133 risultati - Immobili in vendita a Distretto Lac

Un rifugio di pace alle porte di Morat con forte potenziale locativo

A pochi minuti dal centro storico di Morat, in una zona residenziale tranquilla e verde, questa casa bifamiliare con due appartamenti offre un'opportunità rara per una grande famiglia, un progetto intergenerazionale o un investitore alla ricerca di una proprietà con forte potenziale.Con i suoi volumi, il giardino generoso e le ottime prestazioni energetiche, questa proprietà combina molti vantaggi ricercati. Alcuni rinfreschi permetteranno di rivelare appieno il suo fascino e valorizzare i suoi bei volumi.Il primo appartamento, un ampio appartamento di 4,5 locali, seduce con la sua luminosità e l'accesso diretto all'esterno. La cucina attrezzata si apre naturalmente sulla terrazza coperta e sul giardino privato, un vero e proprio rifugio di pace per godere dei bei giorni. Il soggiorno, caldo e conviviale grazie al camino, beneficia di una bella luminosità. Tre camere da letto di belle dimensioni completano questo spazio, una delle quali ha accesso a un grande balcone. Un bagno con vasca da bagno nonché uno spazio di stoccaggio pratico, che può facilmente ritrovare la sua funzione di bagno per gli ospiti, completano questo livello.Al piano superiore, il secondo appartamento con 3,5 locali ha un ingresso indipendente. L'atmosfera è particolarmente piacevole grazie ai suoi bei volumi e alla luminosità onnipresente. Il soggiorno con camino si apre su una cucina semiaperta e un balcone. Le due camere da letto danno accesso a una superba loggia con vista libera sulla vecchia città di Morat e sul lago, un vero e proprio spazio di relax che può essere goduto in tutte le stagioni. Un bagno luminoso nonché diversi armadi a muro completano questo appartamento.Il livello inferiore riserva anche alcune belle sorprese. Oltre al garage con accesso diretto alla casa, troverete uno spazio attrezzato che può accogliere uno studio, una sala giochi o una camera aggiuntiva, nonché un bagno aggiuntivo. Gli spazi di stoccaggio sono numerosi e particolarmente pratici nella vita quotidiana.All'esterno, il grande giardino alberato offre uno spazio di vita privilegiato, propizio al relax, ai giochi dei bambini o ai pasti in famiglia. La terrazza coperta invita a godere della calma circostante, mentre diverse aree di parcheggio esterne completano le prestazioni della proprietà.Sotto il profilo tecnico, la proprietà beneficia di una ristrutturazione energetica particolarmente interessante con una pompa di calore geotermica recente, completata da pannelli solari termici. Questa combinazione consente di controllare efficacemente i costi energetici e di offrire un comfort eccellente nella vita quotidiana.Le case che offrono sia due appartamenti indipendenti, un grande giardino, una vista libera e un tale potenziale sono rare sul mercato. Che si cerchi un progetto familiare, un investimento locativo o una combinazione di entrambi, questa proprietà merita tutta la vostra attenzione.Non aspettate oltre per scoprire il suo potenziale e contattate Neho per organizzare una visita.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/3280-26-3

