Pilatus Kulm - Immobili in vendita

Casa a schiera familiare con giardino, sauna e stanza hobby

Questa casa a schiera ben curata al centro di Burgweg 26 a Luzern-Littau combina uno spazio di vita spazioso, un'area di giardino privata e una posizione familiare con buone connessioni alla città di Luzern. La casa, costruita nel 2001, impressiona con un piano ben pensato su quattro livelli. Offre quattro camere, circa 131 m² di spazio di vita, un giardino di 108 m², una sauna di giardino, un'area di soggiorno coperta, un'area di hobby riscaldata e un garage con un cortile. La casa si estende su quattro livelli Piano terra: Ingresso, bagno per gli ospiti, cucina con sala da pranzo e soggiorno luminoso con accesso diretto al giardino e all'area di soggiorno. Piano superiore: Tre camere e un bagno con vasca e toilette. Mansarda: Stanza spaziosamente attrezzata con lucernari, utilizzabile in modo flessibile come camera dei genitori, studio, camera degli ospiti o stanza di hobby. Seminterrato: Area di hobby riscaldata, lavanderia e cantina. Il giardino di circa 108 m² è un'oasi di benessere privata con molto spazio per giocare, fare giardinaggio, fare barbecue e rilassarsi. Posizione familiare La casa si trova in un quartiere residenziale familiare con distanze brevi alle strutture commerciali, alle scuole, ai trasporti pubblici e a una varietà di attività di svago. Trasporto: Fermata dell'autobus Säntihof circa 2 minuti, stazione di Littau circa 5 minuti, treno per Luzern circa 15 minuti, accesso all'autostrada in pochi minuti in auto. Shopping e vita quotidiana: Otto's, TopShop, Hornbach, Gurbet Market e diversi ristoranti e take-away a distanza di cammino. Il villaggio di Littau con diverse strutture commerciali circa 5 minuti in auto. Scuola e svago: Asilo nido e parco giochi nel quartiere, scuola primaria di Littau circa 9 minuti a piedi, scuola secondaria in bicicletta in 6 o 7 minuti. I sentieri per camminare, correre e andare in bicicletta lungo la Kleine Emme sono nelle immediate vicinanze. Bene curata e modernizzata in continuazione Tra il 2018 e il 2021, il riscaldamento a gas, diversi elettrodomestici da cucina, la lavatrice e l'asciugatrice sono stati sostituiti, le celle umide sono state completamente rinnovate e l'area esterna è stata migliorata con un'area di soggiorno coperta, una sauna di giardino e un muro di pietra secca. Spese aggiuntive Le spese aggiuntive sono di circa CHF 400,00 al mese. Ciò include l'assicurazione immobiliare cantonale, le spese di riscaldamento e aggiuntive, l'assicurazione immobiliare volontaria, nonché i costi di acqua e energia sostenuti individualmente. Visite Per pianificare una visita iniziale, è possibile prenotare una data tramite il link Doodle seguente: https://doodle.com/sign-up-sheet/participate/e8ccb7c6-3e6f-4859-ae21-5320981524e2/select Per assicurare una visita piacevole e sufficiente tempo per le domande, un massimo di tre parti interessate saranno considerate per data di visita. Per una chiarificazione approfondita e una visita dettagliata dell'oggetto, saranno organizzate date di visita secondarie individuali con gli acquirenti seri. Modalità di vendita Prezzo di riferimento approvato dalla banca: CHF 945 000 La vendita è effettuata nel quadro di un processo di asta. Dopo la fine delle visite, le parti interessate saranno invitate a presentare la loro offerta di acquisto scritta. L'aggiudicazione sarà fatta sotto riserva di un pagamento di riserva di CHF 30 000,00 e della presentazione di una conferma di finanziamento scritta di una banca svizzera entro 5 giorni lavorativi dall'aggiudicazione. Dopo aver soddisfatto queste condizioni, la proprietà sarà riservata per l'acquirente fino alla formalizzazione pubblica del contratto di vendita. Il pagamento di riserva sarà interamente accreditato al prezzo di acquisto al momento della conclusione della vendita. Le spese di notaio e di registro fondiario saranno divise a metà. La tassa di trasferimento sarà a carico dell'acquirente. Una casa con molto spazio, privacy e qualità della vita – forse presto la tua. Ci piacerebbe incontrarti di persona durante una visita e mostrarti questa proprietà attraente sul posto.

