2 risultati - Immobile commerciale e residenziale in vendita a Lenk im Simmental

Edificio storico residenziale e commerciale nel centro del villaggio attraente

Alcune case offrono più che solo spazio vitale: Aprono prospettive.Nel centro storico di Leukerbad, direttamente sulla zona pedonale animata, un ensemble unico vi aspetta, pieno di carattere, storia e possibilità di utilizzo diverse. Le radici di questo edificio impressionante risalgono al 16esimo secolo: Costruito su un fondamento roccioso solido, si presenta nello stile di costruzione vallesano classico con una muratura massiccia e del legno di larice duraturo nella struttura superiore.Sia come investimento redditizio, come casa di famiglia o per la combinazione elegante di vita e lavoro - questa proprietà è una tela per le vostre concezioni di vita individuali.Incanto storico incontra le vostre idee di designNel corso dei secoli, la casa è sempre stata mantenuta e ampliata. Oggi, offre il punto di partenza ideale per gli amanti del tessuto storico, che amano combinare elementi tradizionali con un comfort di vita moderno e dare alla proprietà una nota personale con una ristrutturazione.Piano terra: Posizione pedonale - locale commerciale (circa 67 m² + 20 m² di locali annessi)I locali sono attualmente utilizzati come salone di parrucchieri e beneficiano di una grande clientela regolare e di una frequenza pedonale massima nella zona pedonale. • Attrezzatura: Grande facciata di negozio per una presenza ottimale. • Utilizzo: Adatto per i locali commerciali, gli studi e le imprese di servizi diversi. • Superficie aggiuntiva: Circa 20 m² di grande spazio di deposito e tecnico. Piano superiore: Appartamento 4 locali affascinante (circa 94,5 m² NWF), affittato, con una camera da bagno con vasca da bagno e doccia integrata nonché una connessione per una lavatrice. Questo appartamento convince con le sue stanze spaziose. Una stanza aggiuntiva adiacente a una delle stanze offre possibilità di utilizzo diverse - come uno studio, una camera da letto o uno spazio di svago. • Vantaggio speciale: L'appartamento è attualmente affittato a lungo termine. I proventi locativi esistenti contribuiscono direttamente al finanziamento della proprietà e offrono una sicurezza di rendita immediata. 2° piano: Appartamento 4 locali duplex spazioso (circa 109 m² NWF) con stanza di ufficio aggiuntiva - camera da letto principale con bagno privato, dotato di vasca da bagno e doccia, nonché un altro bagno con doccia, stanza separata per la lavatrice e l'asciugatrice.Un focolare con un'atmosfera accogliente: Gli arredi in legno massiccio e gli elementi tradizionali danno a questo focolare il suo carattere vallesano caldo. • Extra: Oltre allo spazio di vita spazioso con salotto rustico e camino francese, avete a disposizione un grande sottotetto con molto spazio di deposito e una galleria confortevole sotto le falde del tetto - il rifugio perfetto per un angolo di lettura, un paradiso per i bambini o uno studio. I punti salienti in un colpo d'occhio • Offerta di locali diversificata: Due appartamenti indipendenti e un locale commerciale affittabile sotto un unico tetto • Posizione di primo piano: Nel cuore del centro storico del villaggio nella zona pedonale senza auto di Leukerbad • Reddito immediato: L'appartamento 4,5 locali al piano terra è attualmente affittato e assicura proventi locativi attraenti immediatamente • Spazio commerciale con visibilità: 67 m² di spazio commerciale con una grande facciata di negozio e uno spazio di deposito annesso • Potenzialità e carattere: Arredi in legno massiccio, artigianato vallesano tradizionale e molto spazio per la modernizzazione • Cortile interno: Godetevi momenti rilassati e freschi all'aria fresca nel cortile interno ombreggiato Vostro investimento nella qualità della vita e nel redditoSia che viviate in un'unità voi stessi e affittiate gli spazi restanti, usiate la casa nel suo complesso come proprietà locativa o combinate armoniosamente lavoro e vita - voi decidete qui. Le unità residenziali possono...

Immobile commerciale di rendita nel cuore di Sierre (VS)

Un'opportunità di investimento rara nel cuore di Sierre.Offriamo in vendita un immobile commerciale di rendita situato ideale nel cuore di Sierre, che beneficia di una miscela eccellente di proprietà in affitto e di un potenziale interessante per un investitore alla ricerca di un immobile che generi entrate regolari. L'edificio dispone di un reddito netto annuo di CHF 339'192.Composizione dell'edificio:- 3 depositi- 1 superficie commerciale- 7 uffici- 29 posti auto esterni- Pannelli solariLa sua posizione centrale a Sierre offre una visibilità eccellente e un'accessibilità ottimale, sia per il commercio che per le attività amministrative e professionali.La diversità delle superfici e delle destinazioni d'uso consente di distribuire il rischio locativo e di beneficiare di un reddito locativo attraente. I pannelli solari sono inoltre un vantaggio aggiuntivo in termini di efficienza energetica e valorizzazione dell'edificio.Un investimento di qualità nel cuore di SierreGrazie alla sua posizione privilegiata, alla sua diversità di proprietà in affitto, ai suoi numerosi posti auto e al suo reddito netto annuo di CHF 339'192, questo edificio rappresenta un'opportunità particolarmente interessante per un investitore che desidera acquisire un immobile commerciale che offra un rendimento stabile e duraturo.Persona ResponsabileBemanna Ritchi079 739 44 87