5 risultati - Immobili in vendita a Breitenrain-Lorraine (Berna)

Appartamento moderno 3.5 locali nel popolare quartiere di Bern Wankdorf

Vivere sopra i tetti del quartiere di Bern Wankdorf Questo attraente appartamento di 3.5 locali si trova al 4° piano di una casa multifamiliare del 1968. La posizione elevata, i due balconi e la terrazza comune sul tetto danno all'appartamento un carattere speciale. Su circa 74 m² di spazio di vita netto, potete aspettarvi un programma di locali pratico con locali ben utilizzabili e possibilità di progettazione polivalenti.Già all'ingresso nell'appartamento, la divisione pratica diventa evidente. L'area di ingresso centrale collega le diverse aree di vita su percorsi brevi e crea una separazione chiara tra la zona di vita comune e le camere di ritiro private.Il cuore dell'appartamento è l'area di vita, di pranzo e di cucina progettata in modo aperto. La cucina si fonde armoniosamente nella zona di vita e consente un'atmosfera di comunicazione. La cucina, il pranzo e la vita sono connessi qui in modo piacevole. Allo stesso tempo, la zona offre sufficiente spazio per un angolo salotto confortevole e un tavolo da pranzo.Nel 2022, l'appartamento è stato completamente ristrutturato. In particolare, la cucina è stata rinnovata a un livello elevato e dispone ora di una cucina a induzione con un sistema di estrazione del vapore. I pavimenti sono in parquet, e le aree di ingresso e di cucina hanno piastrelle di pavimento in ceramica. Così, l'appartamento si presenta in uno stato ben mantenuto e modernizzato.La camera da letto spaziosa crea condizioni piacevoli per un ritiro privato. Un'altra stanza può essere utilizzata in modo flessibile come ufficio, camera dei bambini, camera degli ospiti o guardaroba. Ciò rende l'appartamento adatto a persone sole e a coppie, nonché a un piccolo nucleo familiare con esigenze di spazio individuali.Il bagno e uno spazio di stoccaggio pratico completano l'offerta di locali. L'appartamento è riscaldato da radiatori. L'ascensore consente un accesso comodo al 4° piano e aumenta il comfort di vita quotidiana. L'appartamento comprende anche uno spazio di sotto-scala al 2° sotto-scala e uno spazio di soffitta all'8° piano.Un valore aggiunto particolare è costituito dai due balconi. Essi estendono lo spazio di vita all'esterno e offrono diverse possibilità per un angolo salotto confortevole, piante o un piccolo spazio di colazione. Grazie ai due spazi esterni separati, i diversi momenti della giornata e le esigenze possono essere utilizzati in modo ottimale.Inoltre, una terrazza comune sul tetto con una bella vista sulla città di Berna è a disposizione degli inquilini. Essa offre uno spazio per ore rilassanti, incontri sociali o una breve pausa sopra i tetti del quartiere. Inoltre, due grandi sale comuni all'8° piano possono essere riservate. Queste sono ideali per feste private, eventi comuni o altri incontri.L'appartamento si trova in una posizione centrale del quartiere animato di Wankdorf. Le strutture di shopping, i ristoranti, le scuole, i servizi di cura dei bambini, i servizi e le diverse attività di svago sono situati nei dintorni prossimi.La stazione ferroviaria di Bern Wankdorf e i trasporti pubblici consentono una buona connessione al centro città di Berna e alle comuni circostanti; il centro città può essere raggiunto in S-Bahn, tram o autobus in 4-11 minuti. La buona accessibilità in auto e la connessione prossima alla rete stradale regionale rendono la posizione anche interessante per i lavoratori e i pendolari. Allo stesso tempo, i posti di lavoro a Wankdorf e nel centro città di Berna beneficiano di distanze brevi.La proprietà si trova in una zona di diritti di costruzione. I diritti di costruzione scadono nel 2054, e il canone annuo attuale dei diritti di costruzione è di 2 060 CHF. Il termine di scadenza a lungo termine fornisce una base temporale chiara per l'utilizzo e il finanziamento dell'appartamento.Questo appartamento in proprietà è destinato a persone che apprezzano una posizione centrale, uno spazio di vita aperto, locali ben utilizzabili, due aree esterne private e una terrazza comune sul tetto supplementare. Esso combina la vita urbana con il comfort pratico e uno stato mantenuto e modernizzato.

