Zurigo Kreis 6 [Zona]
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Appartamento e casa in vendita a Zurigo Kreis 6 [Zona]

Grüne Oase an Top-Lage
13

CHF 3’150’000.–170m24.5loc

Zanggerweg 9, 8006 Zürich

      IDYLLISCHES REIHENEINFAMILIENHAUS MIT SAUNA/WELLNESS UND ZWEI GÄRTEN ________________________________________________________________________________________________________________________ Wohnkomfort auf hohem Niveau, am Stadtrand eingebettet in einer grünen Oase Perfekt renoviertes Reiheneinfamilienhaus, mit bestmöglicher Bausubstanz. Grosszügige Räume sorgen für ein schönes und angenehmes Wohngefühl. Offener Grundriss, bei Bedarf kann die Zimmerzahl einfach erhöht werden. Die offene und top ausgestattete Küche, mit rundum fugenloser Hi-Macs Arbeitsfläche, zwei grossen separaten Spülen, grossem Kühlschrank, Combisteamer und Induktionskochfeld, lässt keine Wünsche offen. Im Untergeschoss des fünfstöckigen Reihen-Einfamilienhaus befindet sich eine Wellness-Oase mit Sauna und Massage-Whirlpool, welche zu erholsamen Stunden einlädt.  LAGE  Perfekte Lage am Fusse des Zürichbergs. Kein Autoverkehr (kein Autolärm), keine Durchgangsstrasse (Sackgasse)  Distanzen zu Fuss:  - Tramstation  2 Minuten  - Kindergarten / Hort 2 Minuten  - Einkaufen in 3 Minuten  - Irchelpark, Wald in 5 Minuten  Distanzen mit Tram:  - Zürich HB 13 Minuten ohne Umsteigen  - Zürich Flughafen 23 Minuten ohne Umsteigen Wohngenuss auf 5 Etagen  UNTERGESCHOSS: - Wellness-Oase (Sauna, Whirlpool, Dusche, Lavabo) - WC, Lavabo - Bastelzimmer (grosse Fenster mit Tageslicht) - Waschküche - Technikraum (Gasheizung mit integriertem WW-Boiler)  ERDGESCHOSS  - Entree, Garderobe  - Wohnzimmer  - Wohn-Küche  1. STOCK  - Büro (grosser offener Raum)  - Schlafzimmer  - Lavabo, Dusche, WC - Zweites Lavabo 2. STOCK  - Schlafzimmer / Hobby (grosser Raum)  3. STOCK (Dachspitz)  - Schlafzimmer (kleiner heimeliger Raum)  GARTEN (vorne)  - Grosser Garten mit Sitzplatz, 2 Parkplätze und Mobility-Auto!  GARTEN (hinten)  - Grosser Garten mit Sitzplatz und viel Grün RENOVATION  2011 Komplette Renovation, vollständig ausgekernt und alles neu aufgebaut. Für die nächsten 40 Jahre besteht somit kein Renovationsbedarf. Grosse Fensterfronten, Schallschutzfenster, spezielle Wärme- und Schallisolation auch gegen Nachbargebäude, Keller rundum untergraben und gegen Feuchtigkeit isoliert.  KOSTEN (unverbindliche Werte)  - Hypothek (80%) zu 1% = 25'200.-/pA  - Amortisation 1%           = 25'200.-/pA  - Nebenkosten ca.          =   2'400.-/pA  Total Wohnkosten: 52'800.-/pA (= 4'400.-/Monat)  KONTAKT  Für weitere Fragen, Pläne und Informationen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Erstkontakt nur schriftlich. (wegen Wegzug ins Ausland zu Verkaufen) ---> IMMOBILIE IST AUCH ZU MIETEN Siehe Homegate unter Rubrik "MIETEN" Weitere von uns im Verkauf stehende Immobilien: - Ferienchalet (Traumchalet) 3987 Riederalp/Bettmeralp

