0 risultati - Immobile commerciale e residenziale in vendita a Epesses

Immeuble mixte de rendement au centre-ville de Bex

Cet immeuble mixte offre une rénovation intérieure et extérieure complète. Ce bien s'adresse tout particulièrement pour un investisseur recherchant un rendement locatif. Il est à noter que les 3 lots sont actuellement loués. • Le montant des loyers actuels y comprend les charges se monte à CHF 65'400.- • Les charges annuelles de l'immeuble (gaz, taxes communales, ECA, et impôt foncier) se montent à environ CHF 10'300.- • Le revenu net locatif avant impôt se monte à CHF 55'000.- Le bien est actuellement composé de deux appartements distincts de 5 pièces avec entrées séparées et d'un local commercial d'environ 140 m2 au rez-de-chaussée. Située au coeur de la ville, la bâtisse bénéficie d'une situation très recherchée à seulement quelques mètres des commodités, des transports ainsi que des axes autoroutiers pour vos déplacements. Pour les amateurs de sports d'hiver, les stations des Alpes vaudoises et le domaine des Portes du Soleil sont accessibles rapidement.4 places de parc incluses dans le prix de vente complètent ce bien.Dossier complet et visites sur demande !Dieses gemischt genutzte Gebäude wurde innen und außen komplett renoviert. Diese Immobilie eignet sich besonders für einen Investor, der eine Mietrendite sucht. Es ist anzumerken, dass alle 3 Lose derzeit vermietet sind. Die aktuellen Mieten inklusive Nebenkosten belaufen sich auf CHF 65'400. Die jährlichen Nebenkosten des Gebäudes (Gas, Gemeindeabgaben, ECA und Grundsteuer) belaufen sich auf ca. CHF 10'300.-. Die Nettomieteinnahmen vor Steuern betragen CHF 55'000. Die Immobilie besteht derzeit aus zwei separen 4,5-Zimmer-Wohnungen mit separen Eingängen und einem ca. 140 m2 grossen Geschäftslokal im Erdgeschoss.Im Herzen der Stadt gelegen, profitiert das Gebäude von einer sehr gefragten Lage, nur wenige Meter von den Annehmlichkeiten, den Verkehrsmitteln sowie den Autobahnachsen für Ihre Reisen entfernt. Für Wintersportler sind die Orte der Waadtländer Alpen und das Gebiet der Portes du Soleil schnell erreichbar.4 Parkplätze, die im Verkaufspreis inbegriffen sind, vervollständigen diese Immobilie.Vollständige Unterlagen und Besichtigungen auf Anfrage!This mixed-use building offers a complete interior and exterior renovation.This property is particularly suitable for an investor looking for a rental yield.It should be noted that the 3 lots are currently rented.The current rent, including charges, amounts to CHF 65'400.The annual charges of the building (gas, communal taxes, ECA, and property tax) amount to approximately CHF 10'300.-The net rental income before taxes amounts to CHF 55'000.00The property is currently composed of two separate 5-room apartments with separate entrances and a commercial space of approximately 140 m2 on the first floor. Located in the heart of the city, the building benefits from a very sought-after location only a few meters from the amenities, transport and motorway axes for your travels. For winter sports enthusiasts, the resorts of the Vaud Alps and the Portes du Soleil domain are quickly accessible.4 parking spaces included in the sale price complete this property.Complete file and visits on request!

Immeuble de rendement entièrement rénové en 2017

Au centre de ville de Payerne, nous vous proposons ce petit immeuble de rendement réparti sur 5 niveaux:rez + 1er étage: local commercial actuellement loué par un restaurant (possibilité de diviser en 2 lots distincts)2ème + 3ème étage: appartement de 3.5 pièces en duplexsous-sol: cave, utilisée actuellement par le local commercialLe revenu locatif net annuel est de CHF 45'600 et le rendement brut de 4.18%.Cet immeuble a été entièrement rénové entre 2014 et 2017 pour un montant d'environ CHF 500'000: - toiture - ferblanterie - canalisations - électricité - dalles béton - fenêtres (triple vitrage) - aménagements intérieurs (cuisines, salles de bains, sols, murs)Les seuls éléments conservés sont les murs extérieurs et la cage d'escaliers. Il est protégé en catégorie 3 par les Biens Culturels.Im Zentrum von Payerne bieten wir Ihnen dieses kleine renditeorientierte Gebäude auf 5 Etagen an:EG + 1. Stock: Gewerbefläche derzeit vermietet an ein Restaurant (Möglichkeit zur Aufteilung in 2 separate Einheiten)2. + 3. Stock: Duplex-Apartment mit 3,5 ZimmernUntergeschoss: Keller, der derzeit vom Gewerbe genutzt wirdDie jährliche Nettomieteinnahme beträgt CHF 45.600 und die Bruttorendite beträgt 4,18%.Dieses Gebäude wurde zwischen 2014 und 2017 vollständig renoviert, wobei etwa CHF 500'000 investiert wurden:- Dach- Blecharbeiten- Rohrleitungen- Elektrizität- Betondecken- Fenster (dreifachverglast)- Innenausbauten (Küchen, Badezimmer, Böden, Wände)- Die einzigen erhaltenen Elemente sind die Außenwände und das TreppenhausEs steht unter dem Schutz der Kulturgüter in der Kategorie 3.