Appartamento di proprietà caratteristico con terrazza eccezionalmente grande

Un gioiello nascosto nel cuore di BernaNel cuore di Berna, un appartamento di proprietà vi attende, la cui esclusività reale va ben al di là dei suoi spazi interni spaziosi: una terrazza eccezionalmente vasta estende lo spazio di vita in un'area di vita separata sotto il cielo aperto – con spazio per un salotto estivo, un giardino di città, lunghe tavolate, ritiro e socialità.Conoscete l'appartamento in dettaglio prima di contattarci: La brochure online riccamente illustrata mostra le stanze, la storia, la sostanza attuale e gli utilizzi possibili della terrazza a roggu.immo/v44/brochure/.Cultura di vita bernese, reinterpretataL'appartamento al primo piano combina la generosità e l'artigianato della sua epoca di origine con una apertura rimarchevole ai modi di vita attuali. Il parquet a doghe, gli armadi a muro, le porte scorrevoli in vetro e una sequenza di stanze chiaramente strutturata creano un'atmosfera che si distingue piacevolmente dai piani di solai standardizzati dei nuovi edifici.Il salone centrale forma la cerniera spaziale. Da esso si aprono le grandi stanze, la cucina e l'area privata. Il salotto luminoso riceve luce da due direzioni e può essere collegato allo studio attraverso la porta scorrevole in vetro. Aperto, si crea una sequenza di stanze rappresentativa; chiuso, entrambe le stanze restano utilizzabili in modo indipendente.Lo studio polivalente si presta, ad esempio, come ufficio a casa, biblioteca, sala di musica o camera degli ospiti. La camera da letto di circa 23 metri quadrati offre molto spazio per una decorazione generosa. Il bagno è accessibile sia dal salone che dalla camera da letto. La cucina, un'area separata per il lavaggio e l'asciugatura, la cantina e il giardino completano l'appartamento in modo funzionale.La terrazza: spazio aperto urbano in dimensioni rareLa terrazza non è un balcone che sarebbe completamente arredato con un tavolo e due sedie. È uno spazio esterno contiguo di una generosità quasi plaza-like. Diverse aree possono essere utilizzate simultaneamente come area di pranzo, giardino, salotto o rifugio tranquillo, senza perdere la larghezza piacevole.Proprio nel cuore di Berna, questa combinazione di appartamento caratteristico e spazio esterno privato è una rarità pronunciata. Le visualizzazioni presentate nella brochure illustrano diverse possibilità; i mobili e la piantagione non fanno parte dell'offerta di acquisto.Situato al centro e piacevolmente integratoLa Viktoriastrasse 44 è situata tra Aarehang, Kursaal, Salem-Ospedale e Breitenrain. Le strutture di shopping, la gastronomia, le scuole, i servizi medici e i trasporti pubblici sono nel vicinato immediato; allo stesso tempo, l'appartamento è situato fuori dagli assi turistici principali. L'appartamento non ha un posto auto proprio. Tuttavia, i posti auto nei parcheggi a più piani sono generalmente offerti a distanza di cammino.In un colpo d'occhioAppartamento di proprietà al primo piano (ascensore)Terrazza eccezionalmente grande e contiguaSalotto spazioso e studio polivalenteCamera da letto di circa 23 metri quadratiParquet a doghe, armadi a muro e sequenza di stanze caratteristicaBagno con accesso dal salone e dalla camera da lettoArea separata per il lavaggio e l'asciugaturaCantina e giardino direttamente alla terrazzaOrientamento di prezzo e procedura di venditaL'orientamento di prezzo iniziale è di CHF 1 400 000.–. La terrazza eccezionale non può essere confrontata in modo adeguato con gli oggetti di confronto abituali. Pertanto, è deliberatamente lasciato aperto come il mercato onori questa qualità speciale nel processo di vendita in corso.La vendita è privata e senza asta pubblica. Le parti interessate avranno la possibilità di esaminare attentamente i documenti e – con un interesse di acquisto concreto e realisticamente finanziato – di fissare un appuntamento di visita. Una presentazione del prezzo di acquisto successiva sarà inviata per iscritto.Interesse?La brochure completa e il modulo per le parti interessate si trovano a roggu.immo/v44. Ci rallegriamo che voi prendiate il tempo di scoprire questo appartamento eccezionale e le sue possibilità in pace. (La vendita è privata da parte della proprietà, il fornitore visualizzato è responsabile solo della connessione tecnica e le richieste sono inoltrate direttamente.)

