185 risultati - Immobili in vendita a Distretto Winterthur

1 / 8

Baran Demir

8545 Rickenbach Sulz (Rickenbach (ZH))

Parcheggio
Garage

CHF 1'295'000.–

6.5 locali160m² superficie

Casa a travi storica con grande terreno

Questa casa a travi storica offre una combinazione rara di grande terreno di 830 m², di un edificio residenziale esistente caratteristico e di possibilità interessanti per lo sviluppo futuro.La casa a travi, costruita nel 1837, ha il suo proprio fascino unico e offre la possibilità di progettare una casa secondo le proprie idee. Allo stesso tempo, la superficie del terreno generosa offre un potenziale interessante per un uso o uno sviluppo ulteriore.La proprietà è anche interessante per gli investitori o gli sviluppatori di progetti a causa della superficie del terreno generosa. La proprietà esistente offre un punto di partenza emozionante per uno sviluppo possibile del terreno. A seconda del quadro giuridico dell'edificio, possono sorgere possibilità di creazione di spazio abitativo supplementare o di un uso più intensivo.Così, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittate e convincetevi voi stessi ! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Casa a travi storica • Ambiente di vita tranquillo e adatto ai bambini • Terreno di 830 m² • 6,5 locali su 3 piani • Molto potenziale di progettazione • Edificio residenziale caratteristico con fascino storico • Bagno con vasca • Bagno separato per gli ospiti • Superficie del terreno generosa con potenziale • Riscaldamento a pavimento dal 2022 • Garage con connessione elettrica 2022 • Grondaie rinnovate 2026 • Prospettive per gli occupanti, gli investitori, gli sviluppatori di progetti Interessati ? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno ! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni ? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno ! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno ? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Parcheggio
Garage

1 / 9

CHF 1'180'000.–

6 locali144m² superficie

8408 Wülflingen

Benvenuti nella vostra nuova casa nel quartiere Hardau a Wülflingen (Winterthur)

Questa affascinante casa a schiera combina una posizione attraente con molto potenziale e attende di essere scoperta da voi. Fresca sul mercato e disponibile per l'occupazione, questa proprietà offre la base ideale per la vostra casa dei sogni personale.Su circa 144 m² di spazio abitativo, una gamma generosa di stanze è distribuita, che è resa ancora più confortevole dal volume di 490 m. Il vasto terreno di 672 m² invita a rilassarsi all'aperto, a fare giardinaggio o a condividere momenti conviviali con la famiglia e gli amici.Un punto di forza particolare è la terrazza soleggiata e il giardino amorevolmente progettato con vista sulla natura, che crea un'atmosfera di vita piacevole. L'offerta è completata da un posto auto e da un capanno indipendente, che offre uno spazio di stoccaggio pratico. Grazie alle lucernai, una grande quantità di luce diurna entra nella casa, creando stanze da vivere luminose e accoglienti. Il riscaldamento è assicurato da un impianto di riscaldamento centralizzato a olio.La casa comprende in totale 6 stanze, tra cui 4 camere da letto, un bagno e un bagno separato, ideale per le famiglie o per coloro che apprezzano una vita spaziosa. La proprietà è in uno stato che richiede una ristrutturazione e vi offre così la meravigliosa opportunità di realizzare le vostre idee di vita e di progettare il carattere della casa interamente secondo le vostre esigenze.La posizione è convincente in tutti i sensi: immersa in un quartiere calmo e familiare, potete godere di un ottimo accesso ai mezzi di trasporto pubblici, alle autostrade e alle aree di svago come la foresta vicina. Le scuole sono situate anche nelle immediate vicinanze, perfette per la vita di famiglia.Godetevi la combinazione di vita calma, di viste aperte e di un ottimo posizionamento nella regione molto richiesta di Winterthur/Wülflingen.

1 / 10

CHF 1'295'000.–

6.5 locali167m² superficie

Ringweg 1, 8353 Elgg

Casa DEFH rinnovata con annesso a Elgg

Punti salienti: • Posizione familiare • Sistema fotovoltaico • Scarico dei rifiuti • Serbatipo di acqua piovana • Luminoso e soleggiato con ampie finestre • S12 - collegamento diretto a Zurich-HB Al piano terra, un ingresso spazioso vi accoglie, dal quale le stanze sono accessibili in modo armonioso. Qui troverete un bagno con doccia, una riduzione pratica, nonché la cucina con un'area da pranzo adiacente. Attraverso alcune scale, raggiungete il soggiorno leggermente più basso, che è piacevolmente strutturato spazialmente. A questo livello, c'è anche un'altra stanza che può essere utilizzata in modo flessibile come sala da televisione, camera degli ospiti, studio o sala da gioco. Il piano superiore offre quattro stanze e un avant-corps spazioso, che può essere ideale per essere utilizzato come ufficio, studio o salotto. Questo piano è completato da un bagno con doccia. Nel seminterrato, c'è la lavanderia, una cantina naturale, due altri compartimenti di cantina e la sala tecnica. Particolarmente pratico: direttamente davanti alla cantina, un veicolo può essere parcheggiato. Da lì, c'è un secondo accesso alla casa - un vantaggio prezioso nella vita quotidiana della famiglia, ad esempio, quando si torna a casa con acquisti, attrezzature sportive o passeggini. Nel 2023, la casa è stata completamente ristrutturata e simultaneamente ampliata con un'annessa sul lato est. Sul piano tecnico, la proprietà si presenta anche in uno stato molto moderno. L'attrezzatura comprende, tra l'altro, un sistema fotovoltaico, una pompa di calore, un sistema di decalcificazione e altre installazioni tecniche moderne. Un focolare spazioso e polivalente che combina la tecnologia moderna, molto spazio e una disposizione di stanze familiare in un quartiere residenziale tranquillo. Superficie lorda 167 m² Superficie abitabile netta 145 m² Procedura successiva: Desiderate sapere di più su questa offerta? Siamo lieti del vostro contatto. Saremo felici di fornirvi la documentazione e l'accesso alla visita virtuale e di mostrarvi la proprietà di persona sul posto se lo desiderate.

