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Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Regione Arbon

DUO  Gewerbe an Zentrumslage
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CHF438’000.–

Rebhaldenstrasse 14, 9320 Arbon

Gut zugänglich, ansprechend und zentral: So präsentiert sich der Gewerberaum in der Überbauung DUO Arbon. Die Gewerbefläche befindet sich im repräsentativen Erdgeschoss. Die überdurchschnittliche Raumhöhe von 3.20m geben Ihrem Gewerbe einen exklusiven Touch. Der hochwertige Gewerberaum von 129m² wird im Edel-Rohbau übergeben und kann nach Kundenwunsch ausgebaut werden. Attraktive und multifunktional nutzbare Gewerberäume mit folgenden Eigenschaften: ++ Gewerbefläche total 129m² ++ ideal für Büro, Praxis oder als Verkaufs-/Ladengeschäft ++ Minergie-P Standard mit kontrollierter Raumlüftung ++ hochwertig gedämmte Bauteile ++ Dreifachverglasungen der grossen Fensterfronten ++ Seewasserwärmenutzung ++ Treppenhäuser und barrierefreie Aufzüge bieten Freiheit und Komfort Profitieren Sie von der komfortablen Lage, in Fussnähe zum Bahnhof. Zahlreichen Besucherparkplätze stehen Ihren Kunden direkt vor Ihrer Tür zur Verfügung. Für Sie und Ihre Mitarbeiter bieten sich ausreichen Tiefgaragenplätze an. Hier gehts zum virtuellen Rundgang: https://tour.ogulo.com/tnVc GOLDRICHTIG für Newcomer und bestehende, die neue, repräsentative Geschäftsräumlichkeiten suchen

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Prezzo su richiesta12’750m2

9320 Arbon

Die LageIn Arbon liegen die beiden interessanten Grundstücke mit den zwei Shedhallen, unweit von Bahnhof und Autobahnanschluss. Die Infrastruktur der Region deckt fast alle Ansprüche und das Einkaufs- und das gastronomische Angebot lassen sich sehen. Entsprechend gut ausgebaut ist auch das öffentliche Verkehrsnetz Das WichtigsteBeide Hallen (Halle A: Arealfläche ca. 4'550 m², Nutzfläche ca. 4'850 m², Höhe 8,4 m); (Halle B: gute Ausstattung, grösstenteils klimatisiert und als Büro und/oder Werkplätze nutzbar. Arealfläche ca. 7'100 m², Nutzfläche ca. 7’900 m², Höhen zwischen 4,4 m – 8,4 m) eignen sich dank der grossen Tore hervorragend für LKW An- und Durchfahrten. Parkplätze stehen in grosser Zahl zur Verfügung. Eine eigene Trafostation findet sich in Halle B. Diverse Kranbahnen, ein Warenlift, Anlieferungstunnel mit Überhöhe u.a.m gehören mit zur Ausstattung. Das FinanzielleVerkaufspreis ab CHF 10 Mio. pro Einheit Das BesondereHervorragend ausgerüstete helle Werkhallen für diverse Produktionszwecke an optimaler Lage mit Büros, Auditorium und Lagerflächen. Hohe Bodenbelastbarkeit da nicht unterkellert. Beheizung über umweltfreundliche Fernwärme. Ca. 1'500 m² in Halle B sind derzeit noch mittelfristig vermietet.

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CHF210’000.–48m2

Konsumhof 3, 8590 Romanshorn

Die ausführlichen Verkaufsunterlagen finden Sie auf unserer Homepage! www.fleischmann.ch An zentraler Lage in Romanshorn, nahe vom Bahnhof, diversen Ämtern, Einkaufsmöglichkeiten und dem Bodensee. Im östlichen Teil der Überbauung „Konsumhof 3“, einer Alterssiedlung und Geschäftsliegenschaft. Die im Erdgeschoss liegende, rund 48 m² grosse, momentan reine Büroeinheit gliedert sich in 2 Räume mit Korridor, einem WC und einem kleinen Estrich. Eine Anpassung zu einer 1½-Zimmer-Wohnung wäre möglich. Einen Autoabstellplatz in der Tiefgarage gehören zu den Räumlichkeiten dazu. 2½-Zimmer-Büro: Fr. 210'000.- 1 Tiefgaragenplatz Fr. 30'000.– Diese Büroeinheit inkl. 1 Tiefgaragenplatz eignet sich auch als Vermietungsobjekt und könnte derzeit für ca. Fr. 792.- im Monat vermietet werden. Dies ergibt eine mögliche Nettorendite von 5.38 % auf den investierten Eigenmitteln.