Appartamento in giardino come una casa unifamiliare

Appartamento in giardino come una casa unifamiliare In un edificio moderno e ben mantenuto, potete aspettarvi una casa elegante che colpisce per materiali di alta qualità, stanze spaziose e grande attenzione al dettaglio. La combinazione armoniosa del comfort di vita contemporaneo, dell'architettura elegante e di un'area esterna progettata con amore crea un'atmosfera di vita che invita a sentirsi bene. I punti salienti a colpo d'occhio: * Edificio moderno e ben mantenuto con un alto standard di vita * Materiali di alta qualità e concept di colore elegante * Pavimenti in legno nobili per un'atmosfera di vita calda ed elegante * Stanze di vita spaziose e luminose * Cucina moderna con un'isola di cottura spaziosa e apparecchi di alta qualità * Bagni equipaggiati con eleganza * Giardino progettato con amore con diritti di utilizzo esclusivi per l'area circostante * Spazi di seduta in giardino spaziosi sui lati est e ovest per ore soleggiate in qualsiasi momento della giornata * Loggia vetrate come un rifugio accogliente e un posto protetto per le piante * Stanza di svago spaziosa nel seminterrato con pavimento in ghisa nobile per diversi usi * Due posti auto confortevoli Questa casa speciale combina uno stile di vita elegante con un'alta qualità della vita e offre spazio per sogni di vita individuali. Lasciatevi impressionare dall'atmosfera unica e dai numerosi vantaggi di questa proprietà durante una visita personale. La vostra agenzia immobiliare ALUAG.CH è il vostro specialista per proprietà meravigliose nelle migliori location. Siamo lieti di accompagnarvi sul vostro cammino verso il vostro sogno.

Qui le famiglie si sentono a casa - appartamento 4,5 locali con balcone e area giochi

Qui le famiglie si sentono a casa - appartamento 4,5 locali con balcone e area giochi Questo attraente appartamento di 4,5 locali a Ostermundigen convince con la sua generosa disposizione delle stanze, le stanze da vivere luminose e un'emplacement di vita molto ben collegato.Su circa 94 m² di spazio di vita, potete aspettarvi un concetto di stanza ben pensato con molto spazio per una vita individuale. Il balcone soleggiato, la cucina spaziosa e i due bagni offrono un comfort di vita supplementare. La casa è ideale per le famiglie, le coppie o i professionisti che apprezzano una buona infrastruttura e distanze corte a Berna.Già all'ingresso nell'appartamento, la disposizione ben pensata delle stanze procura una sensazione di vita piacevole. Il soggiorno e la sala da pranzo spaziosi formano il cuore dell'appartamento. Le grandi superfici di finestre offrono molta luce naturale e creano un'atmosfera di vita conviviale.Il balcone soleggiato prolunga lo spazio di vita all'esterno e offre un posto piacevole per ore rilassate all'aria fresca.La cucina spaziosa di circa 15,5 m² offre molto spazio per cucinare e soggiornare. Un rivestimento in pietra, un lavastoviglie e una stufa in vetroceramica offrono un comfort supplementare nella vita quotidiana.Le altre stanze hanno dimensioni di stanza piacevoli e possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, camere dei bambini, camere degli ospiti o uffici a casa. I due bagni offrono un comfort supplementare, in particolare per le famiglie e i nuclei familiari più grandi.L'appartamento è situato al 2° piano. Si prega di notare che la proprietà non dispone di ascensore e che l'appartamento è accessibile attraverso le scale.Uno spazio di stoccaggio supplementare è offerto dal compartimento di cantina appartenente all'appartamento, con circa 10 m² di spazio utilizzabile. Un posto auto può essere acquistato per 35 000 CHF supplementari.I punti salienti in un colpo d'occhio • 4,5 locali con circa 94 m² di spazio di vita • Disposizione spaziosa e ben pensata • Soggiorno e sala da pranzo luminosi con molta luce naturale • Cucina spaziosa di circa 15,5 m² • Balcone soleggiato • Due bagni • Lavatrice disponibile • Compartimento di cantina con circa 10 m² di spazio utilizzabile • Piano superiore senza ascensore • Ambiente favorevole ai bambini con area giochi • Buona connessione ai trasporti pubblici e distanze corte a Berna • Posto auto disponibile per 35 000 CHF Localizzazione e ambienteL'appartamento è situato a Ostermundigen, in un quartiere residenziale ben collegato e favorevole alle famiglie. I negozi, i giardini d'infanzia, le scuole e i trasporti pubblici sono a portata di mano.Grazie alla buona connessione ai trasporti pubblici, la città di Berna può essere facilmente e rapidamente raggiunta. Nel frattempo, l'ambiente offre diversi spazi verdi, percorsi pedonali e attività ricreative, combinando una alta qualità di vita con un'eccellente accessibilità.In particolare, le famiglie e i professionisti traggono beneficio dalla combinazione di una buona infrastruttura, distanze corte e un ambiente di vita polivalente.Vi abbiamo interessato ?Saremmo lieti di fornirvi la documentazione completa di vendita e di concordare un appuntamento di visita personale con voi.Contattateci oggi - ci rallegriamo di presentarvi questa proprietà di persona.Suisse Homes - personale. professionale. di successo.

