81 risultati - Immobili in vendita a Plainpalais (Ginevra)

Insieme di due appartamenti di 4 e 3 camere - Vendita da azienda

Al primo piano di un magnifico edificio residenziale costruito nel 2010, nel quartiere di Florissant, due appartamenti in ottime condizioni venduti insieme attraverso un'azienda immobiliare. Lot 3.01 – appartamento angolare di 4 camere, 89 m² PPE + 19 m² di balconi (8 e 11 m²) Ingresso, cucina attrezzata con isola centrale aperta sul soggiorno con accesso al balcone, due camere da letto con accesso al balcone, bagno, WC per gli ospiti. Cantina e posto auto coperto. Attualmente affittato a CHF 3,500.–/mese. Lot 3.03 – appartamento di 3 camere, 64 m² PPE + ampio balcone di 23 m² Ingresso, cucina attrezzata aperta sul soggiorno con accesso al balcone, una camera da letto con accesso al balcone, bagno. Cantina e posto auto all'aperto. Attualmente affittato a CHF 2,650.–/mese. I due lotti sono venduti insieme in un SI e non possono essere combinati. Un mutuo di CHF 1,650,000.– sarà trasferito gratuitamente. Attualmente affittati, gli appartamenti possono essere liberati da qualsiasi occupante in una data conveniente per entrambe le parti. Un'opportunità adatta a un investitore di gestione patrimoniale così come a un'azienda che desidera alloggiare i suoi collaboratori. Visita immersiva a 360 gradi disponibile – richiedi il tuo codice di accesso. Informazioni e visite: 022 – info@ci-leman.ch

Monolocale inondato di luce nel cuore del quartiere molto ambito di Champel

Scopri questo monolocale situato ideale nei Crêts-de-Champel, uno degli indirizzi più ricercati di Ginevra. Nascosto in un ambiente calmo, verde e residenziale, questo bene seduce con la sua luminosità eccezionale e i suoi volumi generosi, offrendo uno spazio di vita che è sia piacevole che funzionale. Sarai conquistato da un ampio soggiorno inondato di luce grazie alle sue grandi finestre. Lo spazio consente di allestire facilmente un'area salotto, un'area pranzo e un'area notte, conservando una bella sensazione di apertura.Le grandi finestre offrono una vista libera e portano luce naturale durante tutta la giornata, creando un'atmosfera calda e accogliente.Sia che tu stia cercando la tua prima casa, un pied-à-terre a Ginevra o un investimento di qualità, questo monolocale rappresenta un'opportunità rara in un settore in cui le proprietà sono molto ricercate.I vantaggi:Indirizzo ricercato nei Crêts-de-ChampelLuminosità molto bellaAmpio soggiorno facilmente allestitoAmbiente calmo e verdeProssimità immediata ai trasporti, negozi e serviziOttimo potenziale per un investimento Una bella opportunità di acquisire una proprietà di qualità in uno dei quartieri più ricercati di Ginevra.

Appartamento duplex con giardino privato

A 15 minuti a piedi da Lancy Bachet Gare - Scopri questo affascinante appartamento di 4 locali di circa 80 m² PPE, situato nell'ultimo piano di un'antica fattoria piena di carattere, nel cuore del tranquillo villaggio di Saconnex-d'Arve, nel comune molto richiesto di Plan-les-Ouates.Risalente a prima del 1919, questo edificio storico testimonia l'eredità rurale di Ginevra. Integrato in un insieme architettonico protetto, è stato sottoposto a una ristrutturazione accurata per creare una piccola condominio preservando la sua anima, autenticità e elementi originali. L'ambiente privilegiato del villaggio beneficia oggi di una protezione cantonale che garantisce la conservazione del suo ambiente unico.Situato nel sottotetto della residenza, questo appartamento seduce con la sua atmosfera calda e il suo fascino atipico. I volumi generosi, l'altezza del soffitto, le travi a vista e le numerose aperture offrono uno spazio di vita luminoso e accogliente.L'alloggio si compone di una camera da letto piacevole, di una mansarda polivalente che può accogliere uno studio, uno spazio di relax o una camera aggiuntiva, nonché di un bagno con WC. La cucina moderna, completamente attrezzata, si apre armoniosamente sul soggiorno, creando uno spazio ideale per la vita quotidiana.Questo immobile dispone anche di prestazioni apprezzabili: • un posto auto esterno privato; • un giardino privato di circa 12 m²; • l'accesso a un ampio giardino comune riservato ai coproprietari, perfetto per godersi le giornate soleggiate, condividere pasti all'aperto o semplicemente rilassarsi in un ambiente verde.Unendo il fascino del vecchio al comfort contemporaneo, questo appartamento offre un ambiente di vita raro, all'interno di un luogo carico di storia dove l'architettura tradizionale ginevrina è stata preservata con cura.

