitabile : circa 91 m² con una disposizione di locali chiara e piacevole • Spazio esterno : balcone coperto con vista sul verde – un luogo tranquillo per il caffè o la sera • Arredamento : cucina e bagno rinnovati nel 2011; parquet ben curato, bow-window, molto spazio di stoccaggio • Comfort : ascensore, toilette degli ospiti separata, riscaldamento a pavimento per una calore uniforme • Tecnologia : riscaldamento centrale a gas (2011), distribuzione del calore via pavimento • Parcheggio/deposito : posto auto sotterraneo, cantina di circa 7 m² • Posizione : tranquilla, verde eppure centrale – ETH, università, USZ, tram/bus, negozi e svago a piedi • Casa : casa multifamiliare ben curata con solo 8 unità – piacevolmente privata • Disponibilità : da aprile 2026, o secondo accordo • Prezzo : da CHF 2'150'000 Perché questo gioiello ? La Culmannstrasse è una delle micro-ubicazioni più ambite della città: verde, tranquilla, ben servita e con una domanda costante. L'appartamento offre una manutenzione ridotta, una base strutturale solida e una posizione che garantisce una valorizzazione stabile da decenni.Una residenza di città esclusiva con forza di capitale a lungo termine – ideale per gli acquirenti che vogliono combinare vita e preservazione degli asset - tali indirizzi di solito cambiano mano "sotto il banco" qui.

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Prezzo su richiesta

3.5 locali152m² superficie

Vita urbana tra centro città e Zürichberg

In una posizione molto ricercata nel distretto 6 di Zurigo, a soli pochi passi dalla piazza Rigiplatz, questo appartamento di 3,5 locali di alta qualità combina la vita urbana con il relax naturale. Il centro città è a pochi minuti a piedi, mentre il Zürichberg con i suoi spazi verdi e punti di vista è proprio fuori dalla porta d'ingresso.L'appartamento si trova in una casa multifamiliare architettonicamente impegnativa del 2003, progettata dal noto studio di architettura zurighese Guignard & Saner. Grazie a una sola appartamento per piano, gli abitanti godono di un alto livello di privacy.Il piano spazioso e inondato di luce, le finiture interne di alta qualità, i numerosi armadi a muro e la cucina esclusiva con elettrodomestici di Gaggenau e Miele Imperial offrono il massimo comfort di vita. Due balconi e la vasta terrazza comune sul tetto con una vista panoramica sulla città di Zurigo fino al Uetliberg completano questa offerta attraente.Caratteristiche speciali : • Architettura degli architetti zurighesi noti Guignard & Saner • Finiture interne di alta qualità • Numerosi armadi a muro e soluzioni di scaffalatura su misura • Cucina di alta qualità • Forno a gas Gaggenau • Forno e cuocitrice a vapore Miele Imperial • Cellule umide finite di alta qualità • Piano spazioso • Sali inondati di luce • Riscaldamento a pavimento • Due balconi • Grande terrazza sul tetto con WC condiviso • Vista sulla città di Zurigo • Fermata del tram a soli 2 minuti a piedi • 1 posto auto in garage e 1 posto auto esterno Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita su richiesta e ci auguriamo il vostro contatto !

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CHF 3'500'000.–

5.5 locali151m² superficie

Distretto 6 di Zurigo: appartamento a duplex con terrazza sul tetto e vista panoramica

In una posizione esclusiva sul Zürichberg, questo appartamento a duplex impressionante combina il fascino speciale di una vecchia villa del 1925 con un comfort di vita moderno. Come parte di un condominio con solo due unità, offre molta pace e tranquillità nel popolare distretto 6, situato direttamente sul margine del bosco. Inoltre, si può godere di una vista magnifica sui tetti di Zurigo fino al lago di Zurigo dalla terrazza sul tetto soleggiata. La casa si estende su tre livelli di vita e presenta un piano di étage ben pensato. Al primo piano superiore, due stanze utilizzabili in modo flessibile sono disponibili, che possono essere utilizzate come aree di lavoro, camere per gli ospiti o ritiri privati. Al livello intermedio, il soggiorno e la sala da pranzo formano il cuore dell'appartamento. La cucina progettata separatamente è funzionalmente arredata e perfettamente adatta alle esigenze culinarie quotidiane. Una camera da letto, un bagno e un bagno per gli ospiti completano l'offerta di stanze. Nella soffitta, una stanza di vita supplementare con camino crea un'atmosfera accogliente e elegante. Da qui, si può accedere direttamente alla terrazza sul tetto, che invita a soggiornare e a godere della sua vista unica. Il giardino comune con alberi antichi si fonde armoniosamente negli ambienti verdi del Zürichberg. Contemporaneamente, la città rimane facilmente accessibile. La funicolare di Rigiblick è a distanza di cammino e collega direttamente il quartiere residenziale alla piazza di Rigiplatz, alle connessioni di tram, ai ristoranti e a una varietà di attrezzature quotidiane. Così, l'appartamento combina la pace e la natura con la qualità di vita urbana e l'architettura storica in una delle posizioni più ricercate del distretto 6. La proprietà: -Appartamento a duplex di 5,5 locali con fascino -Circa 151 m² di spazio di vita -Circa 14 m² di spazio esterno -Camino -Terrazza sul tetto con vista panoramica sulla città fino al lago -Posizione tranquilla direttamente sul margine del bosco -Nel distretto 6 di Zurigo, sul Zürichberg -Buona connessione ai trasporti pubblici

