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13

CHF 2’850’000.–

Route de du Rawyl 38, 3960 Sierre

L’immeuble « Riondaz » dispose de 1'527 m2 de locaux/dépôt (divisé) sur 3 niveaux dont le -2 en ½ palier avec accès très pratique et très aisé. Surface de la parcelle de base : 1'316 m2. Un monte-charge permet d’accéder sur les 4 niveaux. Il également possible d’approcher le monte-charge avec un véhicule (camion compris) pour charger ou décharger. Le monte-charge supporte 1’000kg. Une palette CFF et le transpalette passent largement dans celui-ci. 8 places de parc se situent devant la face Nord de l’immeuble avec l’accès depuis la Route du Rawyl,18 places de parc au Sud de l’immeuble avec accès par un petit chemin privé et 6 places de parc dans le garage collectif fermé avec porte automatique. Distribution de l’immeuble 1er étage 1 appartement de 3 pièces et ½, orientation Sud / Ouest 1 appartement de 3 pièces et ½, orientation Sud / Est Rez-supérieur 1 appartement de 1 pièces et ½ avec mezzanine, orientation Sud / Ouest 1 appartement de 2 pièces et ½, orientation Sud / Est Entrée dans l’immeuble, orientation Nord Accès au quai de déchargement et au lift d’accès au sous-sol 2, 3 et 4, orientation Nord Rez-inférieur 1 appartement de 2 pièces et ½, orientation Sud / Ouest 1 appartement de 2 pièces et ½, orientation Sud / Est Sous-sol -1 1 parking fermé de 5 places de parc avec porte de garage 1 grand local/dépôt avec accès depuis le garage Local de chauffage, buanderie et caves pour appartement Sous-sol -2 8 locaux / dépôts d’une surface totale de 460 m2 Accès par escalier ou par lift Sous-sol -3 (demi-niveau) 1 grand local/ dépôts ave WC et lavabo d’une surface totale de 400 m2 Accès par escalier ou par lift Sous-sol -4 3 locaux / dépôts d’une surface totale de 460 m2 WC, lavabo, carnotzet de 40 places, complétement équipé Accès par escalier ou par lift Très bonne rentabilité ! Informations et visites sur rendez-vous

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Prezzo su richiesta2.5loc

Route principale, 1903 Collonges

Collonges est une petite commune rattachée au district de St-Maurice. Sise à mi-chemin entre Martigny et St-Maurice, ce chaleureux village est une cité des énergies renouvelables; dont la première éolienne érigée sur le canton du Valais. D’autre part, la commune offre un taux d’imposition plutôt bas. Ensoleillée toute l’année, Collonges saura ravir les promeneurs avec la forêt de châtaigniers qui s’étend au nord du village, l’Alpage d’Avigon qui domine la vallée et les mayens qui s’étalent du Planchamp à Plex, en passant par les Monts. Nous vous proposons un charmant petit immeuble de 3 appartements, rénové en 2015 en excellent état. Rendement très intéressant pour location. Il est distribuée comme suit : Au rez-de-chaussée, un appartement de 2.5 pièces d’environ 50m2 : un séjour • une cuisine équipée avec petit balcon (accès plainpied) • une grande chambre • une salle d’eau avec douche • places de parc extérieures Au 1er étage, un appartement de 2.5 pièces d’environ 52m2 : une cuisine équipée ouverte sur le séjour (possible de fermer les deux pièces) • une grande chambre • une salle d’eau avec douche • places de parc extérieures Au 2ème étage, un appartement de 2.5 pièces d’environ 50m2 : une cuisine ouverte sur salle à manger • un séjour / espace bureau • une grande chambre • une belle salle de bain avec baignoire • places de parc extérieures Un espace commun servant de local technique ainsi qu’une cave avec un bel espace sont à disposition pour chaque appartement. Le système de chauffage est de type pompe à chaleur géothermique eau/eau qui est neuve. Une grande surface a été goudronnée afin de faciliter l’accès aux entrées et de permettre à environ 6 voitures de se garer. Cette opportunité est destinée plutôt à des investisseurs ou à une personne voulant habiter, tout en louant les deux autres appartements. Actuellement, les appartements sont loués pour un total de CHF 1'100.-/mois CC, soit un rendement sur fonds propres de plus 10,4 % (Charges non comprises). CONTACT Agathe Fuchs +41 79 154 92 77  Immoval SA Rue des Casernes 18 1950 Sion 4 agathe.fuchs@immoval.ch