Sopra i tetti di Lucerna - alto e oltre

La tua nuova casa nei piani superiori della Torre Pilatus offre più di una semplice vista panoramica: ti dà spazio per nuove prospettive. A oltre 100 metri di altezza, puoi godere di un comfort di vita esclusivo - ben al di là delle esigenze della vita quotidiana.Le residenze SkyLevel combinano un'architettura elegante e viste spettacolari. Sia che si tratti del Pilatus, del lago dei Quattro Cantoni, del panorama alpino o del mare di luci notturne di Lucerna - ogni direzione racconta la tua storia personale.Questo appartamento di 4,5 locali luminoso impressiona per il suo piano di attico ben pensato, i materiali di alta qualità e l'estetica chiara e intemporale - creata per le persone che valorizzano la pace, la qualità e l'espressione. Un ampio spazio di vita e di pranzo, una cucina elegante incorporata, un bagno en-suite creano la base ideale - e lasciano allo stesso tempo spazio per i tuoi desideri personali.Nella Torre Pilatus, vivi in mezzo alla vita - con una vicinanza diretta con il Mattenhof, dove puoi trovare tutto ciò di cui hai bisogno per la vita quotidiana: negozi, gastronomia, salute, mobilità. La città di Lucerna, il mercato del Pilatus e una gamma diversificata di attività culturali e di svago sono a pochi minuti.Numerose possibilità di sport, istruzione e networking nei dintorni fanno del sito un punto di partenza ideale per una nuova fase di vita - attiva, connessa, autonoma.La Torre Pilatus offre molto più di una semplice proprietà di alta qualità - è un luogo pieno di possibilità. Una gamma di servizi e spazi utilizzabili in comune ben pensata rende la tua vita più confortevole, più flessibile e più elegante. È così che la vita privata e la comunità si combinano in modo elegante - interamente secondo le tue esigenze.

Sopra i tetti di Lucerna - alto e ancora più lontano

La tua nuova casa nei piani superiori della PilatusTower offre più di una semplice vista panoramica: ti dà spazio per nuove prospettive. A oltre 100 metri di altezza, godi di un comfort di vita esclusivo - ben al di là delle esigenze della vita quotidiana.SkyLevel Residenzen combinano un'architettura elegante e viste spettacolari. Sia che si tratti del Pilatus, del lago dei Quattro Cantoni, del panorama alpino o del mare di luci notturne di Lucerna - ogni direzione racconta la tua storia personale.Questo appartamento di 3,5 locali luminoso impressiona per il suo piano di étage ben pensato, i materiali di alta qualità e l'estetica chiara e intemporelle - creata per le persone che valorizzano la pace, la qualità e l'espressione. Un ampio spazio di vita e di pranzo, una cucina elegante integrata, un bagno en-suite creano la base ideale - e lasciano allo stesso tempo spazio per i tuoi desideri personali.Nella PilatusTower, vivi nel cuore della vita - con una vicinanza diretta con il Mattenhof, dove troverai tutto ciò di cui hai bisogno per la vita quotidiana: negozi, gastronomia, salute, mobilità. La città di Lucerna, il mercato del Pilatus e una gamma diversificata di attività culturali e di svago sono a pochi minuti.Numerose possibilità di sport, educazione e networking nei dintorni fanno del sito un punto di partenza ideale per una nuova fase di vita - attiva, connessa, autonoma.La PilatusTower offre molto più di una semplice proprietà di alta qualità - è un luogo pieno di possibilità. Un'offerta di servizi e spazi utilizzabili in comune ben pensata rende la tua vita più confortevole, flessibile e elegante. È così che la vita privata e la comunità si combinano in modo elegante - interamente secondo le tue esigenze.