Weizackerstrasse 1, 8405 Winterthur

1 / 10

CHF 1'050'000.–

4 locali125m² superficie

Appartamento in proprietà moderno in una zona residenziale tranquilla con due posti

La tua nuova casa con 124 m² di spazio abitativo – situata in una zona tranquilla, luminosa e con molto comfort di vita. Questo appartamento in proprietà elegante convince con un'area di vita e di pranzo generosa, progettata in modo aperto, con finestre dal pavimento al soffitto e una cucina moderna con un bar pratico. La progettazione armoniosa e l'attrezzatura di alta qualità creano un'atmosfera di vita luminosa e accogliente. I tuoi punti di forza • 4½ stanze • 124 m² di spazio abitativo • Piano terra • 2 posti/terrazze con diverse orientamenti • Area di vita e di pranzo luminosa e generosa • Cucina moderna con bar • 2 bagni – vasca da bagno e doccia • Finestre dal pavimento al soffitto • Posizione di vita tranquilla e piacevole • Posto auto sotterraneo • Anno di costruzione 2000 I due posti ti offrono un posto speciale per soggiornare in qualsiasi momento della giornata – fare colazione al sole la mattina o lasciare che la giornata si svolga tranquillamente la sera. Un appartamento con molto spazio, luce e qualità della vita – ideale per le coppie o le famiglie che cercano un alloggio spazioso e confortevole a Winterthur. Saremmo felici di inviarti la documentazione di vendita completa dell'appartamento in anticipo. Dopo aver esaminato i documenti, possiamo concordare un appuntamento di visita appropriato insieme.Speriamo di sentirci presto.

Heimstättenweg 16, 8413 Neftenbach

1 / 13

Prezzo su richiesta

6.5 locali180m² superficie

6,5 (7,5) -Locali casa unifamiliare con giardino e doppio garage

La casa unifamiliare situata in Heimstättenweg 16 a Neftenbach convince per la sua posizione tranquilla e familiare, un concetto di stanza spazioso e possibilità di utilizzo versatile. Il giardino progettato con cura e il suo spazio di soggiorno coperto creano una privacy piacevole e invitano a soggiornare e godere all'aperto.Il piano terra forma il cuore della casa. La zona living e pranzo luminosa convince per la sua progettazione spaziosa e crea un'atmosfera accogliente insieme alla cucina adiacente. L'accesso diretto allo spazio di soggiorno coperto e al giardino ben curato collega gli spazi interni ed esterni in modo armonioso e amplia lo spazio di vita, soprattutto durante la stagione calda. Un'area di ingresso spaziosa, un bagno per gli ospiti e una stanza che può essere utilizzata come ufficio, ad esempio, completano questo livello di vita in modo pratico.Al piano superiore, troverete quattro camere da letto ben proporzionate e un bagno spazioso con doccia, vasca da bagno, lavabo, toilette e un pratico lavatoio. La soffitta a progetto aperto ha un potenziale di sviluppo ulteriore e offre diverse possibilità di adattare lo spazio di vita alle esigenze individuali - che si tratti di un'altra stanza, di un ufficio a casa o di un'area di svago.Il seminterrato offre una stanza da hobby o laboratorio riscaldato, ideale come sala fitness, lavoro o svago, oltre alle stanze tecniche e accessorie. Un garage doppio con accesso diretto al giardino e due o tre posti auto esterni offrono una soluzione di parcheggio confortevole. La proprietà è riscaldato da un sistema di riscaldamento a olio con riscaldamento a pavimento, integrato da radiatori nelle stanze.Questa proprietà combina dimensioni spaziose, un'esterno ben curato e un potenziale di sviluppo attraente in un ambiente tranquillo. Un'abitazione ideale per le famiglie e tutti coloro che vogliono vivere vicino alla natura e beneficiare al tempo stesso della vicinanza a Winterthur e di un'infrastruttura eccellente.Tutte le informazioni senza garanzia S.E.&O.

1 / 12

Chätzlerweg 2, 8471 Rutschwil (Dägerlen)

Parcheggio

Prezzo su richiesta

5 locali140m² superficie

8406 Winterthur

RISERVATO

Questa perla incantevole si trova in un quartiere residenziale elegante in una strada chiusa tranquilla, un luogo dove la privacy e il relax sono una cosa ovvia. L'ambiente naturale e la bella vista sul verde creano un'atmosfera di vita in cui si può facilmente lasciare alle spalle la vita quotidiana.La pianta ben pensata e il soggiorno e la sala da pranzo aperti offrono molto spazio per la vita in comune e le ore sociali. Le grandi finestre offrono spazi di vita luminosi, amichevoli e accoglienti.Un camino crea un'atmosfera accogliente nei giorni più freddi, mentre il laghetto idilliaco all'esterno invita a rilassarsi. La grande stanza da hobby offre molte possibilità di utilizzo. Una pompa di calore moderna assicura un riscaldamento efficiente e la proprietà offre molto spazio per le idee di progettazione individuali. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Quartiere residenziale elegante • Posizione di strada chiusa tranquilla • Ambiente naturale • Bella vista sul verde • Pianta ben pensata • Soggiorno e sala da pranzo aperti • Atmosfera di vita luminosa • Camino accogliente • Buone connessioni di commercio e trasporto pubblico • Scuole nelle immediate vicinanze • Pompa di calore efficiente • Potenziale di progettazione individuale • Laghetto idilliaco • Grande stanza da hobby Interessato? Saremmo felici di portarvi in una visita senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Ti diremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, in modo discreto e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare e contattaci. Siamo ansiosi di sentirti.

