Val-d'Illiez - Immobile commerciale e residenziale in vendita

Edificio misto 2 commerci + 3.5 + 8.5 in duplex

1. Presentazione generale • Tipologia dell'immobile: Edificio misto (probabile utilizzo: 2 o 3 appartamenti + 2 attività/commerci occupati) • Ubicazione: 1890 St-Maurice, Vallese (quartiere tranquillo) • Numero di piani: 4 2. Descrizione dell'edificio • Stato dell'immobile: Ben mantenuto (buone condizioni di manutenzione generale) • Tipo di costruzione: Cemento / struttura solida • Tipo di tetto: A due falde • Numero di appartamenti: 2 attività/commerci occupati + 3.5 liberi + 8.5 in duplex (totale nell'edificio) possibilità di creare un terzo appartamento convertendo il duplex. • Potenziale segnalato: Molto potenziale, buona ottimizzazione degli spazi, atmosfera luminosa 3. Punti di forza messi in evidenza. • Tranquillità del quartiere • Molto buon potenziale (ristrutturazione, rivalutazione, cambio di destinazione d'uso) • Potenziale locativo: 8.5 +/- 2300/Mese - 3.5 +/- 1300/Mese - Attività/commercio 1250/Mese 2x • Condizioni di manutenzione generale soddisfacenti • Spazi ben ottimizzati • Stanze luminose Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIERA VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1890-26-1

Edificio di rendita a St-Maurice

Edificio di rendita con ristorante nel centro di St-Maurice Situato nel cuore di St-Maurice, questo edificio di rendita rappresenta un'ottima opportunità per gli investitori che cercano una proprietà che offra entrate locative stabili e un forte potenziale di apprezzamento. Descrizione dell'edificioL'edificio è composto da 10 appartamenti e da un ristorante al piano terra, distribuiti come segue:Piano terra: • 1 ristorante 1° piano: • 1 appartamento con 2,5 locali • 3 appartamenti con 2 locali 2° piano: • 4 appartamenti con 2,5 locali 3° piano: • 2 appartamenti con 3,5 locali Caratteristiche principali • Superficie abitabile totale di circa 633 m² • 11 unità locative (10 appartamenti + 1 locale commerciale) • 2 posti auto esterni • Posizione centrale • Prossimità immediata a negozi, trasporti pubblici e scuole Punti di forza • Tipologie di appartamenti molto richieste • Mix interessante di residenziale e commerciale • Posizione strategica nel centro città • Ent-rate locative attraenti • Potenziale di ottimizzazione del rendimento SituazioneL'edificio beneficia di una posizione privilegiata nel centro di St-Maurice, che offre un accesso rapido a tutte le comodità nonché agli assi viari principali. ContattoPratica completa, stato locativo e informazioni aggiuntive disponibili su richiesta.

Edificio di rendita con 7 unità

Idealement situé au coeur de Bex, cet immeuble de rendement mixte constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant des revenus locatifs immédiats et pérennes.Entièrement loué, l'immeuble se compose de deux surfaces commerciales au rez-de-chaussée ainsi que de plusieurs appartements de 1,5 et 2,5 pièces. Les logements bénéficient d'espaces extérieurs grâce à leurs balcons ainsi que de réduits, apportant un confort apprécié des locataires.Sa situation centrale, à proximité immédiate des commerces, des transports publics et de l'ensemble des commodités, lui confère une attractivité durable et garantit une demande locative soutenue. Cette combinaison d'espaces résidentiels et commerciaux permet une diversification intéressante des revenus et contribue à la stabilité du rendement. • Immeuble de rendement mixte entièrement loué • Rendement brut attractif de 4,93 % • Emplacement central au coeur de Bex • Proche de toutes les commodités et des transports • Revenus locatifs immédiats et réguliers • Bonne stabilité locative grâce à la mixité des affectationsUn investissement de qualité offrant sécurité, rendement et potentiel de valorisation à long terme.