Champel | Elegante appartamento di 5 locali con vista libera e balconi

CHAMPEL | ESCLUSIVITÀNel cuore del quartiere molto richiesto di Champel, in un ambiente residenziale particolarmente calmo e verde, questo superbo appartamento beneficia di una posizione privilegiata, a pochi passi da negozi, scuole, trasporti e dalla stazione dei treni Léman Express Genève-Champel.Situato al 6° e penultimo piano di un edificio residenziale perfettamente mantenuto, gode di una luminosità notevole e di viste completamente libere, in particolare su un edificio classificato che offre un ambiente raro e preservato nel centro città.Zona giorno:Si organizza intorno a un ampio soggiorno prolungato da una sala da pranzo illuminata, l'intera zona si apre su una generosa loggia esposta a ovest, ideale per godersi la fine della giornata. La cucina indipendente, completamente attrezzata, può essere facilmente aperta per creare un'area di ricevimento contemporanea.Zona notte:Accoglie due belle camere da letto, ciascuna con accesso diretto a una seconda loggia esposta a sud-est, offrendo una vista libera particolarmente piacevole. Un bagno con WC completa questa zona.Atout raro: Una camera aggiuntiva indipendenteL'immobile è venduto con una terza camera indipendente di 17 m² PPE, situata al piano terra e beneficiante di una propria loggia di 8,6 m. Attualmente affittata a CHF 600.- al mese, costituisce un reddito complementare immediato che contribuisce al finanziamento dell'acquisto. Può anche essere utilizzata come camera per gli ospiti, spazio per una ragazza alla pari o alloggio indipendente. La camera beneficia di servizi igienici comuni, la cui ristrutturazione è attualmente pianificata dalla PPE.Inoltre, sono disponibili posti auto in affitto nel parcheggio sotterraneo dell'edificio al prezzo di CHF 200.- al mese, offrendo così una soluzione di parcheggio pratica e diretta in loco.Alcuni rinfreschi estetici permetteranno, secondo i gusti individuali, di rivelare appieno il potenziale di questo appartamento con qualità già notevoli.Un indirizzo confidenziale e richiesto, che combina eleganza, comfort e valore patrimoniale duraturo.Sono a vostra completa disposizione per trasmettere il dossier completo e organizzare una visita privata a vostra convenienza.Nota: Immagini di sintesi non contrattuali, fornite a titolo di illustrazione e proiezione.

2,5 locali di charme a Champel

Nel cuore del quartiere molto ricercato di Champel, a pochi passi dal parco Bertrand e a due passi dal centro città di Ginevra, questo delizioso appartamento di 2,5 locali seduce con il suo charme, il suo carattere e la sua atmosfera calda.Situato al piano terra superiore di un bel palazzo di carattere, offre una superficie di 61 m² PPE e beneficia di bellissimi elementi d'epoca, tra cui un elegante parquet a forma di pesce, altezze soffitto generose, stucchi e ampie finestre che conferiscono una piacevole luminosità.La zona living, accogliente ed elegante, si prolunga armoniosamente verso uno spazio notte in una nicchia, adornato con numerosi elementi in legno, librerie e spazi di stoccaggio integrati.La cucina separata, completamente attrezzata, offre dimensioni confortevoli che consentono di allestire un vero e proprio spazio sala da pranzo. I fornelli in ceramica sono stati appena sostituiti con attrezzature De Dietrich. Il pavimento della cucina e della zona pranzo è rivestito in pietra di Borgogna, un materiale nobile e senza tempo che si trova anche nel bagno.Il bagno dispone di una vasca da bagno, di una finestra che porta luce naturale e ventilazione, nonché di un riscaldatore per asciugamani.L'appartamento può essere occupato immediatamente. Tuttavia, alcuni lavori di rinfresco leggeri permetteranno ai futuri proprietari di personalizzarlo e metterlo pienamente a loro gusto.Una cantina completa questo immobile.La sua posizione privilegiata consente di godere appieno della vita di quartiere, con negozi, trasporti pubblici, il CEVA e spazi verdi accessibili in pochi minuti. Un parcheggio pubblico si trova direttamente di fronte all'edificio.Caratteristiche principali:- Appartamento di 2,5 locali- Superficie di 61 m² PPE- Piano terra superiore- Bella zona living luminosa- Spazio notte in una nicchia con elementi in legno e spazi di stoccaggio integrati- Cucina separata e completamente attrezzata- Fornelli in ceramica De Dietrich, sostituiti di recente- Spazio sala da pranzo in cucina- Pavimenti in pietra di Borgogna in cucina/zona pranzo e bagno- Bagno con vasca da bagno, finestra e riscaldatore per asciugamani- Parquet a forma di pesce, stucchi e bella altezza soffitto- Alcuni lavori di rinfresco leggeri da prevedere- Cantina- Parcheggio pubblico di fronte all'edificio- Prossimità immediata al parco Bertrand, negozi, autobus e CEVAUn immobile di carattere, abitabile senza ritardo, ideale come residenza principale, pied-à-terre ginevrino o come investimento patrimoniale in uno dei quartieri più ricercati di Ginevra.Ulteriori informazioni e visite su richiesta:Joëlle Ordon+41 79 179 58 74jo@oaks.ch

