Immobile commerciale e residenziale in vendita a Effretikon

Die Immobilie befindet sich inmitten des Gewerbegebietes "Trockenloo" in Regensdorf. Die Lage punktet mit einer ausserordentlich guten Erschliessung und der unmittelbaren Nähe zu diversen Naherholungsgebieten. Das gesamte Areal ist gepflegt und ist für viele Unternehmen der perfekte Sitz.Regensdorf überzeugt mit einer modernen, aufstrebenden wie auch gut ausgebauten Infrastruktur. In nächster Nähe zur Immobilie befindet sich ebenfalls ein langerstrecktes Naturgebiet mit vielen Möglichkeiten. Zudem sind diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie das Zentrum von Regensdorf innert Kürze erreichbar.Top LageEin grosser Pluspunkt ist die gute Anbindung an den öffentlichen sowie privaten Verkehr. Die Nähe zur Autobahn bietet eine optimale Ausgangslage um sämtliche Ortschaften zu erreichen. Der Bahnhof Regensdorf befindet sich nur in 10 Gehminuten Entfernung, von dort aus verkehren die Züge im 15 Minutentakt in alle Richtungen. Die Bushaltestelle "Furtbächli" liegt in 500 Meter Entfernung und wird in 7 Gehminuten erreichet. Diese unterstützt die Buslinien 453 und 456.Weitere Details und Informationen erhalten Sie in der Dokumentation.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder für eine persönliche Besichtigung und Beratung zur Verfügung. Stoop Immobilien AG

Aufteilung im IST-Zustand - 2 x Wohnungen - 2 x Büroflächen - 6 x Aussenparkplätze - 1 x Archiv - Nettonutzfläche: 700 m² Besonderheiten - Zentrumslage in Zürich City - Baujahr 1893 - Jugendstilelemente vorhanden - Grosse Räume mit hohen Decken - Altertümlicher und herrschaftlicher Charakter - Dachterrasse mit Aussicht - Als Wohn- oder Bürohaus nutzbar Verkaufspreis: CHF 13'000'000.- Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie heute noch mit uns Kontakt auf, um die Verkaufsdokumentation zu erhalten!

In der äusserst reizvollen und gut erschlossenen Gemeinde Zell, nur wenige Kilometer von der Kultur- und Gartenstadt Winterthur entfernt, ist dieses einmalige Objekt zu vergeben. Das Gebäude beinhaltet Gewerberäume im Erdgeschoss und Untergeschoss sowie eine grosszügige, helle 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit toller Terrasse im Obergeschoss.Der Zustand der Wohnung sowie der Ausbaustandard sind sehr gut. Ein Treppensitzlift führt vom Keller bis zur Wohnung.Gewerberäume:EG - 265 m2Raumhöhe EG - 4.10 mGewerberäume UG - 177 m2Raumhöhe UG - 2.25 mWerkplatz aussen - 400 m2Warenlift UG/EG - 1'500 kgWC, DuscheZustand - sehr gutwww.orgnet.ch

Die verkehrstechnisch optimal gelegene Liegenschaft für Gewerbe im EG und günstiges Wohnen in den oberen 3 Stockwerken. Das aus dem Jahr 1961 stammende Wohn-Geschäftshaus bietet eine grosse Nutzfläche von ca. 770m2, welche je nach Bedürfnis für Arbeit, Wohnen, Schulung, Freizeit oder weiteres genutzt werden können. Aktuell wird das EG gewerblich nicht genutzt, während alle Wohnungen vermietet sind. Im UG befinden sich Waschküche/Trockenraum und Keller für die Wohnungen sowie diverse flexibel nutzbare Räume für das Gewerbe. Parkmöglichkeiten gibt es in 3 Garagen und 14 Aussenparkplätze. Die Liegenschaft eignet sich für Investoren, die diese in ihrer Grundsubstanz erhalten und eine solide Rendite erzielen wollen. Alternativ ist auch ein Neubau möglich. Dazu liegen eine Machbarkeitsstudie für einen Neubau mit mehreren Varianten und Renditeberechungen sowie ein baugesuchfertiges Architekturprojekt für den Umbau des EGs in Wohnungen vor. Der Richtpreis beträgt CHF 3'400'000.-. Die Liegenschaft wird im Bieterverfahren verkauft. Die Verkaufsdokumentation kann von unserer Webseite unter "Immobilien" runtergeladen werden. Besichtigungen finden nur nach telefonischer Vereinbarung statt. Wir freuen uns auf die Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen gerne zur Verfügung. griesser-immobilien.ch

Die Liegenschaft besteht aus zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss.Das Erdgeschoss mit einem zusätzlichen separaten Anbau, wird als Verkaufsfläche mit Lager genutzt.Im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich eine schöne 5.5 - Zimmer-Maisonette-Wohnung mit zeitgemässem Ausbau. Zur Wohnung gehört ein Balkon, eine Terrasse und ein grosszügiger Aussensitzplatz.Die Umgebungsfläche verfügt über einen Hartbelag und einen kleinen Rasenteil.Den Besuchern stehen fünf Parkplätze direkt vor der Liegenschaft zur Verfügung.Der Mindestverkaufspreis beträgt CHF 1'750'000.- Eckdaten: • Zentrumszone (Z4) • Grundstück Total: 397 m2 • Kubatur 1052 m3 • Gebäudefläche: 128 m2 und zusätzlicher separater Anbau 30 m2 • 2 Vollgeschosse und ein Dachgeschoss (voll ausgebaut mit Badezimmer) • EG: Nutzfläche Laden/Gewerbefläche ca. 160 m2 • mit Lager, Teeküche und Toilette • 5 Aussenparkplätze • 1. OG und DG: Maisonette-Wohnung Hauptnutzfläche 140 m2 • grosszügige Küche • 2 Badezimmer • Terrasse 15 m2, Balkon 10 m2 und Aussennutzfläche 40 m2 • Satteldach isoliert • Das Objekt ist nicht unter Denkmalschutz eingetragen, jedoch als schutzwürdiges Objekt im Inventar vermerkt Für eine Besichtigung dürfen Sie sich sehr gerne telefonisch oder per E-Mail, nach dem Ausfüllen des Kontaktformulars mit Ihren vollständigen Kontaktdaten, anmelden. Wir kontaktieren Sie sobald als möglich und freuen uns auf Sie.