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Casa plurifamiliare in vendita a Zurigo Kreis 6 (Kreis 6)

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Neubau-Drei-Parteien-Haus an Top-Lage
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CHF2’690’000.–137m26.5loc

8055 Zürich

Dieser gerade fertiggestellte Neubau eines dreistöckigen Wohnhauses befindet sich an einer schönen Hanglage mit traumhafter Aussicht auf die Stadt Zürich nahe dem Grüngürtel unterhalb des Uetlibergs. Die Liegenschaft verfügt über 3 Wohnungen mit je 2 ½ Zimmern, die über attraktive Aussenbereiche verfügen. Hier kann man die grüne Umgebung und die Aussichten auf die Stadt geniessen. Jede Wohnung verfügt über eine weisse Einbauküche, ein Bad mit Dusche und WC und ein Reduit. Der beige Farbton des edlen Natursteins Travertin, der durchgängig innen für alle Fussböden und die Bäder sowie aussen auf den Balkonen und den Terrassenflächen verwendet wurde, strahlt eine behagliche, warme Atmosphäre aus. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist ein Budget von jeweils 5'000 CHF für einen Einbauschrank in den Schlafzimmern; so hat der Erwerber grösstmögliche Flexibilität in der individuellen Gestaltung. Im EG gibt es einen überdachten Aussensitzplatz direkt vor dem Wohnraum mit Ausblick auf die Stadt Zürich sowie seitlich angrenzend einen grosszügigen Gartenbereich mit einem weiteren Sitzplatz mitten im Grünen. Die Wohnung im 1. OG hat neben einem überdachten Balkon mit Aussicht vor dem Wohnraum sogar zwei separate Terrassenflächen mit südlicher bzw. westlicher Ausrichtung. Grüne Bepflanzungen schaffen Privatsphäre für die einzelnen Gartenbereiche. Die Wohnung im 2. OG verfügt über einen gedeckten Balkon, der eine umwerfende Aussicht auf die gesamte Stadt bietet. Man erreicht das Haus von der Strasse aus über einen Treppenaufgang. Das Objekt ist nicht rollstuhlgerecht. Auf Strassenniveau gibt es einen Unterstand für Zweiräder. Die Liegenschaft eignet sich besonders für moderne Wohnformen als Selbstnutzer sowie Investoren, die Mieterträge aus den 3 Wohnungen erzielen möchten.Der Standort dieser Liegenschaft gehört zum Zürcher Stadtkreis 9/ Albisrieden und ist nur wenige Minuten entfernt vom weithin bekannten Triemlispital. Albisrieden liegt am Fusse des Uetlibergs, profitiert insofern sehr von der grünen Umgebung, und erstreckt sich bis zur Limmat. Es hat ein eigenes sympathisches Dorfzentrum, in dem sich die grossen Detailhändler wie Migros und Coop und viele weitere Ladenlokale für den täglichen Bedarf befinden. Die attraktive Liegenschaft liegt am Hang nahe der Zürcher Stadtgrenze und bietet damit einerseits die Nähe zur City und die schöne Aussicht auf die Stadt, andererseits aber auch den weitläufigen Wald unterhalb des Uetlibergs, der sich praktisch in unmittelbarer Nähe befindet. Im Triemliplatz neben dem Spital findet man eine Reihe von Restaurants, Cafés sowie Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten, weitere Geschäfte sind in wenigen Minuten mit den Verkehrsmitteln erreichbar. Die nächste Bushaltestelle «Sädlenweg» wird von den Bus-Nummern 215, 220, 235, 236 und 245 im 15 Minuten-Takt bedient. So gelangen Sie innerhalb von 12 Minuten in die City und an den Zürichsee sowie in 30 Minuten bis zum Flughafen. Aufgrund der erhöhten Hanglage bietet die Liegenschaft auf allen Etagen interessante Aussichten auf die Stadt Zürich.

