Pilatus Kulm - Immobile commerciale e residenziale in vendita

Casa residenziale e commerciale sul lago di Lucerna

La proprietà situata all'Obere Allmend 12 si trova in una posizione primaria e sopraelevata in un quartiere residenziale esclusivo a Beckenried. L'edificio, costruito nel 2000, si presenta in uno stato molto curato grazie a una ristrutturazione nel 2016. La proprietà è sotto contratto di diritto di costruzione. Colpisce per la sua costruzione solida e la vista ininterrotta sul lago di Lucerna e il panorama montano adiacente. Punti salienti dell'oggetto: - Posizione attraente - Aree con alto potenziale di sviluppo - Aree luminose e grandi - Layout flessibile delle stanze - Posizione vantaggiosa in termini di tasse - Ascensore - Contratto di diritto di costruzione / è sotto diritto di costruzione - 12 posti auto sotterranei - 12 posti auto esterni Abbiamo suscitato il tuo interesse? Contattaci oggi per ricevere la documentazione di vendita e concordare un appuntamento di visita!

Edificio di design per uffici con appartamento in attico esclusivo - SPA e vista panoramica

Coloro che hanno il privilegio di vivere e lavorare qui godono ogni giorno delle condizioni spaziali e visive perfette! La proprietà Obere Allmend 9 a 6375 Beckenried NW con un anno di costruzione 2013 offre una vista panoramica lago e montagna di 180 gradi senza ostacoli. L'architettura simmetrica con le immense facciate in vetro nord e sud con le terrazze davanti offre, in combinazione con le stanze di oltre 3 metri di altezza, condizioni di luce, vita e lavoro ottimali. Questa proprietà è stata equipaggiata in modo coerente e completo di alta qualità. I punti salienti sono: 2'718 m² di terreno in diritto di costruzione con un canone di costruzione favorevole 9'902 m3 di volume di edificio 53 posti auto, di cui 30 in garage sotterraneo, anche ideale per gli appassionati di auto 1'685 m² di spazio di ufficio e commerciale di prima classe, completamente attrezzato, su tre livelli, ciascuno con una terrazza 376 m² di appartamento in attico dei superlativi con 330 m² di terrazza Attrezzatura di spa del valore di circa 2 milioni di CHF, composta da una sauna finlandese, un grande idromassaggio in legno, una doccia orizzontale, due docce di massa, una sala fredda, una sala di rilassamento con quattro lettini, una sala di spogliatoio, una cucina di tè, WC Potenziale di rendita lorda del 5,25% La proprietà consente un sede aziendale estremamente rappresentativo con un accoglienza spaziosa e diversi showrooms di alta gamma su fino a tre livelli. Il concetto di stanza astuto con un accesso logistico anche per i camion e l'approvvigionamento via un ascensore di merci da 3200 kg e un ascensore di passeggeri da 630 kg consente anche utilizzi commerciali come la produzione, il montaggio e la conservazione. Il piano di attico innovativo con le facciate in vetro circondanti potrebbe essere convertito anche in hotel appartamento con fino a 40 camere di alta qualità. Grazie alla posizione privilegiata nella comunità fiscalmente vantaggiosa di Beckenried NW e alla connessione eccellente all'autostrada A2, questa proprietà offre una combinazione rara di alta qualità della vita, privacy e stabilità di valore a lungo termine. Oltre all'acquisto della proprietà, è anche possibile affittare due piani per utilizzare uffici e locali commerciali con spa. Saremmo lieti di inviarvi l'esposé.La proprietà situata a Obere Allmend 9, 6375 Beckenried è situata in un quartiere preferito, che offre una connessione esclusiva di alta qualità e ambiente naturale. In una posizione sopraelevata con un panorama impressionante, questa indirizzo si presenta come un luogo di lavoro e di soggiorno ideale. I dintorni offrono una varietà di attività di svago e relax: a una breve distanza, si può raggiungere la riva del lago dei Quattro Cantoni, che invita al bagno e agli sport acquatici, nonché la stazione della Klewenalp, la porta d'ingresso di un magnifico dominio di escursioni e sci proprio davanti alla porta. Il centro del villaggio con negozi, ristoranti e servizi quotidiani è facilmente raggiungibile e assicura un'infrastruttura integra. La connessione di traffico è eccellente: l'accesso all'autostrada all'A2 (asse nord-sud) è accessibile in pochi minuti, il che consente di raggiungere rapidamente centri come Stans o Lucerna. Inoltre, la comunità è collegata in modo ottimale ai trasporti pubblici grazie ai corsi di autobus postali e alla stazione marittima di Beckenried.