Appartamento eccezionale di 6 locali con studio indipendente

Nascosto in un ambiente raffinato e carico di storia, questo notevole appartamento di 6 locali di circa 185 m² offre un raro spazio di vita, che unisce il fascino autentico di un luogo eccezionale al comfort contemporaneo.Completamente rinnovato con cura, questo immobile seduce fin dall'ingresso con i suoi volumi impressionanti, la luce naturale e l'atmosfera elegante che se ne sprigiona. Lo spazioso soggiorno, composto da un salotto di circa 40 m² e una generosa sala da pranzo attigua alla cucina, costituisce il cuore dell'appartamento. Prolungato da una vasta terrazza accessibile direttamente dal soggiorno, questo spazio offre un accesso privilegiato al giardino del castello, creando una continuità armoniosa tra interno ed esterno. L'insieme invita sia a momenti di convivialità che alla détente in un ambiente elegante.Lo spazio notte si compone di tre camere da letto spaziose, che offrono comfort e intimità a ciascun occupante. La camera principale, di oltre 24 m², è una vera suite parentale, che beneficia di un bagno privato e di un lussuoso armadio su misura di oltre 12 m², immaginato da un designer italiano, che conferisce all'insieme un'eleganza rara e un carattere esclusivo. Un bagno supplementare completa questo spazio e garantisce un comfort ottimale nella vita quotidiana.Da notare che questa proprietà comprende anche una cantina del vino con il suo spazio di degustazione e una lavanderia privata.Ogni dettaglio è stato pensato con cura per preservare l'anima del luogo, rispondendo alle esigenze attuali in termini di comfort e qualità della vita. I materiali selezionati e le finiture curate partecipano all'eleganza intemporale di questa proprietà unica.Un vero e proprio vantaggio completa questa offerta: uno studio indipendente è venduto con l'appartamento. Attualmente affittato, genera un reddito locativo che copre circa l'80% delle spese annuali della PPE, costituendo un vantaggio finanziario particolarmente apprezzabile. Oltre al suo rendimento immediato, questo spazio offre anche una grande flessibilità d'uso, sia per accogliere famiglia e amici, sia per allestire uno spazio professionale o rispondere a future esigenze.Raro sul mercato, questa proprietà si rivolge agli acquirenti in cerca di un immobile di carattere, spazioso ed esclusivo, all'interno di un ambiente privilegiato dove storia, serenità e qualità della vita si incontrano armoniosamente.

Villa moderna

Courtepin Courtepin - Villa di 4,5 locali con giardino privato, terrazze e balconeScopri il lotto A3, una villa a schiera di 4,5 locali disposta su due livelli, che offre bei volumi e una distribuzione pensata per la vita di famiglia.L'area di vita comprende un ampio soggiorno con sala da pranzo di circa 40 m², nonché una cucina aperta con isola e zona pranzo di circa 21 m². Un bagno con doccia, WC e spazio per lavatrice e asciugatrice completa questo livello.L'area notte accoglie tre camere da letto, tra cui una camera padronale di 15,30 m² con cabina armadio e bagno annesso. Un bagno supplementare con vasca da bagno offre un comfort apprezzabile nella vita quotidiana. Un balcone di 8,85 m² prolunga la camera padronale.All'esterno, potrete godere di un giardino privato di circa 17 m² e due terrazze di 10,50 m² e 9,50 m², per allestire i vostri spazi di relax e condividere pasti all'aperto.Con le sue tre camere da letto, gli ampi spazi di ricevimento e le numerose aperture sull'esterno, questa villa riunisce i pregi di un luogo di vita conviviale a Courtepin.Contattateci per ottenere ulteriori informazioni o organizzare una visita.