Sopra i tetti di Lucerna - alto e ancora più lontano

La tua nuova casa nei piani superiori della Torre Pilatus offre più di una semplice vista panoramica: ti dà spazio per nuove prospettive. A oltre 100 metri di altezza, puoi godere di un comfort di vita esclusivo - ben al di là delle esigenze della vita quotidiana.Le Residenze SkyLevel combinano un'architettura elegante e viste spettacolari. Sia che si tratti del Pilatus, del lago dei Quattro Cantoni, del panorama alpino o del mare di luci notturne di Lucerna - ogni direzione racconta la tua storia personale.Questo appartamento di 2,5 locali luminoso impressiona per il suo piano di attico ben pensato, i materiali di alta qualità e l'estetica chiara e intemporelle - creata per le persone che valorizzano la pace, la qualità e l'espressione. Un ampio spazio di vita e di pranzo, una cucina elegante incorporata, un bagno en-suite creano la base ideale - e lasciano allo stesso tempo spazio per i tuoi desideri personali.Nella Torre Pilatus, vivi nel cuore della vita - con una vicinanza diretta al Mattenhof, dove puoi trovare tutto ciò di cui hai bisogno per la vita quotidiana: negozi, gastronomia, salute, mobilità. La città di Lucerna, il mercato del Pilatus e una gamma diversificata di attività culturali e di svago sono a pochi minuti di distanza.Molte possibilità di sport, istruzione e networking nei dintorni fanno del sito un punto di partenza ideale per una nuova fase della vita - attiva, connessa, autonoma.La Torre Pilatus offre molto più di una semplice proprietà di alta qualità - è un luogo pieno di possibilità. Una gamma di servizi e spazi utilizzabili in comune ben pensata rende la tua vita più confortevole, più flessibile e più elegante. È così che la vita privata e la comunità si combinano in modo elegante - interamente secondo le tue esigenze.

Appartamento nuovo moderno nel centro di Malters

«CasaNove» – Arrivare. Vivere. Prosperare. Il comune rurale di Malters, nel cuore della Svizzera centrale, combina i vantaggi della città e della campagna. La sua vicinanza a Lucerna vibrante, le ottime connessioni di trasporto pubblico, un sistema scolastico funzionale e numerose attività di svago hanno fatto di Malters un luogo di predilezione per le giovani coppie e le famiglie. Al Bahnhofstrasse 9 a Malters, un progetto di costruzione nuovo emerge con 14 appartamenti in proprietà e un centro di fisioterapia e fitness al piano terra – ideale per coloro che apprezzano il comfort urbano, le ottime connessioni e una alta qualità della vita a proximità della natura. Appartamento 4½ locali al 1° piano L'appartamento 4½ locali impressiona con un piano ben pensato, locali luminosi e materiali di alta qualità. La spaziosa loggia offre un rifugio all'aperto. Che siate single, coppia o famiglia – ognuno trova qui la sua casa ideale su una superficie abitabile di 98 m². La produzione di calore è assicurata da un sistema di pompa di calore a futuro sicuro. Un sistema fotovoltaico assicura bassi costi di elettricità. Migliore localizzazione – tutto a portata di mano La localizzazione centrale direttamente alla stazione ferroviaria garantisce non solo un'accessibilità ottimale ma anche una alta qualità della vita. Lucerna può essere raggiunta in treno o in auto in pochi minuti. Le strutture commerciali, i caffè, le scuole e le attrezzature di svago sono situate a proximità immediata – la vita quotidiana può svolgersi qui senza complicazioni e senza stress. I dintorni segnano punti con un mix equilibrato di vita e lavoro. Allo stesso tempo, le rive della Kleine Emme e gli spazi verdi a proximità invitano a rilassarsi e praticare attività all'aperto. Parcheggio sicuro e confortevole Nel garage sotterraneo, un atrio d'ingresso luminoso con posti auto spaziosi vi attende. Grazie all'accesso senza barriere, alla segnaletica chiara e a un sistema di accesso moderno, il parcheggio diventa una parte rilassante della vostra routine quotidiana. Il garage sotterraneo è anche adatto per il futuro: tutti i posti auto nell'atrio d'ingresso sono pronti per l'installazione di una stazione di ricarica per veicoli elettrici. Richiedete ulteriori informazioni! Il progetto di costruzione nuovo «CasaNove» combina comfort, stile e localizzazione – un investimento ben pensato nella vostra qualità della vita. Godetevi di una casa che è perfettamente adattata alle vostre esigenze. La costruzione è già iniziata. Richiedete ulteriori informazioni per sapere di più sulle possibilità di vita e l'atmosfera particolare del progetto.