Traumhafte Maisonettewohnung mit Sicht über Zürich!
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CHF 3’480’000.–232m25.5loc

Germaniastrasse 36, 8006 Zürich

Die Immobilie an der Germaniastrasse 36 zeichnet sich durch eine traumhafte Aussicht sowie die ruhige Lage aus.  Der Kreis 6 überzeugt mit einem aktiven Vereinsleben als auch dem breiten Kulturangebot. So liegt beispielsweise das Theater Rigiblick, welches eine grosse Beliebtheit unter Anwohnern geniesst, nur wenige Gehminute von der Wohnung entfernt. Auch der zu weiten Teilen bewaldete Züriberg liegt im näheren Umkreis und bietet viel Platz für erholsame Stunden im Freien. Das umliegende Einkaufsangebot umfasst unter anderem eine Bäckerei und ein Migros Supermarkt. Dies sind die Highlights der Wohnung: Wohnzimmer verfügt über eine grosse Fensterfront, welche den Raum mit viel Licht durchflutet • Charmantes Cheminée sorgt für eine gemütliche Atmosphäre • Offener, heller Essbereich mit Zugang zur Terrasse • Überhohe Decke im Wohnzimmer sorgt für ein weites Wohngefühl • Küche ist wie folgt ausgestattet: Backofen, Geschirrspüler sowie Kühlschrank inkl. Tiefkühler • Grosses Elternschlafzimmer verfügt über ein En-suite Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Doppellavabo • Offene Galerie bietet einen zusätzlichen, hellen Wohnraum • Zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss • 2 Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppellavabo • Sauna inkl. Dusche auf dem Galeriegeschoss • Separater Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler • Grosszügiger Entréebereich mit ausreichend Platz • Gäste-WC im Erdgeschoss • Die wohnungsinterne Liftanlage verbindet alle 3 Stockwerke sowie den Keller und Einstellplatz • Zwei Terrassen mit atemberaubender Aussicht über ganz Zürich • Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum Die Erschliessung durch die Öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal geregelt. So liegt die Bushaltestelle Germaniastrasse in 220 Meter Entfernung und wird in 2 Gehminuten erreicht. Diese unterstützt neben der Buslinie Nr. 39 zudem die Standseilbahn Nr. 23. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Seitzmeir Immobilien AG: Wir hinterlassen Spuren seit 1917.

Jugendstilvilla oberhalb Rigiplatz
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CHF 6’500’000.–311m26.5loc

8006 Zürich

Die Liegenschaft liegt an einer ruhigen Seitenstrasse, oberhalb des Rigiplatz. Das hangseitig liegende Gebäude wurde zu Beginn des neunzehnten Jahrhunderts erstellt. Das Haus verfügt über viel Freiraum, Ruhe und Privatsphäre. Die Fassade des Gebäudes, sowie die Tragstruktur und ein Täferzimmer mit Kachelofen im Erdgeschoss wurden von der Stadt Zürich unter Schutz gestellt. Anfang der Neunzigerjahre erfolgte ein grosser Umbau, bei welchem hangseitig im Erdgeschoss ein Gebäudeteil mit Kaminzimmer, Hallenbad und Whirlpool erstellt wurde. Im Untergeschoss des Gebäudes ist eine 2.5-Zimmerwohnung untergebracht, welche sowohl gebäudeintern, als auch über einen separaten Eingang verfügt. Diese wurde bis anhin lediglich sporadisch als Gästewohnung genutzt. Angrenzend an das Gebäude liegt die Einzelgarage, welche direkt mit dem Gebäude verbunden ist. Die Fläche teilt sich wie folgt auf: Wohnfläche Haus 250 m² Fläche SPA-Bereich 71 m² Wohnfläche Wohnung 61 m² Nebenräume 144 m² Sollten Sie an diesem repräsentativen und nicht alltäglichen Objekt interessiert sein, so freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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