Domaine d'exception avec chambres d'hôtes et restaurant

Dominant la campagne fribourgeoise dans un environnement d'une quiétude absolue, ce remarquable domaine du XIXe siècle offre une alliance rare entre patrimoine historique, confort contemporain et potentiel d'exploitation. Non soumis à la LDFR (Loi fédérale sur le droit foncier rural) et classée en valeur B par le Service des biens culturels du canton de Fribourg, cette demeure emblématique séduira les amateurs de propriétés de caractère en quête d'un lieu unique.Érigée sur une magnifique parcelle de 11'792 m², la propriété bénéficie d'un cadre naturel privilégié, baigné de lumière tout au long de la journée et sublimé par une vue panoramique sur la plaine fribourgeoise et la chaîne du Jura.Entièrement rénovée à partir de 2012 avec un profond respect de son architecture d'origine, la bâtisse conjugue aujourd'hui le charme intemporel des matériaux anciens avec des équipements modernes assurant un confort optimal. Les fenêtres à triple vitrage, les prestations techniques actuelles et la qualité irréprochable de l'entretien permettent de profiter d'un bien d'exception sans compromis.Pensé pour offrir une grande flexibilité d'utilisation, le domaine se compose de deux logements indépendants, comprenant un appartement de 4,5 pièces destiné aux propriétaires ainsi qu'un appartement de 2,5 pièces. L'espace d'accueil est complété par cinq chambres d'hôtes ainsi qu'une suite, permettant de développer une activité touristique ou d'accueillir famille et invités dans des conditions privilégiées.Le coeur de la propriété s'organise autour d'une élégante salle de réception pouvant accueillir une activité de restauration ou des événements privés, desservie par une cuisine professionnelle entièrement équipée, offrant de nombreuses perspectives d'exploitation.À l'extérieur, les aménagements paysagers participent pleinement au charme du domaine. Une vaste terrasse couverte invite à profiter pleinement des beaux jours, tandis que le chemin d'accès en gravier, les nombreuses places de stationnement et les dépendances renforcent le caractère authentique des lieux.Parmi les nombreux éléments remarquables figure également une magnifique cave voûtée, véritable témoin de l'histoire de la propriété, qui confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et prestigieuse.Composition du domaine • Appartement principal de 4,5 pièces. • Appartement indépendant de 2,5 pièces. • 5 chambres d'hôtes. • 1 suite. • Salle de réception / restaurant. • Cuisine professionnelle. • Cave voûtée de caractère. • Terrasse couverte. • Dépendances. • Nombreuses places de stationnement. • Parcelle de 11'792 m². Les points forts • Demeure de Maître du XIXe siècle classée (valeur B). • Rénovation complète réalisée depuis 2012. • Cachet historique préservé. • Vue panoramique exceptionnelle sur la plaine et le Jura. • Environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. • Configuration idéale pour une résidence de prestige, une maison d'hôtes, un restaurant ou un projet événementiel. • Bien rare sur le marché fribourgeois, conjuguant qualité de vie, patrimoine et potentiel d'investissement. Plus qu'une propriété, ce domaine incarne un véritable art de vivre. Son caractère unique, la noblesse de son architecture et la diversité de ses espaces en font une adresse confidentielle destinée à une clientèle exigeante, à la recherche d'un lieu d'exception où résidence privée et activité professionnelle peuvent coexister harmonieusement.In herrlicher Lage über der Freiburger Landschaft und eingebettet in eine aussergewöhnlich ruhige Umgebung vereint dieses bemerkenswerte Anwesen aus dem 19. Jahrhundert auf seltene Weise historisches Kulturerbe, modernen Wohnkomfort und vielseitiges Nutzungspotenzial. Die...

Appartamento eccezionale con balcone e vista libera sulle Alpi

Situata al 2° piano di un piccolo edificio in PPE con 6 appartamenti, questa spaziosa appartamento ha una posizione eccezionale, con vista sulle Alpi.- 4,5 locali di circa 108 m²- 3 camere da letto- Balcone di 5 m² orientato ad ovest- Vista libera sulle Alpi- Due posti auto esterniSugiez fa parte del comune di Mont-Vully e conta circa 2'120 abitanti. La stazione ferroviaria, la fermata dell'autobus, i negozi, la scuola elementare e il lago si trovano a solo pochi minuti. Un porto turistico, spiagge apprezzate dai bagnanti, vigneti e foreste invitano a passeggiare e scoprire.