Rendite 9%, Mehrfamilienhaus, teilrenoviert mit 6 Wohnungen, im Zentrum von Faido TI

Mehrfamilienhaus, teilrenoviert mit 6 Wohnungen, 9% Rendite, im Zentrum von Faido TI • Adresse: Via Canton Lucerna 8, 6760 Faido TI • Rendite 9% nach Umbau (siehe Beschreibung) • Kontakt: Dr. Theodor Heutschi, Telefon +41 79 244 10 00 -Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, grosser Garten mit Rustico, im Zentrum von Faido TIMieterträge 6 Wohnungen pro Jahr CHF 86'880.-(Ortsübliche und nachhaltige Mietpreise)-Gebäudeversicherungswert CHF 2'130'000.-Verkehrswert gemäss DCF-Berechnung: CHF 1'667'000.--Entdecken Sie dieses beeindruckende historische Stadthaus in der malerischen Gemeinde Faido im Tessin. Das mehrstöckige Gebäude mit 5 Etagen bietet auf grosszügigen 686.85 m² Wohnfläche insgesamt 19.5 Zimmer und steht auf einem 737 m² grossen Grundstück.Das Objekt überzeugt mit folgenden Eigenschaften: • Grosszügige Raumaufteilung: Helle Räume mit weissen Wänden, hochwertigen Holzböden und grossen Fenstern sorgen für eine einladende Atmosphäre • Moderne Ausstattung: Das Gebäude wurde kürzlich renoviert und bietet zeitgemässen Wohnkomfort • Balkon: Geniessen Sie die frische Bergluft auf dem Balkon • Parkplätze: Öffentliche Parkplätze 100m entfernt • Familienfreundlich: Ideal für Familien mit Kindern • Grosser Garten: Garten hinter dem Haus mit Rustico (renovationsbedürftig) • Einkaufen: 100m • Schule: 100m • ÖV Bus: vor dem Haus • Autobahnanschluss 3 min • Nächste Stadt Bellinzona 20 min Zustand: Die 6 Wohnungen sind neu teilrenoviert mit neuen Küchen und neuen Bäder/Nasszonen. Eine zusätzliche 3-ZI Wohnung kann im grosszügigen Dachgeschoss ausgebaut und realisiert werden. An der Fassade ist in den nächsten 5 - 10 Jahren Renovationsbedarf.Lage und Umgebung: Das Haus befindet sich im Zentrum von Faido und ist von einer beeindruckenden Berglandschaft umgeben. Die Gegend ist sowohl im Sommer als auch im Winter sonnig und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Die spektakuläre Aussicht auf die umliegenden Berge macht dieses Objekt zu etwas ganz Besonderem.Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit einer Rendite von 9%, Die Kombination aus traditioneller Tessiner Architektur und modernem Komfort macht es zu einer einzigartigen Immobilie in einer der schönsten Regionen der Schweiz.-Bestehende Baubewilligungen gemäss Abklärungen mit Bauverwaltung Faido: • Renovation der 6 Wohnungen (die Wohnungen sind renoviert, es fehlen noch zwei Küchen im EG) • Luft-Wasser-Wärmepumpe vorhanden (kein Wärmeschutz-Nachweis nötig im Kanton TI) • Ausbau Dachgeschoss (noch nicht erfolgt, kann bei Bedarf ausgebaut werden) • Parkplätze hinter dem Haus sind möglich (keine Grünziffernanteil, Zufahrt via Post abzuklären) -Noch auszuführende Umbau-Arbeiten durch Käuferschaft:CHF. 8'000.- 2 Küchen EG, liefern, InstallationCHF. 15'000.- Elektro-Tableau Installation, ElektrokontrolleCHF. 65'000.- Anschluss Luft-Wasser-Wärmepumpe, Inbetriebnahme (bewilligt)CHF. 3'000.- Treppenhaus BodenCHF. 7'000.- KellerabteileCHF. 20'000.- Reparatur FassadeCHF. 2'500.- Wasser BoilerCHF. 25'000.- Aussenanlage, Parkplätze möglichCHF. 145'500.- Total ca.-Rendite: Nach dem Umbau, d.h. Nach Ausführung dieser Arbeiten liegt die Rendite bei 9%- • Verkaufspreis: CHF 820'000.- • Verfügbarkeit: Die Liegenschaft ist ab sofort oder nach Vereinbarung verfügbar. • Notar & Grundbuchkosten: Die Notar- und Grundbuchkosten sowie sämtliche Gebühren und Kosten im Zusammenhang mit der Beurkundung werden durch die Käuferschaft getragen. • Bank: in der Wahl der Bank sind Sie frei --Alle Angaben ohne Gewähr, jede Haftung für Text, Angaben, Zahlen, Masse, Bilder oder Pläne wird hiermit ausgeschlossen.Descrizione in lingua italiana- Rendimento 9%Condominio con 6 appartamenti nel centro di Faido TI.Reddito locativo 6 appartamenti all'anno CHF 86'880.--Valore assicurativo dell'immobile CHF 2'130'000.---KONTAKT / BESICHTIGUNG:-------------------------------------Dr. T. Heutschi Telefon 079 244 10 00J. Deyhle, lic.iur Telefon 079 450 40 00Weitere Unterlagen und Ausführungen erhalten Sie an der Besichtigung.