Florissant - Appartamento Traversante

Un indirizzo particolarmente ricercato a Champel, scopri questo bel appartamento traversante al 6° piano di una residenza di alto standing, che offre generosi volumi, una bella luminosità e un notevole potenziale di valorizzazione.Sviluppando 166 m² PPE (177 m² pesati), l'appartamento seduce con il suo ampio soggiorno bagnato di luce, prolungato da una terrazza coperta di 14 m² che beneficia di una piacevole vista libera sulla verdura e di un ambiente calmo.La zona notte attualmente accoglie due camere da letto e due bagni, oltre a una luminosa loggia. La configurazione consente di prevedere la creazione di una terza camera da letto e, nel contesto di una ristrutturazione, l'apertura della cucina sul soggiorno per creare un superbo spazio di vita contemporaneo, elegante e conviviale.La sua posizione costituisce uno dei suoi principali punti di forza: Champel è uno dei settori residenziali più ricercati di Ginevra, apprezzato per la sua qualità della vita e la immediata vicinanza ai negozi, scuole, trasporti pubblici e servizi.Un caveau completa questo immobile. Un box chiuso e elettrificato è disponibile in aggiunta.Un'opportunità rara di acquisire un appartamento con bei volumi e creare, in un indirizzo di scelta, una residenza di alto standing interamente pensata secondo le proprie esigenze.

Hotel particolare di eccezione nel cuore della città

Benvenuti in questa magnifica casa padronale, situata nel cuore del prestigioso quartiere delle Tranchées a Ginevra. Questo edificio di carattere, costruito nel XIX secolo, incarna il fascino e l'eleganza dell'architettura ginevrina dell'epoca. Dall'ingresso, siete accolti in un ampio atrio che conduce al piano terra, interamente progettato per attività professionali. Questo spazio include un elegante ufficio, bagnato di luce naturale, nonché una raffinata sala conferenze. Il piano terra è ideale per attività commerciali o uffici privati, offrendo un ambiente di lavoro ispiratore nel cuore di Ginevra. Salendo al primo piano, scoprirete il primo dei due appartamenti nel palazzo. Questo bello spazio residenziale combina perfettamente il fascino classico con ampie finestre che lasciano entrare una luce naturale abbondante. Il parquet originale, le modanature sui soffitti alti e i camini aggiungono una nota di raffinatezza che piacerà agli amanti delle proprietà di carattere. Al secondo piano, il secondo appartamento prosegue questa eleganza senza tempo, offrendo volumi generosi e una vista libera sul quartiere circostante. Ciascuno di questi appartamenti presenta una disposizione funzionale e conviviale, perfetta per una residenza familiare o un luogo di vita sofisticato. Un potenziale unico di divisione nel quartiere! Questo hotel particolare presenta un'opportunità unica di divisione in più lotti, grazie alla sua destinazione urbanistica mista (uffici al piano terra e abitazioni ai piani superiori). Uno studio di architetti e geometri conferma la possibilità di trasformarlo in appartamenti e ottimizzare il potenziale di ogni piano. Ciascun livello, con una superficie di 190 m², è perfettamente adatto per la divisione in appartamenti separati. Il terzo piano sotto il tetto, che offre circa 150 m², costituisce uno spazio ideale per un penthouse unico o un appartamento a due piani con il secondo piano. La cantina, che è interamente scavata, offre una superficie utile in forma di cantine, aggiungendo valore aggiunto a ciascuna unità. Un rendimento attrattivo Il prezzo medio al metro quadrato in questo quartiere per un appartamento ristrutturato è di circa CHF 35'000/m², mentre il costo di acquisizione attuale si situa intorno a CHF 25'000/m². Questa differenza lascia un margine confortevole per una ristrutturazione di alta gamma stimata a CHF 5'000/m², garantendo una bella valorizzazione per un investitore o un promotore. Sia che si tratti di un uso misto o di una trasformazione in più unità separate, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara in uno dei quartieri più ricercati di Ginevra. Contattatemi (Alexandre Gallina) al 078 214 75 77 per una visita personalizzata o per email ag@omnia.ch per ulteriori informazioni.