Courtepin - 3 bellissimi appartamenti nuovi di 4.5 locali con ampi spazi esterni

Nuovi appartamenti di 4.5 locali a Courtepin - Un ambiente di vita privilegiato tra comfort e modernità Courtepin - Tre bellissimi nuovi appartamenti di 4.5 locali con ampi spazi esterniNel cuore della charmante comune di Courtepin, scopri una nuova promozione immobiliare composta da tre bellissimi nuovi appartamenti di 4.5 locali. Offrendo volumi generosi, architettura contemporanea e bei spazi esterni, queste abitazioni sono state progettate per rispondere alle aspettative di una vita familiare confortevole e piacevole.Beneficiando di una bella luce naturale e di un ambiente piacevole, questi appartamenti combinano tranquillità, qualità della vita e vicinanza ai servizi.Aree di vita generose e luminoseOgni appartamento offre un bel soggiorno di 68,20 m² che unisce salotto, cucina, sala da pranzo e ingresso. Questo spazio aperto e conviviale offre molte possibilità di allestimento e costituisce il cuore dell'abitazione.L'area notte si compone di tre camere confortevoli :Una suite parentale di 21,65 m² con WC-docciaUna camera di 14,15 m²Una camera di 14,85 m²Un bagno di 5,75 m² completa l'arredamento e assicura un comfort apprezzabile nella vita quotidiana.Tre appartamenti, tre opportunitàLa promozione offre tre appartamenti con caratteristiche distinte :Appartamento di 4.5 locali 128 m² al piano terra con giardino privato di 174 m² : un vero e proprio vantaggio per godere dei bei giorni, creare un'area di relax o condividere momenti conviviali all'aperto. CHF 760'000.-Appartamento di 4.5 locali 128 m² al 1° piano con balcone di 32,65 m² : un piacevole prolungamento dell'area di vita, ideale per godere dell'esterno. CHF 740'000.-Appartamento in attico di 4.5 locali 128 m² con balcone di 32,65 m² : una posizione privilegiata e un bello spazio esterno per apprezzare appieno l'appartamento. CHF 760'000.-Comfort moderno e servizi quotidiani.Progettati con l'obiettivo del comfort e della qualità, questi appartamenti beneficiano di servizi che rispondono alle esigenze attuali :Costruzione nuovaPompa di calore aria/acquaRiscaldamento a pavimentoBuona prestazione energeticaAree di vita luminose e funzionaliFiniture di alta qualitàParcheggioUn posto auto è previsto per ogni appartamento, al prezzo di CHF 30'000.- in aggiunta al prezzo di vendita.Due posti auto aggiuntivi sono disponibili per l'acquisto, al medesimo prezzo di CHF 30'000.- per unità.Una posizione piacevole a CourtepinLa comune di Courtepin si trova nel distretto del Lac e offre una posizione interessante tra Friburgo e Morat. Offre un ambiente di vita piacevole con i suoi negozi, scuole, trasporti pubblici e infrastrutture vicine.La sua posizione consente di raggiungere facilmente i principali centri urbani della regione, offrendo un ambiente residenziale e conviviale.Un'opportunità bellaSia che si cerchi un appartamento con un grande giardino privato o un appartamento in una zona più alta con un balcone piacevole, questi tre nuovi appartamenti di 4.5 locali soddisferanno le vostre aspettative.Contattateci oggi per ricevere il dossier completo, scoprire i piani e ottenere ulteriori informazioni sulla disponibilità e i prezzi di vendita.

Appartamento di 4,5 locali con balcone e vista sulla verde

PORTA APERTA SABATO, 14.11.2026 DALLE 10 ALLE 13Luogo: Dorfstrasse 6, 3207 GolatenSituata a Golaten, nel cuore della campagna bernese, questa residenza contemporanea offre un ambiente di vita privilegiato dove natura, calma e architettura moderna si incontrano armoniosamente. Circondata da un paesaggio preservato con vista libera sulle terre agricole, combina qualità della vita, comfort e vicinanza ai principali centri regionali. - Residenza contemporanea di 6 appartamenti- 2 appartamenti duplex con 4,5 locali, giardino e terrazze- 2 appartamenti con 4,5 locali, balcone e vista campagna- 2 loft moderni di oltre 113 m²- Costruzione secondo gli standard energetici attuali- Area giochi comune- Parcheggi coperti e all'aperto disponibili

Bell'appartamento moderno di 3,5 locali – Comfort, luminosità e posizione privilegiata

Situato in un quartiere pacifico e piacevole da vivere, questo superboappartamento di 3,5 locali, costruito nel 2018, offre uno spazio di vita ideale, che combina modernità, comfort e vicinanza. Beneficiando di molta luce naturale, seduce con i suoi spazi ben organizzati e le prestazioni di qualità.L'appartamento dispone, tra le altre cose, di: • Una bella terrazza e un balcone per godersi appieno i bei giorni • Due bagni che offrono un comfort aggiuntivo per la vita quotidiana • Una camera da letto con cabina armadio • Riscaldamento a pavimento per un comfort ottimale • Pannelli solari per una migliore efficienza energetica • Un ascensore nell'appartamento • Una base di ristrutturazione • Un posto auto coperto • Un seminterrato con doccia • Superficie abitabile netta 80 m2 • Superficie abitabile utile 100 m2 La sua posizione è un vero vantaggio: tutti i negozi sono accessibili a piedi, così come la stazione ferroviaria, facilitando gli spostamenti quotidiani.La vicinanza al canale porta una piacevole nota di natura e tranquillità, ideale per passeggiate e momenti di relax.Un appartamento moderno, luminoso e perfettamente situato, che riunisce tutti i vantaggi per una bella qualità della vita!