Opportunità rara: edificio con 4 appartamenti e fascino

Situato a Collombey, questo edificio completamente rinnovato costituisce un'opportunità rara per un investitore che cerca un immobile chiavi in mano, con un forte potenziale di valorizzazione. Nato dalla trasformazione completa di un edificio esistente, combina intelligentemente il fascino del vecchio con gli standard attuali, offrendo appartamenti attraenti e facili da commercializzare, sia per l'affitto che per la vendita PPE.Composto da 4 appartamenti con superfici generose, l'edificio offre una tipologia ricercata sul mercato, con appartamenti luminosi, ben organizzati e dotati di spazi esterni. Ogni appartamento beneficia di prestazioni curate e di posti auto, rispondendo pienamente alle aspettative attuali degli occupanti.Ben adatto a una strategia di rendita o di rivendita in un ambiente piacevole e ben servito, con una domanda sostenuta per questo tipo di immobili. • Edificio con 4 appartamenti completamente rinnovati (prodotto chiavi in mano) • 2 appartamenti duplex con 4,5 locali e terrazze (forte attrattiva locativa) • 1 appartamento con 4,5 locali al mezzanino con loggia • 1 appartamento con 2,5 locali e un'altezza del soffitto bella • Superficie abitabile generosa, da circa 65 m² a 134 m² • Spazi esterni per la maggior parte delle unità (terrazze/logge) • Posti auto esterni e sotterranei • Riscaldamento a gas

Nel cuore del villaggio, comprendente un'attività commerciale, laboratorio e appartamento

In esclusiva - Un'opportunità rara nel cuore di Troistorrents E se investiste in qualcosa di più di un semplice edificio?Questo immobile offre una presenza, una storia e un vero potenziale di vita. Tra attività esistente, rendita solida e ambiente autentico, si rivolge sia all'investitore che all'appassionato che desidera lanciarsi.Già all'ingresso, si scopre una panetteria - sala da tè vivace e accogliente, un vero luogo di incontro del villaggio, con 50 posti interni e una terrazza di 10 posti. Una clientela fedele la visita ogni giorno, assicurando un'attività già ben radicata.Al piano superiore, un laboratorio di produzione spazioso e funzionale (circa 205 m²) con uffici offre tutto il necessario per continuare o sviluppare l'attività.Sotto il tetto: il fascino opera - un bell'appartamento di 4,5 locali completamente ristrutturato, luminoso e generoso nei volumi (circa 120 a 144 m²), ideale per vivere sul posto o completare la resa.Un investimento concreto e rassicurante:Reddito locativo lordo: CHF 61'200.- all'anno, costi controllati: CHF 8'700.- Rendita lorda del 6,8 %Qui, tutto è già pronto: Una posizione centrale, nel cuore della vita locale, un'attività esistente = entrate immediate, un immobile polivalente, tra progetto di vita e investimento Un luogo dove si può intraprendere, investire... e proiettarsi.Immobile raro in vendita, offerto in esclusiva. Dossier completo su richiesta.