Entrare invece di rinnovare - 5,5 locali con ascensore e comfort di vita moderno

Entrare invece di rinnovare - 5,5 locali con ascensore e comfort di vita moderno Molto spazio, un'infrastruttura eccellente e la vicinanza alla città di Berna - a un prezzo di vendita attraente di CHF 830 000.-.Questo appartamento spazioso di 5,5 locali a Steinibach vicino a Zollikofen offre circa 109 m² di spazio di vita, un balcone soleggiato e una disposizione di locali pratica per le famiglie, le coppie con esigenze di spazio o gli uffici a casa.L'appartamento si trova al 3° piano di una casa multifamiliare ben curata con solo otto unità abitative e può essere facilmente raggiunto con l'ascensore.Particolarmente attraente: l'appartamento è stato modernizzato nel 2025 e è disponibile immediatamente.Spazioso e flessibileIl soggiorno e la sala da pranzo luminosi formano il centro dell'appartamento e conducono direttamente al balcone soleggiato.I 5,5 locali possono essere utilizzati in modo flessibile come camere, camere dei bambini, camere degli ospiti o uffici.Un bagno e un water separato offrono un comfort aggiuntivo. La lavatrice e l'asciugatrice sono situate direttamente nell'appartamento.I punti di forza? 5,5 locali? circa 109 m² di spazio di vita? prezzo di vendita CHF 830 000.-? modernizzazione 2025? disponibile immediatamente? ascensore? balcone soleggiato? bagno e water separato? lavatrice e asciugatrice nell'appartamento? riscaldamento a soffitto? quartiere residenziale tranquillo e adatto ai bambini? casa multifamiliare con solo 8 unità abitative? garage doppio disponibile per CHF 40 000.-Centrale eppure tranquilloI trasporti pubblici, i negozi, le scuole e la stazione di Oberzollikofen sono a breve distanza.Anche la città di Berna può essere raggiunta rapidamente. Ciò rende l'appartamento ideale per gli acquirenti che desiderano vivere vicino alla città e godere allo stesso tempo di un quartiere residenziale tranquillo.Rapporto qualità-prezzo attraente109 m² di spazio di vita, 5,5 locali, ascensore, balcone, stato modernizzato e disponibilità immediata per CHF 830 000.- fanno di questo appartamento un'opportunità interessante a Zollikofen.Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita completa e il piano di ettario o di concordare un appuntamento di visita personale con voi.Suisse Homes - personale. professionale. di successo.

3 appartamenti, 1 unità commerciale - una proprietà piena di possibilità !

