Distretto Lebern - Immobile commerciale e residenziale in vendita

Vivere, ospitare, investire - proprietà polivalente con ristorante e 2 appartamenti

Vivere, ospitare, investire - proprietà polivalente con ristorante e 2 appartamenti Questa proprietà residenziale e commerciale caratteristica e rinnovata nel 2023 combina la gastronomia, l'abitazione e spazi ausiliari polivalenti sotto un unico tetto. . La disposizione speciale apre possibilità interessanti per i ristoratori, gli occupanti proprietari e gli investitori.L'edificio, costruito originariamente nel 1892, si trova su un terreno di 482 m² e dispone di un volume di costruzione di circa 2.230 m³. L'offerta di locali comprende un'area di ristorante e gastronomia, un ampio salone con palco, due appartamenti separati nonché vari locali di stoccaggio, ausiliari e di sotto-scala. Nel 2023, sono stati eseguiti lavori di rinnovamento. La cucina, i bagni, i rivestimenti del pavimento e i lavori di pittura nell'edificio sono stati rinnovati o eseguiti.Un altro aspetto interessante per gli investitori: la proprietà è completamente affittata. Le diverse aree di utilizzo offrono una combinazione attraente di redditi di locazione residenziale e commerciale. Area di ristorante e gastronomia L'area di ristorante è una parte essenziale della proprietà e offre vari locali per un'attività di gastronomia polivalente.L'infrastruttura esistente comprende una sala da pranzo, un salone, una cucina, una sala di stoccaggio e un bagno. Vari locali di funzionamento, di stoccaggio e ausiliari completano l'offerta di locali gastronomici.Un punto di forza particolare è l'ampio salone con il proprio palco. Questo offre possibilità aggiuntive per società, feste, eventi di club, eventi o altri eventi e amplia così notevolmente le possibilità di utilizzo dell'attività di ristorazione.Per l'area di ristorante, sono disponibili 5 posti auto esterni, che sono inclusi. Due appartamenti separati Oltre all'area di gastronomia, la proprietà dispone di due unità residenziali separate con un totale di 5 locali.L'appartamento di 3 locali dispone di circa 86 m² di spazio abitativo secondo il piano di pavimento disponibile. Oltre ai tre locali, è disponibile un bagno/toletta separato. L'appartamento è adatto sia all'occupazione proprietaria che alla locazione separata.L'appartamento di 2 locali nel sottotetto offre circa 54 m² di spazio abitativo secondo il piano di pavimento. Comprende un'area di soggiorno, una camera da letto, una cucina e un bagno con doccia, water e lavabo. L'appartamento del sottotetto è stato costruito secondo la valutazione immobiliare disponibile nel 1985/1986.Insieme, i due appartamenti dispongono di circa 140 m² di spazio abitativo secondo i piani di pavimento disponibili.Per i due appartamenti, sono inclusi 2 posti auto esterni.Thus, la proprietà intera comprende un totale di 7 posti auto esterni: 2 posti auto esterni sono inclusi per gli appartamenti e 5 posti auto esterni sono inclusi per il ristorante. Aree aggiuntive L'offerta è completata da vari locali di stoccaggio, ausiliari e di sotto-scala, che offrono uno spazio di stoccaggio aggiuntivo e ulteriori possibilità di utilizzo.In particolare, gli spazi ausiliari esistenti sono un complemento pratico per l'attività di ristorazione e commerciale. Altri locali di sotto-scala sono situati nel seminterrato.Le diverse aree di utilizzo e le aree aggiuntive fanno della proprietà un oggetto globale polivalente con diverse possibilità di utilizzo futuro. I punti di forza in un colpo d'occhio • Edificio residenziale e commerciale con ristorante e due appartamenti separati • 482 m² di terreno • Volume di costruzione di circa 2.230 m³ • Ristorante con sala da pranzo, salone e cucina • Ampio salone con palco • Appartamento di 3 locali con circa 86 m² di spazio abitativo secondo il piano di pavimento • Appartamento di 2 locali con circa 54 m² di spazio abitativo secondo il piano di pavimento • Circa 140 m² di spazio abitativo totale secondo i piani di pavimento • Vari locali di stoccaggio, ausiliari e di sotto-scala • 2 posti auto esterni inclusi per gli appartamenti • 5 posti auto esterni inclusi per il ristorante • Combinazione polivalente di abitazione, gastronomia e commercio • Interessante per gli occupanti proprietari, i ristoratori e gli investitori • Lavori di rinnovamento nel 2023 Possibilità di utilizzo polivalenti L'area di ristorante con sala da pranzo, salone, cucina e il salone aggiuntivo con palco offre una base interessante per un'attività di gastronomia e di eventi.Contemporaneamente, sono disponibili due appartamenti separati. Ciò consente, ad esempio, di combinare lavoro e abitazione sotto un unico tetto. Alternativamente, le aree residenziali e commerciali possono essere utilizzate o affittate separatamente.I locali di stoccaggio, ausiliari e di sotto-scala aggiuntivi nonché i 7 posti auto esterni totali completano l'offerta e creano ulteriori possibilità di utilizzo pratiche.Thus, la proprietà offre un'opportunità interessante per gli acquirenti che non cercano solo una proprietà residenziale classica, ma anche un oggetto con diverse possibilità di utilizzo e di reddito. Ci avete interessato ? Saremmo lieti di inviarvi la documentazione di vendita completa e siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare un appuntamento di visita personale.Contattateci oggi - ci rallegriamo di presentarvi questa proprietà residenziale e commerciale polivalente di persona.Suisse Homes - personale. professionale. di successo.