Ensemble immobiliare, St-Triphon-Village, Ollon

Ensemble immobiliare con reddito da locazione nel cuore delle vigne di St-Triphon Situato a St-Triphon-Village, nel comune di Ollon, a soli circa 150 metri dal centro del villaggio, questo ensemble immobiliare offre un'ottima opportunità di investimento e di reddito da locazione in un ambiente verde, pacifico e particolarmente piacevole, nel cuore della zona viticola. L'ensemble è composto da sei appartamenti completamente locati, divisi tra un edificio residenziale con quattro appartamenti e due ville a schiera indipendenti. Una configurazione ideale per un investitore che cerca un portafoglio immobiliare diversificato, che beneficia di una occupazione completa e di una qualità della vita ricercata. Una posizione privilegiata Situata su un terreno di 950 m², la proprietà beneficia di un orientamento a sud-ovest, di una buona insolazione e di una vista piacevole sulle vigne circostanti. Il suo ambiente calmo e verde, mentre è vicino al centro del villaggio, è un grande vantaggio per gli occupanti e gli investitori. Un edificio con quattro appartamenti L'edificio principale comprende: 2 appartamenti con 3,5 locali al piano terra, con una superficie di 71,6 m² e 70 m², uno dei quali ha una configurazione a duplex con terrazza e giardino privato; 1 appartamento con 3,5 locali al piano superiore, con circa 70 m², con accesso al giardino; 1 ampio appartamento con 3,5 locali nel sottotetto, con circa 111 m², con balcone orientato a sud. La cantina offre diversi spazi funzionali, tra cui cantine, lavanderia, locale di riscaldamento e cisterna. Ha anche due accessi indipendenti dall'esterno, che offrono una grande praticità. Due ville a schiera indipendenti Due ville a schiera completano questa proprietà. Ognuna ha il proprio ingresso indipendente e forma due unità abitative aggiuntive, rafforzando così la diversificazione e l'attrattiva locativa dell'ensemble. I vantaggi - 6 appartamenti completamente locati - Terreno di 950 m² - 11 posti auto esterni - Orientamento a sud-ovest e buona insolazione - Vista libera sulle vigne - Ambiente calmo e verde - A circa 150 m dal centro di St-Triphon-Village - Edificio con 4 appartamenti + 2 ville a schiera - Configurazione particolarmente adatta per investimenti locativi Una proprietà rara che offre una combinazione interessante di reddito da locazione, diversificazione degli appartamenti e qualità della posizione nell'ambiente preferito delle vigne di St-Triphon.

Edificio con rendita del 4,84%? Les Plans-sur-Bex

3 appartamenti + 1 atelier | Prezzo: CHF 1'250'000.? - 4,5 locali (1° piano): CHF 1'900.? netto + CHF 200.? spese (lordo CHF 2'100.?) - 3 locali: CHF 1'750.? netto + CHF 200.? spese (lordo CHF 1'950.?) - 2 locali: CHF 950.? netto + CHF 170.? spese (lordo CHF 1'120.?) - Atelier: CHF 450.?/mese Reddito locativo: Netto (al lordo delle spese): CHF 5'050.?/mese = CHF 60'600/anno Lordo (canone + spese): CHF 5'620.?/mese = CHF 67'440.?/anno Rendita indicativa: Lordo 4,84% Dossier completo disponibile su richiesta.

Casa in vendita con potenziale di rendita locativa

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA presenta questa casa, che offre una superficie abitabile di 223 m² su un grande terreno di 746 m². Ideale per la posizione, questa proprietà è adatta per un investimento locativo. La casa è composta da tre appartamenti disposti su tre livelli: Nel seminterrato: tre cantine e una lavanderia Al piano terra: un appartamento di 3,5 locali con ingresso, cucina aperta con accesso all'esterno, due camere da letto e un bagno con WC. Al primo piano: un appartamento di 2,5 locali con ingresso indipendente, ingresso, cucina aperta con accesso al soggiorno, camera da letto, bagno con WC e WC separato. Nel sottotetto: uno studio accogliente con soggiorno e cucina, una mansarda per la camera da letto e una doccia, e una grande stanza indipendente che può essere convertita in un loft. La proprietà dispone anche di uno spazio esterno che consente il parcheggio di diversi veicoli. È possibile acquistare, in aggiunta a questa casa, il terreno adiacente di 780 m². Prezzo della casa: CHF 1'150'000.- Prezzo del terreno: CHF 450'000.- Prezzo totale: CHF 1'600'000.- Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita sul posto, non esitate a contattarci: Nicolas DESCOT OMNIA IMMOBILIER RIVIERA nicolas.descot@omnia.ch 076 510 58 67

Edificio misto

Situato in modo ideale in una regione dinamica con un'ottima accessibilità tra i cantoni di Vaud e Valais, questo complesso immobiliare misto costituisce un'opportunità di acquisizione rara che combina stabilità locativa e potenziale di sviluppo.L'edificio copre una superficie di poco più di 3'000 m² e riunisce diverse destinazioni d'uso complementari. Comprende un albergo di una trentina di camere, una dozzina di appartamenti e diverse aree commerciali. Il complesso è completato da un numero importante di posti auto esterni e sotterranei.Gli spazi residenziali e commerciali sono interamente locati e generano entrate ricorrenti. L'attività alberghiera, dal canto suo, presenta un'esercizio regolare con un tasso di occupazione stabile durante tutto l'anno.Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarmi:Vostra agente: Anabela Ramuz 079 641 50 57 / anabela.ramuz@bernard-nicod.ch