Parcheggio

1 / 4

CHF 1'199'000.–

4.5 locali141m² superficie

Se la pace non è noiosa

Ultimo appartamento disponibile!Nuovo edificio - pronto per essere occupato in autunno 2027Cogliete l'ultima opportunità di assicurarvi un appartamento in proprietà in questo progetto di nuova costruzione attraente. L'appartamento-maisonnette moderno di 4,5 locali al 2° piano/sottotetto con galleria convince per la sua speciale atmosfera di vita con stanze alte e una disposizione generosa degli spazi.La proprietà si trova nel comune idilliaco di Dägerlen nel paese viticolo zurighese. Sebbene la sesta città della Svizzera, Winterthur, sia solo a circa 8 chilometri di distanza, nulla della vita urbana hectica è percepibile qui. Dägerlen è una zona di svago popolare per le popolazioni urbane e rurali e comprende i distretti di Oberwil, Rutschwil, Berg, Bänk e Dägerlen. Circa due terzi della superficie comunale sono utilizzati a scopi agricoli, un quarto è boschivo e solo circa l'8% sono utilizzati per le aree di insediamento e di traffico - condizioni ideali per uno stile di vita naturale e tranquillo.Il progetto di nuova costruzione sostenibile combina il comfort di vita moderno con un'architettura che si adatta in modo armonioso all'aspetto rurale in termini di forma e materializzazione. L'edificio è riscaldato da un riscaldamento geotermico efficiente con freecooling, che offre un comfort caldo in inverno e un raffreddamento piacevole in estate. Un sistema fotovoltaico sostiene l'approvvigionamento energetico sostenibile. La progettazione interna può essere adattata alle vostre idee personali; metteremo a vostra disposizione la descrizione della costruzione e il budget su richiesta. L'associazione dei proprietari gestibile con sole sei parti assicura inoltre un'atmosfera di vita piacevole.L'appartamento comprende un compartimento di cantina privato. I posti auto per visitatori sono disponibili per un uso generale, e i posti auto sotterranei sono disponibili in numero sufficiente.Sperimentate uno stile di vita lussuoso in una casa sostenibile e contemporanea. Organizzate un appuntamento di consulenza senza impegno oggi. Ci rallegriamo di mostrarvi questo appartamento speciale di persona.

Schottikerstrasse 4E, 8352 Elsau

1 / 2

CHF 1'395'000.–

6.5 locali163m² superficie

RISERVATO - Molto spazio per le famiglie

Molto spazio per le famiglie - la spaziosa casa a schiera di 6,5 locali è stata progettata in modo pratico e amorevole. La proprietà è molto ben mantenuta e è stata ben curata nel corso degli anni. Ci si sente subito a casa e tutti godono di un buon vicinato. L'ingresso con un bel armadio a muro è spazioso e il bagno per gli ospiti con finestra è un plus. La cucina con piano di lavoro in granito, piano cottura in vetroceramica, lavastoviglie, forno e vaporiera non lascia nulla a desiderare. La zona living/pranzo con camino a circolazione d'aria offre molto spazio per tutta la famiglia e l'accesso al giardino spazioso e facile da mantenere. Tre camere e un bagno spazioso si trovano al primo piano. Le due camere sul lato est sono leggermente più piccole della camera sul lato ovest, ma una delle camere ha un balcone soleggiato da offrire. Al centro, c'è la cella umida con una grande doccia, vasca da bagno, toilette e doppio lavabo. La soffitta con due camere supplementari e un bagno en suite completa l'offerta. La cella umida con doccia, toilette e lavabo è particolarmente un valore aggiunto in connessione con la camera dei genitori. La casa è interamente in cantina e offre locali pratici nonché un passaggio al garage sotterraneo con sufficiente spazio per un deposito di valore. La lavanderia è equipaggiata con acqua corrente, lavatrice e asciugatrice. Al piano terra, l'ingresso, il bagno per gli ospiti e la cucina sono stati rivestiti con piastrelle di ceramica facili da mantenere e intemporelli. La zona living/pranzo è equipaggiata con un meraviglioso parquet in legno massiccio e appare quindi molto accogliente. Le scale sono state rivestite di moquette, il che impedisce le scivolate. Tutte le camere, ad eccezione della camera dei genitori nella soffitta, sono state rivestite di parquet laminato duraturo. La camera dei genitori offre un pavimento in moquette confortevole. La casa ha finestre in legno, vetrate, e un sistema di riscaldamento a olio. La distribuzione del calore avviene attraverso il riscaldamento a pavimento. Il riscaldamento è condiviso con altre parti (10 unità abitative), il che mantiene i costi di manutenzione e l'investimento in un nuovo sistema a un livello basso. Un addolcitore d'acqua è stato installato alcuni anni fa e fornisce acqua più dolce. Il giardino con uno schermo di protezione è attraente e spazioso. In totale, ci sono due aree di riposo, di cui una ha un pavimento in legno meraviglioso e è coperta grazie al balcone sopra. Un locale di deposito pratico offre uno spazio di deposito per tutti gli attrezzi da giardino. Uno dei locali di deposito, che può anche essere visto sui piani, è a disposizione dei vicini diretti e è regolato da una servitù di diritto immobiliare. Due posti auto nel garage sotterraneo fanno parte della casa e sono inclusi nel prezzo di vendita. Un posto auto è stato equipaggiato con una colonnina di ricarica per la mobilità elettrica. Il rifugio antiaereo, che serve a tutte le case e si trova nel seminterrato, è venduto con questa casa. La stanza offre circa 100 m2 di spazio di deposito e serve, a eccezione in caso di guerra, all'uso esclusivo. Ha suscitato il nostro interesse? Siamo lieti di mostrarvi questa proprietà unica.

Sandra Walser

CHF 1'110'000.–

4.5 locali115m² superficie

Appartamento di giardino luminoso 4.5 locali con area di soggiorno e giardino

Nuovo progetto di costruzione KollbrunnA Kollbrunn, la natura è proprio sulla tua porta: un paradiso per gli escursionisti, i ciclisti e gli appassionati che vogliono sfuggire alla confusione della città senza rinunciare a buone connessioni. Non solo i sentieri estesi lungo la Töss invitano a prendere passeggiate prolungate, ma anche monumenti naturali unici.Appartamento di giardino 4.5 localiQuesto appartamento di giardino 4.5 locali attraente convince con un piano ben pensato, locali luminosi e un'area di vita spaziosa. Il cuore dell'appartamento è l'area di vita, di pranzo e di cucina aperta, che offre molto spazio per la vita condivisa, la cucina e il relax. Da qui, puoi accedere direttamente al tuo area di soggiorno privata e confortevole. Tre locali ben tagliati offrono una varietà di utilizzi. Il bagno con vasca/WC e un bagno degli ospiti separato con doccia offrono comfort di vita. Uno spazio di stoccaggio pratico è offerto dal Reduit spazioso con torre di lavaggio.Contattaci per una consultazione senza impegno al 8, Lindenstrasse a Kollbrunn!I punti salienti dell'appartamento in un colpo d'occhio • Area di vita/pranzo/cucina spaziosa • Due celle umide (vasca/WC e doccia/WC) • Area di soggiorno di giardino privata (12 m²) con circa 160 m² di spazio di giardino • Reduit con torre di lavaggio nell'appartamento • Locali luminosi e piano ben funzionale • Locale del seminterrato di 9 m² nel seminterrato Posti auto e locali del seminterrato supplementariPosti auto di dimensioni standard: CHF 42 000.--Posti auto di dimensioni speciali: a partire da CHF 45 000.-- Quando si acquista un appartamento 4,5 o 5,5 locali, due posti auto in garage possono essere acquistati in più. Fondamentalmente, un posto auto in garage è offerto in vendita con un appartamento 3,5 locali.Locali del seminterrato supplementari possono essere acquistati per CHF 22 050.- o più, a seconda della disponibilità.Condizioni di pagamentoUn acconto di CHF 40 000.-- è dovuto quando si firma il contratto di riserva. Il 20% del prezzo di vendita (compreso l'acconto) sarà addebitato quando il contratto di vendita sarà redatto.Il saldo rimanente è dovuto quando si consegnano le chiavi/il trasferimento di proprietà. I desideri del costruttore devono essere pagati entro 30 giorni dalla fatturazione - al più tardi quando si trasferisce la proprietà.Note:Le spese di trasferimento e di notario sono divise a metà tra l'acquirente e il venditore. Soggetto a vendita anteriore e a modifica del prezzo.

