Tannay - Immobile commerciale e residenziale in vendita

À vendre- Immeuble résidentiel

Situé dans la commune très recherchée de Versoix, à proximité immédiate des commerces, des transports publics et des rives du lac Léman, cet immeuble de rendement représente une opportunité d'investissement de qualité dans un environnement particulièrement attractif.L'immeuble se compose de trois appartements répartis sur plusieurs niveaux : • Un appartement de 3 pièces d'environ 90 m² occupant le rez-de-chaussée et le rez inférieur ; • Un appartement de 3 pièces d'environ 45 m² au 1er étage ; • Un appartement de 2 pièces d'environ 45 m² au 2e étage.Le bien génère actuellement un état locatif annuel de CHF 57'420.- hors charges, offrant à son futur propriétaire des revenus réguliers et pérennes.L'immeuble a bénéficié d'un entretien constant et rigoureux au fil des années. D'importants travaux ont notamment été réalisés, tels que le remplacement et l'agrandissement d'une lucarne en toiture ainsi que le remplacement de la chaudière à gaz. Plus récemment, diverses interventions de rénovation et d'entretien ont été effectuées dans les logements et sur les installations techniques afin de préserver la qualité du bâtiment.Grâce à sa situation privilégiée sur la rive droite genevoise, à la stabilité de ses revenus locatifs et à son excellent état d'entretien, cet immeuble constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif immobilier solide et durable.

Immeuble mixte à Nyon

Immeuble mixte parfaitement situé su centre-ville comprenant 16 appartements et 3 arcades commerciales.Dossier complet sur demande, merci de transmettre vos coordonnées complètes.Etat locatif brut = 280'860.-Etat locatif net = 255'600.-

Immeuble en Terre Sainte

Magnifique immeuble de charme au coeur d'un village, aux portes de Nyon. Cet immeuble se compose d'une arcade commerciale et d'un studio à usage professionnel au rez-de-chaussée, ainsi que de deux logements spacieux dans les étages. Au fil des années, les appartements ont bénéficié de diverses rénovations, notamment le remplacement des cuisines, des sols ainsi que des travaux de peinture. L'immeuble a été entretenu avec soin. Venez découvrir cette véritable opportunité d'investissement au centre d'un village en plein essor de la Terre Sainte pour le prix d'une villa.

Charmant immeuble de rendement - Situation privilégiée à Meyrin

Situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Meyrin, cet immeuble de caractère constitue une opportunité d'investissement rare, alliant stabilité locative, bon rendement et potentiel à long terme.Données clés- Prix de vente : CHF 2'485'000.-- Revenus locatifs bruts (charges incluses) : CHF 107'354.- / an- Rendement brut : 4.32%Caractéristiques de l'immeuble- Année de construction : 1920- Rénovation complète : 2005- Façade rénovée : 2018- Chaudière à mazout : 2008- Très bon état généralComposition- 4 appartements :- 2 appartements de 5 pièces- 2 appartements de 3 pièces- Surface habitable : env. 310 m²- Volume : 1'280 m- Surface de la parcelle : 1'050 m²Extérieurs & stationnement- Agréable jardin commun- 2 places de parking intérieures- 5 places extérieuresSituation - MeyrinLa commune de Meyrin bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes de Genève :- Excellente desserte en transports publics (tram, bus)- Proximité immédiate de l'aéroport international- Accès rapide au centre de Genève- Présence d'acteurs majeurs tels que CERN- Nombreux commerces, écoles et infrastructuresUn secteur dynamique, recherché par les locataires, garantissant une bonne pérennité locativeLes atouts de cet investissement- Immeuble de taille humaine, facile à gérer- Bon rendement immédiat- État technique sain (travaux déjà réalisés)- Parcelle généreuse- Situation calme et attractive- Typologies d'appartements très demandéesDossier complet sur demande.Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé, avec rendement et valorisation à long terme.