Ried b. Kerzers - Immobile commerciale e residenziale in vendita

La combinazione perfetta di comfort abitativo, commercio e qualità della vita

Dove il comfort abitativo incontra la libertà d'impresa, lo spazio diventa una nuova qualità della vita. A Laupen, potete aspettarvi una proprietà residenziale e commerciale eccezionale che collega in modo impressionante l'abitazione, il lavoro e l'investimento. L'edificio, costruito nel 1988 e ampliato nel 1995, offre oggi una superficie totale polivalente con locali commerciali, uffici, spazi di produzione e magazzini spaziosi.Vivere con una vista e uno spazio libero: Al piano superiore, un appartamento di 4 locali di circa 150 m² di superficie abitabile vi aspetta. Lo spazioso soggiorno e la zona pranzo formano il cuore della casa e, con la cucina, due camere da letto e uno studio separato, creano un'atmosfera di vita elegante e pratica. Un caminetto nel soggiorno offre un'atmosfera particolarmente accogliente. La terrazza di 26 m² e il balcone di 13 m² estendono lo spazio abitativo all'esterno e vi invitano a godervi ore rilassate sotto il cielo aperto.Lavorare con possibilità: Al piano terra e al seminterrato, circa 488 m² di superficie utilizzabile e 218 m² di superficie di cantina supplementare sono disponibili. Che si tratti di un ufficio, uno studio, un laboratorio, una produzione, un magazzino, un archivio o una soluzione commerciale individuale - i locali spaziosi offrono una vasta gamma di prospettive. L'ascensore consente un accesso confortevole ai piani e sostiene processi di lavoro efficienti. L'accesso a livello del suolo al piano terra completa l'infrastruttura funzionale.Il terreno di 1 260 m² offre uno spazio libero prezioso per il relax, le idee di giardino o gli spazi esterni rappresentativi con circa 569 m² di superficie di giardino. Per i residenti, i dipendenti e i clienti, 11 posti auto esterni e un garage separato sono disponibili. Una pompa di calore geotermica e un riscaldamento a pavimento combinano il comfort moderno con un'alimentazione di calore sostenibile.Laupen combina la qualità della vita e le brevi distanze: La stazione ferroviaria è a distanza di cammino, e il S-Bahn vi porta regolarmente a Berna. Le strutture commerciali, le scuole e le zone di svago locali sui fiumi Sense e Saane sono situate nei dintorni. Ciò crea una proprietà con carattere, sostanza e spazio per le visioni - un luogo dove l'abitazione e il lavoro si fondono in una prospettiva forte per il futuro.