Ida-Sträuli-Strasse 39, 8404 Winterthur

1 / 2

CHF 995'000.–

3.5 locali107m² superficie

RISERVATO - Vivere con stile in città

Vivere in città a Winterthur Questo appartamento moderno di 3,5 locali a Winterthur offre un'esperienza di vita unica. Con una superficie abitabile netta di 107 m² e un piano ben pensato, è ideale per coppie o piccole famiglie.Questo appartamento offre una varietà di servizi che rendono la vita quotidiana confortevole e piacevole e è certificato Minergie. La proprietà è stata costruita nel 2015 e si trova in ottimo stato. • Appartamento moderno con 3,5 locali • Loggia • Superficie abitabile netta di 107 m2 • Ambiente urbano • Ascensore nell'edificio • Lavatrice e asciugatrice private nell'appartamento • Parcheggio sotterraneo • Cantina L'organizzazione unica degli spazi offre un'esperienza di vita confortevole. Con un bagno e un bagno per gli ospiti, un ripostiglio e una cucina moderna, questa proprietà convince a tutti i livelli.Attualmente, l'appartamento è dichiarato come un appartamento di 3,5 locali e offre un soggiorno/pranzo aperto, due camere, una loggia, un ripostiglio, un bagno per gli ospiti e un bagno con vasca da bagno e torre di lavaggio. La loggia luminosa con separazione in vetro al soggiorno/pranzo spazioso sostituisce il balcone mancante o può essere utilizzata in opzione come 4° locale.Nell'ingresso, c'è un guardaroba aperto con due scaffali, e la cucina dispone di uno spazio di stoccaggio sufficiente, di una cucina in vetroceramica, di un lavastoviglie, di un forno e di un Combi-Steamer (cottura a vapore).Ad eccezione dei bagni, l'intero appartamento è stato equipaggiato con un parquet uniforme, bello e intemporel. Il soffitto in legno è "accogliente" e contribuisce a un eccellente clima di vita. Anche durante i mesi estivi caldi, le temperature nell'appartamento sono molto piacevoli.La comunità e quindi il vicinato coltivano una convivialità rilassata e solidale.Con l'ascensore, si può accedere al parcheggio sotterraneo della casa con il proprio posto auto n° 79, compresa la preparazione della mobilità elettrica. Solo la scatola murale dovrebbe essere installata. I posti auto per i visitatori a pagamento si trovano nel parcheggio sotterraneo. C'è anche una cantina nel seminterrato che appartiene all'appartamento.Per l'uso generale, una sala biciclette e una sala di asciugamento condivisa sono disponibili nel seminterrato.L'appartamento sarà pronto per essere occupato dai nuovi proprietari all'inizio della primavera 2027.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di mostrarti questa proprietà eccezionale. Ambiente Bello spazio di parco spazioso nel cortile interno dell'edificio con panche e vasi, percorsi di collegamento con pavimentazione, diverse piante e superfici di piante perenni; zona di preferenza alla via Ida-Sträuli con rivestimento in asfalto nella zona di accesso pedonale.Nella vicinanza immediata si trova il parco Eulach attraente con numerose opportunità per un soggiorno rilassante.Nel vicinato diretto, ci sono alcuni ristoranti e caffè piacevoli, giardini d'infanzia, negozi, centri di fitness, fisioterapie, negozi di biciclette, saloni di bellezza e parrucchieri, ecc.

