1 risultato - Immobile commerciale e residenziale in vendita a Distretto Frutigen-Niedersimmental

Casa residenziale e commerciale con spazi commerciali - Thunstrasse 72, Spiez

Casa residenziale e commerciale interamente affittata a Spiez In vendita, una casa residenziale e commerciale interamente affittata situata alla Thunstrasse 72 a Spiez, direttamente sull'asse principale in direzione di Thun. La proprietà combina tre appartamenti di 3,0 locali ai piani superiori con una stazione di servizio, un'officina, uno studio e un garage commerciale al piano terra e è stata ristrutturata nel 2023.Unità • Piano terra: stazione di servizio, officina di circa 80 m², studio di circa 60 m², garage commerciale • 1° al 3° piano: ciascuno un appartamento di 3,0 locali • 9 posti auto esterni su terreno proprio e un garage Dati principali • Superficie abitabile di circa 174 m², superficie utile di circa 140 m² • Terreno di 515 m², volume di costruzione 1.668 m³ • Anno di costruzione 1928, ristrutturazione 2023 • Riscaldamento: riscaldamento a olio con radiatori Finanze • Prezzo di vendita: CHF 2'000'000 (prezzo fisso) • Reddito netto: CHF 118'154 all'anno (specchio dei canoni di locazione al 01.08.2026; canone di locazione della stazione di servizio dipendente dal fatturato, calcolato secondo la fattura di settembre 2026) • Resa lorda: 5,9% Le scuole e gli asili sono nelle immediate vicinanze, la fermata dell'autobus Spiez Kreuz è a circa 200 m. Il nodo ferroviario di Spiez e l'accesso all'autostrada A6 sono a pochi minuti di auto. La posizione sulla Thunstrasse offre una visibilità diretta per l'uso commerciale.Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata e lo specchio dei canoni di locazione dopo la firma di un accordo di riservatezza.

Due case residenziali e commerciali con 5 appartamenti - Unterdorfstrasse 36 + 38, Steffisburg

Proprietà locativa nel centro di Steffisburg In vendita ci sono due case residenziali e commerciali adiacenti su Unterdorfstrasse 36 e 38 nel centro del villaggio di Steffisburg. La proprietà comprende cinque appartamenti, un locale commerciale e un'area di ufficio/commerciale al piano terra, offrendo così un reddito locativo esteso.Panoramica degli appartamenti • Unterdorfstrasse 36: appartamento 2.0, 2.5, 2.5 e 4.5 locali • Unterdorfstrasse 38: appartamento-mansarda 2.5 locali • Piano terra: locale commerciale e area di ufficio/commerciale Dati chiave • Superficie abitabile ca. 326 m², superficie utile ca. 80 m² • Terreno 711 m² • 4 posti auto esterni • Anno di costruzione 1880, ristrutturazioni 2014-2017 • Riscaldamento: teleriscaldamento con radiatori Finanze • Prezzo di vendita: CHF 2'310'000 (prezzo fisso) • Reddito locativo target: CHF 115'608 all'anno • Resa lorda: 5,0% La posizione centrale con possibilità di shopping, scuole e trasporti pubblici a distanza di cammino, nonché la vicinanza a Thun, garantiscono una buona locazione. Un investimento solido con rendimenti stabili per gli investitori privati e istituzionali.Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata e il prospetto dei locatari dopo la firma di un accordo di riservatezza.

Ristorante - Pensione Park a Jeizinen

Tra le vette e le viste di valle - un ristorante di montagna da sogno Il villaggio di montagna idillico di Jeizinen offre un vero pezzo di paradiso con una vista impressionante sulla valle del Reno. Sia in inverno per sciare, slittare o fare escursioni invernali, o in estate per fare bicicletta, arrampicarsi e camminare - Jeizinen invita a visitarlo durante tutto l'anno grazie alla sua posizione soleggiata e attraente. Potete raggiungere Jeizinen in soli 10 minuti, sia in auto che comodamente in funivia.Questo ristorante, che offre una vista da sogno, aspetta nuovi proprietari e include una pensione e un appartamento per il proprietario. Il ristorante dispone di 40 posti a sedere, più posti aggiuntivi al bar, una grande sala da pranzo e una terrazza di giardino confortevole. Qui avete l'opportunità di coccolare gli sciatori, gli escursionisti, i turisti e gli abitanti del luogo con specialità tipiche della Vallesia e creare un luogo dove ci si piace incontrare con i propri cari. La cucina è ben attrezzata, in modo che i cuochi possano esprimersi in modo creativo, e c'è anche un rifugio e un bagno.Al primo piano della casa si trova l'appartamento del proprietario associato, che consiste in 3,5 locali. Questo è stato modernizzato e offre un piacevole ambiente grazie al camino attraente del soggiorno. La zona di vita e di pranzo è aperta e collegata alla cucina, invitandovi a rilassarvi. Da qui potete accedere alla terrazza spaziosa, dove potete godervi il sole e la vista magnifica sulle montagne. Le due camere da letto sono spaziose e offrono il rifugio ideale. Il bagno, dotato di piastrelle di pietra eleganti e di una doccia a pavimento, completa l'appartamento. Ora, alla pensione, che si estende su tre piani. Qui, sei camere doppie, due camere singole e un appartamento di 2,5 locali sono a disposizione dei vostri ospiti. Ogni camera dispone di un balcone proprio con una vista mozzafiato. È anche chiaro in queste stanze che i proprietari precedenti hanno attribuito grande importanza alla cura e alla manutenzione dell'attrezzatura, poiché tutto si trova in ottimo stato.L'intero complesso è facilmente accessibile e ben collegato. Ci sono in totale quattro aree di seminterrato separate. La proprietà include anche due posti auto esterni sul parcheggio pubblico. Il prezzo di acquisto include l'inventario, i tavoli e le stoviglie. È preferibile convincersi di persona. Siamo a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande in qualsiasi momento e vi guideremo attraverso questo gioiello durante un appuntamento di visita personale.

