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Immobile commerciale e residenziale in vendita a Regione Arbon

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CHF14’900’000.–

Bahnhofstrasse 16, 8590 Romanshorn

Das Wohn- und Geschäftshaus mit zweigeschossiger Unterniveaugarage an der Bahnhofstrasse 16 / Alleestrasse 25 liegt zentral an bester Lage in der beliebten Thurgauer Gemeinde Romanshorn. Durch den nahegelegenen Autobahnzubringer (Richtung St. Margrethen/St. Gallen/Rorschach) sowie die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist die Liegenschaft optimal erschlossen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop, Denner) und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuss erreichbar.Mietangebot & ObjektzustandDie 1993 erstellte Liegenschaft ist erstklassig unterhalten und verfügt über: • 3 x 4-Zimmer-Wohnung • 7 x 5-Zimmer-Wohnung • 7 x Laden • 12 x Büro • 12 x Lager • 1 x Bastelraum • 53 x Einstellhallenplatz • 4 x Aussenstellplatz Die Gewerbeflächen sind langfristig an eine nachhaltige Mieterschaft vermietet. Die Wohnungen in den 3. und 4. Obergeschossen verfügen teils über Seesicht und zeichnen sich durch marktfähige Grundrisse mit grosszügigen Aussenräumen aus.Folgende grösseren Sanierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren ausgeführt: • 2014: Sanierung Wärmeerzeugung (Gas) • 2017: Fassade, Storen • 2022: Geländer, Personenaufzüge (2 Stk.), Allgemeinräume u. Treppenhäuser • 2022: Warm- u. Kaltwasserleitungen (exkl. Heizungsleitungen) • 2022: Installation Photovoltaik-Anlage auf Flachdächern (Inbetriebnahme 2023) Beide Häuser verfügen über je einen Wasch- und Trockenräum für die Wohnungsmieter sowie grosszügigen Stauraum in den Kellergeschossen. Die Überbauung wird über eine Gasheizung beheizt, die Wärmeabgabe erfolgt über Radiatoren.VerkaufskonditionenDiese Liegenschaft wird im zweistufigen Bieterverfahren veräussert. Weitere Informationen zum Verkaufsprozess entnehmen Sie bitte unserer Verkaufsdokumentation.

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