Sandra Walser

1 / 13

Prezzo su richiesta

8 locali380m² superficie

8483 Kollbrunn

Villa Bühler | ZH

Ein Baudenkmal mit Geschichte und ZukunftDie 1835 erbaute Villa Bühler zählt zu den bedeutenden historischen Wohnhäusern des Tösstals. Als ehemalige Fabrikantenvilla der Unternehmerfamilie Bühler ist sie Teil des denkmalgeschützten Industrieensembles der ehemaligen Spinnerei Kollbrunn und ein eindrucksvolles Zeugnis der frühen Industrialisierung. Während mehrerer Jahre wurde die Villa in enger Zusammenarbeit mit der kantonalen Denkmalpflege und auf Grundlage restauratorischer Untersuchungen mit grosser Sorgfalt restauriert. Wertvolle originale Bauteile konnten erhalten werden, fehlende Elemente wurden nach historischem Vorbild rekonstruiert. Ziel der Arbeiten war es, den architektonischen Charakter, die handwerkliche Qualität und die historische Identität des Hauses langfristig zu bewahren. Heute verbindet die Villa ihre historische Ausstrahlung mit zeitgemässem Wohnkomfort. Grosszügige Räume, authentische Materialien und zahlreiche erhaltene Originaldetails verleihen den Wohnungen eine besondere Atmosphäre und einen unverwechselbaren Charakter.Ein optional erwerbbares Atelier erweitert die Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Atelier, Homeoffice, Praxis, Werkstatt oder Hobbyraum. Die zusätzlichen Räume lassen sich flexibel den individuellen Bedürfnissen anpassen.Ein besonderes Privileg ist der direkte Zugang zum historischen Kraftwerkskanal der ehemaligen Spinnerei Kollbrunn. Das aussergewöhnlich klare, fliessende Wasser, der kleine Badesteg und die ruhige Umgebung schaffen einen einzigartigen Ort der Erholung und verbinden auf eindrucksvolle Weise Baugeschichte und Natur. Zur Villa gehören zwei Einstellplätze in der Tiefgarage sowie zwei Aussenparkplätze, welche den Wohnkomfort ideal ergänzen.Die Villa Bühler richtet sich an Menschen, die historische Architektur, handwerkliche Qualität und authentische Baukultur schätzen und ein Zuhause mit Geschichte suchen.Un monument historique chargé d'histoire et tourné vers l'avenirConstruite en 1835, la Villa Bühler compte parmi les demeures historiques les plus importantes de la vallée de la Töss. Ancienne villa de la famille d'industriels Bühler, elle fait partie de l'ensemble industriel classé de l'ancienne filature de Kollbrunn et constitue un témoignage impressionnant des débuts de l'industrialisation. Pendant plusieurs années, la villa a été restaurée avec le plus grand soin, en étroite collaboration avec le service cantonal de la conservation des monuments historiques et sur la base d'études de restauration. Des éléments de construction d'origine de grande valeur ont pu être conservés, tandis que les éléments manquants ont été reconstitués selon les modèles historiques. L'objectif de ces travaux était de préserver à long terme le caractère architectural, la qualité artisanale et l'identité historique de la demeure. Aujourd'hui, la villa allie son charme historique à un confort de vie contemporain. Des pièces spacieuses, des matériaux authentiques et de nombreux détails d'origine préservés confèrent aux appartements une atmosphère particulière et un caractère unique.Un atelier, disponible en option, élargit les possibilités d'utilisation. Que ce soit comme atelier, bureau à domicile, cabinet, atelier de bricolage ou salle de loisirs. Ces espaces supplémentaires peuvent être adaptés de manière flexible aux besoins individuels.L'accès direct au canal historique de la centrale électrique de l'ancienne filature de Kollbrunn constitue un privilège particulier. L'eau exceptionnellement claire et courante, le petit ponton de baignade et le cadre paisible créent un lieu de détente unique et allient de manière impressionnante histoire architecturale et nature. La villa dispose de deux places de stationnement dans le parking souterrain ainsi que de deux places de stationnement extérieures, qui complètent idéalement le confort de vie.La Villa Bühler s'adresse aux personnes qui apprécient...

Talwiesenstrasse 20, 8404 Winterthur

1 / 8

CHF 2'100'000.–

8 locali196m² superficie

Vivere nel popolare Oberwinterthur

Opportunità interessante per gli investitori, casa a più generazioni o uso personale e affitto La casa a 3 famiglie si trova nel quartiere popolare di Oberwinterthur e convince con la sua posizione centrale, familiare e le ottime connessioni di trasporto pubblico.La casa è completamente affittata e dispone di una base di inquilini piacevole. Offre possibilità interessanti per gli investitori più piccoli, ma è anche adatta come casa a più generazioni o per una combinazione di uso personale e affitto, dove un appartamento è abitato e gli altri due sono affittati.Caratteristiche e vantaggi particolari:Piano terra/Piano rialzato • Appartamento 3 locali di circa 70 m² con area di soggiorno e giardino • Caminetto • Uso del giardino e del garage • Laboratorio e locale di stoccaggio nel seminterrato Piano superiore • Appartamento 3 locali di circa 66 m² e balcone • Caminetto • Locale di stoccaggio nel seminterrato Mansarda • Appartamento 2 locali in mansarda di circa 60 m² e balcone • Caminetto Seminterrato • Grande laboratorio • Locali di stoccaggio • Lavanderia • Sauna Aree esterne: • 1 garage e 1 spazio di stoccaggio • Locale di stoccaggio • Anno di costruzione 1929 L'edificio è stato ristrutturato in modo completo tra il 1975 e il 1983, compreso il rinnovo di tutte le linee e la ristrutturazione del tetto a saddleback comprese le strutture del tetto.Approfittate di questa opportunità unica a Oberwinterthur. Saremmo felici di presentarvi questa proprietà speciale di persona.Il vostro team Thurtal ImmobiliareVendete anche la vostra proprietà con noi. Ci assicuriamo di offrire una vendita personalizzata e ottimizzata in valore.

Nuova construzione

Heimensteinstrasse 16, 8472 Seuzach

CHF 1'530'000.–

4.5 locali123m² superficie

Appartamento giardino 4,5 locali a Seuzach

Appartamento giardino 4,5 locali - Adatto alle famiglie. Spazioso. Immerso nel verde. Questo appartamento giardino 4,5 locali combina vita stilosa e funzionalità pensata. Su 123,4 m² spaziosi, presenta un piano harmonicamente strutturato che unisce spaziosità e comfort di vita - ideale per le famiglie o le persone con senso dello spazio e della qualità.La zona living e pranzo aperta forma il cuore dell'appartamento. Le stanze luminose e accoglienti creano un'atmosfera di vita piacevole con transizioni fluide tra interno ed esterno. Tre camere da letto confortevoli offrono spazio per ritiri individuali - la camera principale impressiona con una cabina armadio e il suo bagno personale per un comfort aggiuntivo.Un locale pratico con torre di bucato integrata assicura l'ordine e lo stoccaggio nella vita quotidiana. Il posto salotto protetto estende lo spazio di vita all'aperto - un posto per riposare e godere, con spazio per il proprio paradiso di giardino personale.L'appartamento impressiona per la sua disposizione pensata, l'attrezzatura moderna e il legame armonioso tra vita interna ed esterna. Immerso in un ambiente curato, offre una casa con alta qualità della vita, che unisce tranquillità e vicinanza alle infrastrutture importanti.