Edificio con 2 appartamenti, 1 salone di parrucchieri, un terreno edificabile

Costruito nel 1972, questo edificio misto di 9 locali è eretto su un terreno di 763 m² e offre una superficie utile di 380 m² e una superficie abitabile di 202 m² distribuita su 3 piani. Situato vicino a tutte le comodità, la stazione CFF e i negozi sono a 250 metri e le scuole a 800 metri.Al piano terra si trova un salone di parrucchieri e ai piani superiori due appartamenti di 4 locali con una superficie abitabile di 86 m², comprensiva di 1 soggiorno con camino, 1 cucina attrezzata, 1 bagno con vasca da bagno, lavandino e WC, 1 camera da letto per i genitori e 2 camere da letto per bambini. Ogni appartamento dispone di una terrazza separata. Attualmente, tutte le unità sono affittate.Il seminterrato è composto da un locale tecnico e cantine. Un grande giardino, 2 terrazze pavimentate e 6 posti auto all'aperto completano questa proprietà.L'edificio offre un reddito sicuro e interessante e ha molti vantaggi, tra cui la possibilità di costruire su un terreno di circa 550 m² nella zona H3.Reconvilier si trova a un'altitudine di 731 m nella valle di Tavannes e è attraversato dal fiume Birse. Il villaggio è fiancheggiato a nord dalla Montagne du Moron e a sud dalla Montagne de Montoz. Il comune si trova a 12 km a sud-ovest di Moutier e 10 km a nord di Bienne.9 locali di 380 m2Superficie abitabile netta per i due appartamenti 202 m2Superficie del terreno 763 m2Volume dell'edificio 1215 m3Superficie del giardino circa 550 m2Superficie della prima terrazza 55 m2

Edificio misto a Péry

Scopri questo edificio eccezionale, dove ogni dettaglio rivela un enorme potenziale. Completamente rinnovato con materiali di alta qualità, offre una luminosità notevole attraverso i suoi 510 m² di superficie abitabile netta. Progettato per ottimizzare lo spazio in modo efficiente, questo immobile si estende su tre livelli, beneficiando di un'esposizione a sud che inonda ogni angolo di luce naturale.Il terreno di 532 m² fornisce un ambiente ideale per godere di un ambiente pacifico e accogliente. Con una superficie utile di 271 m², questo edificio si distingue per la sua capacità di adattarsi a vari progetti residenziali o professionali.Lasciatevi sedurre da questo luogo dove l'innovazione incontra il comfort. Questo spazio luminoso e polivalente è pronto ad accogliere i vostri progetti più ambiziosi. Non perdete l'opportunità di realizzare il vostro sogno di proprietà immobiliare.Contattateci oggi per organizzare una visita e scoprire di persona tutto il potenziale che questo immobile ha da offrire.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/2603-25-3