3 appartamenti, 1 unità commerciale - una proprietà piena di possibilità ! Questa proprietà eccezionalmente polivalente a Urtenen-Schönbühl offre condizioni ideali per gli occupanti, le famiglie multi-generazionali, gli imprenditori o gli investitori.Su un terreno spazioso di 843 m², la proprietà combina tre unità residenziali indipendenti con un totale di circa 210 m² di spazio di vita, nonché superfici commerciali e utilizzabili supplementari di circa 154 m². La combinazione di abitazione, lavoro, laboratorio, giardino, garage doppio e diverse aree di parcheggio esterne offre numerose possibilità di utilizzo.Tre unità residenziali indipendentiLo spazio di vita è distribuito tra tre appartamenti di 3,5 locali, ciascuno di circa 70 m².Ogni appartamento dispone di una propria cucina e di un proprio bagno.L'appartamento del tetto è stato modernizzato nel 2021 e colpisce con una cucina attrezzata contemporanea e un bagno moderno.Il giardino spazioso e le diverse aree esterne completano l'offerta residenziale attraente.Commerciale, laboratorio e superfici utilizzabili supplementariUn valore aggiunto particolare di questa proprietà è costituito dalle superfici supplementari polivalenti utilizzabili.Il laboratorio di circa 94 m² nell'edificio annesso dispone di una propria connessione d'acqua e di servizi igienici e offre uno spazio per i mestieri, lo stoccaggio, la produzione o altri utilizzi commerciali.Inoltre, circa 38 m² di spazio commerciale o utilizzabile sono disponibili nel seminterrato. Due locali con luce diurna, nonché connessioni d'acqua e fognaria, offrono possibilità di utilizzo interessanti, come ad esempio uffici, studi, ambulatori o sale di lavoro.L'offerta è completata da una casa di giardino di circa 22 m² con un forno, una piccola cucina, nonché connessioni d'acqua e fognaria. Uno spazio di soggiorno esterno protetto crea uno spazio supplementare per rilassarsi.I principali vantaggi • 3 unità residenziali indipendenti di 3,5 locali • 10,5 locali in totale • circa 210 m² di spazio di vita • circa 154 m² di superfici commerciali e utilizzabili supplementari • 843 m² di terreno • laboratorio di circa 94 m² • spazio supplementare nel seminterrato di circa 38 m² • casa di giardino di circa 22 m² • giardino spazioso e aree esterne • garage doppio • 6 aree di parcheggio esterne • rinnovamento di base nel 2000 • modernizzazione dell'appartamento del tetto nel 2021 • combinazione attraente di abitazione e lavoro • interessante per gli occupanti, gli imprenditori, le famiglie multi-generazionali e gli investitori Posizione attraente a Urtenen-SchönbühlLa proprietà si trova in un quartiere ben servito a Urtenen-Schönbühl.I negozi, i trasporti pubblici, le scuole e le altre strutture del quotidiano sono a breve distanza. Nel contempo, i futuri proprietari beneficiano di un buon accesso ai trasporti in direzione di Berna e delle regioni circostanti.Una proprietà con possibilità eccezionalmente numeroseSe si tratta di una casa multi-generazionale, di una combinazione di abitazione e impresa, per l'affitto di diverse unità o come investimento a lungo termine - questa proprietà offre una varietà rara di possibilità di utilizzo.Interessato ?Saremmo lieti di inviarvi la documentazione completa di vendita e ulteriori informazioni sulla proprietà.Contattateci per un appuntamento di visita personale.Suisse Homes - personale. professionale. di successo.