In vendita – Magnifico appartamento PPE di 4.5 locali con 2 posti auto interni a Misery

Al primo piano di una piccola PPE con solo 6 appartamenti, nel cuore del villaggio di Misery, questo magnifico appartamento di 4.5 locali, costruito nel 2017 e perfettamente mantenuto, seduce con la sua luminosità, i suoi bei volumi e la sua funzionale disposizione. Offre uno spazio di vita gradevole e moderno, ideale per una famiglia o una coppia alla ricerca di una casa recente in un ambiente calmo e residenziale. Con una superficie abitabile di circa 92 m², l'appartamento si compone di: Ingresso con armadi a muro Ampio soggiorno luminoso con area pranzo Cucina moderna aperta e completamente attrezzata Accesso diretto al balcone di circa 10 m² 2 camere da letto Camera da letto principale con bagno privato Secondo bagno con vasca da bagno Cantina privata di circa 6 m²Caratteristiche Costruzione del 2017Appartamento in ottimo stato di manutenzione Riscaldamento a pompa di calore Riscaldamento a pavimento Balcone di circa 10 m² Cantina privata Piccola PPE con solo 6 appartamenti Spese PPE: circa CHF 400.– al meseAmbiente calmo e piacevoleParcheggio Due posti auto interni sono disponibili come opzione: Posto auto interno: CHF 25'000.– Posto auto interno: CHF 25'000.–Posizione L'appartamento si trova nel cuore del villaggio di Misery e beneficia di una posizione pratica mantenendo un ambiente pacifico. Scuole, negozi, trasporti pubblici e assi stradali principali sono nelle vicinanze, il che consente di raggiungere facilmente Friburgo e i comuni circostanti.