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CHF1’700’000.–

8590 Romanshorn

Suchen Sie ein Hotel mit Bar und Restaurant für Ihr neues Wirkungsfeld? Einen optimalen Ort, um das Arbeiten und Wohnen mit viel Komfort angenehm zu verbinden?Dann sind Sie an der Kreuzlingerstrasse 89 in 8590 Romanshorn an der richtigen Adresse. Es erwartet Sie ein 1 472 m2 grosses Grundstück an sehr gut erschlossener Lage. Hier können Sie Ihre Träume von den eigenen vier Wänden realisieren: Diese Liegenschaft wurde 1965 erbaut und bot bis vor kurzem Übernachtungsmöglichkeiten und mehr. In den Jahren 2014 und 2019 wurde die Innenausstattung renoviert. Natürlich stehen zahlreiche Möglichkeiten für bauliche Veränderungen offen. Es gibt viel Spielraum für diesen inspirierenden Ort.Die Liegenschaft bietet Platz für 12 Hotelzimmer mit Dusche und WC. Einige davon sind Appartements mit einer Studioküche. 2 Bars mit Interieur und ein Restaurant für 20 Personen stehen zur Verfügung. Die Gastroküche ist gross genug für ein kreative Köche, auch ein Büro für die Menüplanung steht bereit. Ein Aufenthalts-, Wasch- und Heizraum gehören ebenfalls zu diesem gepflegten Raumprogramm. Ausserdem gibt es genügend Platz für die Autos der Gäste, 1 Garage und 20 Aussenparkplätze stehen zur Verfügung.Sie sehen, dieses Hotel sollten Sie sich ansehen. Kommen Sie für einen Besichtigungstermin möglichst bald auf mich zu. Ich freue mich, Sie kennenzulernen.

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CHF4’200’000.–

Niederfeld 44, 9320 Stachen

Das Grundstück Parzelle Nr. 5580 befindet sich gemäss Bau- und Zonenordnung in der Gewerbezone G. Das Umfeld ist trotz der gewerblichen Ausrichtung landwirtschaftlich geprägt. Die Autobahneinfahrt ?Arbon West? ist ca. 5 Autominuten entfernt. Das attraktive hochwertig gebaute 2geschossige Gewerbehaus ist in Massivbauweise erstellt. Das Untergeschoss und die Geschossdecken sind aus Stahlbeton. Die Fassade des Oberbaus präsentiert sich durch das zweischalige Kalksandstein-Sichtmauerwerk solide und wertig. Das Gebäude hat ein Flachdach. Hier sind grossflächige Oberlichter eingelassen, die viel Licht in die darunter befindlichen Räume lassen. Eine Beschattung mit Sonnen- Wind- und Regenwächter ist vorhanden. Die Liegenschaft besitzt einen Warenlift m 2'500 kg Tragkraft.Der Gewerbebau wurde ursprünglich für die Betreibung eines Betriebes im Bereich Reproduktion und Druck erstellt. Dementsprechende Ausstattungen sind in den Räumen des Untergeschosses vorhanden. Eine Umnutzung ist durch variable Raumeinteilungen problemlos möglich. Zusätzlich kann der Bau durch ein Attikageschoss erweitert werden.Das Gebäude verfügt über eine moderne innovative Infrastruktur und eignet sich für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten verfügen über Bodenheizung. Die Heizungsanlage wird mit Erdsonde /Wärmepumpe betrieben. Über die vor 4 Jahren erneuerte Anlage können die Räume nicht nur beheizt werden. Sie kann ebenso zur Kühlung und Befeuchtung der Räumlichkeiten eingesetzt werden. Im EG und im Obergeschoss sind jeweils ein Serverraum vorhanden, mit der Möglichkeit getrennte Netzwerke zu installieren. Die Produktionsräume im OG verfügen über Computerböden (Doppelböden) mit Kreisleitungen, was einen flexiblen Ausbau zulässt.Aktuelle ist die Liegenschaft vermietet.Die Angaben über die Mieterträge sind vertraulich und werden bei nachweisbarem Kaufinteresse bekannt gegeben. Wir bitten hierfür um Verständnis.

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