Tannay - Immobile commerciale e residenziale in vendita

In vendita - Edificio residenziale

Situato nel comune molto ricercato di Versoix, a proximità immediata dei negozi, dei trasporti pubblici e delle rive del lago di Ginevra, questo edificio di rendita rappresenta un'opportunità di investimento di qualità in un ambiente particolarmente attraente.L'edificio si compone di tre appartamenti disposti su più livelli: • Un appartamento di 3 locali di circa 90 m² al piano terra e al piano inferiore; • Un appartamento di 3 locali di circa 45 m² al 1° piano; • Un appartamento di 2 locali di circa 45 m² al 2° piano.L'immobile genera attualmente un reddito locativo annuo di CHF 57'420.- al lordo delle spese, offrendo al suo futuro proprietario entrate regolari e sostenibili.L'edificio ha beneficiato di una costante e rigorosa manutenzione nel corso degli anni. Sono stati eseguiti importanti lavori, come ad esempio il sostituzione e l'ampliamento di una lucerna in tetto e il sostituzione della caldaia a gas. Più recentemente, sono state effettuate varie opere di rinnovamento e manutenzione negli appartamenti e nelle installazioni tecniche al fine di preservare la qualità dell'edificio.Grazie alla sua posizione privilegiata sulla riva destra del lago di Ginevra, alla stabilità dei suoi redditi locativi e al suo ottimo stato di manutenzione, questo edificio costituisce un'opportunità rara per gli investitori alla ricerca di un attivo immobiliare solido e duraturo.

Un'opportunità unica: tre ville a schiera, tre posti auto e oltre 800 m² di spazio utilizzabile complessivo

In un contesto residenziale, scopri questo complesso immobiliare composto da tre ville a schiera contemporanee, che sviluppano quasi 800 m² di spazio utilizzabile complessivo e offrono un ambiente di vita confortevole. Ogni villa è affascinante con i suoi volumi generosi, la luminosità e la qualità del design. Gli spazi abitativi, aperti sul giardino, sono stati progettati per soddisfare le esigenze delle famiglie moderne, con ampi salotti prolungati da ampie aperture verso l'esterno. La zona notte di ogni villa comprende tre camere da letto, tra cui una suite principale, e due bagni, che offrono comfort e privacy. All'esterno, ogni proprietà beneficia del proprio giardino privato di circa 300 m², una vera e propria estensione degli spazi abitativi. Un posto auto privato per villa completa le attrezzature di questo complesso. Questo progetto presenta un'opportunità unica per un investitore che cerca un asset di qualità, per un family office che desidera detenere più unità all'interno dello stesso complesso, o per più generazioni che desiderano vivere vicine mantenendo la loro indipendenza. Un complesso immobiliare progettato per combinare investimento sostenibile, comfort residenziale e apprezzamento a lungo termine.

Bello stabile di 12 appartamenti situato a St-Cergue

Bello stabile residenziale di 12 appartamenti situato nel Distretto di Nyon e che beneficia di un'architettura patrimoniale di villéggiature Belle Époque, unendo fascino montano e nobiltà neoclassica. Punti di forza dell'attivo: Tasso di occupazione pieno: 100% affittato Flessibilità strategica: Già costituito in PPE (rendimento perpetuo o vendita per lotti) Potenziale: Riserva locativa economica sui grandi appartamenti Sostanza costruita: Rapporto valore ECA prossimo a CHF 900.?/m Mobilità: Stazione / trasporti pubblici a 400 m Energia: CECB in valutazione Dossier completo e condizioni trasmesse su impegno di riservatezza.

Edificio misto a Nyon

Edificio misto situato nel centro della città, composto da 16 appartamenti e 3 arcate commerciali.Documenti completi su richiesta, si prega di inviare i dati di contatto completi.Reddito locativo lordo = 280'860.-Reddito locativo netto = 255'600.-