Edificio storico residenziale e commerciale nel centro del villaggio attraente

Alcune case offrono più che solo spazio vitale: Aprono prospettive.Nel centro storico di Leukerbad, direttamente sulla zona pedonale animata, un ensemble unico vi aspetta, pieno di carattere, storia e possibilità di utilizzo diverse. Le radici di questo edificio impressionante risalgono al 16esimo secolo: Costruito su un fondamento roccioso solido, si presenta nello stile di costruzione vallesano classico con una muratura massiccia e del legno di larice duraturo nella struttura superiore.Sia come investimento redditizio, come casa di famiglia o per la combinazione elegante di vita e lavoro - questa proprietà è una tela per le vostre concezioni di vita individuali.Incanto storico incontra le vostre idee di designNel corso dei secoli, la casa è sempre stata mantenuta e ampliata. Oggi, offre il punto di partenza ideale per gli amanti del tessuto storico, che amano combinare elementi tradizionali con un comfort di vita moderno e dare alla proprietà una nota personale con una ristrutturazione.Piano terra: Posizione pedonale - locale commerciale (circa 67 m² + 20 m² di locali annessi)I locali sono attualmente utilizzati come salone di parrucchieri e beneficiano di una grande clientela regolare e di una frequenza pedonale massima nella zona pedonale. • Attrezzatura: Grande facciata di negozio per una presenza ottimale. • Utilizzo: Adatto per i locali commerciali, gli studi e le imprese di servizi diversi. • Superficie aggiuntiva: Circa 20 m² di grande spazio di deposito e tecnico. Piano superiore: Appartamento 4 locali affascinante (circa 94,5 m² NWF), affittato, con una camera da bagno con vasca da bagno e doccia integrata nonché una connessione per una lavatrice. Questo appartamento convince con le sue stanze spaziose. Una stanza aggiuntiva adiacente a una delle stanze offre possibilità di utilizzo diverse - come uno studio, una camera da letto o uno spazio di svago. • Vantaggio speciale: L'appartamento è attualmente affittato a lungo termine. I proventi locativi esistenti contribuiscono direttamente al finanziamento della proprietà e offrono una sicurezza di rendita immediata. 2° piano: Appartamento 4 locali duplex spazioso (circa 109 m² NWF) con stanza di ufficio aggiuntiva - camera da letto principale con bagno privato, dotato di vasca da bagno e doccia, nonché un altro bagno con doccia, stanza separata per la lavatrice e l'asciugatrice.Un focolare con un'atmosfera accogliente: Gli arredi in legno massiccio e gli elementi tradizionali danno a questo focolare il suo carattere vallesano caldo. • Extra: Oltre allo spazio di vita spazioso con salotto rustico e camino francese, avete a disposizione un grande sottotetto con molto spazio di deposito e una galleria confortevole sotto le falde del tetto - il rifugio perfetto per un angolo di lettura, un paradiso per i bambini o uno studio. I punti salienti in un colpo d'occhio • Offerta di locali diversificata: Due appartamenti indipendenti e un locale commerciale affittabile sotto un unico tetto • Posizione di primo piano: Nel cuore del centro storico del villaggio nella zona pedonale senza auto di Leukerbad • Reddito immediato: L'appartamento 4,5 locali al piano terra è attualmente affittato e assicura proventi locativi attraenti immediatamente • Spazio commerciale con visibilità: 67 m² di spazio commerciale con una grande facciata di negozio e uno spazio di deposito annesso • Potenzialità e carattere: Arredi in legno massiccio, artigianato vallesano tradizionale e molto spazio per la modernizzazione • Cortile interno: Godetevi momenti rilassati e freschi all'aria fresca nel cortile interno ombreggiato Vostro investimento nella qualità della vita e nel redditoSia che viviate in un'unità voi stessi e affittiate gli spazi restanti, usiate la casa nel suo complesso come proprietà locativa o combinate armoniosamente lavoro e vita - voi decidete qui. Le unità residenziali possono...