Rara combinazione di spazio commerciale e residenziale

Questo unico ensemble residenziale e commerciale è specificamente destinato agli imprenditori che desiderano combinare lavoro, abitazione e investimento in un unico luogo. Il terreno molto spazioso della zona agricola offre una insolazione durante tutto il giorno, una totale privacy senza vicini diretti e un'eccellente visibilità grazie alla sua posizione su una strada principale molto frequentata. La proprietà è ideale per i lavoratori autonomi, le imprese in espansione o i fondatori di società che desiderano distanze corte e una struttura sostenibile.La casa multifamiliare comprende tre unità residenziali, con il piano terra e il primo piano superiore fusi in un ampio appartamento principale nel 2008. L'espansione è moderna e ben mantenuta, completata da un nuovo tetto, una cucina contemporanea e un riscaldamento a pavimento parziale. In totale, 10,5 locali con circa 233 m² di spazio abitativo sono disponibili. Le finestre con vetro triplato offrono una protezione efficace contro le emissioni di rumore. Due balconi con vista libera sulla zona agricola adiacente e l'area giardino spaziosa con piscina e area verde sottolineano la alta qualità della vita. L'appartamento mansardato ha un potenziale di ristrutturazione e consente redditi locativi aggiuntivi. Diversi spazi di stoccaggio e un carport per fino a quattro veicoli sono disponibili.La zona commerciale offre circa 509 m² di spazio utilizzabile e è attualmente attrezzata e affittata come laboratorio per la falegnameria e la costruzione di finestre. Spazi di lavoro e di montaggio spaziosi, magazzini, uffici e spazi di esposizione consentono possibilità di utilizzo polivalenti. Diverse porte del garage, un ingresso e un'uscita separati per i camion, nonché vetrine con vista diretta sulla strada principale assicurano una logistica e una presenza ottimali. L'offerta è completata da un carport per fino a otto trasportatori e aree esterne. Il riscaldamento è assicurato da un forno a legna.Un'opportunità rara per gli imprenditori che desiderano sviluppare la propria attività e combinare abitazione, lavoro e redditi aggiuntivi in un unico luogo. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Posizione molto visibile su un asse di traffico principale molto frequentato • Nessun vicino diretto grazie alla zona agricola adiacente • Posizione isolata calma nonostante un'accessibilità ottimale • Parcelle spaziosa con possibilità di utilizzo polivalenti • Separaizione chiara delle zone commerciali e residenziali • Condizioni ideali per l'espansione o la creazione di impresa • Edificio residenziale e laboratorio in costruzione tradizionale a struttura di legno • Laboratorio funzionale con spazio utilizzabile elevato • Spazi di lavoro e di montaggio spaziosi • Ingresso e uscita separati per i camion • Diverse porte del garage per la consegna diretta • Vetrine con effetto pubblicitario ottimale • Spazi di ufficio, di esposizione e di stoccaggio disponibili • Possibilità di parcheggio estese • Edificio residenziale spazioso con tre unità residenziali • Appartamento principale moderno con espansione contemporanea • Finestre con vetro triplato • Due balconi con vista libera sulla campagna • Giardino attraente con piscina • Redditi locativi aggiuntivi possibili grazie a un appartamento separato Interessato? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Rara opportunità immobiliare - Vendita di società immobiliare

Un'opportunità di investimento eccezionale nel cuore della città.La vendita di SI Rue du Midi 27 SA offre l'opportunità rara di acquisire, attraverso l'acquisto di una sola società immobiliare, un portafoglio immobiliare di alta qualità che beneficia di una posizione centrale particolarmente ricercata.Il portafoglio include una villa recente costruita nel 2014, in perfette condizioni e con servizi contemporanei, nonché due edifici misti ben mantenuti, composti da spazi residenziali e commerciali.Idealemente situati nel centro città, le diverse proprietà beneficiano di un ambiente privilegiato, con tutte le comodità accessibili a piedi: negozi, ristoranti, scuole, trasporti pubblici e servizi.Il portafoglio è completamente affittato e genera entrate locative regolari, offrendo all'acquirente un ottimo rendimento fin dall'inizio, senza problemi immediati di ricollocazione o lavori importanti.La diversità delle proprietà e degli usi consente inoltre una buona distribuzione del rischio locativo, mentre offre un potenziale interessante di valorizzazione a medio e lungo termine.Punti chiave: • Portafoglio immobiliare venduto attraverso SI Rue du Midi 27 SA • Posizione centrale di primo ordine • Villa recente costruita nel 2014, in perfette condizioni • Due edifici misti ben mantenuti • Portafoglio completamente affittato • Entrate locative immediate e permanenti • Ottimo rendimento • Diversificazione tra spazi residenziali e commerciali • Accesso a tutte le comodità a piedi • Nessun investimento importante richiesto • Potenziale di valorizzazione patrimoniale • Opportunità rara sul mercato immobiliare locale Questo portafoglio costituisce un'acquisizione particolarmente attraente per un investitore privato, una società patrimoniale o un investitore istituzionale che cerca un asset immobiliare diversificato, redditizio e idealemente situato.Un'opportunità unica di rilevare un portafoglio immobiliare costituito, perfettamente mantenuto e generatore di entrate, nel cuore di una posizione strategica.Informazioni finanziarie dettagliate, contratti di locazione e documentazione relativa alla società e agli edifici sono disponibili su richiesta.