Daniel Karimi

1 / 4

Daniel Karimi

Certificato Minergie

CHF 2'200'000.–

213m² superficie utile

8406 Winterthur

Proprietà residenziale e commerciale in una posizione molto richiesta

Questo edificio residenziale e commerciale, completato nel 2014, si presenta in uno stato di manutenzione molto buono e combina due appartamenti spaziosi, un locale commerciale attraente al piano terra e una camera mansardata separata. La struttura chiara dell'edificio lo rende una proprietà molto ricercata dagli investitori che cercano rendimenti stabili e un investimento sicuro.Gli appartamenti ai piani superiori e all'ultimo piano convincono con le loro stanze luminose, i loro arredi moderni e un piano di attico ben pensato, dove il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina formano il centro. La camera mansardata crea uno spazio supplementare flessibile e completa l'offerta globale.Il piano terra con caffè, bar, cucina e WC è ideale per gli operatori commerciali che vogliono trarre vantaggio dalla posizione molto frequentata nella città di Winterthur. La diversità degli usi assicura un rendimento attraente di circa il 4,5% e dei redditi di locazione stabili a lungo termine.Sul piano tecnico, la proprietà è equipaggiata in modo moderno: tende elettriche, certificato Minergie, riscaldamento a gas e tre posti auto esterni pratici offrono comfort e efficienza. La posizione soleggiata e molto ricercata sottolinea la stabilità del valore di questa proprietà.Questa proprietà offre i seguenti vantaggi : • Edificio residenziale e commerciale nella città di Winterthur • Anno di costruzione 2014, stato di manutenzione molto buono • Rendimento attraente di circa il 4,5% • Due appartamenti di 60,10m² ciascuno • Camera mansardata separata di 20,00m² • Locale commerciale al piano terra di 73,20m² • Certificato Minergie • Tende elettriche • Riscaldamento a gas • 3 posti auto esterni • Posizione soleggiata e molto ricercata Vi invitiamo a scoprire questa proprietà unica di persona. Prenotate un appuntamento per una visita oggi e lasciatevi ispirare dalle possibilità!

Certificato Minergie

CHF 790'000.–

3.5 locali76m² superficie

Appartamento giardino 3.5 locali con 60m2 di area giardino

Nuovo progetto di costruzione KollbrunnA Kollbrunn, la natura è proprio sulla tua porta: un paradiso per gli escursionisti, i ciclisti e gli appassionati che vogliono sfuggire alla confusione della città senza rinunciare a buone connessioni. Non solo i sentieri estesi lungo la Töss invitano a fare lunghe passeggiate, ma anche monumenti naturali unici.Appartamento giardino 3.5 localiL'appartamento giardino 3.5 locali offre ampi spazi di vita luminosi con un'area di vita, di pranzo e di cucina aperta, nonché un'area esterna privata. Due locali utilizzabili in modo flessibile sono adatti come camere da letto, camere dei bambini o studi. Un bagno con vasca da bagno e un bagno per gli ospiti supplementare con doccia e torre di lavaggio forniscono comfort. L'ingresso aperto completa il concetto di vita ben pensato. Ideale per le coppie, le piccole famiglie o le persone che apprezzano un alloggio confortevole su un livello.Contattaci per una consulenza senza impegno al numero 8 di Lindenstrasse a Kollbrunn!I punti salienti dell'appartamento in un colpo d'occhio • Ampio spazio di vita / pranzo / cucina • Bagno con vasca da bagno / WC • Bagno con doccia / WC e torre di lavaggio privata • Area di soggiorno del giardino privata (10 m²) con circa 60 m² di area giardino • Locali luminosi e piano funzionale • Posizione tranquilla al piano terra • Locale del seminterrato di 10 m² nel seminterrato Posti auto e locali del seminterrato supplementariPosti auto di dimensioni standard: CHF 42 000.--Posti auto di dimensioni speciali: a partire da CHF 45 000.-- Acquistando un appartamento di 4,5 o 5,5 locali, due posti auto in garage possono essere acquistati in più. Fondamentalmente, un posto auto in garage è offerto in vendita con un appartamento di 3,5 locali.Locali del seminterrato supplementari possono essere acquistati per CHF 22 050.- o più, a seconda della disponibilità.Modalità di pagamentoAl momento della firma del contratto di riserva, è dovuto un acconto di CHF 40 000.--. Il 20% del prezzo di vendita (compreso acconto) sarà addebitato al momento della firma del contratto di vendita.Il saldo rimanente al momento della consegna delle chiavi / trasferimento di proprietà. Le richieste del costruttore devono essere pagate entro 30 giorni dalla fatturazione - al più tardi al momento del trasferimento di proprietà.Note:I costi di trasferimento e di notariato sono suddivisi a metà tra l'acquirente e il venditore. Soggetto a vendita anteriore e a modifiche di prezzo.

CHF 890'000.–

3.5 locali83m² superficie

Incantevole appartamento di 3,5 locali in mansarda con balcone soleggiato

Progetto di costruzione nuovo KollbrunnA Kollbrunn, la natura è proprio sulla tua porta : Un paradiso per gli escursionisti, i ciclisti e gli appassionati che vogliono sfuggire alla confusione della città senza rinunciare a una buona connessione. Non solo i sentieri estensivi lungo la Töss invitano a fare lunghe passeggiate, ma anche monumenti naturali unici.Appartamento di 3,5 locali in mansardaQuesto attraente appartamento di 3,5 locali in mansarda convince con una disposizione di locali ben pensata e stanze da soggiorno luminose. L'ampio spazio di vita, di pranzo e di cucina forma il centro dell'appartamento e offre molto spazio per vivere e socializzare. Lucernai charmanti forniscono luce diurna supplementare e danno all'appartamento un'atmosfera speciale. Dal soggiorno, puoi accedere direttamente al tuo balcone soleggiato, che ti invita a rilassarti all'aperto. Un bagno con vasca da bagno, un bagno separato con WC/doccia e una lavanderia con torre di lavaggio assicurano un comfort di vita.Contattaci per una consulenza senza impegno al 8, Lindenstrasse a Kollbrunn !I punti salienti dell'appartamento in un colpo d'occhio • Ampio spazio di vita, di pranzo e di cucina • Due celle umide (bagno/WC e doccia/WC) • Balcone soleggiato (12 m²) • Lavanderia con torre di lavaggio nell'appartamento • Stanze luminose e piano funzionale • Posizione tranquilla • Lucernai charmanti • Locale del seminterrato di 9 m² nel seminterrato Posti auto e locali del seminterrato supplementariPosti auto di dimensioni standard : CHF 42 000.--Posti auto di dimensioni speciali : a partire da CHF 45 000.--Acquistando un appartamento di 4,5 o 5,5 locali, due posti auto in garage possono essere acquistati in più. In principio, un posto auto in garage è offerto in vendita con un appartamento di 3,5 locali.Locali del seminterrato supplementari possono essere acquistati a partire da CHF 22 050.--, secondo la disponibilità.Condizioni di pagamentoUn acconto di CHF 40 000.-- è dovuto alla firma del contratto di riserva. Il 20 % del prezzo di vendita (compreso l'acconto) sarà addebitato alla redazione del contratto di vendita.Il saldo è dovuto alla consegna delle chiavi/trasferimento di proprietà. I desideri del costruttore devono essere pagati entro 30 giorni dalla fatturazione - al più tardi al trasferimento di proprietà.Nota :Le spese di trasferimento e di notario sono condivise a metà tra l'acquirente e il venditore.Soggetto a vendita antecedente e a modifica di prezzo.

