Oberdiessbach - Immobile commerciale e residenziale in vendita

Casa colonica con estensione moderna (commerciale)

Cerchi una casa colonica spaziosa con molto spazio, estensione moderna e possibilità di utilizzo polivalenti in una posizione tranquilla eppure centrale? Allora questa proprietà unica a Worb è proprio ciò che fa per te: La casa indipendente si trova a soli 400 metri dalla stazione RBS di Worb e offre una combinazione ideale di pace e accessibilità. Le scuole e gli asili sono anch'essi a distanza di cammino (400-500 metri). La proprietà comprende 1593 m2 e è circondata da un giardino spazioso con riserva di terreno edificabile. Ciò offre molto spazio per il relax, il gioco e la progettazione del giardino. La casa colonica è stata costruita nel 1931 e negli ultimi anni è stata curata e parzialmente ristrutturata. Merita una menzione speciale l'estensione moderna sul lato nord, che è stata completamente rinnovata nel 2021/2022. Con una superficie abitabile di 360 m2 e una superficie commerciale di 195 m2, la casa colonica impressiona con la sua offerta di spazi ampi. La superficie commerciale può essere utilizzata per scopi residenziali con piccoli aggiustamenti, ideale per le abitazioni intergenerazionali, le comunità di vita o la combinazione di lavoro e vita sotto lo stesso tetto. Stanze spaziose e luminose, una piscina interna e diverse celle umide offrono un ambiente di vita e lavoro confortevole. Nella parte commerciale sono disponibili due unità di doccia/WC moderne. La parte residenziale offre un bagno/WC, che è stato parzialmente ristrutturato, un altro bagno/WC in stato di costruzione grezza, una doccia/WC appena creata nel tetto, e un WC separato al piano terra. Così, la proprietà dispone di un numero eccezionale di aree sanitarie, che sostengono ideale sia le famiglie che l'uso misto. Il tetto è stato completamente ristrutturato nel 2021/2022 e si presenta in modo moderno e luminoso. Con l'installazione di una cucina, potrebbe essere realizzato un appartamento supplementare e indipendente. La casa è riscaldata da una pompa di calore aria-acqua; la distribuzione del calore è effettuata nella parte residenziale tramite radiatori e nella parte commerciale tramite riscaldamento a pavimento. La proprietà si trova in una zona ZPP con obbligo di pianificazione Eggasse Worb e offre così prospettive di sviluppo supplementari. Questa casa colonica eccezionale combina il fascino rurale con l'infrastruttura moderna, offre possibilità di utilizzo polivalenti e si distingue per la sua posizione tranquilla eppure centrale a Worb. Un'opportunità rara per tutti coloro che cercano la generosità, la flessibilità e la qualità della vita. Punti di forza: - Proprietà con 1593 m2 - Grande giardino con riserva di terreno edificabile - Superficie abitabile 360 m2 - Superficie commerciale 195 m2 (convertibile in abitazioni) - Estensione commerciale modernizzata (2021/2022) - Tetto ristrutturato (2021/2022), adattabile in appartamento supplementare - Piscina interna nella parte residenziale - Stanze spaziose e luminose - Parte commerciale: 2x doccia/WC - Parte residenziale: 1x bagno/WC parzialmente ristrutturato, 1x bagno/WC in stato di costruzione grezza, 1x doccia/WC nel tetto appena creata, 1x WC separato al piano terra - Posizione tranquilla eppure centrale, a soli 400 m dalla stazione RBS di Worb - Scuole e asili a distanza di cammino (400-500 m)

Locale commerciale centrale in vendita su Gerberngasse a Thun

In un indirizzo centrale nel centro storico di Thun, questo attraente locale commerciale su Gerberngasse è in vendita. La posizione sotto le caratteristiche arcate combina una situazione di ingresso protetta con una buona visibilità e un riferimento diretto al traffico pedonale. La vasta facciata del negozio offre condizioni ideali per presentare prodotti, servizi o marchi in modo efficace.I principali dati chiave: • Superficie utile di circa 60 m² • Prezzo di acquisto: CHF 550'000 • Area di vendita o servizio • Area ridotta o magazzino • Bagno separato • Uso su piano terra e seminterrato secondo le specifiche • Disponibilità su appuntamento La progettazione funzionale è adatta a diversi concetti commerciali - ad esempio, per una boutique, un'azienda di servizi, uno studio o uno showroom. Le superfici ben mantenute, l'illuminazione e la facciata del negozio presentabile creano un ambiente accogliente per i clienti. La superficie utile compatta consente un'organizzazione dell'attività; l'area ridotta o il magazzino supplementare supporta l'uso quotidiano.Come proprietà di investimento, il locale commerciale offre anche prospettive interessanti. Secondo le informazioni disponibili, un affitto netto di CHF 2'000 al mese o CHF 24'000 all'anno è indicato. I costi accessori sono indicati a CHF 200 al mese o CHF 2'400 all'anno. Se questi valori rappresentano un affitto attualmente realizzato o un potenziale di affitto è ancora da chiarire.La Gerberngasse si trova nel mezzo del centro storico di Thun, tra i canali dell'Aare e il castello di Thun. La stazione ferroviaria è a pochi minuti a piedi; le strutture commerciali, le scuole e le aree di svago attraenti sull'Aare e il lago di Thun sono situate nei dintorni. Un locale d'impresa polivalente in un luogo centrale e ben visibile a Thun - per uso proprio o come investimento a lungo termine.