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CHF 1’190’000.–310m2

1950 Sion

En exclusivité, immeuble de 2 appartements avec local commercial (un café) situé à l'ouest de la ville de Sion dans le quartier de Châteauneuf. L'édifice a été bâti en 1962 sur une parcelle de 665 m2 dans un style courant à cette époque : construction en maçonnerie crépie et toiture à deux pans de bois recouverte de tuiles en terre cuite. Ce bâtiment est divisé en deux parties mitoyennes. La 1ère, côté Nord, comprend un niveau habitable posé sur un rez-de-chaussée occupé par un café. La partie Sud comprend un appartement en duplex posé sur un niveau inférieur semi-enterré abritant une ancienne épicerie et des locaux de service. L'état de ces différents locaux est variable : le café a été refait en 1971 et les appartements en 2006. Le bâtiment est situé en zone collective B ce qui permettrait d'agrandir le bâtiment (jusqu'à 618 m2 d'indice brut d'utilisation au sol). Café au rez-de-chaussée du bâtiment : Salle principale avec le bar • Salle attenante • Deux salles d'eau avec WC • Réduit borgne • Local indépendant (ancienne laiterie) Appartement au 1er étage nord : Entrée avec dégagement • Salon • Cuisine ouverte avec salle à manger • Quatre chambres • Bureau • Salle d'eau avec baignoire et WC • Galetas en soupente accessible par une trappe Appartement en duplex au sud : Niveau inférieur : Entrée avec dégagement • Cuisine avec bar ouvert sur le séjour • Séjour • Chambre parentale • Réduit sous l'escalier • Salle d'eau avec baignoire et WC Niveau supérieur : Deux chambres • Réduit Locaux communs : Buanderie • Carnotzet Extérieurs : Six places de parc extérieures • Garage avec trois places indépendantes • Cour goudronnée Caractéristiques : Le bâtiment possède un volume de 1400 m3 • Possibilité d'agrandissement du bâtiment • Subventions intéressantes allouées par le Canton et la Commune de Sion pour la rénovation de la toiture, du chauffage et de l'enveloppe périphérique du bâtiment (amélioration de l'indice énergétique) Je me tiens avec grand plaisir à votre disposition pour tout complément et pour organiser une visite.

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CHF 995’000.–7.5loc

3979 Grône

Situé entre Sierre et Sion, cette immeuble commercial et résidentiel a connu un agrandissement ainsi que d'important travaux de rénovations rendant son rendement intéressant. Sur une parcelle de près de 1385 m2 répartit sur trois niveau, il se compose comme suit: Au rez, un restaurant d'une capacité de 30 couverts environ, un bar avec une vingtaine de places assisses, deux WC et une jolie terrasse aménagée. A l'étage, on retrouve deux appartements de 3.5 et 4 pièces et des combles de plus de 235 m2 aménageables en habitation. De plus, on retrouvera au sous sol, quatre grandes caves dont deux caves voûtées à l'ancienne ainsi qu'un aménagement pour le chauffage à gaz changé en 2013. Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - rénovations importantes (chauffage, triple vitrage, agrandissement, installation électrique aux normes) - belle surface de restauration avec possibilité d'expansion - parking à disposition (environ 30 places) - accessibilité facile toute l'année - proche de toutes commodités - etablissement commercial actuellement loué avec taux d'occupation important - possibilité d'agrandissement et d'aménager les combles - etc., etc., etc... Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite! Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 3'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières. Vous avez un bien immobilier à commercialiser? Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiter Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier? Profitez de notre estimation en ligne gratuite! https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimation Plus détails Situation: Situé sur la rive gauche du Rhône, à Grône, cet établissement se trouve à l'entrée du village entre Sierre et Sion. Etat du bâtiment: Agrandissement et rénovation importante apporté, cet immeuble ne nécessite pas de gros travaux à prévoir. Salles de bain: 2 (2x lavabo/douche/WC) Système de chauffage: Chauffage au gaz. Transport publics: arrêts de bus, 50 m Ecole: école primaire, 200 m Commerces: Denner, 150 m