CHF 5'900'000.–

6 locali190m² superficie

Casa di carattere con potenziale di sviluppo

In una posizione molto ricercata sul Zürichberg, questa casa di carattere per una famiglia offre una rara opportunità agli acquirenti che vogliono progettare una casa secondo le loro idee. La proprietà esistente ha circa 190 m² di spazio abitativo e, con la sua sostanza e il terreno, forma un punto di partenza emozionante per una ristrutturazione e un ampliamento completi.Il potenziale che si nasconde all'interno è dimostrato da uno studio di fattibilità architettonica già elaborato. La variante di ristrutturazione esaminata ha una superficie di circa 395 m² su più piani e mostra in modo impressionante come la casa esistente possa essere sviluppata spazialmente e reinterpretata in modo contemporaneo. Lo studio include, tra l'altro, ampliamenti della costruzione esistente e aree di terrazza e balcone aggiuntive.Ciò apre la possibilità di creare una casa spaziosa e progettata individualmente a partire dal patrimonio esistente - con molto più spazio per vivere, ritirarsi, la famiglia e gli ospiti. L'architettura esistente può essere sviluppata con piani di pavimento moderni, aperture generose e aree esterne attraenti.Lo studio presente è un approccio di sviluppo di pianificazione e rende il potenziale della proprietà concretamente tangibile. La variante presentata non è stata esaminata sul piano giuridico né approvata; la progettazione e la fattibilità definitive devono essere chiarite nel contesto di una pianificazione più approfondita con le autorità competenti.Un'occasione speciale per gli acquirenti che non vogliono semplicemente prendere in consegna una proprietà esistente sul Zürichberg, ma che vogliono progettare e sviluppare la loro futura casa in modo individuale.Il Zürichberg è uno dei quartieri residenziali più ricercati della città di Zurigo da decenni. La combinazione di una struttura di quartiere sviluppata, aree verdi spaziose e vicinanza al centro città crea una qualità di vita eccezionale.Le scuole, le strutture commerciali, i ristoranti e i trasporti pubblici sono a breve distanza. Allo stesso tempo, il Zürichberg, le foreste circostanti e le numerose aree di svago locali invitano a fare passeggiate, praticare sport e rilassarsi.Un luogo che collega la vita urbana e la tranquillità naturale in modo speciale.Programma di localiSemi-interrato:Locali tecnici e ausiliari, cantine, locali di depositoPiano terra:Ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, accesso al giardino e alle aree esternePiano superiore:Camera da letto, bagno, balconeSottotetto:Locali aggiuntivi, possibilità di utilizzo flessibiliPunti salienti in un colpo d'occhio- Posizione residenziale molto ricercata sul Zürichberg- Casa di famiglia esistente di circa 190 m² di spazio abitativo- Potenziale di ristrutturazione e ampliamento completo- Studio architettonico preliminare già disponibile- Studio preliminare mostra un'espansione spaziale possibile di circa 395 m²- Espansione su più livelli di abitazione presentata- Aree di terrazza e esterne aggiuntive progettate- Possibilità di una reinterpretazione individuale della casa- Sostanza di costruzione esistente come punto di partenza per una casa eccezionale- Nuovo prezzo di offerta CHF 5 900 000Un'occasione rara in uno dei quartieri residenziali più ricercati di Zurigo.Sia come casa di famiglia elegante, progetto di ristrutturazione completo o investimento a lungo termine, questa proprietà offre una varietà di prospettive a un indirizzo che viene solo raramente sul mercato.Saremmo lieti di mostrarvi la proprietà personalmente e di spiegare lo studio di fattibilità esistente e le possibilità che esso presenta durante una visita.

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Prezzo su richiesta

3.5 locali132m² superficie

Elegante appartamento in città in una casa di architetto tra il centro città e Zürichberg

Chiediamo la vostra comprensione nel fatto che possiamo fornirvi solo informazioni limitate sulla proprietà. Se siete interessati, saremo felici di inviarvi ulteriori informazioni.Questo appartamento di 3,5 locali di alta qualità si trova in una zona preferita di Zurigo 8006. La situazione abitativa tranquilla combina una piacevole privacy con brevi distanze dal centro città, dalla stazione principale e dalle università.L'appartamento dispone di circa 132 m² di spazio abitativo e colpisce con un concetto di vita aperto e generoso nonché transizioni armoniose alle aree esterne private. Le grandi superfici di finestre creano un ambiente di vita luminoso e allo stesso tempo protetto.Un accesso diretto in ascensore dal garage, un vano di cantina e un posto auto nel garage completano l'offerta. Il riscaldamento è effettuato in modo sostenibile mediante geotermia.Caratteristiche particolari • Posizione abitativa elegante e tranquilla su Zürichberg • Architettura esclusiva • Entrata di appartamento separata con accesso diretto in ascensore dal garage • Pianta generosa • Ristrutturazione estensiva • Posto auto nel garage con preparazione per una possibilità di ricarica elettrica • Adatto ideale per single o coppie Vi preghiamo di contattarci, ci auguriamo di sentirci. Grazie mille!