Esperienza di vita esclusiva con vista ineguagliabile sul lago e le montagne

In una posizione molto ricercata a Hergiswil, questo appartamento eccezionale di 4,5 locali vi aspetta con una vista imprenabile sul lago, ampi spazi esterni e un livello di finitura di alta qualità.L'appartamento si trova al 1° piano di una proprietà ben curata e è stato completamente rinnovato nel 2021.Con una superficie abitabile netta di 166 m² e una terrazza/sala da pranzo/barbecue impressionante di 86,5 m², questa proprietà offre un'esperienza di vita unica con molta intimità, luce e comfort.Punti salienti in un colpo d'occhio • Vista panoramica imprenabile sul lago • Quartiere residenziale tranquillo e preferito a Hergiswil • Rinnovamento completo nel 2021 • Terrazza soleggiata e sala da pranzo con una superficie totale di 86,5 m² • Cucina di alta qualità con elettrodomestici Siemens, forno a vapore combinato e piano cottura a induzione • Rubinetteria Quoker e acqua frizzante • Sala da pranzo e soggiorno eleganti con camino • Appartamento intero con pavimenti in marmo chiaro • Soffitto acustico per un'acustica di stanza piacevole • Finestre triple vetrate • Persiane elettriche e tende da sole • Sauna nuova • Locale di servizio con lavatrice e asciugatrice • Ascensore nuovo (circa 3 anni) • Riscaldamento: pompa di calore aria/acqua • Garage doppio (tandem) con locale di deposito pratico • Posto auto esterno supplementare Prezzo di venditaCompreso garage doppio (tandem) con locale di deposito e posto auto esterno supplementare.DisponibilitàSu accordoContattoSaremmo lieti di presentarvi questa perla residenziale esclusiva durante una visita personale. Ci auguriamo del vostro contatto.