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CHF2’900’000.–

Zelgstrasse 53, 8134 Adliswil

In der Stadt Adliswil, GB Blatt 405, Kataster Nr. 6273, EGRID CH945106777261. Ein freistehendes Mehrfamilienhaus (14 Wohnungen) mit Garagen und Hofraum fuer Aussenparkplaetze. 1 Untergeschoss, 2-3 Vollgeschosse und Satteldach. Grundstueck 2637 m2. Versicherungswert Tf 1025, CHF 2'420'000.00 vor Altersentwertung.Hier finden Sie weitere Informationen sowie Dokumente zum Object (bitte kopieren Sie den Link in ein neues Browser Fenster): https://dein-immocenter.ch/objektkatalog/Mehrfamilienhaus-Zuerich-8134-Adliswil-2900000Dein-ImmoCenter ist die fuehrende digitale Plattform fuer Zwangsversteigerungen in Deutschland und Oesterreich und ab sofort auch in der Schweiz verfuegbar. Ueber den angegeben Link haben Sie Zugriff auf alle Informationen der Steigerung (viele Objekte haben ein Gutachten). Wir legen einen hohen Wert auf Ihre Zufriedenheit. Damit Sie sich von unseren Services ueberzeugen koennen, bieten wir jedem Interessenten eine kostenlose Gratiswoche an. Diese Gratiswoche ist an keinen Vertrag gebunden – Sie koennen innerhalb der ersten 7 Tage kuendigen (ganz einfach mit nur 2 Klicks in Ihrem Profil) und muessen nichts bezahlen. Wenn Sie von unserem Angebot ueberzeugt sind und Mitglied bleiben moechten, erhalten Sie fuer nur 16,99 CHF im Monat Zugriff auf unsere Services und Informationen zu allen Steigerungen in den 26 Kantonen der Schweiz.

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Prezzo su richiesta

8610 Uster

Mehrfamilienhaus an gefragter Lage in UsterDas Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1968 erstelltund umfasst gesamthaft 11 Wohneinheiten auf vierEtagen. Die Wohnungen sind in zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und jeweils einer 2.5-Zimmer-Wohnung und zwei 3.5-Zimmer-Wohnungenin den drei Obergeschossen unterteilt. ZurLiegenschaft gehören ebenfalls fünf Aussen- undsieben Garagenparkplätze einer gemeinsamgenutzten Tiefgarage.Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahrenumfassend saniert. Im Jahr 2003 wurden diverseSanierungen im Aussenbereich bezüglich Dach,Fenster und der Wärmedämmung der Fassadevorgenommen. In diesem Jahr wurden imInnenbereich die Küchen und Bäder, Sanitärleitungenund Elektroinstallationen ersetzt.Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen belaufensich auf CHF 203'124.00 (VollvermietungWohnungen, Leerstand 2 Garagenplätze). DieMietverträge sind bezüglich Referenzzinssatz undTeuerung auf dem aktuellsten Stand.Für das Jahr 2022 ist die Umstellung auf Fernwärmeund Ersatz der ehemaligen Ölheizung geplant. DieVerträge für die Umstellung mittels Anschluss an denWärmeverbund Uster sind bereits unterzeichnet undder damit verbundene Aufwand ist vom neuenEigentümer zu übernehmen. Die zu erwartendenKosten belaufen sich auf rund CHF 150'000.00.

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CHF10’000’000.–

Feldblumenstrasse 6 + 8, 8134 Adliswil

Die Überbauung, welche im Jahr 1968 erstellt wurde präsentiert sich mit 21 Mietwohnungen, welche sich im unteren bis mittleren Preissegment befinden. Weiter profitieren die Häuser von einem grossen, gepflegten Umschwung, mit Kinderspielplatz, Gehwegen sowie Aussenparkplätzen. Die Liegenschaft liegt in einem familienfreundlichem Wohnquartier, welches in Zentrumsnähe liegt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Talstation "Adliswil" der Luftseilbahn Adliswil-Felsenegg, von der man mit der Luftseilbahn zur Station Felsenegg gelangt sind in unmittelbarer Nähe zu Fuss erreichbar. Die Liegenschaft befindet sich dem Alter entsprechend in einem guten und gepflegtem Zustand. Dennoch werden mittelfristig folgende grosszyklischen Sanierungen anstehen: - Elektrische Installationen - Heizung - Optimierung im Bereich der Schall- und Wärmedämmung - Modernisierung des Innenausbaus Daraus ergibt sich auch ein entsprechendes zusätzliches Mietzins-Einnahme-Potenzial von geschätzt zusätzlichen CHF 100‘000.00 Die aktuellen Bruttomietzinseinnahmen (exkl. Nebenkosten) belaufen sich auf CHF 283'776.00 p.a. Der Besichtigungstermin findet am Donnerstag, 25. November 2021 ab 15:00 Uhr statt. Wir bitten Sie, sich vorab anzumelden.

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