Spacieux appartement de 5,5 pièces au cœur de Morat – Emplacement privilégié

Superbe appartement de 5,5 pièces au centre de Morat – Vue sur le lac et état impeccableUn emplacement privilégié, de beaux espaces de vie et des rénovations importantes : découvrez cet appartement de 5,5 pièces idéalement situé au cœur de Morat.Construit en 1998, cet appartement se distingue par son excellent état, proche du neuf, et par les nombreux travaux de rénovation réalisés ces dernières années, tant dans l’appartement que dans les parties communes de l’immeuble.Sa situation est idéale : la gare se trouve à seulement 2 minutes à pied, et l’appartement bénéficie d’une vue partielle sur le lac. Les commerces, les transports et les commodités du centre-ville sont facilement accessibles.Un appartement rénové avec soinAu cours des dernières années, plusieurs améliorations ont été réalisées afin d’offrir un confort optimal : • Peinture complète de l’appartement en 2026 • Parquet entièrement poncé et rénové en 2026 • Nouveau boiler installé en juillet 2025 • Stores extérieurs de la terrasse remplacés • Porte d’entrée sécurisée avec fermeture à trois points • Charges PPE CHF 500.- • Certification du réseau électrique de l’appartement en 2026. • Raccordement d’origine pour un poêle suédois. • Raccordements pour lave-linge et sèche-linge dans la salle de bains. Importants travaux réalisés dans a PPELa copropriété a également bénéficié d’investissements significatifs au cours des trois dernières années : • 2024 : raccordement au chauffage à distance – CHF 100’000.– • CECB CC • 2024 : peinture intérieure et extérieure des bâtiments – CHF 60’000.– • 2024 : remplacement des huit machines à laver du bâtiment – CHF 30’000.– • 2023 : remplacement du sèche-linge de la buanderie – CHF 5’000.– • 2025 : étanchéité certifiée à 100 %. • 2026 : révision complète des ascenseurs des deux bâtiments – CHF 80’000.– Le fonds de rénovation actuel s’élève à CHF 200’000.–, un élément rassurant pour l’entretien et la pérennité de la copropriété.Des annexes qui font la différenceL’appartement dispose également de prestations appréciables : • Place de parc en garage souterrain, n° 44, équipée d’une prise électrique 230 V. • Cave de caractère, type carnotzet, idéale pour le rangement ou pour aménager un espace convivial. Une situation idéale pour la vie quotidienneMorat bénéficie d’une situation centrale dans la région des Trois-Lacs, avec des liaisons pratiques vers plusieurs grandes villes : • Gare de Morat : environ 2 minutes à pied. • Fribourg : environ 20 minutes. • Berne : environ 30 minutes. • Neuchâtel : environ 30 minutes. L’appartement profite d'un confort, proximité, sécurité et tranquillité de premier choix.Informations complémentaires • Type de bien : appartement de 5,5 pièces • Localisation : centre de Morat • Année de construction : 1998 • État : excellent, rénové et proche du neuf • Vue : vue partielle sur le lac • Stationnement : place de parc intérieure CHF 30'000.- • Fonds de rénovation de la copropriété : CHF 200’000.– • Cave de caractère, type carnotzet, idéale pour le rangement ou pour aménager un espace convivial. Wunderschöne 5,5-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Murten – Seesicht und in ausgezeichnetem ZustandEine erstklassige Lage, grosszügige Wohnräume und umfassende Renovationen: Entdecken Sie diese ideal gelegene 5,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Murten.Das 1998 erbaute Objekt zeichnet sich durch seinen ausgezeichneten, nahezu neuwertigen Zustand sowie durch zahlreiche Renovationsarbeiten aus, die in den letzten Jahren sowohl in der Wohnung als auch in den gemeinschaftlichen Bereichen der Liegenschaft durchgeführt wurden.Die Lage ist ideal: Der Bahnhof ist nur 2 Gehminuten entfernt, und die Wohnung bietet eine teilweise Seesicht. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und sämtliche Annehmlichkeiten des Stadtzentrums sind bequem erreichbar.Sorgfältig renovierte WohnungIn den vergangenen Jahren wurden verschiedene Verbesserungen vorgenommen, um einen optimalen Wohnkomfort zu gewährleisten: • Kompletter Neuanstrich der Wohnung im Jahr 2026 • Parkettboden 2026 vollständig abgeschliffen und aufgefrischt • Neuer Boiler im Juli 2025 installiert • Aussenstoren der Terrasse ersetzt • Sicherheitseingangstür mit Dreipunktverriegelung • Nebenkosten der Stockwerkeigentümergemeinschaft (STWEG): CHF 500.– • Elektrische Installationskontrolle der Wohnung im Jahr 2026 • Ursprünglicher Anschluss für einen Schwedenofen vorhanden • Anschlüsse für Waschmaschine und Tumbler im Badezimmer vorhanden Umfangreiche Investitionen in die StockwerkeigentümergemeinschaftAuch die Stockwerkeigentümergemeinschaft hat in den vergangenen drei Jahren von bedeutenden Investitionen profitiert: • 2024: Anschluss an die Fernwärme – CHF 100'000.– • GEAK CC • 2024: Innen- und Aussenanstrich der Gebäude – CHF 60'000.– • 2024: Ersatz der acht Waschmaschinen im Gebäude – CHF 30'000.– • 2023: Ersatz des Wäschetrockners im Waschraum – CHF 5'000.– • 2025: 100 % zertifizierte Dichtigkeit • 2026: Umfassende Revision der Aufzüge in beiden Gebäuden – CHF 80'000.– Der aktuelle Erneuerungsfonds beträgt CHF 200'000.–. Dies ist ein beruhigender Faktor im Hinblick auf den langfristigen Unterhalt und den Werterhalt der Liegenschaft.Zusätzliche Vorteile, die den Unterschied machenDie Wohnung verfügt zudem über attraktive Nebenräume und praktische Ausstattungsmerkmale: • Einstellhallenplatz mit einer 230-V-Steckdose • Charmanter Kellerraum im Carnotzet-Stil, ideal als Stauraum oder zur Gestaltung eines gemütlichen Rückzugsortes Ideale Lage für den AlltagMurten liegt zentral in der Drei-Seen-Region und bietet hervorragende Verkehrsverbindungen zu mehreren grösseren Städten: • Bahnhof Murten: ca. 2 Gehminuten • Freiburg: ca. 20 Minuten • Bern: ca. 30 Minuten • Neuenburg: ca. 30 Minuten Diese Wohnung vereint Wohnkomfort, kurze Wege, Sicherheit und Ruhe in erstklassiger Lage.Weitere Informationen • Objektart: 5,5-Zimmer-Wohnung • Lage: Zentrum von Murten • Baujahr: 1998 • Zustand: Ausgezeichnet, renoviert und nahezu neuwertig • Aussicht: Teilweise Seesicht • Parkierung: Einstellhallenplatz für CHF 30'000.– • Erneuerungsfonds der Stockwerkeigentümergemeinschaft: CHF 200'000.– • Zusätzlicher Kellerraum im Carnotzet-Stil, ideal als Stauraum oder zur Gestaltung eines gemütlichen Rückzugsortes