Edificio misto: residenziale, commerciale, alberghiero

Opportunità di investimento - Edificio misto con attività alberghieraOffriamo in vendita, al di fuori del mercato, un importante complesso immobiliare misto situato nel Chablais vaudois, in una posizione strategica tra Vaud e Valais.Il complesso si estende per circa 3'000 m² e comprende: • Una sezione alberghiera di circa trenta camere • Un douzaine di appartamenti • Parecchie aree commerciali • Un numero considerevole di posti auto esterni e sotterraneiLe aree commerciali e gli appartamenti sono affittati. L'attività alberghiera presenta un tasso di occupazione stabile e regolareSono stati già eseguiti importanti lavori di manutenzione (in particolare sugli elementi esterni). La struttura tecnica è sana e non richiede investimenti maggiori nel breve termine, sebbene un rinnovamento della sezione alberghiera possa essere considerato per ottimizzare il potenziale.Il mercato locale si distingue per un basso tasso di vacanza e una dinamica positiva dei valori immobiliari negli ultimi anni, il che conferma la solidità dell'investimento.Pratica completa, cifre dettagliate e documentazione tecnica disponibili su richiesta, dopo scambio preventivo.

Edificio misto a Bex

Situato nel comune di Bex, che si trova in pieno sviluppo con una popolazione di circa 8000 abitanti.Bex è nota per il suo sito turistico, le Miniere di Sale, che accoglie circa 65.000 visitatori all'anno. Sul posto si trovano negozi, banche, scuole (primarie e secondarie) nonché asili nido.L'ospedale Riviera/Chablais è a 20 km di distanza,l'autobus è a 260 m di distanza,l'autostrada è a 2,8 km di distanza,la stazione ferroviaria CFF è a 2,6 km di distanza,i negozi sono a 950 m di distanza,il centro di Bex è a 950 m di distanza.Distribuzione:L'edificio industriale è composto da 6 magazzini/laboratori, 5 garage, 9 posti auto all'aperto su un terreno di quasi 5000 m2.Insieme all'edificio industriale, viene venduto un edificio con 5 appartamenti. Gli affitti degli appartamenti ripagano l'intero prestito ipotecario. • Edificio industriale: 6 magazzini/laboratori • Edificio residenziale: 5 appartamenti • Annessi: 5 garage, 9 posti auto all'apertoPer ottenere un dossier completo o per organizzare una visita sul posto, non esitate a contattarci!

Off-market? Capannone commerciale con appartamento e uffici in vendita a Collombey

Off-market? Capannone commerciale in vendita a CollombeyOpportunità di investimento:Situato a Collombey, su un terreno di circa 1'300 m², questo complesso immobiliare a vocazione commerciale costituisce una bella opportunità per un investitore alla ricerca di un bene che offra un ottimo potenziale di rendita.L'edificio è composto da un capannone commerciale, uffici e un appartamento di servizio, destinato esclusivamente a una persona che esercita un'attività all'interno del sito. Il complesso è attualmente affittato e genera reddito locativo immediato.I canoni di locazione attuali sono oggi inferiori ai valori di mercato, offrendo un interessante potenziale di rivalutazione a medio termine. Il rendimento lordo proiettato è stimato intorno al 5 %.Sono disponibili anche numerosi posti auto davanti all'edificio.I punti di forza- Bene proposto off-market- Terreno di circa 1'300 m²- Capannone commerciale con spazi esterni- Ufficio indipendente- Appartamento di servizio- Reddito locativo esistente- Potenziale di ottimizzazione dei canoni di locazione- Rendimento lordo proiettato del 6 %La documentazione completa e le informazioni finanziarie dettagliate sono disponibili solo su richiesta.Contatto:Léa Frénée079 172 41 76freneelea2@gmail.com