Klarsreuti - Immobile commerciale e residenziale in vendita

NEUBAUPROJEKT BEREIT ZUR REALISIERUNG

Stellen Sie sich vor, Sie betreten ein Gebäude, das Ihre beruflichen und privaten Träume vereint. Ein Ort, der sowohl Ihr Unternehmen wachsen lässt als auch Ihr Zuhause zum Luxusparadies macht.Dieses Neubaugebäude bietet Ihnen grosszügige, flexible Gewerbeflächen, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind. Mit nachhaltiger Energieversorgung, erstklassiger Anbindung und grosszügigen Parkmöglichkeiten schaffen Sie die ideale Basis für Ihren geschäftlichen Erfolg. Hier finden Sie den Raum, um Ihre Visionen umzusetzen, während Ihre Kunden und Mitarbeiter den Komfort und die Erreichbarkeit geniessen.Nach einem erfolgreichen Tag erwartet Sie Ihre exklusive Attika-Wohnung - ein Rückzugsort mit atemberaubender Seesicht, lichtdurchflutetem Wohnbereich und einer grosszügigen Terrasse. Luxus, Komfort und Privatsphäre in jedem Detail, von der Designer-Küche bis zu den hochwertigen Nasszellen mit Dampfdusche und Sauna.Dieses Gebäude vereint alles, was Sie für den Erfolg Ihres Unternehmens und das Wohlbefinden in Ihrem Zuhause brauchen - auf höchstem Niveau, alles unter einem Dach. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale Lage mit bester Infrastruktur • Exklusives Attika-Juwel auf höchstem Niveau • Einmalige Weitsicht für unvergessliche Ausblicke • Gigantische und sonnige Terrasse mit 167 m² • Kunstvoller Cheminée im Wohn- und Essbereich • Hochwertige Designer-Küche mit edelsten Materialien • Vier Premium-Nasszellen mit Dampfdusche und Sauna • Direkter Liftzugang für maximale Privatsphäre • Luxuriöser Lebensstil ohne Kompromisse • Grosser Weinklimaschrank • 28 Tiefgaragenplätze vorhanden • 7 Besucherparkplätze Verfügbar • Optimale Anbindung an Autobahn A7 • Vielseitige und individuelle Nutzungsmöglichkeiten • Büro-/Gewerbeflächen mit Aussenbereich/Loggia • Fertigstellung Frühjahr 2027 • 5 Etagen | 2 Untergeschosse • Flexible Raumgestaltung • Solaranlage für 30kW • Vorbereitung für E-Mobilität • Individuell anpassbare Büroflächen • Vermietungsfreundliche Raumaufteilung • Und vieles, vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Attraktives Gewerbeobjekt mit Tankstelle, Werkstatt und Wohnanteil

Die angebotene Gewerbeliegenschaft befindet sich an gut sichtbarer Lage an einer stark frequentierten Hauptstrasse und profitiert dadurch von einer konstant hohen Kundenfrequenz. Die direkte Nachbarschaft zu einer Waschanlage schafft zusätzliche Synergien und erhöht die Attraktivität des Standorts für verschiedene gewerbliche Nutzungen. Im Zentrum steht eine grosszügig dimensionierte Werkstatt, die dank ihrer baulichen Struktur für Autowerkstatt-Betriebe, Handwerksunternehmen oder serviceorientierte Gewerbe geeignet ist. Die grossen Zugänge und die praktische Raumaufteilung ermöglichen effiziente Arbeitsabläufe und ausreichend Platz für individuelle betriebliche Installationen.An der Strassenseite befindet sich die Tankstelle, deren Lage eine ununterbrochene Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit gewährleistet. Der direkt angeschlossene Tankstellenshop deckt den täglichen Bedarf der Kundschaft ab und bietet zusätzliches Umsatzpotenzial. Die bestehende Infrastruktur erlaubt sowohl eine unmittelbare Weiterführung des Betriebs als auch eine mögliche Anpassung des Angebots.Ein weiterer Bestandteil der Liegenschaft ist ein flexibel nutzbarer Gewerberaum, der sich für Büro-, Verkaufs- oder Dienstleistungszwecke eignet. Durch seinen separaten Zugang lässt sich dieser Bereich unabhängig vom übrigen Betrieb nutzen.Zudem verfügt die Immobilie über zwei Wohneinheiten, die sich für Betreiber, Mitarbeitende oder zur regulären Vermietung eignen. Die räumliche Trennung zwischen Wohn- und Gewerbebereichen sorgt für eine klare Abgrenzung. Diese Gewerbeliegenschaft eignet sich sowohl für Unternehmer, die mehrere Geschäftsbereiche an einem Standort vereinen möchten, als auch für Investoren, die an breit gefächerten Ertragsmöglichkeiten interessiert sind.Interessiert? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf für weitere Informationen.