Elegante casa residenziale e commerciale in una posizione molto richiesta a Solothurn

Nel popolare quartiere di Steingruben a Sunnerain a Soletta, questa proprietà di oltre cent'anni è situata su una collina soleggiata ai piedi del Giura. La proprietà colpisce per il suo carattere storico e il suo potenziale di utilizzo polivalente in un quartiere residenziale tranquillo. La casa comprende due unità residenziali e un'unità commerciale separata nel seminterrato e offre molto comfort con un ampio viale e diversi posti auto. Un punto di forza è la spaziosa terrazza con accesso diretto al giardino e le strutture di stanza flessibili degli appartamenti. Scopri le caratteristiche più importanti: - 791 m² di superficie del terreno - 252 m² di spazio abitabile - 151 m² di spazio commerciale - Posizione collinare soleggiata ai piedi del Giura a Soletta - Proprietà di oltre cent'anni con molto carattere - Due unità residenziali più unità commerciale separata - Ampio viale con diversi posti auto - Appartamento 3,5 locali al piano terra - Appartamento 9 locali ai piani superiori e sotto il tetto - Spazio di vita/sala da pranzo luminoso nel seminterrato - Grande terrazza orientata a sud - Giardino ben curato con zone soleggiate e ombreggiate - Potenziale di utilizzo polivalente (residenziale/lavorativo/multigenerazionale) - Appartamento 2,5 locali: contratto di locazione risolto al 30.09.2026 - Spazio commerciale: contratto di locazione risolto al 31.10.2026 La proprietà offre una combinazione rara di fascino storico, offerta di spazi ampi e aree esterne attraenti con molto potenziale di sviluppo. Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di fornirti la documentazione dettagliata e siamo a tua disposizione per una visita in qualsiasi momento.

Proprietà spaziosa con potenziale di utilizzo polivalente

Proprietà spaziosa con potenziale di utilizzo polivalente Questa proprietà ben curata offre molto spazio per concetti di utilizzo individuali e convince con la sua struttura flessibile. Sia come una casa spaziosa, per più parti o per combinare l'abitazione e il lavoro - sono possibili diverse approcci qui.L'edificio si estende su più piani e dispone di una disposizione chiara e funzionale. Sono già disponibili più cucine e zone umide, permettendo così alle diverse aree di essere utilizzate in modo indipendente le une dalle altre. La struttura esistente consente la realizzazione di più unità o la riorganizzazione di stanze esistenti.Gli spazi interni appaiono aperti e offrono numerose possibilità di progettazione personale. L'offerta è completata da locali annessi e cantine pratiche, che creano uno spazio supplementare per il magazzinaggio, gli hobby o altri usi.Dati chiave • Uso residenziale e commerciale possibile • circa 453 m² di spazio abitabile • circa 555 m² di spazio utilizzabile • 2 bagni / più toilette separate • più cucine disponibili • stato ben curato • locali annessi e cantine • posti auto disponibili La proprietà si trova in una posizione facilmente raggiungibile con un'infrastruttura funzionante. I servizi commerciali, i trasporti pubblici e le altre comodità quotidiane sono a distanza di cammino e offrono una vita quotidiana piacevole.Grazie alla combinazione di dimensioni, struttura e possibilità di utilizzo, si presenta un'opportunità interessante per gli occupanti proprietari e anche per gli investitori.ContattoSe siete interessati, saremo felici di fornirvi ulteriori informazioni e di concordare un appuntamento di visita se lo desiderate.