Appartamento spazioso - Ginevra

Situato nel quartiere molto richiesto di Champel, tra il Parc Alfred Bertrand e le rive dell'Arve, l'edificio che ospita questo appartamento di alta gamma beneficia di una posizione di scelta e offre un'ottima accessibilità ai negozi e servizi locali, scuole e trasporti pubblici. L'appartamento, che si estende su una superficie di 217 m² PPE, si distingue per i suoi volumi generosi. Traversante, dispone di due logge di 16 m² ciascuna, distribuite su entrambi i lati dell'appartamento.La parte giorno consiste in un ampio salone e in una sala da pranzo separata che si inserisce nel suo prolungamento. Da lì, è possibile accedere a una cucina attigua perfettamente attrezzata e funzionale. L'appartamento comprende due spazi notte distinti, garantendo l'intimità dei suoi occupanti. Uno beneficia della suite parentale che ha il vantaggio di disporre di un bagno en-suite con w.-c., di diversi armadi e di un accesso all'esterno. Il secondo spazio notte è accessibile attraverso un corridoio con ripostigli lungo tutta la sua lunghezza, che distribuisce 4 camere da letto supplementari che possono accogliere famiglia e ospiti nel massimo comfort. Due altre stanze da bagno, ovvero un bagno e una doccia, vengono aggiunte.L'intero forma un alloggio dei più spaziosi e armoniosi.Un seminterrato è incluso. Una scatola è offerta in aggiunta al prezzo di CHF 80'000 e un piccolo parcheggio è disponibile al prezzo di CHF 40'000.- Quartiere di Champel- Cucina con area pranzo- Seminterrato- Garage singolo

Champel - Appartamento Traversante, Piano Elevato

Mandato Co-Exclusivo Situato al 6° piano di una residenza di alto standing perfettamente mantenuta e sicura, questo ampio appartamento di 4 locali beneficia di una posizione privilegiata in uno dei quartieri più ricercati di Ginevra. Grazie ai suoi volumi generosi, questa proprietà offre un potenziale raro sul mercato. Attualmente configurato con due ampie camere da letto, può essere facilmente trasformato in un appartamento di 5 locali creando una camera e un bagno aggiuntivi, conservando allo stesso tempo bei spazi di vita. I punti di forza di questa proprietà: - Residenza di alto standing in un ambiente ricercato - 6° piano che offre luminosità e apertura - Grande salotto con accesso esterno - Due ampie camere da letto, due bagni, 1 toilette per gli ospiti - Possibilità di creare una terza camera per trasformare facilmente la proprietà in 5 locali - Due grandi logge che prolungano armoniosamente gli spazi di vita - Box privato chiuso, possibilità di rilevare il contratto di locazione di un posto auto aggiuntivo - Cantina privata - Forte potenziale di valorizzazione dopo la ristrutturazione Questo appartamento necessita di una ristrutturazione. Sarei felice di farvelo visitare.

Esclusività! Bell'appartamento di 5 locali con vista libera!

Nel cuore di Champel, questo bell'appartamento di 5 locali è attraversante e luminoso.Un vero vantaggio è la sua terrazza che si affaccia sul Salève, con vista libera sulla vegetazione e sul parco privato della coproprietà, senza vis-à-vis.L'edificio si affaccia su un terreno in pendenza, il che dà un'altezza notevole per un 3° piano.Gli spazi sono ampi e l'appartamento si trova in una residenza molto ben curata e di alto standing, che offre un ambiente di vita pacifico e intimo.La distribuzione dell'immobile è la seguente:- Un ampio ingresso- Una cucina semi-aperta che si affaccia sulla terrazza- Un soggiorno- Un grande salotto che si affaccia sulla terrazza- Una terrazza ampia con vista libera sulla vegetazione- Accesso a una grande camera da letto con bagno annesso e affaccio sulla terrazza- Una seconda grande camera da letto con area guardaroba e bagno, con accesso al balcone (convertibile in due camere da letto separate)- Uno spazio lavanderia (trasformabile in bagno per gli ospiti)Spazi comuni:- Un grande parco accessibile ai coproprietari- Una sala polivalente per giochiUn cantina e un posto auto interno accompagnano questo immobile. Molti posti auto per visitatori sono accessibili davanti alla residenza.Non perdete l'opportunità di acquistare questo appartamento e contattateci al più presto per concordare una visita!