1 / 7

CHF 1'000'000.–

3.5 locali84m² superficie

Appartamento penthouse esclusivo - con ascensore direttamente nell'appartamento

Nuovo progetto di costruzione KollbrunnA Kollbrunn, la natura è proprio sulla tua porta: un paradiso per gli escursionisti, i ciclisti e gli appassionati che vogliono sfuggire alla confusione della città senza rinunciare a buone connessioni. Non solo i sentieri estensivi lungo la Töss invitano a prendere passeggiate prolungate, ma anche monumenti naturali unici.Appartamento penthouse 3,5 localiL'ascensore ti porta direttamente in questo appartamento attraente di 3,5 locali al 2° piano. L'appartamento colpisce con una disposizione di locali ben pensata e stanze da soggiorno luminose. La zona di vita, di pranzo e di cucina spaziosa forma il centro dell'appartamento e offre molto spazio per vivere e socializzare. Lucernai charmanti forniscono luce del giorno supplementare e danno all'appartamento un'atmosfera speciale. Dalla sala da soggiorno, puoi accedere direttamente alla terrazza sul tetto, che ti invita a rilassarti all'aperto. Un bagno con vasca da bagno, un bagno supplementare con toilette/doccia. La lavanderia si trova nel seminterrato di 10 m² al piano inferiore.Contattaci per una consulenza non vincolante al 8, Lindenstrasse a Kollbrunn!I punti salienti dell'appartamento in un colpo d'occhio • Accesso diretto all'appartamento con ascensore • Zona di vita, di pranzo e di cucina spaziosa • Due bagni (bagno/WC e doccia/WC) • Grande terrazza sul tetto (18 m²) • Stanze luminose e piano funzionale • Spazio di stoccaggio supplementare (spazio di crawl) • Lucernai charmanti • Locale del seminterrato di 10 m² al piano inferiore con lavanderia Posti auto e locali del seminterrato supplementariPosti auto di dimensioni standard: CHF 42 000.--Posti auto di dimensioni speciali: a partire da CHF 45 000.-- Acquistando un appartamento di 4,5 o 5,5 locali, due posti auto in garage possono essere acquistati in più. In linea di principio, un posto auto in garage è offerto in acquisto con un appartamento di 3,5 locali.Locali del seminterrato supplementari possono essere acquistati per CHF 22 050.- o più, a seconda della disponibilità.Condizioni di pagamentoUn acconto di CHF 40 000.-- è dovuto alla firma del contratto di riserva. Il 20% del prezzo di vendita (compreso l'acconto) sarà addebitato alla firma del contratto di vendita.Il saldo è dovuto alla consegna delle chiavi/trasferimento di proprietà. I desideri del costruttore devono essere pagati entro 30 giorni dalla fatturazione - al più tardi al trasferimento di proprietà.Nota:Le spese di trasferimento e di notario sono suddivise a metà tra l'acquirente e il venditore.Soggetto a vendita precedente e a modifica di prezzo.

CHF 950'000.–

3.5 locali85m² superficie

Vivere con il proprio giardino - appartamento 3,5 locali

Nuovo progetto di costruzione KollbrunnA Kollbrunn, la natura è proprio sulla tua porta: un paradiso per gli escursionisti, i ciclisti e gli appassionati che vogliono sfuggire alla confusione della città senza rinunciare a buone connessioni. Non solo i sentieri estesi lungo la Töss invitano a lunghe passeggiate, ma anche a monumenti naturali unici.Appartamento giardino 3,5 localiL'appartamento giardino 3,5 locali offre spazi di vita spaziosi e luminosi con un'area di vita, di pranzo e di cucina aperta, nonché uno spazio esterno privato. Due locali utilizzabili in modo flessibile sono adatti come camere da letto, camere per bambini o studi. Un bagno con vasca da bagno, un bagno per gli ospiti aggiuntivo con doccia e una lavanderia con torre di lavaggio offrono un comfort aggiuntivo. L'ingresso aperto completa il concetto di vita ben pensato. Ideale per le coppie, le piccole famiglie o le persone che apprezzano un alloggio confortevole su un unico livello.Contattaci per una consulenza senza impegno al 8, Lindenstrasse a Kollbrunn!Punti salienti dell'appartamento in un colpo d'occhio • Ambiente di vita / pranzo / cucina spazioso • Due celle umide (bagno / WC e doccia / WC) • Posto di giardino privato (12 m²) con circa 50 m² di area di giardino • Lavanderia con torre di lavaggio nell'appartamento • Locali luminosi e piano di soli funzionale • Posizione tranquilla al piano terra • Locale di cantina di 7 m² nel seminterrato Posti auto e locali di cantina aggiuntiviPrezzi dei posti auto garage:Posti auto di dimensioni standard: CHF 42 000.--Posti auto di dimensioni speciali: a partire da CHF 45 000.--Acquistando un appartamento 4,5 o 5,5 locali, due posti auto garage possono essere acquistati in aggiunta. In linea di principio, un posto auto garage è offerto in vendita con un appartamento 3,5 locali.Locali di cantina aggiuntivi possono essere acquistati a partire da CHF 22 050.--, a seconda della disponibilità.Condizioni di pagamentoAl momento della firma del contratto di riserva, è dovuto un acconto di CHF 40 000.--. Il 20% del prezzo di vendita (compreso l'acconto) sarà fatturato al momento della firma del contratto di vendita.Il saldo rimanente al momento della consegna delle chiavi / trasferimento di proprietà. Le richieste del costruttore devono essere pagate entro 30 giorni dalla fatturazione - al più tardi al momento del trasferimento di proprietà.Osservazioni:Le spese di trasferimento e di notariato sono suddivise equamente tra l'acquirente e il venditore.Soggetto a vendita anteriore e a modifica del prezzo.