Casa indipendente ? L'arte di vivere in un comfort eccezionale

Eleganza contemporanea in un ambiente di vita privilegiato.Situata alla fine di una strada senza uscita, in un quartiere residenziale tranquillo che confina con una zona non edificabile, questa proprietà beneficia di un raro equilibrio tra calma, intimità, sole e vicinanza ai servizi.Dietro le sue linee contemporanee, si nasconde una casa con volumi generosi, particolarmente piacevole da abitare. La sua luminosità, l'intelligenza della progettazione e la qualità degli allestimenti la rendono uno spazio di vita che si adatta naturalmente alle esigenze e ai desideri di ciascuno, oggi e domani.La zona living, aperta sulla terrazza e sul giardino, invita naturalmente a momenti di condivisione. Al piano superiore, la casa offre due belle camere da letto, un bagno e una superba suite genitoriale che beneficia di un ampio armadio a muro che offre la possibilità di creare una camera da letto aggiuntiva secondo le tue esigenze.Una camera o uno studio completa il piano terra, mentre il seminterrato rivela tutto il suo potenziale con una camera da bagno e diversi spazi polivalenti bagnati di luce naturale, che possono accogliere una camera degli ospiti, uno studio, una palestra, uno spazio di svago o rispondere alle esigenze specifiche del tuo stile di vita.All'esterno, il vasto giardino prolunga armoniosamente gli spazi di vita. Facile da mantenere e con molte possibilità di allestimento, ospita una piscina, diversi spazi di relax e alberi da frutto, conferendogli un'atmosfera di vacanza deliziosa da gustare durante tutto l'anno.Il lusso di questa proprietà si rivela con discrezione. Si nasconde nei dettagli che sono apprezzati un po' più ogni giorno: spazi generosi, una distribuzione particolarmente ben pensata, attrezzature tecniche complete e una qualità di costruzione che privilegia il comfort e la serenità nella vita quotidiana.Una pompa di calore geotermica, pannelli solari, ventilazione centralizzata con purificatore d'aria, stazione di ricarica per veicoli elettrici, addolcitore d'acqua, scarico per il bucato o un aspirapolvere centralizzato partecipano a rendere questa casa uno spazio di vita che è altrettanto pratico che efficiente.A soli 15 minuti da Morat e Friburgo e 40 minuti da Berna, questa casa offre una qualità di vita rara in un ambiente pacifico e preservato.Un gioiello si scopre soprattutto sul posto. Contattateci per ricevere il dossier di vendita completo o organizzare una visita.Siamo a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande e accompagnarvi nella scoperta di questa proprietà.Murith ImmobilierLaurence Mauron078 811 42 00laurence@murith-immobilier.ch

Una dichiarazione d'amore con potenziale: vivere e lavorare in un ambiente storico sul lago di Morat.