Immeubles à usage mixte

Il s’agit de deux immeubles contigus de type mixte (commercial-locatif). Les bâtiments sont mitoyens mais indépendants au niveau de la construction et de la distribution. Seule une surface commerciale à l’étage est communicante entre les deux entrées.Rue Centrale 4 – Collège 10 : L’immeuble, datant 1954, est mitoyen avec le n° 6, avec un accès sur la rue Centrale pour l’arcade et depuis la rue du Collège pour les logements. Il dispose également d’une petite cour intérieure. Il est distribué de la manière suivante :Sous-sol : dépôt et chaufferieRez-de chaussée : arcade commerciale (locaux ex BCV)1er et 2ème étages : bureauxCombles : non aménagésRue Centrale 6 : Cet immeuble, mitoyen sur ses deux côtés, a été érigé en 1905 et entièrement rénové en 2004. Il dispose également d’une petite cour intérieure. La distribution intérieure est la suivante :Sous-sol : cave et local chaufferieRez : arcade commerciale1er étage : bureaux2ème étage : bureauxCombles : appartement de 2 piècesDes places de parc publiques sont à disposition sur la rue Centrale.Les immeubles, étant construits dans le centre historique du bourg d’Avenches, ont été classés en note 1 pour la protection du site. Le bâtiment sis rue Centrale 4 a reçu la note 6 et celui sis rue Centrale 6 la note 3 au recensement architectural.

2 IMMEUBLES A VENDRE SUR LES HAUTS DE LAUSANNE

2 immeubles de rendement à Lausanne de 36 appartements- Ces deux immeubles se trouvent sur les hauts de Lausanne.- 4 étages pour 36 appartements avec garages et place de parc extérieures- Tous les appartements sont loués- 2 arcades commerciales louées- Chauffage à gaz- Local à vélos- Caves et locaux techniquesProjet de surélévation et de rénovation (optionnel)- Possibilité de surélévation d'un étage pour faire 9 appartements- Permis de construire obtenu pour la surélévation d'un étage sur les deux immeubles- Permis obtenu pour la pose d'une isolation périphérique et mise en conformité feuContactez-nous pour vous organiser une visite prochainement* Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?** Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.2 attractive investment properties in Lausanne with 36 flats- These two buildings are located in the heights of Lausanne.- 4 floors for 36 flats with garages and outdoor parking spaces.- All flats are rented- 2 commercial arcades let- Gas central heating- Bicycle room- Cellars and technical roomsElevation and renovation project (optional)- Possibility of raising one floor to make 9 flats- Planning permission obtained to raise the height of the two buildings by one storey- Permission obtained for the installation of perimeter insulation and fire complianceContact us to arrange a visit soon* Are you thinking of putting your property up for sale?** Contact us without obligation for a free valuation of your property.

SPACIEUX ET FONCTIONNEL ENTIEREMENT SECURISE !

Ce local artisanal de 111m², réparti sur deux niveaux, se trouve au cœur d'un nouveau complexe dans la zone industrielle C de Villeneuve. Il est entièrement sécurisé grâce à des caméras et des détecteurs d'incendies. Complètement viabilisé, les finitions sont laissées à la discrétion du preneur pour permettre une personnalisation et un aménagement selon ses souhaits et besoins.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - finitions et personnalisation au gré du preneur- porte sectionnelle de 3.5 x 1.75m avec porte de service- sur deux étages avec accès au balcon (finitions incluses)- alimenté en 10 A, adaptable jusqu'à 40 A selon besoins- entièrement modulable avec les lots adjacents (jusqu'à 865m²)- une place de parc attribuée par lot- disponibilité immédiate- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 1'300 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: Regroupé avec plusieurs corps de métiers différents, 1KM de l'entrée d'autoroute de VilleneuveEtat du bâtiment: neufSalles de bain: -Transport publics: bus, 100m / gare, 1400m Ecole: école primaire et secondaire, 900mCommerces: zone commerciale, 500m