Hellbühl - Immobile commerciale e residenziale in vendita

Occasione di investimento nel cuore di Küssnacht am Rigi

Opportunità unica Nel centro vivace di Küssnacht am Rigi, questa proprietà residenziale e commerciale attraente è situata in una zona pedonale di primo piano. La proprietà combina opportunità di rendita a lungo termine con la possibilità di partecipare a una proprietà stabilita direttamente alla stazione di Küssnacht.La proprietà è situata nella zona centrale.L'essenziale in breve • Anno di costruzione: 1961, ristrutturazione completa nel 2017 • Superficie del terreno: 275 m² • Valore assicurativo dell'edificio: CHF 3'125'000.- • Superficie utile: locali commerciali al piano terra, quattro appartamenti ai piani superiori • Riscaldamento: riscaldamento centralizzato a olio, riscaldamento a pavimento e radiatori • Zona centrale • Posizione: esposta sulla Bahnhofstrasse, a pochi passi dalla stazione, dai negozi e dai ristoranti Grande potenziale • Posizione di primo piano: posizione centrale e frequentata con una visibilità molto buona e un'accessibilità eccellente • Potenziale di utilizzo: oggetto misto con una struttura di inquilini solida proveniente dal commercio e dagli appartamenti • Rendita solida • Prospettiva a lungo termine: opportunità di sviluppo sostenibile nella regione fortemente richiesta Küssnacht - Lucerna - Zug Viene venduta solo una quota di 1/2 di coproprietà. Ciò significa che non si acquista un diritto di uso esclusivo a zone specifiche, ma rather quote nell'intera proprietà secondo la coproprietà.Questa costellazione è particolarmente adatta agli acquirenti con una prospettiva di investimento a lungo termine, che cercano una proprietà a rendita solida con un potenziale di sviluppo e desiderano entrare a far parte della struttura di proprietà esistente. Interessato? Siamo a tua disposizione!

Casa residenziale e commerciale completamente affittata in posizione centrale

Casa residenziale e commerciale completamente affittata situata nel centro di Reinach AG In una posizione centrale nel centro di Reinach AG, questa attraente e completamente affittata casa residenziale e commerciale situata in Oberen Stumpenbachstrasse 7/9 è in vendita. La proprietà combina una sostanza storica caratteristica con un uso misto polivalente di vendita, pratica, residenza e magazzino. L'edificio principale risale al 1823 e è stato completamente ristrutturato e ampliato nel 1988. Il terreno copre 1'025 m², il volume dell'edificio è di circa 9'263 m³. Secondo la documentazione di progetto, circa 1'557 m² di spazio affittabile sono disponibili su seminterrato, piano terra e due piani superiori. Al piano terra, ci sono diverse aree di vendita attraenti. Il primo piano è utilizzato come spazio per la pratica e la terapia. Al secondo piano, ci sono tre appartamenti con piani individuali e una costruzione del tetto caratteristica. L'offerta di locali è completata da diverse aree di stoccaggio e secondarie nel seminterrato. La proprietà genera un reddito locativo netto di CHF 188'940.- all'anno. La clientela è diversificata sui diversi tipi di utilizzo: residenza, commercio e stoccaggio. Esiste un potenziale di reddito e di affitto interessante a medio e lungo termine a causa del livello di affitto attuale moderato. La posizione centrale offre un'infrastruttura eccezionale. Il Bärenmarkt è a proximità immediata, la stazione di Reinach è facilmente raggiungibile a piedi. Le possibilità di shopping, la gastronomia, le scuole e altre offerte di servizi si trovano anch'esse nei dintorni diretti. Punti di forza della proprietà : • Casa residenziale e commerciale completamente affittata • Posizione centrale nel centro di Reinach AG • Uso misto attraente di residenza, vendita, pratica e magazzino • Superficie del terreno di circa 1'025 m² • Volume 9'263 m³ • Superficie di progetto/affittabile di circa 1'557 m² • Tre appartamenti al secondo piano • Reddito locativo netto esistente di CHF 188'940.- all'anno • Potenziale di reddito e di affitto interessante • Ascensore per persone su tutti i piani • Piattaforma di sollevamento merci tra seminterrato e piano terra • Posti auto esterni sulla proprietà • Buona connessione ai trasporti pubblici e infrastruttura completa a distanza di cammino La proprietà è particolarmente adatta agli investitori che cercano una proprietà esistente completamente affittata con un flusso di cassa esistente, un uso diversificato e un potenziale di reddito aggiuntivo.Mettiamo volentieri a tua disposizione, su richiesta, la documentazione di vendita dettagliata e altri documenti sull'oggetto.