1 / 7

CHF 1'080'000.–

4.5 locali105m² superficie

Atmosfera di vita pacifica e affascinante in un appartamento di 4,5 locali in mansarda

Nuovo progetto di costruzione KollbrunnA Kollbrunn, la natura è proprio sulla tua porta: un paradiso per gli escursionisti, i ciclisti e gli appassionati che vogliono sfuggire alla confusione della città senza rinunciare a una buona connessione. Non solo i sentieri estensivi lungo la Töss invitano a fare lunghe passeggiate, ma anche monumenti naturali unici.Appartamento di 4,5 locali in mansardaQuesto appartamento di 4,5 locali in mansarda convince con una disposizione di locali ben pensata e stanze da soggiorno luminose. L'ampio spazio di vita, di pranzo e di cucina forma il centro dell'appartamento e offre molto spazio per vivere e socializzare. Lucernai charmanti forniscono luce del giorno supplementare e danno all'appartamento un'atmosfera di vita speciale. Dalla sala da pranzo, si può accedere direttamente al balcone spazioso, che invita a rilassarsi all'aperto. L'appartamento dispone di tre locali che possono essere utilizzati in modo flessibile come camere da letto, camere dei bambini o uffici a casa. Un bagno con vasca/WC e un bagno con doccia/WC offrono comfort di vita supplementare. Inoltre, una lavanderia con torre di lavaggio integrata offre spazio di stoccaggio pratico.CONTATTATECI PER UNA CONSULTAZIONE SENZA IMPEGNO AL LINDENSTRASSE 8 A KOLBRUNN!I punti salienti dell'appartamento in un colpo d'occhio • Ampio spazio di vita, di pranzo e di cucina • Due bagni (vasca/WC e doccia/WC) • Balcone spazioso (16 m²) • Lavanderia con torre di lavaggio nell'appartamento • Stanze luminose e piano di soli funzionale • Posizione tranquilla • Lucernai charmanti • Locale del seminterrato di 11 m² nel seminterrato Posti auto e locali del seminterrato supplementariPosti auto di dimensioni standard: CHF 42 000.--Posti auto di dimensioni speciali: a partire da CHF 45 000.-- Acquistando un appartamento di 4,5 o 5,5 locali, due posti auto in garage possono essere acquistati in più. Fondamentalmente, un posto auto in garage è offerto in vendita con un appartamento di 3,5 locali.Locali del seminterrato supplementari possono essere acquistati a partire da CHF 22 050.-, secondo la disponibilità.Modalità di pagamentoAl momento della firma del contratto di riserva, è dovuto un acconto di CHF 40 000.--. Il 20% del prezzo di vendita (compreso l'acconto) sarà fatturato al momento della firma del contratto di vendita.Il saldo è dovuto al momento della consegna delle chiavi/trasferimento di proprietà. I desideri del costruttore devono essere pagati entro 30 giorni dalla fatturazione - al più tardi al momento del trasferimento di proprietà.Nota:Le spese di trasferimento e di notariato sono condivise a metà tra l'acquirente e il venditore. Soggetto a vendita anteriore e a modifica di prezzo.

CHF 1'370'000.–

5.5 locali117m² superficie

Appartamento attico esclusivo di 5.5 locali con accesso diretto tramite ascensore

Nuovo progetto di costruzione KollbrunnA Kollbrunn, la natura è proprio sulla tua porta: un paradiso per gli escursionisti, i ciclisti e gli amanti della natura che vogliono sfuggire alla confusione della città senza rinunciare a buone connessioni. Non solo i sentieri estesi lungo la Töss invitano a fare lunghe passeggiate, ma anche monumenti naturali unici.Appartamento attico 5.5 localiCon l'ascensore, puoi accedere direttamente a questo appartamento unico di 5.5 locali al 2° piano. L'appartamento colpisce per una disposizione di locali ben pensata e stanze da soggiorno luminose e vanta due terrazze spaziose di 19 m² ciascuna. Il cuore dell'appartamento è la zona di vita, di pranzo e di cucina, che offre molto spazio per vivere e socializzare. Lucernai charmanti forniscono luce del giorno supplementare e danno all'appartamento un'atmosfera speciale. Un bagno con vasca da bagno, un bagno supplementare con WC/doccia. Inoltre, una lavanderia con torre di lavaggio integrata offre uno spazio di stoccaggio pratico.Consultazione presso Lindenstrasse 8 a Kollbrunn!Punti salienti dell'appartamento in un colpo d'occhio • Accesso diretto tramite ascensore all'appartamento • Due grandi terrazze (ciascuna 19 m²) per rilassarsi • Zona di vita/soggiorno/cucina spaziosa • Due celle umide (bagno/WC e doccia/WC) • Stanze luminose e piano di layout funzionale • Lavanderia con torre di lavaggio (10 m²) • Posizione tranquilla • Lucernai charmanti • Seminterrato nel seminterrato (10 m²) Posti auto e locali di seminterrato supplementariPosti auto di dimensioni standard: CHF 42'000.--Posti auto di dimensioni speciali: a partire da CHF 45'000.-- Acquistando un appartamento di 4,5 o 5,5 locali, due posti auto in garage possono essere acquistati in più. In linea di principio, un posto auto in garage è offerto in vendita con un appartamento di 3,5 locali.Locali di seminterrato supplementari possono essere acquistati per CHF 22'050.-- o più, a seconda della disponibilità.Modalità di pagamentoAl momento della firma del contratto di prenotazione, è dovuto un acconto di CHF 40'000.--. Il 20% del prezzo di vendita (compreso l'acconto) sarà fatturato al momento della redazione del contratto di vendita.Il saldo rimanente è dovuto al momento della consegna delle chiavi/trasferimento di proprietà. Le richieste di costruzione devono essere pagate entro 30 giorni dalla fatturazione - al più tardi al momento del trasferimento di proprietà.Note:Le spese di trasferimento e di notario sono suddivise a metà tra l'acquirente e il venditore. Soggetto a vendita anteriore e a modifica del prezzo.