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CHF 2’590’000.–
1438 Mathod

Opportunité d'Investissement - Immeuble de rendement !

Découvrez une opportunité d'Investissement exceptionnelle !Nous vous présentons cet immeuble de rendement parfaitement rénové et maintenu en excellent état, situé dans le charmant village de Mathod, entre Orbe et Yverdon-les-Bains.Cet immeuble se distingue par sa conception soignée et sa fonctionnalité optimale. Répartie sur 4 niveaux, Il comprend 6 logements, tous loués, offrant ainsi une stabilité locative exemplaire. Tous les logements sont aménagés de matériaux de qualités avec carrelages, parquets, cuisines modernes entièrement équipées, etc.- Rez-de-chaussée : Un appartement de 2,5 pièces doté de sa buanderie privative.- Premier étage : Un appartement de 3 pièces doté de sa buanderie privative.- Duplex : Deux duplex de 4,5 pièces et deux duplex de 3,5 pièces, chacun avec une entrée indépendante côté nord.Confort et CommoditésLa parcelle bénéficie de 9 places de parc, dont 4 couvertes, assurant un confort quotidien et une facilité de stationnement optimale. De plus, la possibilité de louer 4 places de parc supplémentaires, dont une couverte, augmenterai la rentabilité déjà considérable à ce jour.Avec un rendement actuel attractif de 4.8%, cet immeuble représente une opportunité d'investissement sécurisée et lucrative. La gestion de l'immeuble et la qualité des prestations offertes garantissent une excellente satisfaction des locataires et une pérennité des revenus locatifs.État locatif actuel net CHF 124'500.00.Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un immeuble de rendement de haute qualité, offrant à la fois confort aux locataires et rentabilité attractive pour l'investisseur.

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CHF 1’800’000.–
531m² superficie utile
1269 Bassins

Immeuble mixte à Bassins !

Immeuble mixte à Bassins !Nous sommes enchantés de vous présenter cette résidence unique à Bassins, une commune charmante située à seulement 10 km de Nyon. Datant de 1897 et soigneusement rénovée en 1975, cette propriété allie l'authenticité du passé au confort moderne, créant ainsi un espace de vie unique et polyvalent.Caractéristiques principales :Superficie totale du terrain : 837 m²Volume total de la maison : 2 338 m³Espace Commercial et Bureau : Le premier lot propose un spacieux local commercial et bureau, couvrant une superficie de 333 m². Autrefois une boucherie et traiteur prospère, cet espace a été témoin de nombreuses histoires et festivités. Les traces de son riche passé sont encore présentes, ce qui confère une ambiance unique et une atmosphère chaleureuse. De plus, un bureau fonctionnel vous permet de gérer efficacement vos activités. Un dépôt de 8 m² ajoute une commodité supplémentaire pour le stockage.Appartement en Duplex avec Balcon : Le deuxième lot offre un élégant appartement de 4.5 pièces en duplex d'une superficie de 128 m². Profitez d'un espace de vie spacieux, d'une cheminée chaleureuse dans le séjour et d'un balcon de 48 m² pour des moments de détente en plein air. Dépôt Spacieux : Le troisième lot comprend un dépôt généreux de 70 m², offrant un espace de stockage pratique pour répondre à divers besoins. Que ce soit pour vos effets personnels, votre activité professionnelle ou vos loisirs, cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités.Avec en sus, 5 places de parking extérieures pour CHF 50'000.- Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de posséder une propriété unique qui offre une flexibilité commerciale et un confort résidentiel, le tout dans les bas de Bassins, à deux pas de la commune de Begnins. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir.Prix : CHF 1'800'000.-Contact :Laurane GendreTél. 078 795 20 61

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CHF 2’000’000.–
1347 Le Sentier

Immeuble de rendement mixte

Immeuble traditionnel avec affectation mixte de 4 appartements avec café-restaurant et terrasse au rez-de-chaussée. Tous les appartements et le café-restaurant sont actuellement loués.Les propriétaires actuels ont rénovés un appartement, aménagé les combles en espace de rangement et le sous-sol (carrelé + installation d'une chambre froide). L'immeuble est très bien entretenu.Le Sentier est la localité principale et fraction de la commune suisse du Chenit. Le village le plus peuplé de la Vallée de Joux, vous y trouvez de nombreux commerces, des établissements publics, des boutiques, appréciés par la population et reconnus loin à la ronde.Le Village du Sentier est doté d'une multitude d'infrastructures sportives, culturelles, scolaires, médicales. Il offre également une panoplie d'activités estivales et hivernales qui permettent à tout un chacun d'y trouver sa part de bonheur, de plaisir et de satisfaction.Le centre sportif du Sentier comprend un restaurant, une patinoire, une piscine, une salle omni sports, un jacuzzi et une salle de détente.Il va sans dire que les amoureux de la nature ne pourront que se plaire dans ce joli village.Bien desservit par les trains et les bus pour les déplacements en direction d'Yverdon-les-Bains, Orbe-Chavornay et Le Bassus ? Vallorbe.Le village du Sentier se situe à 45 minutes de Yverdon-les-Bains à 40 minutes de Morges, 40 minutes de Rolle, 50 minutes de Lausanne et 1 heure de l'aéroport de Genève.