ESCLUSIVITÀ ! Vivere nel cuore di Plainpalais !

OFF - MARKET - ESCLUSIVITÀ • NEL CUORE DI PLAINPALAIS • EDIFICIO CON CARATTERE • APPARTAMENTO DI 4 LOCALI • 94 M² COMMERCIABILI • 2 CAMERE DA LETTO • 1 CANTINA DI 3 M²

Affascinante studio di 44 m², situato in una zona molto ricercata.

IN ESCLUSIVA:Swiss patrimoine immobilier è fiero di presentare questo affascinante studio raffinato e completamente attrezzato, che beneficia di una posizione privilegiata nel quartiere molto ricercato di Plainpalais, a soli 150 metri dall'Ospedale Cantonale di Ginevra. Situato in un edificio di carattere completamente ristrutturato nel 2001, lo studio offre un ambiente di vita sicuro e moderno, con riscaldamento, scala, tetto, sprinkler e tubazioni rinnovate.Disposizione:Lo studio si compone di una stanza principale elegante con area notte, di una cucina completamente attrezzata e accessoriata (vitrocéramica), di uno spazio lavanderia con lavatrice e asciugatrice in colonna, nonché di un'area pranzo conviviale. Il bagno offre una doccia moderna e un WC, e una cantina completa questo immobile.Appartamento:- Superficie abitabile: 44 m²- Stanze: 1- Servizi igienici: 1 bagno con doccia, 1 WC con lavabo- Cantina: 1- Ascensore: SìPiano: Piano rialzatoSpese: CHF 100.-/meseDigicode: SìParcheggio: Zone bluPosizione:Ideale per la sua posizione vicina al centro città, questo immobile beneficia di un'accessibilità notevole. I trasporti pubblici, direttamente ai piedi dell'edificio, permettono di raggiungere facilmente la stazione e l'aeroporto grazie a linee dirette. La fermata del CEVA è raggiungibile a piedi in 5 minuti, e il cuore di Ginevra rimane a portata di mano.Gli HUG sono a pochi passi di distanza, mentre l'ufficio postale e una selezione di negozi sono a soli 2-5 minuti a piedi.Ideale per investitori.Nota: Le visualizzazioni virtuali arredate sono fornite a scopo illustrativo e non sono contrattuali. Sono destinate a illustrare il potenziale degli spazi.

Florissant - Appartamento da ristrutturare

Nel cuore della molto richiesta riva sinistra di Ginevra, in un ambiente residenziale calmo e verde, questa superficie amministrativa di 176 m² PPE offre una rara opportunità di creare un appartamento eccezionale interamente personalizzato secondo le tue esigenze.Situato a pochi passi dal Parc Bertrand, dagli HUG, dai negozi, dai ristoranti e dai trasporti pubblici (linee TPG 8, 11 e 20), e a solo pochi minuti dalla stazione ferroviaria CEVA di Champel, questo immobile beneficia di una posizione privilegiata che combina comfort e ottima accessibilità.L'edificio, di alto standing, costruito nel 1970 e perfettamente mantenuto, dispone di un servizio di concierge quotidiano, di un ingresso sicuro, di due ascensori, di una piscina interna riservata ai residenti e di un parcheggio sotterraneo.La superficie, bagnata di luce grazie alla sua esposizione a sud-ovest e alle numerose finestre, si apre su un balcone e una grande terrazza che circonda l'intero immobile, offrendo uno spazio di vita piacevole e una bella continuità tra interno ed esterno.Questo immobile rappresenta una grande opportunità di ristrutturazione, che consente di progettare un appartamento di 4 o 5 locali secondo le tue esigenze, ad esempio:- Una spaziosa suite principale con bagno e cabina armadio.- Due o tre camere da letto aggiuntive.- Un grande soggiorno che combina salotto, sala da pranzo e cucina aperta.- Due o tre bagni.- Una lavanderia e numerosi spazi di stoccaggio.Ogni progetto può essere interamente adattato ai gusti e alle esigenze del futuro proprietario, offrendo la possibilità di creare un interno unico con servizi contemporanei e finiture su misura.L'immobile comprende anche:- Due cantine.- Due posti auto interni aggiuntivi, al prezzo di CHF 150'000.- per postoUn'opportunità rara per gli amanti dei bei volumi che desiderano creare un appartamento di carattere in uno dei quartieri più ricercati di Ginevra.