2 risultati - Immobile commerciale e residenziale in vendita a Lenk im Simmental

Halle commerciale modulare con permesso di costruire

Situata nella zona industriale strategica di Sierre aux Iles Falcon, questa hall costruita nel 2008 offre una base ideale per un progetto di sviluppo ad alto valore.- Superficie: ca. 2300 m² di spazio hall vuoto su 2 livelli, grezzo e pronto per essere sfruttato o trasformato- 8,8 m di altezza massima totale della hall- Accesso diretto e facile parcheggio per veicoli leggeri e utilitari, possibilità di prevedere un parcheggio importante con circa 40 posti- Altezza interna generosa e struttura metallica recente in buone condizioni- Ambiente professionale attraente in un settore dinamico della cittàLa proprietà è venduta con un permesso di costruire valido per la trasformazione della hall in 16 spazi commerciali e artigianali, modificabili secondo le esigenze di ciascun utente.Dettagli del permesso di costruire:- 10 unità pianificate, con una miscela di stoccaggio e ufficio- Superficie che va da 133 m² a 623 m², con possibilità di fusione per creare unità più grandi- Spazi luminosi con grandi finestre, mezzanini e altezza adattata per varie attività (stoccaggio, uffici, laboratori, etc.)- Facciate rinnovate e attrezzature esterne pianificate- Parcheggi previsti per ciascuna unitàOpportunità per investitori e professionisti:- Progetto chiavi in mano pronto per partire- Edificio grezzo pronto per essere trasformato con demolizione interna avanzata- Forte domanda locale di spazi commerciali/magazzino- Possibilità di adattamento alle esigenze finali (riduzione o estensione delle unità)Localizzazione: ZI Ile Falcone, accesso rapido all'autostrada, vicino alla stazione, nel cuore di un polo di attività professionali di Sierre.

Ristorante (fondo commerciale) + 3 appartamenti

L'AgenceImmo Maret Bonvin vi propone:Posizione privilegiata, a 5 minuti da Crans-Montana e a 10 minuti da Sierre, edificio composto da un ristorante e tre appartamenti.L'edificio è composto da:Piano terra:Ristorante di 173M2 (58 posti a sedere all'interno - 30 posti a sedere sulla terrazza/veranda):- Due grandi sale- Cucina completamente attrezzata con forno a pizza (legno)- Due bagni/donne- Due bagni/uominiSemi-interrato:- Due cantine- Due box auto- Lavanderia- Locale tecnicoPiano:Appartamento di 4,5 locali di 78M2 (Ovest):- Ingresso- Soggiorno con accesso al balcone (8M2) esposto a sud- Cucina semi-aperta- Tre camere da letto- Bagno con lavabo, doccia e WCAppartamento di 5,5 locali in duplex di 120M2 (Est)1° livello:- Ingresso- Soggiorno con accesso a un balcone (3M2) esposto a sud- Cucina con accesso a un balcone (2,5M2) e una scala che porta alla terrazza privata- Bagno con lavabo, doccia e WC2° livello:- Tre camere da lettoAppartamento di 2 locali di 22M2 (Nord)- Soggiorno/cucina- Camera da letto- Bagno con lavabo, doccia e WCL'edificio è sempre stato ben mantenuto per rimanere aggiornato!Sono a vostra disposizione al 078 803 47 57 per eventuali domande.www.lagenceimmo.ch

Edificio di rendita con ristorante, locazione interamente sfruttata

Questo edificio di rendita è composto da diverse unità residenziali, un ristorante con cucine professionali, garage, cantine, parcheggi esterni e varie aree accessorie. La proprietà ha una superficie utile stimata di circa 750 m², esclusi balconi e garage, su una superficie totale di circa 1.137 m². L'immobile beneficia di un volume significativo e di una configurazione particolarmente rara sul mercato. Composizione dell'edificio: - 2 monolocali - 3 appartamenti - 1 ristorante con cucine professionali - cantine e aree accessorie - garage e numerosi parcheggi esterni Situazione locativa: L'intero edificio è attualmente locato. I proventi locativi totali annunciati, compresi l'operazione del ristorante e l'alloggio del personale, ammontano a circa CHF 200.000.- all'anno, rappresentando un rendimento lordo stimato del 4%. Il contratto di locazione commerciale attuale ha ancora tre anni fissi. L'inquilino ha anche espresso interesse per una proroga della relazione locativa di un periodo aggiuntivo stimato di 8-10 anni, offrendo una visibilità locativa a medio termine eccellente. Dati tecnici: - Superficie totale: ca. 1.137 m² - Superficie utile stimata: ca. 750 m² (esclusi balconi e garage) - Riscaldamento: pompa di calore - Garage: 3 garage - Parcheggi esterni: ampio parcheggio esterno e circa 10 posti aggiuntivi per il ristorante - Cantina: 4 cantine - Lavanderia: sì - Terrazze/balconi: sì - Vista panoramica: sì, a seconda del livello Profilo acquirente: Questo immobile si rivolge principalmente a un investitore che cerca un immobile di rendita con: - proventi locativi esistenti, - un'operazione già avviata, - e un forte potenziale di conservazione patrimoniale a medio o lungo termine.