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Immobile commerciale e residenziale in vendita a Regione Midi-Pyrénées FR

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74350 Cruseilles

LE ZÉPHIR est situé dans un quartier très calme et tout proche du centre du village. Tous les stationnements sont enterrés avec accès aux résidences par les sous-sols (avec ascenseur). L?environnement paysager est donc totalement préservé en surface, avec essentiellement des chemins piétonniers qui se dessinent au milieu d?une végétation généreuse. L?architecture très contemporaine allie de nombreux matériaux nobles tels que bardage bois, tôle perforée et laquée, couverture aluminium et garde-corps avec vitrage translucide. Les bâtiments s?inscrivent dans un écrin de verdure avec un volet paysager très soigné. Arbres, arbustes, pelouses et chemins piétons offrent un cadre de vie apaisé et une vue agréable depuis les appartements et leurs terrasses. DU T2 AU T5 Attique, grandes terrasses, rez-de-jardin? Le vaste choix des appartements répond à toutes les attentes. La plupart des appartements bénéficient d?une double exposition avec vue dégagée ou sur les jardins.

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EUR705’000.–

74100 Ville-la-Grand

LES TERRASSES D'ESTELLE UNE VIE EN HARMONIE DANS UN COCON DE VERDURE Au sein de nos deux résidences neuves, les essences sont rigoureusement sélectionnées par le paysagiste du projet. Ainsi, plantes mellifères, arbustes à baies, bosquets à floraisons variées et espaces ombragés invitent à la sérénité autant qu?à la contemplation. TERRASSES D?ESTELLE L?ÉLÉGANCE AU NATUREL Une silhouette aux teintes claires ponctuée d?éléments bois : l?architecture de ce programme neuf « Terrasses d?Estelle » joue la carte de la sobriété et de la douceur. Les garde-corps en verre sablé et les menuiseries anthracites viennent apporter une touche de modernité pour une adresse pleine de charme. Une adresse qui capte le soleil pour offrir à ses résidents un quotidien lumineux. Avec 4 étages maximum, ce projet intimiste met l?accent sur l?environnement et ses richesses. Le centre-ville se situant à seulement 500 m de la résidence neuve, tout est réuni pour vous faciliter la vie : - Écoles primaires et maternelles en 5 minutes* - Collèges et lycée en moins de 15 minutes* - Boulangeries et commerces de proximité en moins de 10 minutes* - Parc des Ecureuils et Parc des îles du Foron en 15 minutes* - Deux arrêts de bus, Eglise et République, sont accessibles en moins de 10 minutes* à pied et relient le centre-ville et la gare d?Annemasse.

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EUR530’000.–

68300 Saint-Louis

Merci de contacter votre conseiller Jeannot Gantzer au 06.36.44.19.44 ou par e-mail jeannot@immo3f.com - Agent commercial IMMO3F, immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 897 417 762 pour plus de renseignements ou visiter cet immeuble de 1900 à rénover au centre de Saint-Louis comprenant: Au rez de chaussée un commerce avec 2 entrées d’une surface de 145 m2: 1 dégagement 12,77m2 (11 m de long) 1 espace de vente de 20m2 (11 m de large) Vitrine 1 de 4 m (14 m2) Vitrine 2 de 1,80 m (3,85 m2) Vitrine 3 de 2 m (28 m2) 1 dégagement 14,5m2 1 arrière boutique 16m2 CAVE 1 : 13,58 + 23 = 36,58 m2 CAVE 2 : 27,45m2 1 chaufferie 12m2 Au premier étage : 1er étage droite : Appartement : 68,53 m2 1 Entrée 4,50m2 1 cuisine 21m2 1 séjour 27m2 1 salle d’eau 3,21m2 1 WC 1,82m2 1 chambre 11m2 1er étage gauche : Appartement : 30,97 m2 Cet appartement est totalement rénové et est prêt à être habité. 1 dégagement 1,62m2 1 cuisine 12,96m2 1 salle d’eau 3,79m2 1 chambre 12,60m2 Hauteur sous plafond 2,78m Chauffage au gaz Au deuxième étage : 2ème étage gauche : Appartement, studio : 19,7 m2 1 dégagement 4,31m2 1 pièce de vie 13,22m2 1 salle d’eau 2,17m2 2ème étage droite : Appartement : 51,54 m2 Pièce de vie (3,22+12,37+2,43) : 18,02m2 1 cuisine 14,38m2 1 salle de bain 2,86m2 2 chambres (7,97m2 ; 8,31m2)

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