Casa familiare affascinante con vista panoramica e potenziale

Una casa con fascino, pace e potenziale polivalente Questa casa familiare affascinante combina una posizione di vita idilliaca e familiare con un'offerta di spazio generosa su tre piani. Inserita in un quartiere tranquillo, la proprietà offre condizioni ideali per le persone che cercano una casa confortevole con possibilità di progettazione individuali.All'interno, potete aspettarvi stanze polivalenti e spazio sufficiente per la vita familiare. I diversi piani permettono una divisione pratica di spazio di vita, di sonno e di lavoro. Oltre alle stanze di vita esistenti, una stanza supplementare riscaldata di circa 19 m² è disponibile nel seminterrato, che si adatta perfettamente come stanza di hobby, di lavoro o di camera degli ospiti, ad esempio. Altre stanze annesse e il vasto solaio offrono anche un potenziale supplementare per le idee e i desideri di espansione futuri.L'esterno è anch'esso particolarmente accogliente. Il giardino amorevolmente progettato offre un rifugio idilliaco per rilassarsi e godere. Nella casa estiva orientata a sud all'ultimo piano, potete trascorrere ore soleggiate e godere della vista magnifica sulle Alpi contemporaneamente. L'esterno attraente è completato dal pozzo della casa con acqua di sorgente fresca.Il comfort di vita moderno è assicurato dalla pompa di calore aria/acqua moderna, che è stata rinnovata nel 2015.L'ultimo piano è riscaldato da radiatori.La proprietà offre un'opportunità attraente di sviluppare una casa con fascino rurale, un ambiente tranquillo e possibilità polivalenti secondo le vostre idee.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza • Posizione di vita tranquilla e familiare • Giardino confortevole con possibilità di progettazione polivalenti • Stanza supplementare riscaldata nel seminterrato 19m², con ingresso separato • Pompa di calore aria/acqua moderna • Casa estiva spaziosa con vista magnifica sulle Alpi • Pozzo della casa con acqua di sorgente fresca • Potenziale per due posti auto esterni Questa proprietà offre una combinazione interessante di qualità di vita, ambiente naturale e potenziale di progettazione individuale.Saremmo lieti di mostrarvi la casa durante una visita personale e ci auguriamo il vostro contatto.

IMMOBILI RESIDENZIALI E COMMERCIALI REDDITIZI

Benvenuti a questo imponente edificio di appartamenti nel vivace comune di Köniz. Con una superficie abitabile di 160 m² e una superficie totale di 350 m² questa proprietà offre ampi spazi per una varietà di usi.I 2 balconi e la spaziosa terrazza di 80 m² invitano a rilassarsi e Godetevi un luogo perfetto per serate socievoli o momenti tranquilli all'aria fresca. Il riscaldamento a gas assicura un piacevole calore nei mesi più freschi. Due box forniscono spazio sicuro per i vostri veicoli, mentre altri 4 posti auto all'aperto sono a disposizione degli ospiti . La stessa Köniz colpisce per le sue eccellenti infrastrutture, le offerte culturali e la vicinanza alla natura, che apre diverse opportunità di svago. Una casa ideale per famiglie o investitori, che apprezzano il comfort e un ambiente attraente .Questa proprietà a Köniz combina uso residenziale e uso commerciale in una posizione centrale e offre un interessante punto di partenza per investitori o per futuri concetti di utilizzo con un&rsquoesempio di utilizzo;un interessante punto di partenza per investitori o per futuri concetti di utilizzo a carattere misto.Su 160 m² di superficie abitativa e 350 m² di superficie utile si compone la proprietà al piano terra e al piano interrato di un ampio ristorante ben avviato con contratto di locazione a tempo indeterminato.Al 1° e al 2° piano si trovano due invitanti appartamenti di 4,5 locali con 80 metri quadrati di superficie abitabile ciascuno.La proprietà è completamente affittata e ha una base di inquilini di lunga data con contratti di locazione a tempo indeterminato.Il solido rendimento lordo del 4,46 % sottolinea l'attrattiva dell'immobile.I due appartamenti colpiscono con ambienti luminosi e quattro camere utilizzabili in modo flessibile ciascuno. Entrambe le unità hanno anche un balcone privato.Un ulteriore vantaggio è la spaziosa terrazza, che offre ulteriore utilità all'attività di ristorazione nei mesi estivi.L'offerta è completata da due box e quattro posti auto esterni.La proprietà offre anche un potenziale in termini di future idee di utilizzo ad esempio un progetto multigenerazionale con due appartamenti e il ristorante come ulteriore fonte di reddito.La posizione direttamente alla stazione Könizer della S-Bahn garantisce un'ottima accessibilità, e anche lo shopping può essere fatto facilmente a piedi.Interessato? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e opzioni di visione sono disponibili su: propertyowner.ch/it/properties/26-00048 Valutazione gratuita dell'immobile. Prima di tutto, vedete gli annunci esclusivi. In qualità di membri dell'Associazione svizzera dei proprietari immobiliari, beneficiate di una valutazione gratuita dell'immobile e avete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano pubblicati pubblicamente.