Una dichiarazione d'amore con una storia La proprietà è composta da diverse parti di edificio. Nella zona anteriore, c'è la "torre" con un appartamento di 3,5 locali. La parte successiva dell'edificio "casa colonica" dispone di due appartamenti con un totale di sei locali, due cucine e due bagni/WC al piano terra e al piano superiore. Gli appartamenti sono collegati da una scala interna. Al piano superiore, c'è una grande soffitta non isolata. La vecchia "stalla" è attualmente utilizzata solo come locale di deposito e parcheggio. La proprietà comprende una stalla che può essere utilizzata per l'allevamento di cavalli. L'oggetto di vendita è stato costruito e ampliato in epoche diverse. Ci sono documenti di lavori eseguiti nel 1782, 1830 e 1850. Nella "torre", un nuovo appartamento è stato costruito dopo un incendio (1984) nel 1990. Negli ultimi anni, gli edifici sono stati correttamente, ma parcamente mantenuti e utilizzati senza cambiamenti significativi. L'edificio è di buona e solida costruzione e si trova in un buon stato generale, considerata la sua età. Tuttavia, diversi lavori di rinnovamento saranno necessari in un futuro prevedibile.La TorreLa torre era un dono del tesoriere dell'imperatore francese alla sua moglie perché lei sentiva tanto la mancanza della Francia! Ha una base fatta di calcare giurassico grigio, e i piani superiori sono fatti di pietra di tufo. Le pareti interne e i soffitti sono dipinti o lasciati naturali. La struttura del tetto in legno è coperta di tegole. Due sistemi di riscaldamento indipendenti con caldaie a olio e a legna sono utilizzati per il riscaldamento. Le stanze individuali dell'edificio sono riscaldate da radiatori collegati ai serbatoi di stoccaggio dell'acqua calda. La produzione di acqua calda è effettuata in due caldaie elettriche. Una fonte d'acqua privata alimenta l'edificio e la fontana sulla corte tramite una pompa e un serbatoio d'acqua. Il resto dell'approvvigionamento (elettricità, telefono, televisione, ecc.) è preso dalle reti pubbliche.La Casa ColonicaI muri esterni della casa colonica ai piani terra e superiori sono fatti di muratura in pietra. Sono equipaggiati con soubassements e finestre in pietra naturale. Le finestre sono a doppio vetro e hanno persiane in legno. Le pareti interne e i soffitti sono dipinti o lasciati naturali. I soffitti sopra i piani individuali sono fatti di legno. Le pareti divisorie in tutti i piani sono in legno o in mattoni. I pavimenti della zona di vita sono coperti di pavimenti in legno, tappeti o piastrelle. La struttura del tetto in legno è coperta di tegole. Due sistemi di riscaldamento indipendenti con caldaie a olio e a legna, così come un camino, sono utilizzati per il riscaldamento. Le stanze individuali dell'edificio sono riscaldate da radiatori collegati ai serbatoi di stoccaggio dell'acqua calda. La produzione di acqua calda è effettuata in due caldaie elettriche. Una fonte d'acqua privata alimenta l'edificio e la fontana tramite una pompa e un serbatoio d'acqua. Il resto dell'approvvigionamento (elettricità, telefono, televisione, ecc.) è preso dalle reti pubbliche.La StallaI muri esterni della stalla sono fatti di mattoni al piano terra, e una struttura in legno è costruita sopra. Questa è anche coperta di legno. La struttura del tetto è fatta di legno e coperta di tegole. I soffitti sopra i piani individuali sono fatti di legno.I seguenti punti di forza sono offerti da questa proprietà : • Proprietà emozionante in una zona agricola verde • Torre, casa colonica in pietra di sabbia, stalla • Flair francese incluso • Vicino all'uscita dell'autostrada / buona accessibilità • Sul lago di Morat nella regione dei 3 laghi Seeland • Vivere e lavorare senza stress denso • Possibilità di utilizzo creative come appartamenti, sale di formazione, B&B, allevamento di animali, pensione per animali, ecc. Saremmo felici di mostrarvi questa bella proprietà personalmente sul posto. Chiamatemi!